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Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間5小時前 (2024/10/07 04:16), 5小時前編輯推噓8(12推 4噓 66→)
留言82則, 13人參與, 31分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《tyltyl95 (誰呀!)》之銘言： : 身邊很多年輕人買房 : 原因是因為對抗通膨 : 那如果現在確定通膨會逆轉 : 10年之後雞排一片變成10元 : 現在預售屋2000萬 : 10年後值200萬 : 那是不是買家都會收手 : 如果收手是不是房價立刻就會跌? : 所以真的要打房 : 只要政府預告要逆轉通膨 : 應該可以立竿見影吧? 版上應該大部分的人都沒遇過房地產下跌週期, 尤其台灣的房地產真的是不會跌, 不過我還是來解釋一下房地產下跌的因素以及通膨的關係, 我的確有遇過房地產下跌, 還遇過不少幾次, 當然我的例子是在美國, 台灣房地產不適用 先說通膨, 通膨漲資產一定會漲, 沒錯, 所以通膨爆炸房地產股票甚至是黃金石油都會大漲, 下次遇到通膨失控記得要歐印房市股市 (我這波劇烈通膨身價漲了三倍) 但是通膨下降資產"不會"下降, 最多就是不漲持平, 因為你誤會了通膨的定義, 通膨的定義是物價這個月與上個月的比較,今年與去年的比較, 通膨下降代表的是物價"上漲"的幅度變小, 並非表示物價下跌, 通膨下降到0, 代表的是物價持平不變, 如果你要的是物價下降, 那就是通縮, 目前台灣跟美國都只是在通膨下降階段, cpi 2.x, 並沒有通縮 如果你要的是通縮而不是通膨下降, 的確, 資產會下跌甚至崩盤, 例子就是現在中國正在上演的房價股價大跌, 以及日本失落30年的例子, 而造成通縮的原因就是國家的經濟出了問題, 目前台灣與美國並沒有這個問題, 只要台積電還在, 台灣的經濟就會持續向上, 資產價格向上, 當然某些抓交替槓桿開爆的地方就不保證了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728245775.A.90F.html ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/07/2024 04:17:36
噓
10/07 05:51, 3小時前 , 1F
暖
10/07 05:51, 1F
推
10/07 06:36, 2小時前 , 2F
推此篇
10/07 06:36, 2F
推
10/07 06:44, 2小時前 , 3F
推 通縮才會價跌
10/07 06:44, 3F
噓
10/07 06:44, 2小時前 , 4F
不懂又再裝懂，完全沒料
10/07 06:44, 4F
噓
10/07 06:45, 2小時前 , 5F
每個國家都有通縮過
10/07 06:45, 5F
推
10/07 06:52, 2小時前 , 6F
喔 樓上你說的是雞蛋價格偶爾通縮吧
10/07 06:52, 6F
推
10/07 06:52, 2小時前 , 7F
有通縮跡象各國央行早就出手了，出手沒用的只有日本跟中
10/07 06:52, 7F
→
10/07 06:52, 2小時前 , 8F
國
10/07 06:52, 8F
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10/07 06:52, 2小時前 , 9F
從你嘴港股沒資金開始，就知道你都是用感覺在寫文章
10/07 06:52, 9F
→
10/07 06:53, 2小時前 , 10F
2008年美國不就通縮
10/07 06:53, 10F
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10/07 06:53, 2小時前 , 11F
後來才搞QE
10/07 06:53, 11F
噓
10/07 06:59, 2小時前 , 12F
美國只是以債養債穩住經濟，債務不斷擴大，把爛攤子留
10/07 06:59, 12F
→
10/07 06:59, 2小時前 , 13F
給下一代
10/07 06:59, 13F
推
10/07 07:21, 2小時前 , 14F
想說怎麼有人這麼激動 原來是意識形態粉看到中國被嘴通
10/07 07:21, 14F
→
10/07 07:21, 2小時前 , 15F
縮就崩潰
10/07 07:21, 15F
→
10/07 07:23, 2小時前 , 16F
跟解釋1+1=2一樣，真以為大家都蠢蛋？
10/07 07:23, 16F
→
10/07 07:28, 1小時前 , 17F
笑翻，每個國家都通縮過
10/07 07:28, 17F
→
10/07 07:28, 1小時前 , 18F
美國都通縮好幾次了
10/07 07:28, 18F
推
10/07 07:30, 1小時前 , 19F
通縮就真的沒救了，日本中國都演過。撒錢增需求 錢會先
10/07 07:30, 19F
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10/07 07:30, 1小時前 , 20F
