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Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間9小時前 (2024/10/13 15:21), 編輯推噓6(6推 0噓 27→)
留言33則, 9人參與, 5小時前最新討論串5/9 (看更多)
台灣都更推不動跟世代真沒關係就是 這個美麗的數字才是推不動的主因 https://imgur.com/66uZtgK
這要拆到民國幾年？還年年增加 https://imgur.com/18kPG5H
你有頂加、有騎樓外推你會想都更？ 不就是因為放棄了，才一直規劃新重劃區 https://imgur.com/huUitp2
這美麗的風景堪比第三世界 再者，目前都更普遍都是原屋主/地主免出錢，再換回一間新房 那建商也不是北七 殺頭的生意有人做，沒利潤的生意又不是慈善事業XD 南機場都更不就是例子嗎？ 一堆人在喊：「我權狀4坪，但蓋到2X坪，要都更可以，給我20坪」 這會有結果嗎XDDDD ※ 引述《doggy1234567 (7654321)》之銘言： : 如題 : 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） : 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ : 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 : 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？ : 台北市大概只能只能硬著頭皮都更，不然就只能把松機遷移變成新的最蛋黃區+社子+關渡 : 平原整塊開發區段徵收？變成新大樓 : 新北市大概也是只能硬著頭皮做都更，因為適合開發重劃區的地，看起來溫仔圳開發完之 : 後應該也不會有比這個還要更大的了，其他新闢的重劃區應該不足以吸納傳統市區的住宅 : 更新需求？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.35.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728804079.A.811.html
推
10/13 15:33, 8小時前 , 1F
權狀4坪，蓋到2X坪 都更給20坪有何不行？台北市中心絕對可以
10/13 15:33, 1F
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10/13 15:34, 8小時前 , 2F
實際上台北市很多的都更案也都是1坪換1坪的 建商仍有利潤
10/13 15:34, 2F
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10/13 15:34, 8小時前 , 3F
但如果是非台北市中心就不太行 建商會沒利潤
10/13 15:34, 3F
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10/13 15:39, 8小時前 , 4F
太難了，人多嘴雜，規劃重劃區比較省事。舊城區除了等
10/13 15:39, 4F
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10/13 15:39, 8小時前 , 5F
自爆，根本無解XD
10/13 15:39, 5F
推
10/13 15:45, 8小時前 , 6F
等自然都更比較快啦
10/13 15:45, 6F
推
10/13 16:06, 8小時前 , 7F
如果是講整宅那種除非公權力直接法院提存錢，就老百姓滾蛋
10/13 16:06, 7F
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10/13 16:06, 8小時前 , 8F
硬拆自己去領錢，不然真的沒救了，但這樣下次保證落選
10/13 16:06, 8F
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10/13 16:06, 8小時前 , 9F
建商不划算誰要幹，你土地容積再補一堆亂七八糟的獎勵給你
10/13 16:06, 9F
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10/13 16:06, 8小時前 , 10F
好了，你本來房屋4坪土地可能才1坪甚至不到，你1坪土地包含
10/13 16:06, 10F
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10/13 16:06, 8小時前 , 11F
違建要建商蓋20坪合法的給你一坪換一坪，建商還要有多的容
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10/13 16:06, 8小時前 , 12F
積蓋來賣錢，這樣容積給到2500%建商都不見得願意做，問題沒
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10/13 16:06, 8小時前 , 13F
有人會給、敢給建商這種容積，所以超破爛老屋整宅90%都會繼
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10/13 16:06, 8小時前 , 14F
續破爛下去
10/13 16:06, 14F
推
10/13 16:07, 8小時前 , 15F
贊成優先拆除違建
10/13 16:07, 15F
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10/13 16:07, 8小時前 , 16F
真的有辦法危老做起來大部分都幾棟透天談一談，100%同意小
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10/13 16:07, 8小時前 , 17F
基地小建案賣一賣，利潤幾千萬一億這樣可以啦，公寓地主那
10/13 16:07, 17F
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10/13 16:07, 8小時前 , 18F
麼多一樓頂樓低樓高樓想的都不同，慢慢等吧
10/13 16:07, 18F
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10/13 16:33, 7小時前 , 19F
沒事的不夠老的房子總有一天會拆到，現在新的違建只要有人
10/13 16:33, 19F
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10/13 16:33, 7小時前 , 20F
看到去檢舉就會開拆了
10/13 16:33, 20F
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10/13 16:34, 7小時前 , 21F
民國90年以後的房子基本上都有機會被拆到
10/13 16:34, 21F
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10/13 16:34, 7小時前 , 22F
拆完90年的那些80年的就等著拆
10/13 16:34, 22F
推
10/13 16:38, 7小時前 , 23F
1f可能誤會了 原po意思是有些是違建都要凹進去換
10/13 16:38, 23F
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10/13 17:43, 6小時前 , 24F
我朋友他家談了2x年還在談，舊城區都更難度係數放棄比
10/13 17:43, 24F
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10/13 17:43, 6小時前 , 25F
較快XDD
10/13 17:43, 25F
推
10/13 18:13, 6小時前 , 26F
不,違建現在是每年都在增加,照目前的態勢是永遠拆不完
10/13 18:13, 26F
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10/13 18:23, 6小時前 , 27F
"利益"兩字 都更難拉 舊城區外移重劃區是趨勢也是現況
10/13 18:23, 27F
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10/13 18:24, 6小時前 , 28F
1樓的說我店面前面可停車 頂樓說我上面有加蓋要分多一點
10/13 18:24, 28F
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10/13 18:26, 6小時前 , 29F
結論是無解 利益當頭每個人都想分最多 畢竟是大錢
10/13 18:26, 29F
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10/13 18:48, 5小時前 , 30F
10/13 18:48, 30F
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10/13 18:49, 5小時前 , 31F
按雙北+高雄平均拆除率一定拆的到比較新的房子
10/13 18:49, 31F
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10/13 18:50, 5小時前 , 32F
其他三都+鄉下地方就不用擔心了
10/13 18:50, 32F
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10/13 18:54, 5小時前 , 33F
10/13 18:54, 33F
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