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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1周前 (2024/11/13 00:46), 1周前編輯推噓31(34推 3噓 34→)
留言71則, 41人參與, 1周前最新討論串20/22 (看更多)
最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租20000 在房地產眼裡是價值多少槓桿? 大概就是1000萬年利率2.5%差不多 所以你去租一間房子20000 就是讓房東可以有1000萬的槓桿去挑資產 懂惹嗎 我隨便舉個例子 一個大概1200萬房子 買下去 假設兩個人各出100 貸款1000萬 新青安40年 月繳32000 現在服務業幹下去月薪都有45000~50000 一個月就算9萬家庭收入 繳完房貸還有剩 而且每一年薪資還會隨通膨 政府會慢慢調整 但是房貸就是永遠定在這惹 1000萬 仔細想喔 1000萬你還了20年 還有20年 剩下可能700萬之類 我沒細算本金剩多少 20年後700萬你感覺是不是跟現在700萬差很多 去想想20年前700萬的感覺就知道惹 這就是通膨的可怕 每一分一秒都再侵蝕你的債務 睡覺就再賺錢惹 反觀租房 一開始大概20000 隨通膨 20年後至少也要個26000~28000之類吧 租房每一分每一秒都被侵蝕淨資產 因為房租是費用 有發現這可怕的地方惹嗎 一進一退 這是雙渦輪差別 所以我說 不是鼓勵接刀還是怎樣 務實點 選可以接受的房子 雙北我不熟哪裡還有特別便宜 桃竹來說 楊梅 埔心 龍潭 A10 新屋 這些地方 應該還是能找到1200萬附近30~40坪房子 新竹 就 新豐湖口南寮 農業區建地之類 最重要是趕快讓自己有個債務 去被時間侵蝕 新手看起來很可怕 你沒錯 趕快找個債務來背 比付房租好 有時候資本遊戲 就是這麼反智 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.85.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731430009.A.A35.html
推
11/13 00:50, 1周前 , 1F
買在鳥不生蛋地方浪費時間通勤也沒比較好
11/13 00:50, 1F
推
11/13 00:51, 1周前 , 2F
租蛋黃區少那個ㄧ小時 早睡早起 說不定工作薪資漲幅更快 也
11/13 00:51, 2F
→
11/13 00:51, 1周前 , 3F
比較不會出車禍 人算不如天算
11/13 00:51, 3F
推
11/13 00:53, 1周前 , 4F
現在成交量開崩 還有第八波信用管制加明年最大交屋潮
11/13 00:53, 4F
→
11/13 00:53, 1周前 , 5F
元年 現在去買 洗勒哈囉？
11/13 00:53, 5F
推
11/13 00:54, 1周前 , 6F
未來幾年都只能現金買房了 太多人在排隊貸
11/13 00:54, 6F
推
11/13 00:56, 1周前 , 7F
這個點講到爛還是被質疑，ni484pala？
11/13 00:56, 7F
推
11/13 01:01, 1周前 , 8F
既然錢的質會變小，現在的貸款，20年後他的質就會
11/13 01:01, 8F
→
11/13 01:01, 1周前 , 9F
變小，因為通膨嘛。然後租屋，我講A8，8年前三房車1
11/13 01:01, 9F
→
11/13 01:01, 1周前 , 10F
7500，現在32000，租屋都快漲一倍。連兩房車管帶裝
11/13 01:01, 10F
→
11/13 01:01, 1周前 , 11F
潢，25000~28000，漲得可兇了
11/13 01:01, 11F
→
11/13 01:11, 1周前 , 12F
你不要再說了 這樣大家都去買房誰來租屋
11/13 01:11, 12F
推
11/13 01:15, 1周前 , 13F
大家一起租起來，我租，我驕傲：）
11/13 01:15, 13F
推
11/13 01:34, 1周前 , 14F
放棄吧，人家就先假設你說什麼都是為了要騙他錢，聽不進去
11/13 01:34, 14F
