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[心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍玉)時間5小時前 (2024/10/16 23:14), 5小時前編輯推噓28(34推 6噓 163→)
留言203則, 35人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
你知道嗎? 臺灣房價曾經腰斬而且連跌12年 。 很多人會說 : 「臺灣有錢人很多，有錢人只會把錢放房地產，所以房價只漲不跌」 「臺灣因為要選舉，政治人物除非不想當選，不然臺灣房價只漲不跌」 「首先假設1.股市若大漲，那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已假設2.若股市下跌 ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不好說」 「台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！」 「你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上漲 只是快或慢」 「房市無腦多 籌錢就對了」 。 他們說來說去，表面上對臺灣房價的歷史很瞭解，其實他們根本完全不瞭解 因為臺灣房價還真的腰斬過 https://reurl.cc/93YKXY 製圖的是信義房屋，信屋房屋有全臺灣最大的數據量，而且信義房屋當然希望臺灣房價一 直漲不可能當假麼 1991~2003，台北市房價指數跌幅約25% 1991~2003，台北市房價指數跌幅約30% 1991~2003，高雄市房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬 1991~2003，台中市房價指數跌幅約45% 1991~2003，全台房價指數跌幅30% 。 所以呢，臺灣房價還真的 1、腰斬過 2、連跌12年 3、而且還是不久前的2003 。 很多人在論述臺灣房價的時候都是用2003當起點 為什麼要用2003當起點，因為1991~2003這段時間臺灣房價慘不忍賭 又或者他根本就是被洗腦的那個，他根本完全不知道1991~2003臺灣房價腰斬 。 我看ptt 房板每次論述臺灣房價的時候，我都覺得他們根本不知道臺灣房價真的腰斬過這 件事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.66.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091675.A.AF2.html
推
10/16 23:17, 5小時前 , 1F
有幾個之前很愛炫的多多id消失了 真懷疑跑哪去了
10/16 23:17, 1F
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10/16 23:18, 5小時前 , 2F
他們是不能承認而不是不知道資產都有週期，利益太多被綁在
10/16 23:18, 2F
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10/16 23:18, 5小時前 , 3F
房地產沒法承認每個party都有結束的時候
10/16 23:18, 3F
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10/16 23:18, 5小時前 , 4F
我還知道台積腰斬過 前年的事而已 就不買了嗎？
10/16 23:18, 4F
推
10/16 23:18, 5小時前 , 5F
其實就是經歷過 然後發現 原來不賣 就會漲回去了
10/16 23:18, 5F
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10/16 23:20, 5小時前 , 6F
真正有在投資的人都知道一個資產暴漲後反而要擔心均值回歸
10/16 23:20, 6F
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10/16 23:20, 5小時前 , 7F
的大回檔，但房版反而很喜歡一直強調之前多會漲，買房的照
10/16 23:20, 7F
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10/16 23:20, 5小時前 , 8F
理說都該是有點資產的聰明人但這裡卻反智言論盛行
10/16 23:20, 8F
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10/16 23:20, 5小時前 , 9F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！
10/16 23:20, 9F
推
10/16 23:20, 5小時前 , 10F
房價跌回文生氣氣的，真的很急
10/16 23:20, 10F
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10/16 23:27, 5小時前 , 11F
炒作很怕資產大跌套牢，而房市循環很慢，這一套時間上和
10/16 23:27, 11F
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10/16 23:27, 5小時前 , 12F
股市比起來時間會長很多，加上集合住宅折舊的問題，新房
10/16 23:27, 12F
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10/16 23:27, 5小時前 , 13F
子的價格會漲，時間愈久的舊房子反而不好脫手，價格還不
10/16 23:27, 13F
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10/16 23:27, 5小時前 , 14F
一定會如預期的會有獲利
10/16 23:27, 14F
推
10/16 23:28, 5小時前 , 15F
不對,是2000崩盤,2000~2003低迷,直到SARS下半場開始漲.
10/16 23:28, 15F
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10/16 23:28, 5小時前 , 16F
1990~2000這段時間是另一個高潮.
10/16 23:28, 16F
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10/16 23:28, 5小時前 , 17F
那時候甚麼東帝士,力霸房屋,一大堆百花齊放.
