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Fw: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判

看板home-sale (房屋交易)作者 (AMD really sucks)時間6小時前 (2024/11/05 08:20), 13小時前編輯推噓27(28推 1噓 40→)
留言69則, 31人參與, 3小時前最新討論串1/4 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1dAG9nxV ] 作者: ytkuang (歪踢光) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判 時間: Tue Nov 5 01:20:45 2024 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 鮑建信 3.完整新聞標題: 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判賠2822萬 4.完整新聞內文: 高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面，談妥1810萬元並下定金，後因台積電設廠利多消息 ，知名建設公司竟以4452萬元轉售他人，被橋頭地院判決賠償2822萬元。 原告曾女指出，某知名建設在橋頭地區推出預售案，由待銷公司負責銷售。2019年7月間 ，她以2萬元定金，預定其中店面S1，對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公司林姓 經理向建設董事長的特助爭取後，同意以1810萬元出售，她當場付訂金10萬元。 不料，她欲簽訂正式買賣契約，建設公司竟反悔不認帳，實因當時台積電到橋頭設廠利多 消息所致，甚至在房屋蓋好後，對方以4452萬元轉售他人，導致她損失2822萬元。 被告建設公司則說，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之 負擔、貸款、交屋約定、違約等均未有合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上並有註 明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出， 如不同意原金無息退還，均無條件解約」等語，曾女主張不可採。 承辦法官調查，據兩造提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬有 效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3人 並辦妥所有權移轉登記，判決賠償2822萬元，可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4852428 6.備註: https://i.imgur.com/nKMGMBL.jpeg
https://i.imgur.com/v7MwvXL.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.109.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1730740849.A.EDF.html
推
11/05 01:21, 13小時前 , 1F
高雄起飛了!房價比台北市天龍國還貴!
11/05 01:21, 1F
→
11/05 01:22, 13小時前 , 2F
判賠後還有賺的意思嗎
11/05 01:22, 2F
本來就是原告買的 漲價算原告賺的
推
11/05 01:22, 13小時前 , 3F
直接退兩倍訂金不就好了
11/05 01:22, 3F
退10倍我也不要 價差2000萬耶 ※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:24:36
→
11/05 01:24, 13小時前 , 4F
民進黨政績 真會炒呢
11/05 01:24, 4F
推
11/05 01:24, 13小時前 , 5F
賺爛了
11/05 01:24, 5F
推
11/05 01:25, 13小時前 , 6F
建案該不會是森遠？
11/05 01:25, 6F
賓果 ※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:26:29
推
11/05 01:27, 13小時前 , 7F
第一次看到建商反悔被判輸
11/05 01:27, 7F
※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:27:37
推
11/05 01:28, 13小時前 , 8F
讚喔
11/05 01:28, 8F
推
11/05 01:28, 13小時前 , 9F
党在高雄炒房炒得嘎嘎香啊
11/05 01:28, 9F
→
11/05 01:30, 13小時前 , 10F
賺！
11/05 01:30, 10F
噓
11/05 01:30, 13小時前 , 11F
哪間公司怎麽不敢寫出來
11/05 01:30, 11F
→
11/05 01:31, 13小時前 , 12F
標題很會牽拖
11/05 01:31, 12F
推
11/05 01:33, 13小時前 , 13F
XD
11/05 01:33, 13F
推
11/05 01:34, 13小時前 , 14F
建設公司繼續拖訴訟程序
11/05 01:34, 14F
→
11/05 01:35, 13小時前 , 15F
經理跟特助爭取
11/05 01:35, 15F
推
11/05 01:38, 13小時前 , 16F
這案例很標準的民法教材
11/05 01:38, 16F
推
11/05 01:38, 13小時前 , 17F
好判決
11/05 01:38, 17F
推
11/05 01:43, 13小時前 , 18F
建設公司真的很荒謬 訂金都收了還可以扯
11/05 01:43, 18F
→
11/05 01:43, 13小時前 , 19F
沒有合意買賣所以契約不成立
11/05 01:43, 19F
→
11/05 01:43, 13小時前 , 20F
法務素質之低下令人大開眼界
11/05 01:43, 20F
→
11/05 01:46, 13小時前 , 21F
哎。。。原來房屋土地都是炒起來的
11/05 01:46, 21F
推
11/05 01:51, 13小時前 , 22F
炒房啊
11/05 01:51, 22F
推
11/05 01:59, 12小時前 , 23F
好少 才兩千萬 難怪沒人屌
11/05 01:59, 23F
推
11/05 02:00, 12小時前 , 24F
居然有贏
11/05 02:00, 24F
推
11/05 02:09, 12小時前 , 25F
蛤 才賠價差 這樣建商哪有差
11/05 02:09, 25F
推
11/05 02:10, 12小時前 , 26F
傻子，是我就說轉賣3000萬，分下訂者5
11/05 02:10, 26F
→
11/05 02:10, 12小時前 , 27F
00萬，建商真蠢
11/05 02:10, 27F
推
11/05 02:13, 12小時前 , 28F
哈哈哈哈哈
11/05 02:13, 28F
→
11/05 02:20, 12小時前 , 29F
哪間土立土及公司怎不講？
11/05 02:20, 29F
推
11/05 02:21, 12小時前 , 30F
建設公司法務：我們一定上訴到底
11/05 02:21, 30F
→
11/05 02:22, 12小時前 , 31F
然後訂金恕不退還
11/05 02:22, 31F
推
11/05 02:24, 12小時前 , 32F
不po高雄板喔？
11/05 02:24, 32F
噓
11/05 02:37, 12小時前 , 33F
我靠 直接漲三倍賣 北漂青鳥趕快回家了
11/05 02:37, 33F
推
11/05 06:31, 8小時前 , 34F
爽
11/05 06:31, 34F
推
11/05 06:38, 8小時前 , 35F
回屁家，你看到房價而已，你有看到台積電
11/05 06:38, 35F
還有 54 則推文
還有 1 段內文
→
11/05 09:21, 5小時前 , 90F
說股票沒人要的時候去買暴漲也很好賺
11/05 09:21, 90F
推
11/05 09:32, 5小時前 , 91F
五年前買的起1800萬的房子，律師費根本小菜
11/05 09:32, 91F
推
11/05 09:39, 5小時前 , 92F
收訂就是合意沒錯吧XD 不然收辛酸喔?
