PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 未保存登記的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (社會黑暗、行路難)時間2天前 (2024/11/12 15:41), 編輯推噓11(11推 0噓 22→)
留言33則, 11人參與, 2天前最新討論串1/2 (看更多)
大家好： 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教： - 房屋無法貸款，但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用？ - 還是可以轉移戶籍在那，方便小孩就學（位於台北市）？ - 如果出租給居住，應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用，可能有什麼風險？ - 屋頂有漏水問題，是否可以修繕？ - 每年還是要繳交房屋稅？ - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款，增加此產權後，稅額會怎麼增加與計算？ 只是因為地點好又便宜，可以直接現金購入，所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到，故來請教各位。 感謝～ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.2.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731397291.A.0D1.html
推
11/12 15:57, 2天前 , 1F
地呢？
11/12 15:57, 1F
推
11/12 16:04, 2天前 , 2F
要去里長那登記嗎？我在成功嶺旁跟一些眷村都可以
11/12 16:04, 2F
→
11/12 16:04, 2天前 , 3F
找到這種房子，但沒土地跟建物權狀
11/12 16:04, 3F
→
11/12 16:05, 2天前 , 4F
買來看市府是否會重劃徵收
11/12 16:05, 4F
推
11/12 16:07, 2天前 , 5F
為什麼是徵收而不是拆屋還地？
11/12 16:07, 5F
→
11/12 16:07, 2天前 , 6F
過戶以什麼作為憑證？
11/12 16:07, 6F
→
11/12 16:14, 2天前 , 7F
先去申請稅籍證明
11/12 16:14, 7F
推
11/12 16:17, 2天前 , 8F
這些房子很多是國民黨來臺老兵自己蓋的，當初就軍
11/12 16:17, 8F
→
11/12 16:17, 2天前 , 9F
營附近隨便找塊空地蓋，目前看到都是會給優惠價格入
11/12 16:17, 9F
→
11/12 16:17, 2天前 , 10F
住新國宅，沒看到不給補償直接趕走的
11/12 16:17, 10F
推
11/12 16:18, 2天前 , 11F
持有者都是外省後代居多，有些會轉賣，然後去里長
11/12 16:18, 11F
→
11/12 16:18, 2天前 , 12F
或鄰長那登記，登記處也都是外省後代居多
11/12 16:18, 12F
推
11/12 16:22, 2天前 , 13F
之前國民黨的副總統參選人，也是買這種優惠買軍宅
11/12 16:22, 13F
→
11/12 16:22, 2天前 , 14F
的吧
11/12 16:22, 14F
推
11/12 16:51, 2天前 , 15F
賣出很麻煩 要找到有錢人
11/12 16:51, 15F
→
11/12 16:52, 2天前 , 16F
土地如果夠大可以考慮 土地太小就不考慮
11/12 16:52, 16F
推
11/12 16:53, 2天前 , 17F
風險是你取得的是事實上處分權，你要確認前手為原始起
11/12 16:53, 17F
→
11/12 16:54, 2天前 , 18F
造人，或是有完整的權利讓與。另一個問題，就土地到底是
11/12 16:54, 18F
→
11/12 16:54, 2天前 , 19F
誰的，若無土地持份，遇到拆屋還地的，幾乎無法抗拒，只
11/12 16:54, 19F
→
11/12 16:55, 2天前 , 20F
吃或是拆屋賠錢，或是頂加那種，其他共有人的想法。
11/12 16:55, 20F
推
11/12 18:02, 2天前 , 21F
要考地租，大安區很貴
11/12 18:02, 21F
推
11/12 18:06, 2天前 , 22F
要考慮國產署地租，前手是否繳清，有些欠幾百萬地租，接
11/12 18:06, 22F
→
11/12 18:06, 2天前 , 23F
手要小心
11/12 18:06, 23F
→
11/12 18:35, 2天前 , 24F
這種房子一定是有稅籍（國稅局怎可能放過你），但應該免
11/12 18:35, 24F
→
11/12 18:35, 2天前 , 25F
稅了（房子太老了沒有價值），只剩下地稅，基本上沒買賣
11/12 18:35, 25F
→
11/12 18:35, 2天前 , 26F
沒問題，有買賣可能要先拆屋
11/12 18:35, 26F
推
11/12 18:41, 2天前 , 27F
看清楚合約有沒有連地一起賣你
11/12 18:41, 27F
→
11/12 18:41, 2天前 , 28F
沒有土地所有權隨時都可能被拆
11/12 18:41, 28F
→
11/12 18:41, 2天前 , 29F
主要問題是地的所有權吧
11/12 18:41, 29F
→
11/12 21:08, 2天前 , 30F
你的問題沒有一個是跟房子有沒有保存有關係，滿厲害
11/12 21:08, 30F
→
11/12 21:08, 2天前 , 31F
的
11/12 21:08, 31F
→
11/12 22:02, 2天前 , 32F
目前有水電嗎，還有是否有前屋主戶籍，有門牌嗎，如果都
11/12 22:02, 32F
→
11/12 22:02, 2天前 , 33F
沒有，那很難
11/12 22:02, 33F
‣ 更多 paranoia5201 的文章
文章代碼(AID): #1dCmQh3H (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 paranoia5201 的文章
文章代碼(AID): #1dCmQh3H (home-sale)