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Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5小時前 (2024/10/17 09:36), 4小時前編輯推噓33(39推 6噓 77→)
留言122則, 40人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
: 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39 這不是問題 日本就是全貸買房 不用頭期款 日本銀行難道不擔心信用風險??? 事實上銀行有其他方式規避信用風險 以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格 以前有一篇文章 有個日本人想從公司離職轉專職作家 問作家前輩有甚麼建議 前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD 因為你一但離開公司了 銀行就很難貸款給你 也不太會核准信用卡 這就是日本社會的現況 所以為什麼大家還是要當社畜 因為銀行認可社畜 知道這些人還得起錢 繳得出來 反而像作家這種自由業 銀行能閃就閃 不會鳥你 以台灣來說 可以先放寬 讓部分職業的人享有全貸免頭期款 1.軍公教 2.國家發證照的專技人員:醫師 律師 會計師 藥師 等 3.上市櫃公司員工 這些大概還款風險很低了 不如先讓這些族群可以免頭期 軍公教涵蓋在內也鼓勵年輕人去做公職 不然現在公職根本沒人要做 各地方政府缺額都超大 風險不是不能降低 不是一句因為風險高所以不能做 明明新青安不看財力直接給人五年寬限期才是風險超高 這麼高都在推了 居然不給軍公教免頭期全貸??? 完全說不過去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729129010.A.68E.html
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10/17 09:45, 5小時前 , 1F
這樣1000內尚可的中古物件是否會真的絕種了
10/17 09:45, 1F
推
10/17 09:45, 5小時前 , 2F
不過台灣職業軍人好像平均從業年數不怎麼長
10/17 09:45, 2F
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10/17 09:46, 5小時前 , 3F
其實已經有點在變相執行 你們醫師/醫療從業人員都有專案
10/17 09:46, 3F
推
10/17 09:48, 5小時前 , 4F
日本免頭期大概也就7~8倍年收額度 超過還不是一樣要頭期
10/17 09:48, 4F
合理阿 因為免頭期就不該給寬限期 你一開始就要繳本息 當然只能負擔7-8倍 本來就是這樣 所以能貸的族群也是年薪百萬以上的 還款風險當然低 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:49:23
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10/17 09:51, 5小時前 , 5F
所以大公司跟軍公教很穩啊 你核貸過了，每個月他肯定最少
10/17 09:51, 5F
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10/17 09:51, 5小時前 , 6F
繳得起這麼多錢
10/17 09:51, 6F
推
10/17 09:51, 5小時前 , 7F
全額貸的話新進公務員的薪水現在也只能買中古屋了
10/17 09:51, 7F
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10/17 09:53, 5小時前 , 8F
買中古沒差啊 至少有房了
10/17 09:53, 8F
推
10/17 09:56, 5小時前 , 9F
軍人不行啦，志願役有些根本待不久
10/17 09:56, 9F
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10/17 09:56, 5小時前 , 10F
外商哭哭
10/17 09:56, 10F
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10/17 09:57, 5小時前 , 11F
這些要全貸，就是銀行每年要照會，一旦離開現有的
10/17 09:57, 11F
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10/17 09:57, 5小時前 , 12F
職業崗位，馬上啟動全數提前到期的條款，直接送法
10/17 09:57, 12F
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10/17 09:57, 5小時前 , 13F
拍
10/17 09:57, 13F
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10/17 09:57, 5小時前 , 14F
以前銀行很喜歡放給護士藥師之類的 連傳護送有保在醫院裡
10/17 09:57, 14F
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10/17 09:57, 5小時前 , 15F
的有的都可以套專案 傳護送真的跟本多數都是約聘工了吧
10/17 09:57, 15F
重點是穩定 違約率低 會在醫院作傳護送的這些阿桑 其實都很穩定 不會亂跑亂來亂去賭博甚麼的 借錢都會乖乖還錢 所以為什麼醫師族群的信貸利率都超級低 因為違約率低的關係 八卦是我的lexus之前去辦增貸才發現利率也超低 放貸的跟我說其實進口車利率會低於國產車 因為進口車車主違約率比較低XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:59:54
