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Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1月前 (2024/10/19 11:00), 1月前編輯推噓19(19推 0噓 51→)
留言70則, 18人參與, 1月前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《Avandia ()》之銘言： : 其實大家一直把重點擺錯 : 少子化會對房地產造成問題的時機點 : 大概會落在十幾年後 : 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下 現在30-45的, 等爸媽走了, 自己也是55-70了 房子仍然是掌握在老年人手上, 只是屋齡又老了30年而已 哪有差 你以為爸媽會死, 自己不會老嗎? 就慢慢等吧 : 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層 : 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世 : 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲 : 對房產剛需最強的年齡層上 : 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增 : 但需求會因為 大量繼承物件湧出 : 年輕人不婚不生 而急遽下降 : 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧 : 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好 : 是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.116.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729306830.A.49C.html ※ 編輯: IBIZA (1.169.116.57 臺灣), 10/19/2024 11:01:02
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10/19 11:03, 1月前 , 1F
台灣屋齡中位數32 北市中位數41 再扣套房 天邊海角
10/19 11:03, 1F
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10/19 11:04, 1月前 , 2F
好區位的 好格局的 宜居的房子 實質上就是供不應求
10/19 11:04, 2F
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10/19 11:05, 1月前 , 3F
而且房子的居住需求滿足程度是有等級差異的
10/19 11:05, 3F
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10/19 11:06, 1月前 , 4F
十個人 你問他得到一筆橫財要幹嘛 十個都會搬家到更好的
10/19 11:06, 4F
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10/19 11:06, 1月前 , 5F
這就是居住需求沒有完全被滿足 有房子?有 住得滿意嗎?
10/19 11:06, 5F
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10/19 11:06, 1月前 , 6F
還可以~ 幾乎就是這樣
10/19 11:06, 6F
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10/19 11:07, 1月前 , 7F
連住在琢白的Lin你問他 多半是回答妳台灣這樣就頂了
10/19 11:07, 7F
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10/19 11:07, 1月前 , 8F
不然是要怎樣
10/19 11:07, 8F
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10/19 11:12, 1月前 , 9F
等等 你是不是在嘲諷自己
10/19 11:12, 9F
推
10/19 11:13, 1月前 , 10F
有野心的話 會追求更頂啊
10/19 11:13, 10F
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10/19 11:13, 1月前 , 11F
台灣頂完 日本頂
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10/19 11:13, 1月前 , 12F
日本頂完 美國頂
10/19 11:13, 12F
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10/19 11:13, 1月前 , 13F
若慾望無限 沒有盡頭的
10/19 11:13, 13F
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10/19 11:13, 1月前 , 14F
知足常樂吧
10/19 11:13, 14F
推
10/19 11:14, 1月前 , 15F
我沒有喔 因為Lin是北高都不只一間豪宅 他完全有資格講
10/19 11:14, 15F
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10/19 11:15, 1月前 , 16F
問題在繼承仔有超過一半是非六都非園區旁
10/19 11:15, 16F
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10/19 11:15, 1月前 , 17F
我說IBIZA XD
10/19 11:15, 17F
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10/19 11:16, 1月前 , 18F
如果只是因為漲起來就變豪宅線的我猜ibiza有幾戶
10/19 11:16, 18F
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10/19 11:17, 1月前 , 19F
被搞到只能等都更XD
10/19 11:17, 19F
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10/19 11:22, 1月前 , 20F
反正就算師大搬走 大安森林公園也搬不走
10/19 11:22, 20F
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10/19 11:22, 1月前 , 21F
那邊是真的擔心不到
10/19 11:22, 21F
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10/19 11:22, 1月前 , 22F
有生之年系列
10/19 11:22, 22F
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10/19 11:25, 1月前 , 23F
以為父母不會提前安排是不是，等繼承是最糟糕的
10/19 11:25, 23F
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10/19 11:29, 1月前 , 24F
房子再舊又如何，只要維持還能住的狀態就有價格，只要
10/19 11:29, 24F
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10/19 11:29, 1月前 , 25F
危老都更還是現在的速度，那平均屋齡在上升又如何
10/19 11:29, 25F
推
10/19 11:31, 1月前 , 26F
對啊 然後這些等德人還會很智障的跑去生小孩
10/19 11:31, 26F
推
10/19 11:32, 1月前 , 27F
都更有那麼容易啊？
10/19 11:32, 27F
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10/19 12:10, 1月前 , 28F
父母都不會拿財產來威脅你要幫他長照？一個大病財產就花掉
10/19 12:10, 28F
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10/19 12:10, 1月前 , 29F
