PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/10/19 10:40), 編輯推噓40(44推 4噓 112→)
留言160則, 46人參與, 1月前最新討論串1/6 (看更多)
其實大家一直把重點擺錯 少子化會對房地產造成問題的時機點 大概會落在十幾年後 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲 對房產剛需最強的年齡層上 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增 但需求會因為 大量繼承物件湧出 年輕人不婚不生 而急遽下降 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好 是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.19.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729305652.A.EED.html
→
10/19 10:41, 1月前 , 1F
然後政府會大量課稅 所以我的看法房地產也不要買太多了
10/19 10:41, 1F
推
10/19 10:44, 1月前 , 2F
供過於求的是老屋
10/19 10:44, 2F
推
10/19 10:44, 1月前 , 3F
繼承的是舊屋 就跟舊車就手機一樣 所以真的少買老透天
10/19 10:44, 3F
→
10/19 10:44, 1月前 , 4F
老公寓
10/19 10:44, 4F
推
10/19 10:45, 1月前 , 5F
出去沒感覺到各行各業外勞越來越多？ 十幾年後移民有多
10/19 10:45, 5F
→
10/19 10:45, 1月前 , 6F
少你算不出來的 拿少子化當神主牌沒有毛用
10/19 10:45, 6F
推
10/19 10:46, 1月前 , 7F
老房子掛賣，你覺得會很多人接盤？
10/19 10:46, 7F
→
10/19 10:47, 1月前 , 8F
就問你，50年的房子你願意出多少？
10/19 10:47, 8F
→
10/19 10:48, 1月前 , 9F
物件總量的確越來越多
10/19 10:48, 9F
推
10/19 10:48, 1月前 , 10F
老問題啦 50年的房子一定有人買 價格問題
10/19 10:48, 10F
→
10/19 10:49, 1月前 , 11F
只是以後這種物件沒有投資價值罷了
10/19 10:49, 11F
推
10/19 10:50, 1月前 , 12F
確實是這樣，而這狀況日本正在上演，所以才說不要買蛋殼
10/19 10:50, 12F
→
10/19 10:51, 1月前 , 13F
日本也一堆移民欸 之前去仙台 地勤是印度人
10/19 10:51, 13F
→
10/19 10:52, 1月前 , 14F
蛋黃區老屋無感吧 去年一整年 大安區九宮格幾乎秒賣
10/19 10:52, 14F
→
10/19 10:52, 1月前 , 15F
而且真的過半都是繼承 後代分家產的
10/19 10:52, 15F
→
10/19 10:53, 1月前 , 16F
而且九宮格看到不少在都更的 那土地釋放可以助更多人
10/19 10:53, 16F
推
10/19 10:55, 1月前 , 17F
肯定的啊 只是還要15-20年
10/19 10:55, 17F
→
10/19 10:56, 1月前 , 18F
你的前提是供給面大量蓋好 但查一下建照數好嗎
10/19 10:56, 18F
推
10/19 10:57, 1月前 , 19F
這也是月經題 精華區就是都更土地價值 工業區周圍
10/19 10:57, 19F
→
10/19 10:57, 1月前 , 20F
產業還在的話就是外勞宿舍+房東 其他地點本來老屋就沒人
10/19 10:57, 20F
→
10/19 10:58, 1月前 , 21F
kuso不是貼好幾次北海岸那個什麼40年前蓋80萬一間
10/19 10:58, 21F
→
10/19 10:58, 1月前 , 22F
現在賣40萬一間的海景第一排報紙貼好幾次了
10/19 10:58, 22F
→
10/19 10:58, 1月前 , 23F
現在30-45的 等爸媽走了 繼承房子 也是55-70了啦
10/19 10:58, 23F
→
10/19 10:58, 1月前 , 24F
你以為你不會老喔
10/19 10:58, 24F
→
10/19 10:59, 1月前 , 25F
繼承的老屋位置有問題的早就崩盤了 問題是你要買嗎?
10/19 10:59, 25F
→
10/19 10:59, 1月前 , 26F
有價值的我也舉例過 20年前沒人在衝浪的時候頭城第一排
10/19 10:59, 26F
→
10/19 11:00, 1月前 , 27F
下面板店+飲食 上面2層宿舍+bnb賣台幣100出頭
10/19 11:00, 27F
→
10/19 11:00, 1月前 , 28F
30初的爸媽大概都有60左右了 抓50-55差不多
10/19 11:00, 28F
→
10/19 11:00, 1月前 , 29F
朋友找我合資我沒買 現在同條件可能要十倍 屋齡30變50
10/19 11:00, 29F
→
10/19 11:01, 1月前 , 30F
有沒有價值是你去發現 但你抓錯抓到海灣新城就是吃屎
10/19 11:01, 30F
→
10/19 11:01, 1月前 , 31F
50-60差不多才對
10/19 11:01, 31F
→
10/19 11:01, 1月前 , 32F
現在平均年齡80, 等60歲這批80歲的時候 可能又延後了三五年
10/19 11:01, 32F
→
10/19 11:02, 1月前 , 33F
55-70差不多啊
10/19 11:02, 33F
推
10/19 11:02, 1月前 , 34F
繼承的幾乎都是老物件阿 很多人不願意住的
10/19 11:02, 34F
→
10/19 11:03, 1月前 , 35F
而且精華區的位置就那麼多 算都算的出來 然後少子化又
10/19 11:03, 35F
→
10/19 11:03, 1月前 , 36F
繼承到沒落地區的老房那龐大族群=慘 還是得想辦法擠進
10/19 11:03, 36F
→
10/19 11:03, 1月前 , 37F