推
10/17 09:59, 5小時前 , 16F
軍人可以推，給福利外有房貸壓力可能會幹久一點
10/17 09:59, 16F
推
10/17 10:02, 5小時前 , 17F
榮總正下方就一間合庫 貼滿各種專案 稍微注意都會看到
10/17 10:02, 17F
沒錯喔 八卦是全台很多醫院裡面都有合庫XDDD 台大也是阿 我的合庫帳號就是台大分行 在臺大醫院B1
推
10/17 10:02, 5小時前 , 18F
全額貸全民一起來炒房
10/17 10:02, 18F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:03:09
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10/17 10:03, 5小時前 , 19F
那間合庫還在連通停車場必經之路 老人都會碎念幾句
10/17 10:03, 19F
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10/17 10:03, 5小時前 , 20F
說你看以前看病開刀 是要來銀行抱一大堆錢才有得看
10/17 10:03, 20F
推
10/17 10:08, 5小時前 , 21F
阿不就後康貸 新青安都被噴成這樣助漲房價了 還搞這個？
10/17 10:08, 21F
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10/17 10:08, 5小時前 , 22F
建議的人真的智商正常發揮
10/17 10:08, 22F
新青安又不限資格 你資格限定軍公教醫師律師上市櫃等等 其實噴不到哪去 因為這些人大部分本來就有房 還需要靠這方案在買的只剩少數新進人員 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:09:20
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10/17 10:09, 5小時前 , 23F
日本也沒有都全貸買房
10/17 10:09, 23F
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10/17 10:10, 5小時前 , 24F
還是不少有交頭期的，可以全貸跟一定有還是不一樣
10/17 10:10, 24F
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10/17 10:11, 5小時前 , 25F
怎可能噴不到哪去，這群人不就是青安主力
10/17 10:11, 25F
推
10/17 10:13, 5小時前 , 26F
10/17 10:13, 26F
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10/17 10:14, 5小時前 , 27F
是說我們這些老頭也要更新觀念了 日本29歲以下買房率
10/17 10:14, 27F
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10/17 10:14, 5小時前 , 28F
最近噴上20年新高 雖然是全國性調查 都市還是偏低
10/17 10:14, 28F
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10/17 10:16, 5小時前 , 29F
以十年期來看 幾乎是從低點15%翻了一倍多到3x%
10/17 10:16, 29F
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10/17 10:16, 5小時前 , 30F
诶 房屋自有率 不是買房率 sorry
10/17 10:16, 30F
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10/17 10:17, 5小時前 , 31F
大幅度提高槓桿是最鳥的，這次冷盤到新青安已經展現了
10/17 10:17, 31F
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10/17 10:17, 5小時前 , 32F
，賣方搞懂後就直接原地漲價，一樣收支比能多貸十年，
10/17 10:17, 32F
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10/17 10:17, 5小時前 , 33F
為啥不多賺你錢
10/17 10:17, 33F
推
10/17 10:17, 5小時前 , 34F
公職人員全額貸不錯
10/17 10:17, 34F
還有 50 則推文
還有 5 段內文
推
10/17 11:08, 4小時前 , 85F
事實上就沒有不看財力五年寬限
10/17 11:08, 85F
推
10/17 11:10, 4小時前 , 86F
很多會放貸，銀行的估值大於市價，才是門檻比較鬆的原
10/17 11:10, 86F
→
10/17 11:10, 4小時前 , 87F
因。
10/17 11:10, 87F
推
10/17 11:10, 4小時前 , 88F
銀行估值通常也比市值低
10/17 11:10, 88F
推
10/17 11:11, 4小時前 , 89F
五年寬 利率會上升 因為你會申請五年的 普遍財力不夠
10/17 11:11, 89F
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10/17 11:11, 4小時前 , 90F
新建案2年前買的，現在用兩年前的價格放款，銀行不怕
10/17 11:11, 90F
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10/17 11:11, 4小時前 , 91F
啊
10/17 11:11, 91F