11/05 09:39, 92F
推
11/05 09:43, 5小時前 , 93F
爽吧 不用付一堆稅金直接實拿
11/05 09:43, 93F
推
11/05 09:47, 5小時前 , 94F
高潭市
11/05 09:47, 94F
推
11/05 09:53, 4小時前 , 95F
房產沒賣掉，漲幅已經變現了，逆天
11/05 09:53, 95F
推
11/05 10:01, 4小時前 , 96F
這個案例很常見 所以很多人看到會漲就趕快跑去付訂金
11/05 10:01, 96F
→
11/05 10:01, 4小時前 , 97F
簡單說就是資訊不對稱
11/05 10:01, 97F
推
11/05 10:05, 4小時前 , 98F
2822萬真的有可能拿到嗎
11/05 10:05, 98F
推
11/05 10:21, 4小時前 , 99F
爽
11/05 10:21, 99F
推
11/05 10:22, 4小時前 , 100F
11/05 10:22, 100F
推
11/05 10:32, 4小時前 , 101F
還沒簽合約，這樣也可以喔？
11/05 10:32, 101F
→
11/05 10:33, 4小時前 , 102F
有人分不清訂金跟定金
11/05 10:33, 102F
→
11/05 10:35, 4小時前 , 103F
反過來說，以後消費者在合約審閱期內不想買了，建商
11/05 10:35, 103F
→
11/05 10:35, 4小時前 , 104F
也可以無償扣下這筆錢，因為交易契約已經成立？推文
11/05 10:35, 104F
→
11/05 10:35, 4小時前 , 105F
的人認同嗎？
11/05 10:35, 105F
推
11/05 10:36, 4小時前 , 106F
建商只是把價差給原買家 根本沒被罰
11/05 10:36, 106F
→
11/05 10:47, 4小時前 , 107F
哪間公司？
11/05 10:47, 107F
推
11/05 10:50, 4小時前 , 108F
不要以為還沒簽約就沒義務
11/05 10:50, 108F
→
11/05 10:51, 4小時前 , 109F
然後審閱期設計本來就是保障買方阿...
11/05 10:51, 109F
推
11/05 10:53, 3小時前 , 110F
訂金都付了還可以毀約，那付訂金衝三小
11/05 10:53, 110F
→
11/05 10:57, 3小時前 , 111F
審閱期就是消費者的權利阿. .全部混在一起講？
11/05 10:57, 111F
→
11/05 10:57, 3小時前 , 112F
契約是消費者寫的嗎? 建商契約寫好好 還可以無條件毀約
11/05 10:57, 112F
→
11/05 10:57, 3小時前 , 113F
也太爽了吧XD
11/05 10:57, 113F
→
11/05 11:15, 3小時前 , 114F
這法官判決有問題吧，紅單上面都會有寫但書此價格不一
11/05 11:15, 114F
→
11/05 11:15, 3小時前 , 115F
定成交，下小定只是讓這個價格在內部往上呈，且紅單上
11/05 11:15, 115F
→
11/05 11:15, 3小時前 , 116F
面都有寫買方不買沒收定金、賣方不賣以定金金額加倍返
11/05 11:15, 116F
→
11/05 11:15, 3小時前 , 117F
還(多賠一倍的意思，不是2倍喔)
11/05 11:15, 117F
→
11/05 11:15, 3小時前 , 118F
這個案子的問題在還沒退定就賣給別人吧
11/05 11:15, 118F
→
11/05 11:16, 3小時前 , 119F
實務上建商沒簽約前不想賣你這戶就是直接把定金賠償金
11/05 11:16, 119F
→
11/05 11:16, 3小時前 , 120F
匯款到買方帳戶就算完成退定了
11/05 11:16, 120F
→
11/05 11:21, 3小時前 , 121F
承辦法官調查，據兩造提證物和證人證詞，認定「買賣預
11/05 11:21, 121F
→
11/05 11:21, 3小時前 , 122F
約」已成立，且「未經合法解除」仍屬有
11/05 11:21, 122F
→
11/05 11:21, 3小時前 , 123F
效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本
11/05 11:21, 123F
→
11/05 11:21, 3小時前 , 124F
約前，擅將該房地出售予第3人
11/05 11:21, 124F
→
11/05 11:22, 3小時前 , 125F
喔喔 那就對了啦 建商沒有先退小定 差個幾天而已
11/05 11:22, 125F
→
11/05 11:22, 3小時前 , 126F
否則實務上我們都這樣退客人退了好幾十戶有了
11/05 11:22, 126F
→
11/05 11:23, 3小時前 , 127F
同業也都這樣退，大家都沒出過問題，只有客戶有的會幹
11/05 11:23, 127F
→
11/05 11:23, 3小時前 , 128F
幹叫而已
11/05 11:23, 128F
→
11/05 11:24, 3小時前 , 129F
記住，要先退了再轉售
11/05 11:24, 129F
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