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[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間1年前 (2024/10/13 12:11), 編輯推噓46(49推 3噓 94→)
留言146則, 64人參與, 1年前最新討論串1/10 (看更多)
如題 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？ 台北市大概只能只能硬著頭皮都更，不然就只能把松機遷移變成新的最蛋黃區+社子+關渡 平原整塊開發區段徵收？變成新大樓 新北市大概也是只能硬著頭皮做都更，因為適合開發重劃區的地，看起來溫仔圳開發完之 後應該也不會有比這個還要更大的了，其他新闢的重劃區應該不足以吸納傳統市區的住宅 更新需求？ 其他四都看起來，周圍還有一堆地目前未納入都市計畫範圍內，以後只要國土計畫法修改 一下應該就可以解套… 那這樣是否除了雙北以外的原市區未來都會整個轉移到重劃區？舊市區就會變成窮人在住 的地方？ 因為不可能也沒有必要大規模都更？ 還有最後，如果要大規模都更，是不是真的只能等老人走了，他們的子女繼承後才有機會 ，老人很多會覺得這是他的起家厝不能賣，年輕人不一定這麼想 所以結論是長期自住+置產=雙北舊市區重劃區皆可，其他的都市重劃區才是安全牌？ 或是更極端，全台灣都只能選重劃區，像帥大哥講的，台北市以後會萬華化，離開台北越 早越好？ 怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.91.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728792702.A.4A3.html
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台北市好的老公寓 根本沒什麼要賣，你真的以為容易買?
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10/13 12:13, 1年前 , 2F
還有新冠(ry
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10/13 12:13, 1年前 , 3F
我身邊認識的 台北市人都是老公寓放著，去新北買新的自住
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10/13 12:14, 1年前 , 4F
捷運路線擺在那邊 無解 很多重劃區離捷運站很遠
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噓
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等一輩子吧 等什麼 移民美國才是正解
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推
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政府不是狂加碼南部 以後遠離雙北商機也有啊
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10/13 12:16, 1年前 , 7F
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10/13 12:16, 1年前 , 8F
等了68年!新北最複雜都更案"永和大陳"單元一、四重啟招
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推
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老人GG，還會有下一代人變老人
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10/13 12:16, 1年前 , 10F
32,597 views Apr 16, 2024 #非凡新聞 #永和大陳
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推
10/13 12:17, 1年前 , 11F
天然都更機會最大
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推
10/13 12:18, 1年前 , 12F
老人gg，還有下一代繼承，也不一定會同意
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推
10/13 12:18, 1年前 , 13F
別傻了就算老的死掉還有更雞掰的長輩那關要過，這群人
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10/13 12:18, 1年前 , 14F
連住都沒住在那裏沒拿到建商賠錢誓不罷休
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推
10/13 12:19, 1年前 , 15F
但賴現也只敢砸錢砸錢做多南部，就風險考量，應該要吧
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10/13 12:19, 1年前 , 16F
中央機關機能分散移去南部
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推
10/13 12:20, 1年前 , 17F
台北沒救 85歲老人死了 他兒女60歲 一樣不動
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推
10/13 12:21, 1年前 , 18F
別以為下一代更好談 下一代更貪婪的 看看那些租屋原本上
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10/13 12:21, 1年前 , 19F
一代都低於行情便宜租的萬年不漲那種 換繼承到下一代出租
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10/13 12:21, 1年前 , 20F
都沒在客氣一次的調漲租金到行情價
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推
10/13 12:22, 1年前 , 21F
對，看南萬華的舊房就知道，有能力的都陸續搬走，變
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10/13 12:22, 1年前 , 22F
成窮人區
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推
10/13 12:23, 1年前 , 23F
不是 重點是重建後價值與現值的差距 大安森林公園第
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10/13 12:23, 1年前 , 24F
一排都能談都更了
10/13 12:23, 24F
推
10/13 12:23, 1年前 , 25F
你們整天吹台北市物價低的 等老一輩賣吃收攤 把店面出租
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10/13 12:24, 1年前 , 26F
後來吃的物價還不是漲上去
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10/13 12:24, 1年前 , 27F
推不動就是重建後增值不夠甚至是負值 有錢能使鬼推磨
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10/13 12:24, 1年前 , 28F
其實都更沒有你想像中少，至少我家附近都有看到了
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10/13 12:24, 1年前 , 29F
士林北投 可能要看地區
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10/13 12:25, 1年前 , 30F
老人貪婪 年輕人就不貪婪？人性啦！假設本來值500萬給你250
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10/13 12:25, 1年前 , 31F
，你覺得你要300萬，破局
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10/13 12:25, 1年前 , 32F
幾十年後土地漲+容積率增+貪婪老人掛點貪婪年輕人繼承，500
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10/13 12:25, 1年前 , 33F
0萬分給你2500萬爽了吧比當初300萬多很多耶，你還是主張你
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10/13 12:25, 1年前 , 34F