到中產階級手上。但中產根本不敢花，先還貸款其次是存起
10/07 07:30, 20F
→
10/07 07:30, 1小時前 , 21F
來。國家絕望時 QE不見得有用
10/07 07:30, 21F
→
10/07 07:30, 1小時前 , 22F
跟中國有屁關係，腦補
10/07 07:30, 22F
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10/07 07:30, 1小時前 , 23F
QE怎麼會沒用
10/07 07:30, 23F
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10/07 07:31, 1小時前 , 24F
你根本不懂日本和中國完全不同
10/07 07:31, 24F
→
10/07 07:31, 1小時前 , 25F
日本會失落30年，是當時連企業都投資房地產
10/07 07:31, 25F
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10/07 07:32, 1小時前 , 26F
造成企業資金失血，無法創新
10/07 07:32, 26F
→
10/07 07:32, 1小時前 , 27F
中國大企業就沒犯這個錯
10/07 07:32, 27F
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10/07 07:33, 1小時前 , 28F
騰訊，華為，比亞迪，寧德時代，這些大企業
10/07 07:33, 28F
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10/07 07:33, 1小時前 , 29F
房地產投資根本不碰
10/07 07:33, 29F
→
10/07 07:33, 1小時前 , 30F
到現在手上約當現金相當多
10/07 07:33, 30F
推
10/07 07:34, 1小時前 , 31F
幫補，小粉紅崩潰真好笑
10/07 07:34, 31F
→
10/07 07:35, 1小時前 , 32F
這波陸股大漲，會漲很多年
10/07 07:35, 32F
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10/07 07:35, 1小時前 , 33F
上證絕對創新高
10/07 07:35, 33F
→
10/07 07:36, 1小時前 , 34F
產業創新，比當時的日本更強
10/07 07:36, 34F
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10/07 07:41, 1小時前 , 35F
日本長期低利率，但企業沒錢，無法創新
10/07 07:41, 35F
→
10/07 07:41, 1小時前 , 36F
幾乎套在房產，沒有新科技帶領，當然失落30年
10/07 07:41, 36F
→
10/07 07:43, 1小時前 , 37F
中國這幾年經濟差，科技業有退步嗎
10/07 07:43, 37F
→
10/07 07:43, 1小時前 , 38F
反而大幅進步
10/07 07:43, 38F
推
10/07 07:56, 1小時前 , 39F
美國還有下一代，中國可能沒有了
10/07 07:56, 39F
→
10/07 07:58, 1小時前 , 40F
中國外債才2兆多美元
10/07 07:58, 40F
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10/07 07:58, 1小時前 , 41F
美國外債30多兆美元
10/07 07:58, 41F
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10/07 07:59, 1小時前 , 42F
百年中國，戰亂死傷，都沒在怕
10/07 07:59, 42F
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10/07 08:00, 1小時前 , 43F
還擔心沒有下一代
10/07 08:00, 43F
推
10/07 08:04, 1小時前 , 44F
哇噻 超有自信 上漲很多年 先截好圖
10/07 08:04, 44F
→
10/07 08:08, 1小時前 , 45F
港股漲多回檔是加碼
10/07 08:08, 45F
→
10/07 08:08, 1小時前 , 46F
這波漲勢才剛開始
10/07 08:08, 46F
推
10/07 08:18, 1小時前 , 47F
跟房地產根本無關那是流動性陷阱
10/07 08:18, 47F
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10/07 08:18, 1小時前 , 48F
國債根本沒差不懂一直講
10/07 08:18, 48F
→
10/07 08:19, 1小時前 , 49F
辜朝明講的資產負債表收縮或者傳統講的流動性陷阱才是問
10/07 08:19, 49F
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10/07 08:19, 1小時前 , 50F
