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Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1月前 (2024/10/17 09:36), 1月前編輯推噓42(48推 6噓 90→)
留言144則, 49人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
: 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39 這不是問題 日本就是全貸買房 不用頭期款 日本銀行難道不擔心信用風險??? 事實上銀行有其他方式規避信用風險 以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格 以前有一篇文章 有個日本人想從公司離職轉專職作家 問作家前輩有甚麼建議 前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD 因為你一但離開公司了 銀行就很難貸款給你 也不太會核准信用卡 這就是日本社會的現況 所以為什麼大家還是要當社畜 因為銀行認可社畜 知道這些人還得起錢 繳得出來 反而像作家這種自由業 銀行能閃就閃 不會鳥你 以台灣來說 可以先放寬 讓部分職業的人享有全貸免頭期款 1.軍公教 2.國家發證照的專技人員:醫師 律師 會計師 藥師 等 3.上市櫃公司員工 這些大概還款風險很低了 不如先讓這些族群可以免頭期 軍公教涵蓋在內也鼓勵年輕人去做公職 不然現在公職根本沒人要做 各地方政府缺額都超大 風險不是不能降低 不是一句因為風險高所以不能做 明明新青安不看財力直接給人五年寬限期才是風險超高 這麼高都在推了 居然不給軍公教免頭期全貸??? 完全說不過去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729129010.A.68E.html
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10/17 09:45, 1月前 , 1F
這樣1000內尚可的中古物件是否會真的絕種了
10/17 09:45, 1F
推
10/17 09:45, 1月前 , 2F
不過台灣職業軍人好像平均從業年數不怎麼長
10/17 09:45, 2F
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10/17 09:46, 1月前 , 3F
其實已經有點在變相執行 你們醫師/醫療從業人員都有專案
10/17 09:46, 3F
推
10/17 09:48, 1月前 , 4F
日本免頭期大概也就7~8倍年收額度 超過還不是一樣要頭期
10/17 09:48, 4F
合理阿 因為免頭期就不該給寬限期 你一開始就要繳本息 當然只能負擔7-8倍 本來就是這樣 所以能貸的族群也是年薪百萬以上的 還款風險當然低 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:49:23
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10/17 09:51, 1月前 , 5F
所以大公司跟軍公教很穩啊 你核貸過了，每個月他肯定最少
10/17 09:51, 5F
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10/17 09:51, 1月前 , 6F
繳得起這麼多錢
10/17 09:51, 6F
推
10/17 09:51, 1月前 , 7F
全額貸的話新進公務員的薪水現在也只能買中古屋了
10/17 09:51, 7F
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10/17 09:53, 1月前 , 8F
買中古沒差啊 至少有房了
10/17 09:53, 8F
推
10/17 09:56, 1月前 , 9F
軍人不行啦，志願役有些根本待不久
10/17 09:56, 9F
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10/17 09:56, 1月前 , 10F
外商哭哭
10/17 09:56, 10F
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10/17 09:57, 1月前 , 11F
這些要全貸，就是銀行每年要照會，一旦離開現有的
10/17 09:57, 11F
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10/17 09:57, 1月前 , 12F
職業崗位，馬上啟動全數提前到期的條款，直接送法
10/17 09:57, 12F
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10/17 09:57, 1月前 , 13F
拍
10/17 09:57, 13F
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10/17 09:57, 1月前 , 14F
以前銀行很喜歡放給護士藥師之類的 連傳護送有保在醫院裡
10/17 09:57, 14F
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10/17 09:57, 1月前 , 15F
的有的都可以套專案 傳護送真的跟本多數都是約聘工了吧
10/17 09:57, 15F
重點是穩定 違約率低 會在醫院作傳護送的這些阿桑 其實都很穩定 不會亂跑亂來亂去賭博甚麼的 借錢都會乖乖還錢 所以為什麼醫師族群的信貸利率都超級低 因為違約率低的關係 八卦是我的lexus之前去辦增貸才發現利率也超低 放貸的跟我說其實進口車利率會低於國產車 因為進口車車主違約率比較低XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:59:54
推
10/17 09:59, 1月前 , 16F
軍人可以推，給福利外有房貸壓力可能會幹久一點
