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[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間4小時前 (2024/10/13 12:11), 編輯推噓31(33推 2噓 71→)
留言106則, 41人參與, 2小時前最新討論串1/4 (看更多)
如題 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？ 台北市大概只能只能硬著頭皮都更，不然就只能把松機遷移變成新的最蛋黃區+社子+關渡 平原整塊開發區段徵收？變成新大樓 新北市大概也是只能硬著頭皮做都更，因為適合開發重劃區的地，看起來溫仔圳開發完之 後應該也不會有比這個還要更大的了，其他新闢的重劃區應該不足以吸納傳統市區的住宅 更新需求？ 其他四都看起來，周圍還有一堆地目前未納入都市計畫範圍內，以後只要國土計畫法修改 一下應該就可以解套… 那這樣是否除了雙北以外的原市區未來都會整個轉移到重劃區？舊市區就會變成窮人在住 的地方？ 因為不可能也沒有必要大規模都更？ 還有最後，如果要大規模都更，是不是真的只能等老人走了，他們的子女繼承後才有機會 ，老人很多會覺得這是他的起家厝不能賣，年輕人不一定這麼想 所以結論是長期自住+置產=雙北舊市區重劃區皆可，其他的都市重劃區才是安全牌？ 或是更極端，全台灣都只能選重劃區，像帥大哥講的，台北市以後會萬華化，離開台北越 早越好？ 怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.91.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728792702.A.4A3.html
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10/13 12:12, 4小時前 , 1F
台北市好的老公寓 根本沒什麼要賣，你真的以為容易買?
10/13 12:12, 1F
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10/13 12:13, 4小時前 , 2F
還有新冠(ry
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10/13 12:13, 4小時前 , 3F
我身邊認識的 台北市人都是老公寓放著，去新北買新的自住
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10/13 12:14, 4小時前 , 4F
捷運路線擺在那邊 無解 很多重劃區離捷運站很遠
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噓
10/13 12:16, 4小時前 , 5F
等一輩子吧 等什麼 移民美國才是正解
10/13 12:16, 5F
推
10/13 12:16, 4小時前 , 6F
政府不是狂加碼南部 以後遠離雙北商機也有啊
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10/13 12:16, 4小時前 , 7F
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10/13 12:16, 4小時前 , 8F
等了68年!新北最複雜都更案"永和大陳"單元一、四重啟招
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推
10/13 12:16, 4小時前 , 9F
老人GG，還會有下一代人變老人
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10/13 12:16, 4小時前 , 10F
32,597 views Apr 16, 2024 #非凡新聞 #永和大陳
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推
10/13 12:17, 4小時前 , 11F
天然都更機會最大
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推
10/13 12:18, 4小時前 , 12F
老人gg，還有下一代繼承，也不一定會同意
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推
10/13 12:18, 4小時前 , 13F
別傻了就算老的死掉還有更雞掰的長輩那關要過，這群人
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10/13 12:18, 4小時前 , 14F
連住都沒住在那裏沒拿到建商賠錢誓不罷休
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推
10/13 12:19, 4小時前 , 15F
但賴現也只敢砸錢砸錢做多南部，就風險考量，應該要吧
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10/13 12:19, 4小時前 , 16F
中央機關機能分散移去南部
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推
10/13 12:20, 4小時前 , 17F
台北沒救 85歲老人死了 他兒女60歲 一樣不動
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推
10/13 12:21, 3小時前 , 18F
別以為下一代更好談 下一代更貪婪的 看看那些租屋原本上
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10/13 12:21, 3小時前 , 19F
一代都低於行情便宜租的萬年不漲那種 換繼承到下一代出租
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10/13 12:21, 3小時前 , 20F
都沒在客氣一次的調漲租金到行情價
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推
10/13 12:22, 3小時前 , 21F
對，看南萬華的舊房就知道，有能力的都陸續搬走，變
10/13 12:22, 21F
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10/13 12:22, 3小時前 , 22F
成窮人區
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推
10/13 12:23, 3小時前 , 23F
不是 重點是重建後價值與現值的差距 大安森林公園第
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10/13 12:23, 3小時前 , 24F
一排都能談都更了
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推
10/13 12:23, 3小時前 , 25F
你們整天吹台北市物價低的 等老一輩賣吃收攤 把店面出租
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10/13 12:24, 3小時前 , 26F
後來吃的物價還不是漲上去
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10/13 12:24, 3小時前 , 27F
推不動就是重建後增值不夠甚至是負值 有錢能使鬼推磨
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10/13 12:24, 3小時前 , 28F
其實都更沒有你想像中少，至少我家附近都有看到了
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10/13 12:24, 3小時前 , 29F
士林北投 可能要看地區
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10/13 12:25, 3小時前 , 30F
老人貪婪 年輕人就不貪婪？人性啦！假設本來值500萬給你250
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10/13 12:25, 3小時前 , 31F
，你覺得你要300萬，破局
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10/13 12:25, 3小時前 , 32F
幾十年後土地漲+容積率增+貪婪老人掛點貪婪年輕人繼承，500
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10/13 12:25, 3小時前 , 33F
0萬分給你2500萬爽了吧比當初300萬多很多耶，你還是主張你
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10/13 12:25, 3小時前 , 34F
要3000萬，還是破局
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10/13 12:25, 3小時前 , 35F
主要都更整合太花時間 我親人也整合20年
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10/13 12:25, 3小時前 , 36F
破局就破局啊 因為老房持有成本很低
10/13 12:25, 36F
推
10/13 12:26, 3小時前 , 37F
年輕人沒比較好談
10/13 12:26, 37F
推
10/13 12:26, 3小時前 , 38F
他們兒女變老人一樣貪，除非是獨居老人gg
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10/13 12:27, 3小時前 , 39F
不然萬華一堆老公寓怎麼不給點獎勵容積整批都更？就真的像
10/13 12:27, 39F
還有 27 則推文
推
10/13 12:45, 3小時前 , 67F
日本福岡市長放寬一點容積捧上天，台灣跑去蹲看守所
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10/13 12:45, 3小時前 , 68F
之後還會有多人繼承問題
10/13 12:45, 68F
推
10/13 12:48, 3小時前 , 69F
對喔 都更完 吃的物價比照重劃區 店面租金大漲轉嫁上去
10/13 12:48, 69F
推
10/13 12:49, 3小時前 , 70F
老人死掉，他的後代會變老人
10/13 12:49, 70F
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10/13 12:52, 3小時前 , 71F
又有人在偷渡似是而非的東西 放寬容積是所有人放寬 還是
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10/13 12:52, 3小時前 , 72F
針對個案通融?