差不多了
10/19 12:10, 29F
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10/19 12:34, 1月前 , 30F
長輩的房子就是留給長輩以後生病養老用的 老了生病很多要
10/19 12:34, 30F
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10/19 12:34, 1月前 , 31F
花費的 房子可以貸出來或賣掉一筆 給長輩養老 然後沒想到
10/19 12:34, 31F
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10/19 12:34, 1月前 , 32F
下一輩再等繼承 囧
10/19 12:34, 32F
推
10/19 12:39, 1月前 , 33F
總之還是戰後嬰兒潮那一代的人最爽
10/19 12:39, 33F
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10/19 12:40, 1月前 , 34F
那一代通常父母早死 就算晚死也有很多兄弟姊妹可以分攤
10/19 12:40, 34F
推
10/19 12:44, 1月前 , 35F
戰後嬰兒潮的父母受日本教育 戰後嬰兒潮受國民黨教育
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10/19 12:44, 1月前 , 36F
這兩種人素質高下立判 日本教育是不要製造別人的困擾
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10/19 12:44, 1月前 , 37F
現在那些搶博愛座的老人就是國民黨教育出來的
10/19 12:44, 37F
推
10/19 12:44, 1月前 , 38F
危老都更這個速度我看以後有機會見到天然都更
10/19 12:44, 38F
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10/19 12:45, 1月前 , 39F
如果天然都更可以嚴重到把台北捷運鐵路都摧毀
10/19 12:45, 39F
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10/19 12:45, 1月前 , 40F
那應該也不必都更了 直接遷都就好
10/19 12:45, 40F
推
10/19 12:46, 1月前 , 41F
那那些肖想繼承等都更的中年人就要失望了
10/19 12:46, 41F
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10/19 12:55, 1月前 , 42F
透天好解決 商用不受限豪宅線
10/19 12:55, 42F
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10/19 12:55, 1月前 , 43F
而且我之前就講過了 超過豪宅線 你頂多6999萬賣
10/19 12:55, 43F
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10/19 12:56, 1月前 , 44F
比起只能賣6500萬 還是多499萬啊 所以超過還是比達不到好
10/19 12:56, 44F
推
10/19 13:54, 1月前 , 45F
我覺得自住北高這樣就頂了，最多再加一個台中
10/19 13:54, 45F
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10/19 13:54, 1月前 , 46F
剩下看我三十年後要不要買給小孩
10/19 13:54, 46F
推
10/19 13:56, 1月前 , 47F
然後如果要放不動產的部位，就是土地/商業不動產
10/19 13:56, 47F
推
10/19 13:58, 1月前 , 48F
東京紐約洛杉磯這些大城市，當然也很好啦
10/19 13:58, 48F
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10/19 14:28, 1月前 , 49F
現在台北市公寓4-50年屋齡，再過30年還能住人嗎？我是很
10/19 14:28, 49F
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10/19 14:28, 1月前 , 50F
懷疑
10/19 14:28, 50F
推
10/19 14:31, 1月前 , 51F
會都更和結構補強
10/19 14:31, 51F
推
10/19 15:18, 1月前 , 52F
結構補強真的不用花多少錢
10/19 15:18, 52F
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10/19 15:19, 1月前 , 53F
但是如果出租因為天災倒了高CP
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10/19 15:19, 1月前 , 54F
記得房客保險就好
10/19 15:19, 54F
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10/19 15:20, 1月前 , 55F
變危樓加容積 你說幹嘛補強 笑死
10/19 15:20, 55F
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10/19 15:20, 1月前 , 56F
越爛越好越陳越香
10/19 15:20, 56F
推
10/19 15:24, 1月前 , 57F
有心人士會騙走，騙婚或轉贈
10/19 15:24, 57F
推
10/19 15:28, 1月前 , 58F
沒打算都更要擺更久的才會補強
10/19 15:28, 58F
推
10/19 17:23, 1月前 , 59F
就真正的居住需求已滿足 錢匯拿去做別的事
10/19 17:23, 59F
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10/19 17:23, 1月前 , 60F
台灣的狀況幾乎都是這樣 老一輩企業家也沒幾個炒房的
10/19 17:23, 60F
推
10/19 17:53, 1月前 , 61F
日本人：要小心首都直下型地震
10/19 17:53, 61F
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10/19 17:55, 1月前 , 62F
自住再怎麼買，到你那個階層的天花板自然就停了。至
10/19 17:55, 62F
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10/19 17:55, 1月前 , 63F
於資產增長，現在頂多兩倍槓桿，會被股市按在地上動
10/19 17:55, 63F
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10/19 17:55, 1月前 , 64F
也不動。
10/19 17:55, 64F
推
10/19 19:55, 1月前 , 65F
蛋毛區數據越來越笑死 哈哈哈
10/19 19:55, 65F
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10/20 00:16, 1月前 , 66F
公寓屋主都說公寓很好住，繼承50年公寓再戰50年一定沒問題
10/20 00:16, 66F
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10/20 00:16, 1月前 , 67F
，畢竟不這樣說公寓真的很難賣
10/20 00:16, 67F
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10/20 08:25, 1月前 , 68F
我只知道現在平價 新建案 很多都是鳥籠
10/20 08:25, 68F
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10/20 08:31, 1月前 , 69F
公寓實際上還有土地持房 資產傳承 我會選公寓
10/20 08:31, 69F
推
10/20 10:19, 1月前 , 70F
正解 現代人很長壽 健康的起跳80歲以上 是要等多久
10/20 10:19, 70F
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