要3000萬，還是破局
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主要都更整合太花時間 我親人也整合20年
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10/13 12:25, 1年前 , 36F
破局就破局啊 因為老房持有成本很低
10/13 12:25, 36F
推
10/13 12:26, 1年前 , 37F
年輕人沒比較好談
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推
10/13 12:26, 1年前 , 38F
他們兒女變老人一樣貪，除非是獨居老人gg
10/13 12:26, 38F
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10/13 12:27, 1年前 , 39F
不然萬華一堆老公寓怎麼不給點獎勵容積整批都更？就真的像
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還有 67 則推文
推
10/13 14:16, 1年前 , 107F
台北市區的都更蠻多的啊 覺得沒那麼悲觀
10/13 14:16, 107F
推
10/13 14:23, 1年前 , 108F
想都更住新房自己花錢啊
10/13 14:23, 108F
推
10/13 14:23, 1年前 , 109F
,下一代繼承，沒住處也不一定同意啊
10/13 14:23, 109F
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10/13 14:30, 1年前 , 110F
多的是沒有下一代的孤獨老人
10/13 14:30, 110F
推
10/13 14:48, 1年前 , 111F
台北要推都更還不如推拉皮跟結構加固….但無利可圖就
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10/13 14:48, 1年前 , 112F
是了，單純就市容而言
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推
10/13 16:04, 1年前 , 113F
大屯山爆發還比較有機會
10/13 16:04, 113F
推
10/13 16:10, 1年前 , 114F
臺北低樓層高單價有機會都更，離開核心區域地不值錢，樓層
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10/13 16:10, 1年前 , 115F
又高，3.40年居民連管理費都耍賴後如何都更。
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推
10/13 16:17, 1年前 , 116F
要修法
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10/13 16:34, 1年前 , 117F
想太多
10/13 16:34, 117F
推
10/13 16:50, 1年前 , 118F
持有成本比照日本就會有人脫手了，但鬼島不可能。
10/13 16:50, 118F
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10/13 16:54, 1年前 , 119F
越晚越難都更，不然是要去土城？
10/13 16:54, 119F
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10/13 16:55, 1年前 , 120F
每個人都要凹，之後都市計畫變更等於是等著進去蹲
10/13 16:55, 120F
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10/13 17:19, 1年前 , 121F
台北拉皮跟結構加固一直都有在推啊，拉皮成果不少吧
10/13 17:19, 121F
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10/13 17:23, 1年前 , 122F
想都更自己要行動阿，住戶沒人願意出來整合，幻想有人會
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10/13 17:23, 1年前 , 123F
來幫忙，要都更就是做夢
10/13 17:23, 123F
推
10/13 17:35, 1年前 , 124F
去看其他國家大都市也一堆百年老房啊! 仍舊修一修繼續
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10/13 17:35, 1年前 , 125F
住，要建新大樓就找新的地建，如東京就建在填海的新陸
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10/13 17:35, 1年前 , 126F
地上
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10/13 17:59, 1年前 , 127F
80～90歲老人不賣 60～70歲兒女繼承 都更要1坪換1坪+車位
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10/13 18:00, 1年前 , 128F
沒都更 30～40歲繼承 賣掉去買重劃區
10/13 18:00, 128F
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10/13 18:01, 1年前 , 129F
也就是現在這些老房子 要至少20年才輪得到 孫子輩的
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噓
10/13 18:02, 1年前 , 130F
為什麼一定要都更 自己看國外多少百年老房
10/13 18:02, 130F
推
10/13 18:06, 1年前 , 131F
繼承老房子的人也會老 房價太高新房子給孩子住自己回
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10/13 18:06, 1年前 , 132F
老家 沒給足空間都更幾乎不可能
10/13 18:06, 132F
推
10/13 18:08, 1年前 , 133F
台北搞重劃區沒有意義 每坪上百萬一般人買不起
10/13 18:08, 133F
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10/13 18:21, 1年前 , 134F
繼承產權變複雜也不一定好辦吧
10/13 18:21, 134F
推
10/13 18:39, 1年前 , 135F
等大地震就能一次全面都更了
10/13 18:39, 135F
推
10/13 20:52, 1年前 , 136F
快all in台泥等都更呀
10/13 20:52, 136F
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10/13 20:52, 1年前 , 137F
北市市區最近一堆都更
10/13 20:52, 137F
推
10/13 20:55, 1年前 , 138F
不可能都更啦
10/13 20:55, 138F
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10/13 21:54, 1年前 , 139F
不用等 期待一場規模6地震就可以
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10/13 22:00, 1年前 , 140F
除了天災戰爭基本無解 上百萬戶50年房 都更幾百件幫助有限
10/13 22:00, 140F
推
10/13 22:52, 1年前 , 141F
以台灣而言目前只有雙北有都更價值
10/13 22:52, 141F
推
10/13 23:59, 1年前 , 142F
我覺得要看一樓，一樓如果有整排店面大概要等到震成危
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10/13 23:59, 1年前 , 143F
樓才有機會都更了吧…
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10/14 01:42, 1年前 , 144F
要等天災人禍
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10/14 01:43, 1年前 , 145F
與其說要等老人GG 不如說等那邊的人絕子絕孫
10/14 01:43, 145F
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10/14 01:43, 1年前 , 146F
子孫繼承後還是可能繼續當釘子戶
10/14 01:43, 146F
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