題
10/07 08:19, 50F
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10/07 08:19, 1小時前 , 51F
古板有人分析過啦，上次全台回檔原因之一可能是台灣實
10/07 08:19, 51F
→
10/07 08:19, 1小時前 , 52F
質通縮
10/07 08:19, 52F
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10/07 08:19, 1小時前 , 53F
流動性陷阱是貨幣政策失效
10/07 08:19, 53F
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10/07 08:19, 1小時前 , 54F
小粉紅崩潰到房版來真可笑
10/07 08:19, 54F
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10/07 08:20, 1小時前 , 55F
為何失效，因為產業無法創新
10/07 08:20, 55F
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10/07 08:20, 1小時前 , 56F
不懂裝懂
10/07 08:20, 56F
→
10/07 08:20, 1小時前 , 57F
上次回檔也沒幾年前，帥過頭殞落都一堆人記得
10/07 08:20, 57F
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10/07 08:20, 1小時前 , 58F
經濟學都沒學好
10/07 08:20, 58F
→
10/07 08:21, 1小時前 , 59F
日本的貨幣政策是利率導向，不是QE
10/07 08:21, 59F
→
10/07 08:21, 1小時前 , 60F
台灣確實有一個時期處在通膨太低的毛病幾乎在通縮邊緣，
10/07 08:21, 60F
→
10/07 08:21, 1小時前 , 61F
當時百業不振所得增加慢自然房地產動力小
10/07 08:21, 61F
→
10/07 08:21, 1小時前 , 62F
QE這一套是從美國開始
10/07 08:21, 62F
→
10/07 08:21, 1小時前 , 63F
你真是搞笑
10/07 08:21, 63F
→
10/07 08:22, 1小時前 , 64F
流動性陷阱就是日本最佳範例現在加上中國，不懂硬拗亂崩
10/07 08:22, 64F
→
10/07 08:22, 1小時前 , 65F
潰小粉紅不要再去亂砍小孩
10/07 08:22, 65F
→
10/07 08:23, 1小時前 , 66F
可憐，見笑轉生氣
10/07 08:23, 66F
→
10/07 08:23, 1小時前 , 67F
台灣沒有隨機砍人
10/07 08:23, 67F
→
10/07 08:24, 59分鐘前 , 68F
就事論事很難，不要討論，你就下去
10/07 08:24, 68F
→
10/07 08:25, 58分鐘前 , 69F
流動性陷阱，經濟上的名詞而已
10/07 08:25, 69F
推
10/07 08:26, 57分鐘前 , 70F
每個經濟學教授講流動性陷阱都講日本你哪位啦，來房版吹
10/07 08:26, 70F
→
10/07 08:26, 57分鐘前 , 71F
中國大外宣叫討論勒
10/07 08:26, 71F
→
10/07 08:26, 57分鐘前 , 72F
實際上模式很複雜
10/07 08:26, 72F
→
10/07 08:26, 57分鐘前 , 73F
資產負債表收縮也是名詞對你中國最偉大太平洋沒加蓋
10/07 08:26, 73F
→
10/07 08:26, 57分鐘前 , 74F
笑翻，你經濟學只學一半
10/07 08:26, 74F
→
10/07 08:27, 56分鐘前 , 75F
2008年開始，QE這套已經開始
10/07 08:27, 75F
→
10/07 08:27, 56分鐘前 , 76F
不會再有流動性陷阱
10/07 08:27, 76F
→
10/07 08:28, 55分鐘前 , 77F
你就是半桶水而已
10/07 08:28, 77F
→
10/07 08:29, 54分鐘前 , 78F
2020年，美國還弄無限QE
10/07 08:29, 78F
→
10/07 08:29, 54分鐘前 , 79F
現在怎麼會有流動性陷阱
10/07 08:29, 79F
→
10/07 08:52, 31分鐘前 , 80F
以前還想說你是 TQQQ 王應該很猛，板上很多有料的都金融和地
10/07 08:52, 80F
→
10/07 08:52, 31分鐘前 , 81F
產業內的，當工程師的真的沒有那種火候
10/07 08:52, 81F
推
10/07 08:52, 31分鐘前 , 82F
台灣再少子化下去，就有可能發生通縮
10/07 08:52, 82F
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