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Re: [閒聊] 很盤的預售屋誰在買

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2月前 (2024/10/16 08:59), 2月前編輯推噓33(38推 5噓 132→)
留言175則, 31人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 2020開始房價一路衝 : 雖然有很大的因素， 新房子的造價，在比瘋狂 : 不過升息中間熄火 : 又來一個新青安點火 : 弄到沒買房好像不對似的，也不管有無辦法負擔，買就對了 : 搞到一堆米糠區，裝蛋的籃子也瘋狂， 送雞蛋的貨車席也起笑 : 金山萬里草漯買40 40幾，迴龍 萬壽路買60幾，取笑A7追50幾 不是啦 a38大大你這麼資深怎麼可能不知道 以前很盤的三芝 都一堆台北人在買了 一套應該有二十年 我親戚也有買 我還去住過 還去參觀過李登輝故居XDDDD 那為什麼現在還是有人會買很盤的地區? 簡單啊年輕人講不聽阿 那些人沒經歷過以前 那些人沒買過三芝阿 當然甚麼都敢買 不過是這樣啦 時代不一樣啦 我先講結論啦 預售屋單坪40萬都不用擔心啦 因為建築成本只會越來越噴噴 開始抬槓 以前台股天花板一萬點 這連帥過頭都知道 轉眼間台股現在美股化 大家看不到天花板在哪裡 突破一萬點的時候 一堆股市老人覺得那應該兩萬點是天花板了吧 轉眼間現在快兩萬四.... 基本工資也是 以前台灣調基本工資很慢 幾乎不太調整 阿扁時代凍漲 馬英九時代略調 蔡英文時代開始年年調 賴清德繼續 很多人現在才終於恍然發現中產階級向下沉淪是甚麼概念 我十幾年前開診所的時候 我都還記得 基本工資是20008 當時我的合夥人用月薪25000在徵護士 那個時候一個基本公職或文書工作 月領三萬五 大家覺得好棒棒 比基本工資高75%阿 當然好棒 轉眼間明年基本工資破兩萬八 後年絕對破三萬 因為民進黨會一口氣調過去 達到蔡英文政見 還在月領三萬五的那些基層公職或辦公室文書 跟基本工資差距只剩下不到30% 這不就是我們說的 中產階級向下沉淪 我診所去年搬家 面積更大 但裝潢做更少 因為整個物價和人力費用跟十幾年前不能比 我之前做比較多 天花板隔間 櫃子櫃台全部釘 廁所全部重做 結果花六十萬而已 這次搬家只做天花板和隔間而已 廁所只換洗手台馬桶 櫃子去IKEA買現成XDDD 做的更少 結果花一百萬.... 十年來物價噴噴是非常有感的 不是只有大家覺得早餐變貴麥當勞漢堡變小這樣而已 你如果是開店 花錢請人的 那個工資十年來漲幅是超級有感 以前很多診所掛號費二十年沒有調漲過 疫情以後全部調漲 沒辦法大家真的撐不住 以前花兩萬五就能請診助 現在基本工資就兩萬八了 你當然只好多花錢請 不然員工上班手機都是在滑人力銀行 隨時準備遞辭呈要落跑QQ 建築成本也是 以前建築成本跟基本工資一樣 漲很慢 很穩定 現在不是 疫情以來每坪超過十萬已經是常態 甚至噴到15 16萬 現在幾乎確定之後會到一坪20萬 我就問各位 基本工資繼續每年調漲 後年破三萬 八年後賴清德卸任大概會到三萬七左右 跟現在比不就又漲了40% ?! 那你建築成本繼續噴40%不就28萬快三十萬 那你新房蓋一坪40萬賣有很奇怪??? 土地不用錢嗎??????? 建築成本為什麼對蛋白區蛋殼區那麼重要 因為建築成本不會因為蛋白蛋黃差異很大阿 台北市的麥當勞難道價格和金山萬里的麥當勞不一樣嗎??? 食材的成本幾乎各縣市都大同小異 建築成本也是 水泥鋼筋運來運去 工人也可以跑來跑去 當然蛋黃蛋白成本差不多 所以我們這種生活在蛋白區蛋殼區的 一看到現在建築成本這樣噴噴 每個都知道房價回不去了 快笑死我家後面大樓六七年前蓋好開賣 一坪才開14萬 現在建築成本一坪就超過14萬了 是要怎麼跌啦 土地不用錢都不可能再蓋一坪14萬出來賣 基本工資一直噴 物價就會跟著噴 建築成本就會跟著噴 一坪40萬 根本不夠噴 以後會被輕鬆輾過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729040349.A.A9E.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/16/2024 09:00:01
推
10/16 09:03, 2月前 , 1F
通膨,是讓人民工作的動力...XD
10/16 09:03, 1F
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10/16 09:03, 2月前 , 2F
沒有通膨,一堆人都存夠錢辭職了,還得了.