蛋黃蛋白
10/19 11:03, 37F
→
10/19 11:08, 1月前 , 38F
如果+3 +5的幅度感覺要超西班牙趕日了
10/19 11:08, 38F
推
10/19 11:11, 1月前 , 39F
繼承的時候不是都七十幾歲了？
10/19 11:11, 39F
還有 81 則推文
→
10/19 12:27, 1月前 , 121F
理性的看一下數字，思考不好嗎
10/19 12:27, 121F
推
10/19 12:28, 1月前 , 122F
繼承鄉下房子有何用？竹北通通囤起來
10/19 12:28, 122F
→
10/19 12:28, 1月前 , 123F
戶數=有效住房數，就是會爆到2041年
10/19 12:28, 123F
→
10/19 12:28, 1月前 , 124F
工程師就很理性，所以全台囤新大樓
10/19 12:28, 124F
推
10/19 12:33, 1月前 , 125F
你還要忍20年跟爸媽住，沒有自己的房？
10/19 12:33, 125F
推
10/19 12:35, 1月前 , 126F
以後就是蛋白區跟老房子沒人要 但蛋黃新房持續創高
10/19 12:35, 126F
噓
10/19 12:38, 1月前 , 127F
那時候整理一間繼承的老屋要花多少錢？？？
10/19 12:38, 127F
→
10/19 12:39, 1月前 , 128F
還是50年老屋不用整理直接入住？XD
10/19 12:39, 128F
噓
10/19 12:39, 1月前 , 129F
囤你媽新大樓，一樣是看地方，蛋白大樓 等你繼承完畢到
10/19 12:39, 129F
→
10/19 12:39, 1月前 , 130F
你進棺材建商都懶得來重建
10/19 12:39, 130F
→
10/19 12:40, 1月前 , 131F
老透天至少自己重建方便，大樓你慢慢跟大家橋
10/19 12:40, 131F
推
10/19 12:43, 1月前 , 132F
不用9年級啦 8年級就一堆人是獨子獨女了
10/19 12:43, 132F
推
10/19 12:47, 1月前 , 133F
把北漂仔繼承的幾十分之一持分南部破磚房視為第一戶，台
10/19 12:47, 133F
→
10/19 12:47, 1月前 , 134F
北買的第二間爛公寓視為第二戶實價課持有稅你說好不好啊
10/19 12:47, 134F
→
10/19 12:47, 1月前 , 135F
！
10/19 12:47, 135F
→
10/19 12:57, 1月前 , 136F
我阿公那代也是很多人有房啊，怎麼我爸那代沒出事？
10/19 12:57, 136F
推
10/19 13:06, 1月前 , 137F
看一下日本的狀況做功課
10/19 13:06, 137F
推
10/19 13:20, 1月前 , 138F
想一想囤到讓台積電學弟揹40年房貸
10/19 13:20, 138F
→
10/19 13:48, 1月前 , 139F
這世代獨生子少，繼承都共有，不好處理
10/19 13:48, 139F
→
10/19 14:20, 1月前 , 140F
繼承那種地點不好的老房有屁用
10/19 14:20, 140F
→
10/19 14:21, 1月前 , 141F
可以繼承蛋黃區房就是沒那麼多
10/19 14:21, 141F
推
10/19 15:26, 1月前 , 142F
不用擔心，台灣詐騙王國耶
10/19 15:26, 142F
推
10/19 16:18, 1月前 , 143F
想太多，外勞比你想像中還有錢
10/19 16:18, 143F
推
10/19 20:20, 1月前 , 144F
繼承也要看繼承哪邊的，繼承南部老房誰要住
10/19 20:20, 144F
噓
10/19 21:02, 1月前 , 145F
房子也會變老
10/19 21:02, 145F
推
10/20 00:14, 1月前 , 146F
破公寓不用以後 早就供過於求 繼承破公寓也不會改變大家需
10/20 00:14, 146F
→
10/20 00:14, 1月前 , 147F
要住新房子的事實 光一個追垃圾車好了 去看等垃圾車幾乎都
10/20 00:14, 147F
→
10/20 00:14, 1月前 , 148F
老人 哪個年輕人願意？不到1%
10/20 00:14, 148F
→
10/20 00:15, 1月前 , 149F
新房子不用講投資客 給舊公寓屋主買都不夠 所以看總量房子
10/20 00:15, 149F
→
10/20 00:15, 1月前 , 150F
很多 為什麼新房子一直漲？因為只看新房子的量根本不夠台灣
10/20 00:15, 150F
→
10/20 00:15, 1月前 , 151F
人住
10/20 00:15, 151F
推
10/20 00:49, 1月前 , 152F
是啊，很多人都把房子當作能夠永久居住似的，
10/20 00:49, 152F
→
10/20 00:49, 1月前 , 153F
孰不知不修繕未來肯定很難住的，
10/20 00:49, 153F
→
10/20 00:49, 1月前 , 154F
但修繕費真的是年年增高沒在開玩笑的，
10/20 00:49, 154F
→
10/20 00:49, 1月前 , 155F
以前一件廁所7萬就能做好，
10/20 00:49, 155F
→
10/20 00:49, 1月前 , 156F
現在我說我找得到12萬就能做好
10/20 00:49, 156F
→
10/20 00:49, 1月前 , 157F
還被別人說怎麼可能，至少要17萬
10/20 00:49, 157F
→
10/20 00:49, 1月前 , 158F
新房子住起來就是香啦，修什麼老公寓來住
10/20 00:49, 158F
→
10/20 00:49, 1月前 , 159F
只有投資客才願意修繕後來賣給懶人而已
10/20 00:49, 159F
推
10/20 10:46, 1月前 , 160F
可憐 要這樣想乾脆在家放假
10/20 10:46, 160F
‣ 更多 Avandia 的文章
文章代碼(AID): #1d4nmqxj (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Avandia 的文章
文章代碼(AID): #1d4nmqxj (home-sale)