→
11/13 01:34, 1周前 , 15F
的
11/13 01:34, 15F
推
11/13 01:39, 1周前 , 16F
其實我覺得你比較適合寫進階的東西xddd
11/13 01:39, 16F
推
11/13 01:54, 1周前 , 17F
佛心勸世文～
11/13 01:54, 17F
推
11/13 02:04, 1周前 , 18F
現在市區1200哪裡買到新屋？？
11/13 02:04, 18F
推
11/13 02:12, 1周前 , 19F
1200怎麼會沒有市區新屋 m大文中不是有提點一些地方了 重
11/13 02:12, 19F
→
11/13 02:12, 1周前 , 20F
點是 樓上有240萬頭期款嗎？
11/13 02:12, 20F
※ 編輯: mfcke (1.164.85.48 臺灣), 11/13/2024 02:18:51
推
11/13 04:32, 1周前 , 21F
要睡馬路睡公園當遊民才有用，不住才能打房，只是魯空似乎
11/13 04:32, 21F
→
11/13 04:32, 1周前 , 22F
都裝成沒看到
11/13 04:32, 22F
→
11/13 04:33, 1周前 , 23F
再說一個更殘酷的，要租兩萬的房子價格可以遠低於1000萬
11/13 04:33, 23F
推
11/13 04:35, 1周前 , 24F
租房 一開始大概20000 隨通膨 20年後26000~28000還是很低
11/13 04:35, 24F
→
11/13 04:35, 1周前 , 25F
估，我想直少會變成4萬吧，你看基本薪資20年會調多少？
11/13 04:35, 25F
噓
11/13 04:40, 1周前 , 26F
很中肯 但需要人礦 低調
11/13 04:40, 26F
→
11/13 05:33, 1周前 , 27F
通膨抗負債是事實 但說該趕快去開負債就不太認同
11/13 05:33, 27F
→
11/13 05:34, 1周前 , 28F
負債不是作弊碼 比較像是一個大招 你開下去也有cd的
11/13 05:34, 28F
我有說買很多間嗎 還是等到50歲再買第一間好惹
推
11/13 05:43, 1周前 , 29F
你說這麼多有問題嗎？大家都買房，以後誰來租我房子
11/13 05:43, 29F
→
11/13 06:03, 1周前 , 30F
大家都買房 你的房子直接+100% 沒人租重要嗎?
11/13 06:03, 30F
推
11/13 06:29, 1周前 , 31F
很多人已經有房住，或買了一間自住，大家都不買額外的
11/13 06:29, 31F
→
11/13 06:29, 1周前 , 32F
房來囤，需求就減少很多了，價格也有機會修正
11/13 06:29, 32F
→
11/13 06:36, 1周前 , 33F
傻逼聚集地 ptt
11/13 06:36, 33F
推
11/13 07:06, 1周前 , 34F
M大必推
11/13 07:06, 34F
推
11/13 07:11, 1周前 , 35F
就沒有基本貨幣經濟常識的報導一堆
11/13 07:11, 35F
推
11/13 07:30, 1周前 , 36F
租房的人才是支撐房價的中流砥柱，要多反串發一點空文才
11/13 07:30, 36F
→
11/13 07:30, 1周前 , 37F
能維持大家的利益，兩邊雙贏。
11/13 07:30, 37F
→
11/13 07:35, 1周前 , 38F
拒買房好啊，租屋也很自由，房價就是要漲到他去租
11/13 07:35, 38F
推
11/13 07:51, 1周前 , 39F
可是瑞凡, 實際上不買的 最大比例不是因為他不懂不買
11/13 07:51, 39F
→
11/13 07:51, 1周前 , 40F
而是就算他不懂 他也想買 但沒有自備款 QAQ
11/13 07:51, 40F
→
11/13 07:51, 1周前 , 41F
現實上只有少部分人 是有足夠自備款但因XXXX原因不買
11/13 07:51, 41F
噓
11/13 08:01, 1周前 , 42F
紅明顯，你觀念正確，所啊至少買間套房自助也好
11/13 08:01, 42F
→
11/13 08:01, 1周前 , 43F