10/16 09:03, 2F
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10/16 09:04, 2月前 , 3F
不過純粹通膨,只能確保中低層工作人口安穩工作.
10/16 09:04, 3F
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10/16 09:04, 2月前 , 4F
政府害怕的是高階人才跑去財富自由.
10/16 09:04, 4F
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10/16 09:04, 2月前 , 5F
要是醫生工程師都財富自由了還得了.
10/16 09:04, 5F
這我說過了 所謂財富自由不過是維持中產階級生活品質的財富自由 這些財富自由的人 你問他們 你的法拉利呢? 你的私人飛機呢? 你上禮拜去吃幾間米其林?? 瞬間他們會發現 他們窮得要死QQ 所以要怎樣讓有錢人繼續工作? 對要讓它們有 更多的慾望 買了雙B不夠 要開法拉利 吃得起壽司郎不夠 要吃米其林 去日本玩不夠 要去歐洲還要坐商務艙 怎麼可能財務自由? 想要享受更多 當然就要繼續工作 慾望就是資本主義的動力 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/16/2024 09:06:57
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10/16 09:05, 2月前 , 6F
所以...你看政府政策專門在殺誰...XD
10/16 09:05, 6F
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10/16 09:05, 2月前 , 7F
這就是萬惡的階級固化.
10/16 09:05, 7F
推
10/16 09:07, 2月前 , 8F
健保真得很可憐,給付調整超少還得看人臉色,掛號費也是
10/16 09:07, 8F
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10/16 09:08, 2月前 , 9F
每次調個50元就被銬北到爆,然後超過兩百還要報備
10/16 09:08, 9F
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10/16 09:09, 2月前 , 10F
哪間商店餐廳漲價還要跟主管機關報備的@@
10/16 09:09, 10F
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10/16 09:09, 2月前 , 11F
西卡可以教學，投資第二戶現在怎麼玩嗎？
10/16 09:09, 11F
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10/16 09:10, 2月前 , 12F
貸5成，還能衝嗎？
10/16 09:10, 12F
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10/16 09:10, 2月前 , 13F
健保醫生真的被通膨跟政府搞死QQ
10/16 09:10, 13F
推
10/16 09:11, 2月前 , 14F
你就維持一間房子總價的金融商品.
10/16 09:11, 14F
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10/16 09:11, 2月前 , 15F
你金融商品質押出來買房子.
10/16 09:11, 15F
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10/16 09:11, 2月前 , 16F
之後再掛四去把質押還掉.
10/16 09:11, 16F
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10/16 09:12, 2月前 , 17F
這樣不就解了,你是先買房子之後才掛四還質押.
10/16 09:12, 17F
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10/16 09:12, 2月前 , 18F
銀行只審核你買房子的時候的錢哪來.
10/16 09:12, 18F
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10/16 09:12, 2月前 , 19F
銀行是營利機構,他不是政府執法機構..