10/16 23:28, 17F
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10/16 23:29, 5小時前 , 18F
奇怪.這些房地產幹古我不是常常在講..XD
10/16 23:29, 18F
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10/16 23:29, 5小時前 , 19F
1990~2000這一段房價也是漲的超級胸.
10/16 23:29, 19F
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10/16 23:29, 5小時前 , 20F
直到,台海危機和網路泡沫,引發綠卡和台商錢進對岸.
10/16 23:29, 20F
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10/16 23:29, 5小時前 , 21F
造就了台灣歷史至今以來最嚴重的大崩盤,包含股市.
10/16 23:29, 21F
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10/16 23:31, 5小時前 , 22F
台積電1999年股價是222一路崩盤到34塊.
10/16 23:31, 22F
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10/16 23:31, 5小時前 , 23F
1999年買台積電的一路套牢17年直到2017年才解套.
10/16 23:31, 23F
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10/16 23:31, 5小時前 , 24F
你就知道當年是怎樣從超級高潮一路崩潰到谷底的.
10/16 23:31, 24F
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10/16 23:32, 5小時前 , 25F
你自己看199x年的建商,現在剩多少是活的.
10/16 23:32, 25F
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10/16 23:32, 5小時前 , 26F
路上那些24~34年屋的建商自己去數.
10/16 23:32, 26F
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10/16 23:33, 5小時前 , 27F
另外你沒注意到,24~34年屋大樓特別多嗎..XD
10/16 23:33, 27F
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10/16 23:34, 5小時前 , 28F
你就知道當年蓋房子有多誇張.
10/16 23:34, 28F
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10/16 23:34, 5小時前 , 29F
那時候72-2才是真正緊繃,維持在29.x%.
10/16 23:34, 29F
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10/16 23:34, 5小時前 , 30F
外加,例如北海岸的那些崩潰度假山莊,是不是也都那時候蓋的.
10/16 23:34, 30F
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10/16 23:35, 5小時前 , 31F
因為那時候炒房吵到房子蓋到金山萬里甚至陽明山上去了.
10/16 23:35, 31F
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10/16 23:36, 5小時前 , 32F
所以建議你回去把歷史念清楚比較好.
10/16 23:36, 32F
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10/16 23:36, 5小時前 , 33F
更不用說我們這些當年有見識過的.
10/16 23:36, 33F
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10/16 23:36, 5小時前 , 34F
你講跌12年,會讓我們很錯...錯愕..XD
10/16 23:36, 34F
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10/16 23:39, 5小時前 , 35F
至於1980~1990.
10/16 23:39, 35F
→
10/16 23:39, 5小時前 , 36F
這段時間是台灣經濟奇蹟的時候,房價翻倍應該是最可怕年代.
10/16 23:39, 36F
推
10/16 23:40, 5小時前 , 37F
ceca不錯還有回去看歷史, 4,5,6年級的人碰到的狀況
10/16 23:40, 37F
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10/16 23:40, 5小時前 , 38F
跟7,8.9年級完全不一樣了,現在是美國主導的印鈔體系
10/16 23:40, 38F
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10/16 23:40, 5小時前 , 39F
當然1990大崩盤,連帶整票上市公司都倒閉.
10/16 23:40, 39F
還有 124 則推文
還有 1 段內文
推
10/17 00:18, 4小時前 , 164F
房蟲不是不知道，是怕大家都知道
10/17 00:18, 164F
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10/17 00:19, 4小時前 , 165F
　　跌幅30%？　漲３００％的時候　會擔心跌３０％？
10/17 00:19, 165F
推
10/17 00:20, 4小時前 , 166F
這也怕那也怕的 怎麼不怕明年中共打過來 自住就是買
10/17 00:20, 166F
→
10/17 00:20, 4小時前 , 167F
就對了
10/17 00:20, 167F
推
10/17 00:22, 4小時前 , 168F
10/17 00:22, 168F
→
10/17 00:23, 4小時前 , 169F
政府瘋狂壓也比不過經濟衰退的力道，看景氣訊號燈大概
10/17 00:23, 169F
→
10/17 00:23, 4小時前 , 170F
看出個端倪
10/17 00:23, 170F
噓
10/17 00:24, 4小時前 , 171F
以前沒有台積電.....