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10/17 11:12, 4小時前 , 92F
所以到後面真的寬滿五年的不多 再說 銀行現在不喜歡貸
10/17 11:12, 92F
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10/17 11:12, 4小時前 , 93F
給軍人
10/17 11:12, 93F
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10/17 11:13, 4小時前 , 94F
再來 沒頭期 房市會噴爆 買不起的還是買不起
10/17 11:13, 94F
推
10/17 11:14, 4小時前 , 95F
估值比市值低，比較容易出現在中古屋跟新屋價格落差太
10/17 11:14, 95F
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10/17 11:14, 4小時前 , 96F
大的地段
10/17 11:14, 96F
推
10/17 11:15, 4小時前 , 97F
容易買房的政策造成房價漲 困難買房的政策造成房價跌
10/17 11:15, 97F
→
10/17 11:15, 4小時前 , 98F
所以你要容易買房還是困難買房？ 你到底是要房價跌
10/17 11:15, 98F
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10/17 11:15, 4小時前 , 99F
還是想要買到房？
10/17 11:15, 99F
→
10/17 11:16, 4小時前 , 100F
看戲的空空 根本沒有要買房 只想看房價跌有房者資產
10/17 11:16, 100F
→
10/17 11:16, 4小時前 , 101F
縮水他們就很開心
10/17 11:16, 101F
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10/17 11:18, 4小時前 , 102F
新青安就是讓買房便容易的政策 效果你也看到了
10/17 11:18, 102F
→
10/17 11:19, 4小時前 , 103F
一些人邏輯簡單 覺得 房價跌—>更容易買 根本本末倒
10/17 11:19, 103F
→
10/17 11:19, 4小時前 , 104F
置
10/17 11:19, 104F
推
10/17 11:20, 4小時前 , 105F
阿伯請問為什麼車車要增貸呀 算是好的週轉金嗎?
10/17 11:20, 105F
忘了 疫情前增貸的 現在都還完了=.=
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10/17 11:20, 4小時前 , 106F
容不容易買房，主要還是看自身能力，跟大環境其他人能
10/17 11:20, 106F
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10/17 11:20, 4小時前 , 107F
力對比，能力一般的因為政策，容易買一間房，能力較好
10/17 11:20, 107F
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10/17 11:20, 4小時前 , 108F
的可能因為政策，容易買兩間房以上。所以現在的問題，
10/17 11:20, 108F
→
10/17 11:20, 4小時前 , 109F
可能有些族群看不起能力一般的也能買房，沒能力的靠北
10/17 11:20, 109F
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10/17 11:20, 4小時前 , 110F
別人買更多房
10/17 11:20, 110F
噓
10/17 11:21, 4小時前 , 111F
付的出頭期就已經是過慮風險
10/17 11:21, 111F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 11:21:46
推
10/17 11:26, 3小時前 , 112F
了解謝謝
10/17 11:26, 112F
→
10/17 11:29, 3小時前 , 113F
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
10/17 11:29, 113F
推
10/17 11:39, 3小時前 , 114F
賴最挺年青人一起炒房 讚
10/17 11:39, 114F
推
10/17 12:13, 3小時前 , 115F
限職業一定被噴更兇，一定被酸那些人都過那麼好了還有貸款
10/17 12:13, 115F
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10/17 12:13, 3小時前 , 116F
優勢。T醫師太不懂政治了，台灣現在就是窮命貴
10/17 12:13, 116F
→
10/17 12:37, 2小時前 , 117F
這幾種收入穩定的 如果連頭期都存不到 不就代表花錢太
10/17 12:37, 117F
→
10/17 12:37, 2小時前 , 118F
兇 以後本利一樣繳不出來啊
10/17 12:37, 118F
噓
10/17 12:47, 2小時前 , 119F
新青安不看財力是哪來的都市傳說
10/17 12:47, 119F
噓
10/17 12:50, 2小時前 , 120F
哪來不看財力跟寬限 造謠仔
10/17 12:50, 120F
噓
10/17 12:57, 2小時前 , 121F
6%抽不到很痛齁
10/17 12:57, 121F
推
10/17 12:59, 2小時前 , 122F
新青安就是把用優惠的條件借給風險最高的人 ㄏㄏ
10/17 12:59, 122F
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