*以
11/13 08:01, 43F
※ 編輯: mfcke (114.137.2.180 臺灣), 11/13/2024 08:02:32
→
11/13 08:02, 1周前 , 44F
很多人單身，所以寧願租屋
11/13 08:02, 44F
推
11/13 08:27, 1周前 , 45F
去年還能用2間租金收入再多滾一間，金龍lesson後來不能了
11/13 08:27, 45F
→
11/13 08:34, 1周前 , 46F
有些人永遠只看的到新屋的價錢，也不看看自己能力到哪，好
11/13 08:34, 46F
→
11/13 08:34, 1周前 , 47F
像住舊的會怎樣很委屈，自己是尊爵不凡一樣
11/13 08:34, 47F
推
11/13 08:36, 1周前 , 48F
推
11/13 08:36, 48F
→
11/13 08:39, 1周前 , 49F
其實租房跟背房貸也沒差多少，差在沒頭期款
11/13 08:39, 49F
→
11/13 08:45, 1周前 , 50F
這事咱們得低調啊！了
11/13 08:45, 50F
推
11/13 08:46, 1周前 , 51F
同意要買房 但如果買不了2間以上 節育也是必須選項
11/13 08:46, 51F
推
11/13 09:38, 1周前 , 52F
推推
11/13 09:38, 52F
推
11/13 10:13, 1周前 , 53F
推～
11/13 10:13, 53F
推
11/13 10:29, 1周前 , 54F
付房租跟背房貸 實質上差十萬八千里好嗎 = =
11/13 10:29, 54F
推
11/13 11:00, 1周前 , 55F
新豐 南寮如果要求新古大概都要40以上 南桃比較有機會
11/13 11:00, 55F
→
11/13 11:01, 1周前 , 56F
推薦龍潭 雖然GG棄標了 但封測還在 寶山GG 30分車程
11/13 11:01, 56F
推
11/13 11:29, 1周前 , 57F
從你的文章我學到很多，幸好現在不想學的變多了
11/13 11:29, 57F
推
11/13 11:53, 1周前 , 58F
人總要立一些中長期目標 你高薪漂泊 租沒有問題
11/13 11:53, 58F
→
11/13 11:54, 1周前 , 59F
你總是高薪跳來跳去 那你就精華區挑一間買了放著或出租
11/13 11:54, 59F
→
11/13 11:55, 1周前 , 60F
但多數人 其實薪資成長性或未來35年職涯都是可預期的
11/13 11:55, 60F
→
11/13 11:55, 1周前 , 61F
考慮到自住房的貸款優勢 選擇繳35年的房租真的不優
11/13 11:55, 61F
→
11/13 11:56, 1周前 , 62F
大道至簡 說總是要買一間自住房 其實真要展開了很長
11/13 11:56, 62F
→
11/13 11:56, 1周前 , 63F
但繞回來真的是你總是要買一間 除非 真的買不起
11/13 11:56, 63F
推
11/13 12:22, 1周前 , 64F
空空：誰要幫樓上房蟲解套 家裡3間等繼承 空間又大 不
11/13 12:22, 64F
→
11/13 12:22, 1周前 , 65F
像現在都鳥籠
11/13 12:22, 65F
推
11/13 12:33, 1周前 , 66F
推個
11/13 12:33, 66F
噓
11/13 14:18, 1周前 , 67F
請繼續反智，真相只會越來越明白。
11/13 14:18, 67F
推
11/13 14:42, 1周前 , 68F
簡單的邏輯 懂得就懂 噓的繼續噓 顆顆
11/13 14:42, 68F
推
11/13 16:11, 1周前 , 69F
有些人就覺得地球是世界中央啊，不然哥白尼怎麼會被
11/13 16:11, 69F
→
11/13 16:11, 1周前 , 70F
燒死？空空只是猖狂一點而已，很客氣惹！
11/13 16:11, 70F
推
11/13 20:41, 1周前 , 71F
我現在目標是 40歲時家庭負債50M 用負債吃通膨
11/13 20:41, 71F
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