10/17 09:59, 16F
推
10/17 10:02, 1月前 , 17F
榮總正下方就一間合庫 貼滿各種專案 稍微注意都會看到
10/17 10:02, 17F
沒錯喔 八卦是全台很多醫院裡面都有合庫XDDD 台大也是阿 我的合庫帳號就是台大分行 在臺大醫院B1
推
10/17 10:02, 1月前 , 18F
全額貸全民一起來炒房
10/17 10:02, 18F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:03:09
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10/17 10:03, 1月前 , 19F
那間合庫還在連通停車場必經之路 老人都會碎念幾句
10/17 10:03, 19F
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10/17 10:03, 1月前 , 20F
說你看以前看病開刀 是要來銀行抱一大堆錢才有得看
10/17 10:03, 20F
推
10/17 10:08, 1月前 , 21F
阿不就後康貸 新青安都被噴成這樣助漲房價了 還搞這個？
10/17 10:08, 21F
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10/17 10:08, 1月前 , 22F
建議的人真的智商正常發揮
10/17 10:08, 22F
新青安又不限資格 你資格限定軍公教醫師律師上市櫃等等 其實噴不到哪去 因為這些人大部分本來就有房 還需要靠這方案在買的只剩少數新進人員 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:09:20
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10/17 10:09, 1月前 , 23F
日本也沒有都全貸買房
10/17 10:09, 23F
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10/17 10:10, 1月前 , 24F
還是不少有交頭期的，可以全貸跟一定有還是不一樣
10/17 10:10, 24F
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10/17 10:11, 1月前 , 25F
怎可能噴不到哪去，這群人不就是青安主力
10/17 10:11, 25F
推
10/17 10:13, 1月前 , 26F
10/17 10:13, 26F
→
10/17 10:14, 1月前 , 27F
是說我們這些老頭也要更新觀念了 日本29歲以下買房率
10/17 10:14, 27F
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10/17 10:14, 1月前 , 28F
最近噴上20年新高 雖然是全國性調查 都市還是偏低
10/17 10:14, 28F
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10/17 10:16, 1月前 , 29F
以十年期來看 幾乎是從低點15%翻了一倍多到3x%
10/17 10:16, 29F
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10/17 10:16, 1月前 , 30F
诶 房屋自有率 不是買房率 sorry
10/17 10:16, 30F
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10/17 10:17, 1月前 , 31F
大幅度提高槓桿是最鳥的，這次冷盤到新青安已經展現了
10/17 10:17, 31F
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10/17 10:17, 1月前 , 32F
，賣方搞懂後就直接原地漲價，一樣收支比能多貸十年，
10/17 10:17, 32F
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10/17 10:17, 1月前 , 33F
為啥不多賺你錢
10/17 10:17, 33F
推
10/17 10:17, 1月前 , 34F
公職人員全額貸不錯
10/17 10:17, 34F
還有 72 則推文
還有 6 段內文
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10/17 11:20, 1月前 , 107F
力對比，能力一般的因為政策，容易買一間房，能力較好
10/17 11:20, 107F
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10/17 11:20, 1月前 , 108F
的可能因為政策，容易買兩間房以上。所以現在的問題，
10/17 11:20, 108F
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10/17 11:20, 1月前 , 109F
可能有些族群看不起能力一般的也能買房，沒能力的靠北
10/17 11:20, 109F
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10/17 11:20, 1月前 , 110F
別人買更多房
10/17 11:20, 110F
噓
10/17 11:21, 1月前 , 111F
付的出頭期就已經是過慮風險
10/17 11:21, 111F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 11:21:46
推
10/17 11:26, 1月前 , 112F
了解謝謝
10/17 11:26, 112F
→
10/17 11:29, 1月前 , 113F
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
10/17 11:29, 113F