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噓
10/13 12:54, 3小時前 , 73F
大面積難所以很多都更完戶數不多阿很多只是看區域
10/13 12:54, 73F
推
10/13 12:57, 3小時前 , 74F
等共產黨來囉 之後都是黨的
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推
10/13 13:04, 3小時前 , 75F
自己看看新北林口桃園高雄那些巨人陣超840的建築，中午曬
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10/13 13:04, 3小時前 , 76F
的到太陽嗎，其實老人比較不好騙。
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10/13 13:07, 3小時前 , 77F
別逗了 妳等著看環狀線開通 會擠進多少人
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10/13 13:07, 3小時前 , 78F
為什麼 就是生活方式離不開城市
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推
10/13 13:17, 3小時前 , 79F
那些超高層建築40年後要如何都更，蓋更高嗎，居民如果經
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10/13 13:17, 3小時前 , 80F
濟差，收不到管理費，電梯要如何維護爬樓梯嗎，在鄉下蓋超
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10/13 13:17, 3小時前 , 81F
高樓層鳥籠房讓建商割韭菜才是真正官商勾結。
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10/13 13:19, 3小時前 , 82F
歐美一堆百年公寓，從建築頭上看也是一堆雜亂，他們沒
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10/13 13:19, 3小時前 , 83F
解決又怎樣，還不是爽爽租人
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10/13 13:23, 2小時前 , 84F
現在都更已經在加速了 一年申請案件比一年還多 加上都
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10/13 13:23, 2小時前 , 85F
更貸款不會卡在水位裡面
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10/13 13:27, 2小時前 , 86F
有時遺產更難處理你會找不到人
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10/13 13:35, 2小時前 , 87F
坐等地震都更比較實際
10/13 13:35, 87F
推
10/13 13:36, 2小時前 , 88F
不可能啦,你去看火車站附近的都不可能都更.
10/13 13:36, 88F
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10/13 13:37, 2小時前 , 89F
希望這些舊爛房地震一次震爛光光，政府也不要賠給你們，
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10/13 13:37, 2小時前 , 90F
讓你們資產瞬間蒸發，爽啦
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這麼愛擺著就坐看你們一場空，哈
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10/13 13:38, 2小時前 , 92F
有價值的永遠不會是房子而是土地，倒光更好建商更好收
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10/13 13:40, 2小時前 , 93F
倒光屋主身價翻倍更爽好嗎
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10/13 13:41, 2小時前 , 94F
台北市的都更只有全面性的災難爆發才有機會 不然永遠不可
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10/13 13:42, 2小時前 , 95F
能 火山地震戰爭選一個
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10/13 13:42, 2小時前 , 96F
只是我覺得你要讓自己掏幾百萬出來得到比原本面積更小的
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10/13 13:42, 2小時前 , 97F
房子 是你你願意？
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10/13 13:44, 2小時前 , 98F
對喔 現實都更得出幾百萬然後室內縮小一些 免錢的要看基地
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老人gg.結果繼承人變多.產權分散.更難談妥
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10/13 13:48, 2小時前 , 100F
北市公寓不用掏幾百萬 但會變小
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10/13 13:55, 2小時前 , 101F
產權一分散，光是找人都很困難，一堆在國外的
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10/13 13:57, 2小時前 , 102F
哪裡變少 我家兩間公寓 談都更一間100% 一間90% 很多
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10/13 13:57, 2小時前 , 103F
想蓋好嗎 50年老屋有獎勵
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10/13 14:02, 2小時前 , 104F
我家從合建到都更，已經28年了！還在遙遙無期，還好當
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10/13 14:02, 2小時前 , 105F
時看開另外先買房子。
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10/13 14:07, 2小時前 , 106F
1樓房東死光比較快啦
10/13 14:07, 106F
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