Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？

看板home-sale (房屋交易)作者godrfan (鯊魚的愛情)時間4小時前 (2024/10/16 20:17)推噓0(0推 0噓 0→)

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因本文涉及一些個資, 晚一點會自行刪文, 不想被人認出 -------------------------------- 跟你同醫院畢業，只是早你十幾年，當初第一間房買a8 中古小三房總價300,拿來自住第二間跟老公合買，1000，a9中古小三房，也是拿來自住 (搬過去, 掛老公名) 之後每存到200-300就買一間，只買1000以內的低總價同時間，跟我同梯或同輩親友（不一定是醫師）, 都買1500-2500的大新房自住這"第一間自住房"的價差，都被我拿來丟進投資市場房子買到被限貸，就開始丟股市，長線也丟，短線也嘗試，中間也穿插利用房貸槓桿買股(轉增貸)，股市本身不開槓前面十多年，犧牲一點居住品質，都住中古舊電梯小三房（但再舊也是電梯大樓，我覺得贏過台北老公寓）最後終於在2020年，買進全新預售屋，是高樓層有露台的夢想3+1房，至此才開始享受我同輩親友十年前就先享受的居住品質....... 但十幾年操作下來，資產已累積到九位數，與同輩親友拉開差距...... 而且我靠得是投資而不是本業，我的本薪多年平均下來只有年薪100左右，很弱說了這麼多，結論就是：不要把你剛出社會頭幾年的資本，全部都綁死在一間自住房上，你會犧牲掉後面非常多年的投資機會雖然房市目前已經被限制作為投資工具, 但還有股市, 好好研究投資, 善用第一間房的首購八成 + 股市大盤指數, 要拿到年化報酬10%以上並不困難複利10%以上，滾個十年, 成果會明顯呈現, 你會發現比你在本業上賣肝工作, 還要更快速增加資產. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.16.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729081034.A.308.html