10/17 00:24, 171F
推
10/17 00:25, 4小時前 , 172F
政府做的是讓市場暫時停止呼吸，如果做到讓你資金潮逃
10/17 00:25, 172F
→
10/17 00:25, 4小時前 , 173F
離台灣，這才會像中國嘛^^
10/17 00:25, 173F
→
10/17 00:27, 4小時前 , 174F
房屋市場景氣預測可以看出臺灣經濟衰退哦？ 怎麼不看
10/17 00:27, 174F
→
10/17 00:27, 4小時前 , 175F
GDP預測
10/17 00:27, 175F
推
10/17 00:31, 4小時前 , 176F
2003叫不久前...？
10/17 00:31, 176F
推
10/17 00:32, 4小時前 , 177F
你要的結果我認為快了，看設備商明年的財測就知道未來
10/17 00:32, 177F
→
10/17 00:32, 4小時前 , 178F
景氣了，然後看看自己公司們有沒有開始做減投、減產。
10/17 00:32, 178F
推
10/17 00:32, 4小時前 , 179F
現在半導體產業再威風十年就偷笑了 科技進入新領域
10/17 00:32, 179F
→
10/17 00:32, 4小時前 , 180F
台灣就真的什麼都不剩
10/17 00:32, 180F
推
10/17 00:37, 4小時前 , 181F
所以呢 從1991拉到2024結果還不是漲 還漲爆
10/17 00:37, 181F
推
10/17 00:43, 4小時前 , 182F
厲害 人家大型投行只能看到3～5年 這邊有人預言十年
10/17 00:43, 182F
→
10/17 00:43, 4小時前 , 183F
之後半導體完蛋 怎麼不預言明年中共丟核彈在台北
10/17 00:43, 183F
推
10/17 00:44, 4小時前 , 184F
今年經濟還在景氣擴張階段，政府再怎麼壓，阿就是房市冷
10/17 00:44, 184F
→
10/17 00:44, 4小時前 , 185F
冷而已，看現在情況就多數都還在撐
10/17 00:44, 185F
噓
10/17 00:47, 4小時前 , 186F
1993-2003利率很高且是累積10年的泡沫爆掉，現在是低利
10/17 00:47, 186F
→
10/17 00:47, 4小時前 , 187F
且2020-2024才爽4年。
10/17 00:47, 187F
噓
10/17 00:51, 4小時前 , 188F
指數判斷漲跌有符合嗎？
10/17 00:51, 188F
推
10/17 00:52, 4小時前 , 189F
高雄那個是輕軌不值錢
10/17 00:52, 189F
推
10/17 00:55, 4小時前 , 190F
新舊台幣過渡期 台灣房地產暴漲萬倍
10/17 00:55, 190F
推
10/17 01:00, 3小時前 , 191F
空空浮木
10/17 01:00, 191F
推
10/17 01:01, 3小時前 , 192F
急了！
10/17 01:01, 192F
推
10/17 01:02, 3小時前 , 193F
房價才剛過起漲點，不要不相信
10/17 01:02, 193F
推
10/17 01:02, 3小時前 , 194F
空空早晚被洗到外太空去
10/17 01:02, 194F
噓
10/17 01:03, 3小時前 , 195F
張飛打岳飛
10/17 01:03, 195F
→
10/17 01:04, 3小時前 , 196F
用實價到處看看 發現很多10年價格差異不大 都這幾年才漲DE
10/17 01:04, 196F
推
10/17 01:05, 3小時前 , 197F
不是永遠只漲不跌 而是現在看起來不會跌
10/17 01:05, 197F
噓
10/17 01:07, 3小時前 , 198F
只會講破產沒有講產業跟經濟，笑死人，以前台灣有一堆給
10/17 01:07, 198F
→
10/17 01:07, 3小時前 , 199F
得出年薪百萬的公司嗎？要不要看看現在有多少
10/17 01:07, 199F
推
10/17 01:13, 3小時前 , 200F
20多年前大學剛畢業 房價低干我屁事 等到該可以買房卻發
10/17 01:13, 200F
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10/17 01:13, 3小時前 , 201F
現井噴的比存款快好幾倍 好險家裡有買到狗窩 但成家就不
10/17 01:13, 201F
→
10/17 01:13, 3小時前 , 202F
要想了
10/17 01:13, 202F
→
10/17 01:13, 3小時前 , 203F
好喔，阿你怎麼不多買一點？還是你父母怎麼不多買一點？
10/17 01:13, 203F
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