[請益] 預售屋豪宅線問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (biomagic)時間4小時前 (2024/10/06 19:24), 編輯推噓9(9013)
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有些預售屋為了避豪宅線,說可以車位拆賣 先買房屋不買車位,交屋後再跟建商購買車位,利用這種方式來避豪宅線跟銀行貸款 想請教這種方式是交屋後的實價登錄先登錄無車位的權狀 之後購買車位後再變更權狀嗎? 這種方式會不會在實價登錄申報時就被查規避豪宅線呢 想知道這種方式風險是否大,感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.49.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728213871.A.BFC.html

10/06 19:26, 4小時前 , 1F
現在接近豪宅線的很容易被認定爲豪宅
10/06 19:26, 1F

10/06 19:33, 4小時前 , 2F
非常大,銀行早就知道車位拆賣這招,建議不要挑戰央管戶
10/06 19:33, 2F

10/06 19:37, 4小時前 , 3F
你去問這裡一些沒買過豪宅的幹嘛 風險根本不大
10/06 19:37, 3F

10/06 19:38, 4小時前 , 4F
看過的建商不會配合這樣做~
10/06 19:38, 4F

10/06 19:39, 4小時前 , 5F
而且會要你算好預售屋付款方式~確認你的財務狀況
10/06 19:39, 5F

10/06 19:43, 4小時前 , 6F
四年前有人這樣做…現在不知道
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10/06 19:46, 4小時前 , 7F
住宅過戶後3~6個月後 現金跟建商買車位
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10/06 19:48, 4小時前 , 8F
過去不認為有風險
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10/06 19:59, 4小時前 , 9F
非常同意3F,你來這邊問窮鬼,問不到東西
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10/06 20:02, 4小時前 , 10F
現在還是這樣玩,尤其是在台中,例如:盤鈺X詠
10/06 20:02, 10F

10/06 20:06, 4小時前 , 11F
這招10年前很多銀行審查就不給過了,買三五千萬的房子
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10/06 20:06, 4小時前 , 12F
只有一個甚至沒有車位,你覺得合理嗎?
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10/06 20:08, 4小時前 , 13F
合約價3800以上,在鑑價時很有機會超過4000。且如果
10/06 20:08, 13F

10/06 20:08, 4小時前 , 14F
沒車位根本不合理。
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10/06 20:33, 3小時前 , 15F
沒有用啦,現在的問題點是你2020年買3500萬,現在建設
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10/06 20:33, 3小時前 , 16F
公司已經成交到4300萬,銀行會把你購買的物件視為豪宅
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10/06 20:33, 3小時前 , 17F
產品,只借款3500萬的三成
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10/06 20:33, 3小時前 , 18F
現在就老老實實準備七成吧
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10/06 20:42, 3小時前 , 19F
掏得起的都嘛直接問銀行惹
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10/06 20:43, 3小時前 , 20F
反正問完說要自付更多 還是能掏得出來 擔心什麼
10/06 20:43, 20F

10/06 21:19, 2小時前 , 21F
很多銀行早就不收這種大坪數硬不配車位要阿39XX的件了 沒銀
10/06 21:19, 21F

10/06 21:19, 2小時前 , 22F
行想為了單一客戶挑戰央行
10/06 21:19, 22F
文章代碼(AID): #1d0dDlly (home-sale)
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