推
10/17 11:39, 1月前 , 114F
賴最挺年青人一起炒房 讚
10/17 11:39, 114F
推
10/17 12:13, 1月前 , 115F
限職業一定被噴更兇，一定被酸那些人都過那麼好了還有貸款
10/17 12:13, 115F
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10/17 12:13, 1月前 , 116F
優勢。T醫師太不懂政治了，台灣現在就是窮命貴
10/17 12:13, 116F
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10/17 12:37, 1月前 , 117F
這幾種收入穩定的 如果連頭期都存不到 不就代表花錢太
10/17 12:37, 117F
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10/17 12:37, 1月前 , 118F
兇 以後本利一樣繳不出來啊
10/17 12:37, 118F
噓
10/17 12:47, 1月前 , 119F
新青安不看財力是哪來的都市傳說
10/17 12:47, 119F
噓
10/17 12:50, 1月前 , 120F
哪來不看財力跟寬限 造謠仔
10/17 12:50, 120F
噓
10/17 12:57, 1月前 , 121F
6%抽不到很痛齁
10/17 12:57, 121F
推
10/17 12:59, 1月前 , 122F
新青安就是把用優惠的條件借給風險最高的人 ㄏㄏ
10/17 12:59, 122F
推
10/17 13:39, 1月前 , 123F
外商哭暈在廁所 薪水高 Fortune 500也沒用
10/17 13:39, 123F
推
10/17 13:54, 1月前 , 124F
支持這政策
10/17 13:54, 124F
推
10/17 14:16, 1月前 , 125F
當年就是頂新魏家用1%現金99%貸款買帝寶才導致政策改變
10/17 14:16, 125F
→
10/17 14:16, 1月前 , 126F
的，結論就是政府不讓有錢的人買房，不讓信用好的買房，
10/17 14:16, 126F
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10/17 14:16, 1月前 , 127F
因為那些人都已經有房了，政府希望的是沒錢的人來買，才
10/17 14:16, 127F
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10/17 14:16, 1月前 , 128F
搞出新青安，其實是一種人道走廊，社會救濟。真正用人頭
10/17 14:16, 128F
→
10/17 14:16, 1月前 , 129F
的新青安其實不多，但窮人互打引發的比較效應遠超過貧富
10/17 14:16, 129F
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10/17 14:16, 1月前 , 130F
互比，造成fomo恐慌性買壓是政府當初沒想到的。
10/17 14:16, 130F
推
10/17 14:49, 1月前 , 131F
吐司大認真惹
10/17 14:49, 131F
→
10/17 14:49, 1月前 , 132F
欸話說齊瑪曼高雄場你有買到票嗎？
10/17 14:49, 132F
我二十年前還在讀大學的時候在國家音樂廳聽過他 這次就沒買票了 一來貴 二來觀眾素養不敢賭 買越貴越心痛 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 14:53:17
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10/17 15:34, 1月前 , 133F
難得去高雄票都賣光光，在等看看有無轉讓，還是值得啦
10/17 15:34, 133F
推
10/17 16:09, 1月前 , 134F
一堆年輕人不敢生
10/17 16:09, 134F
推
10/17 16:17, 1月前 , 135F
統治者最希望底層掛房貸認真工作當奴隸
10/17 16:17, 135F
→
10/17 17:39, 1月前 , 136F
軍公教全民公敵 不可能啦
10/17 17:39, 136F
推
10/17 18:11, 1月前 , 137F
合理 早該給穩定族群全貸了
10/17 18:11, 137F
推
10/17 20:07, 1月前 , 138F
歪L能增貸是什麼魔法，你是原本就沒貸款被業務招去融
10/17 20:07, 138F
→
10/17 20:07, 1月前 , 139F
資的吧？！我沒想到資訊如此氾濫的年代還有人是這樣
10/17 20:07, 139F
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10/17 20:07, 1月前 , 140F
認知，當年頂新魏家是有股票做擔保，銀行又不是白癡
10/17 20:07, 140F
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10/17 20:07, 1月前 , 141F
，地區漁農會那種地方金庫無擔保直接搬錢沒什麼，國
10/17 20:07, 141F
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10/17 20:08, 1月前 , 142F
銀這種機構簽個字就想直接搬走錢，除非你大股東或負
10/17 20:08, 142F
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10/17 20:08, 1月前 , 143F
責人，例如。。。省略三千字。
10/17 20:08, 143F
推
10/18 01:15, 1月前 , 144F
房貸之外車貸也該嚴格審不要賣給低端89
10/18 01:15, 144F
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