Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！

看板home-sale (房屋交易)作者filecat (天大地大台科大)時間1周前 (2024/11/12 07:05)推噓5(6推 1噓 3→)

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※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言： : 我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭，經濟上沒有任何後援民國91年考上帝國大學民國95年 25歲看到船王的故事之後決定買房子出租跟家裡拿一些頭款於是買了南京西圓環小套房淡水小套房三重捷運6房板橋浮洲6房開始用租金付房貸那時候都是超貸找家教中心開薪資證明配合熟識銀行的代書頭期大概百分之10就可以租了大概5-8年覺得收回一部分資金 10年後開始慢慢脫手老房子專注於本業覺得還是要住新房子才行於是每坪20多萬買了新北火車站附近40多坪樓中樓預售屋後來發現本業賺得夠多陸續進場土城重劃每坪38萬三房北市萬華預售每坪58萬三房最近才賣掉浮洲六房小賺幾百萬現在剩新北第二行政中心旁捷運老公寓六房看有沒有希望都更雖然對賺差價沒有抱太大期望每一間持有幾乎都超過十年但後來發現每一次進場幾乎都是起漲點^^ : 民國89年，我22歲，出來工作第一年，年薪不到五十萬 : 當時板橋的房子一坪不到三十萬 : 事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪 : 89年時，我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻，就跟我分享他們終身不買房 : 他們認為當時的房價太貴了，不合理，還不如拿來自己投資 : 他們還拿紙筆算給我看，投資在股票會有多少獲利，我相信了 : 後來我離開那職場，換過兩個地方，來到土城，那一年我25歲，遇到SARS : 我手上透過持續買共同基金，大約有一百萬現金 : 當時開始看房子，看了幾戶土城的公寓，一坪開價8萬； : 土城的大樓一樓，一坪開價十二萬 : 房仲一直鼓勵我先買一戶自住 : 當時的我，自信滿滿地說：現在房價太貴了 : 後來，SARS結束，我開始為了結婚做準備，又開始看房子 : 這時才發現土城我已經買不起了，甚至房東也準備漲我房租， : 本來租8000，要漲到12000 : 於是和未婚妻繞到了三峽，結果問到租金8000的根本像戰場，12000的也沒多好 : 無奈之下亂逛，迷路中逛到了當時一片荒煙蔓草的北大特區 : 幸好當時北大房市很冷，房仲花了四個小時和我聊，才發現原來我們曾在同一職場 : 衝著這緣份，我拿起信用卡刷了六萬訂金，買了兩年後交屋的預售屋 : 隔天回到辦公室，和隔壁同事說這件事，她驚訝的說，她早我四個小時 : 買了同一社區的大三房(我買小三房) : 另一位同事聽到，還驚訝地問我們，怎麼會這時候買房子?不覺得現在房價太貴嗎? : 後來我加入了管委會，認識了很多個社區住戶的好朋友 : 這幾年來，有的人賣掉搬走了，有的人還住在這兒 : 北大特區房價漲超過四倍以上 : 我一個樓上鄰居，當時月薪七萬多，為了念出國念碩士的夢想 : 在房價漲兩倍時，把房子賣了，到了美國波士頓念了碩士 : 回國後，求職不順利，北大房價又更高了，他無法買回來，只好回去屏東老家 : 直到現在，還是住在老家 : 我不確定當年告訴我，終身不買房的兩位數學系夫妻，後來投資股票是否真有賺錢 : 不過我自己投資了兩筆的新興市場的共同基金，二十多年來賠了60%以上 : 今年初終於狠心贖回了，改放到0050 : 這二十幾年來，我的薪水增加了一倍多，才堪堪破百萬，老婆仍不到60萬 : 但因為投資房地產，整理老屋出租、投資0050，我們現在的被動收入 : 比我們兩人的薪水總和還要高上一截 : 最近我看了「老狐狸」電影，裡面一樓賣腳踏車的說了一句話：我們租房子的最笨了 : 感受非常強烈，很慶幸我沒有租屋一輩子 : 我帶著我的兩個小孩子一起看，引導他們學習裡面的理財概念 : 有人說，有些事20歲做和60歲做，感覺很不同 : 同樣的，房價在你20歲時，和你60歲時，也會非常不同 : 如果可以，我很想去把22歲聽信那對夫妻的我敲醒 : 去告訴25歲遇到SARS時的我，趕快買!! : 我今年46要奔47了，我對車子、高級餐廳和出國，仍然沒什麼興趣 : 但我們全家一起經常爬山、露營、釣魚、騎車、重訓、打球、玩桌遊… : 今年暑假一起騎單車環島、明年打算泳渡日月潭和一起爬玉山 : 並沒有因為這年紀了，就有什麼事不能去做(好啦~養小三做不到) : 相反的，因為財務上穩定，內心更踏實 : 另一個面向，我哥就完全沒有財務規劃，他薪水比我高，但賺多少花多少 : 上個月他下肢嚴重蜂窩性組織炎，引發嚴重敗血性休克，多重器官衰竭 : 我都已經簽了他一旦昏迷，就放棄急救同意書 : 後來做膝上截肢保命，幸而手術成功，各器官功能也逐漸恢復中 : 不過後續住進長照護理之家，是不可避免的了 : 結果我一查看他的存款，總共只有三萬元 : 他沒結婚、生子，也只剩下我這個能幫他的親人(我弟欠更多債務，不說也罷) : 也幸而我的經濟狀況還能支撐住他，否則真不知道他該怎麼辦 : 人生選擇很難有回頭路，巴菲特和蒙格都說，該築起寬廣的護城河 : 我跟我哥說，如果他還有機會能站起來工作，理財規劃務必要聽我的 : 他語重心長地說，這一次真的讓他嚇到了 : 很多人都說只有選擇，沒有對錯 : 在我看來，這是人生不曾被經濟困境猛烈撞擊過的人說的話 : 不過如果你的想法和我不同，以你的想法為準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.225.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731366342.A.CFE.html