10/16 09:12, 19F
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10/16 09:12, 2月前 , 20F
銀行本質是賺錢,其他審核都是被逼得...被央行逼得.
10/16 09:12, 20F
推
10/16 09:13, 2月前 , 21F
順順讀過去以為你現在35k徵得到診所文職
10/16 09:13, 21F
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10/16 09:13, 2月前 , 22F
所以她審核你ok.當然迫不及待的把錢放出去就沒事了.
10/16 09:13, 22F
推
10/16 09:13, 2月前 , 23F
如果預估八年後基本薪資三萬七
10/16 09:13, 23F
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10/16 09:13, 2月前 , 24F
診所文職時間比較奇怪跟大量接觸比較高風險病患
10/16 09:13, 24F
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10/16 09:14, 2月前 , 25F
傳產中小都可以收一收了
10/16 09:14, 25F
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10/16 09:14, 2月前 , 26F
除了半導體業喜迎大蕭條
10/16 09:14, 26F
本來就是阿 你十年前想的到現在基本工資要三萬了嗎? 以前蔡英文講那個政見大家覺得是幹話 轉眼間後年要實現了 還在領三萬五那些文書 真的是向下沉淪
推
10/16 09:14, 2月前 , 27F
質押出來的錢不能直接拿來買房喔,要進金融商品洗個半年
10/16 09:14, 27F
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10/16 09:14, 2月前 , 28F
雖然不操但是一直都是文職裡稍微起薪高的
10/16 09:14, 28F
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10/16 09:14, 2月前 , 29F
另外最好就是金融商品質押後現金買房.
10/16 09:14, 29F
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10/16 09:14, 2月前 , 30F
之後房子現金買後再掛四借出來還質押.
10/16 09:14, 30F
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10/16 09:14, 2月前 , 31F
阿 今年點數又回到0.88 0.87了 幫QQ
10/16 09:14, 31F
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10/16 09:15, 2月前 , 32F
想辦法當銀行的VIP,這些問題比較容易解決
10/16 09:15, 32F
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10/16 09:15, 2月前 , 33F
質押沒有限制你用途.
10/16 09:15, 33F
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10/16 09:15, 2月前 , 34F
我自費治療一口氣調漲幾千也沒人跟我靠北QQ
10/16 09:15, 34F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/16/2024 09:17:06
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10/16 09:17, 2月前 , 35F
如果全現金買房不貸款,質押出來的錢可以,但是要貸款就不行
10/16 09:17, 35F
慾望就是動力 下次改開賓利?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/16/2024 09:18:14
還有 101 則推文
還有 2 段內文
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10/16 11:06, 2月前 , 137F
誰誰家才1000萬 大家一起笑他
10/16 11:06, 137F
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10/16 11:07, 2月前 , 138F
妳姪子是啥貴族學校....
10/16 11:07, 138F
推
10/16 11:07, 2月前 , 139F
這7年基本工資才漲3成...比通膨還差啊
10/16 11:07, 139F
噓
10/16 11:09, 2月前 , 140F
我小三的時候 大家是在pk戰鬥陀螺 翹牌 遊戲王卡 四驅
10/16 11:09, 140F
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10/16 11:09, 2月前 , 141F
車
10/16 11:09, 141F
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10/16 11:10, 2月前 , 142F
裝潢會貴是因為這幾年裝潢需求突然變多,不是基本工資好嗎
10/16 11:10, 142F
推
10/16 11:10, 2月前 , 143F
tosca大就是說 基本工資會推高通膨 漲不過通膨不是很正常？
10/16 11:10, 143F
推
10/16 11:11, 2月前 , 144F
基本工資跟不上通膨應該會有臨界點.
10/16 11:11, 144F
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10/16 11:11, 2月前 , 145F
但是可怕的是,如果基本工資高過通膨...這...
10/16 11:11, 145F
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10/16 11:11, 2月前 , 146F
這代表,中慘階級,你們慘了!!
10/16 11:11, 146F
推
10/16 11:12, 2月前 , 147F
萬物皆漲 房子不能漲 還必須跌 這有邏輯嗎???
10/16 11:12, 147F
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10/16 11:12, 2月前 , 148F
為了加你的工作 要漲物價 自己也要吃喝 利潤還要超過通膨
10/16 11:12, 148F
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10/16 11:12, 2月前 , 149F
自然後段越來越高
10/16 11:12, 149F
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10/16 11:12, 2月前 , 150F
會被向下平均.
10/16 11:12, 150F
推
10/16 11:39, 2月前 , 151F
二十年後就要擔心了
10/16 11:39, 151F
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10/16 11:40, 2月前 , 152F
二十年房價如一沒關係吧？
10/16 11:40, 152F
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10/16 11:40, 2月前 , 153F
蛋毛區從沒贏過通膨
10/16 11:40, 153F
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10/16 11:41, 2月前 , 154F
這幾次住房金融問題都是蛋毛區烙屎
10/16 11:41, 154F
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10/16 11:41, 2月前 , 155F
大陸也是，日本也是，美國也是
10/16 11:41, 155F
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10/16 11:42, 2月前 , 156F
去問問35年前買淡水的 當年板橋和淡水價格差不多
10/16 11:42, 156F
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10/16 11:42, 2月前 , 157F
再一次還要買嗎？人生幾個20年
10/16 11:42, 157F
推
10/16 11:45, 2月前 , 158F
40萬太保守了 就算六十萬也早晚會解套
10/16 11:45, 158F
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10/16 11:45, 2月前 , 159F
時間問題
10/16 11:45, 159F
推
10/16 11:58, 2月前 , 160F
中產只有慘而已,但實質上大部分中產也都逐漸被自動化、AI取
10/16 11:58, 160F
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10/16 11:59, 2月前 , 161F
代,價值本來就越來越低，向下平均也是剛好而已
10/16 11:59, 161F
推
10/16 12:09, 2月前 , 162F
Ceca大發文救人無數
10/16 12:09, 162F
推
10/16 12:20, 2月前 , 163F
老丈人做純自費診所，25年沒漲過價，他說以前很好賺，現在
10/16 12:20, 163F
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10/16 12:20, 2月前 , 164F
收費一樣幾乎都是打平而已
10/16 12:20, 164F
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10/16 12:33, 2月前 , 165F
很好奇那個年代三芝是怎麼吸引人買的
10/16 12:33, 165F
推
10/16 12:51, 2月前 , 166F
只有健保給付總額管制沒有通膨 嘿嘿
10/16 12:51, 166F
→
10/16 12:52, 2月前 , 167F
三芝夏天的海灘很美啊 你看歐美有錢人是不是都應該有個
10/16 12:52, 167F
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10/16 12:52, 2月前 , 168F
濱海度假別墅 歐美海景房比市區還貴呢
10/16 12:52, 168F
推
10/16 13:04, 2月前 , 169F
ceca大 請不要在教大家秘技，金龍會盯著你看了
10/16 13:04, 169F
推
10/16 14:19, 2月前 , 170F
健保不只沒有通膨而是每況愈下，醫師唯一的優勢是
10/16 14:19, 170F
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10/16 14:19, 2月前 , 171F
好貸款，也被金龍兄搞沒了。最近問掛四，某民營給2
10/16 14:19, 171F
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10/16 14:19, 2月前 , 172F
.63%，農會給2.7%，還都是有往來的
10/16 14:19, 172F
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/16/2024 14:43:48
推
10/16 14:50, 2月前 , 173F
某民營還是我健保合約帳戶+證券戶，每月金流不低，
10/16 14:50, 173F
→
10/16 14:50, 2月前 , 174F
掛四那間在六都11年透天，給這利率太傻眼了
10/16 14:50, 174F
推
10/16 17:12, 2月前 , 175F
而且有蝦皮uber之後蛋白也算能住
10/16 17:12, 175F
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