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Re: [請益] 未保存登記的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (cronos)時間2天前 (2024/11/12 20:26), 1天前編輯推噓10(10推 0噓 27→)
留言37則, 9人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
借題問 如果幾十年前父母曾轉移未保存登記的房子到我名下，這樣到時候買房貸款還能算是首購 嗎？ 該房子其實是台南仁愛之家的地，現在都還在繳地租，但內政部的地籍存摺裡看不到這棟 房子就是。 ============================== 補充說明，當初留下的文件只有所有權轉移書、贈與稅免稅證明書，並沒有房屋權狀。 ※ 引述《paranoia5201 (社會黑暗、行路難)》之銘言： : 大家好： : 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教： : - 房屋無法貸款，但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用？ : - 還是可以轉移戶籍在那，方便小孩就學（位於台北市）？ : - 如果出租給居住，應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用，可能有什麼風險 ？ : - 屋頂有漏水問題，是否可以修繕？ : - 每年還是要繳交房屋稅？ : - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款，增加此產權後，稅額會怎麼增加與計算？ : 只是因為地點好又便宜，可以直接現金購入，所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到 ， : 感謝～ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.175.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731414403.A.7BF.html
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11/12 21:30, 2天前 , 1F
沒有權狀要如何轉移，好奇
11/12 21:30, 1F
推
11/12 21:33, 2天前 , 2F
可能只有建物權狀
11/12 21:33, 2F
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11/12 21:35, 2天前 , 3F
看錯地跟房屋好像都沒有
11/12 21:35, 3F
推
11/12 21:58, 2天前 , 4F
所得清單看得到
11/12 21:58, 4F
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11/12 21:59, 2天前 , 5F
移轉就是買事實上處分權
11/12 21:59, 5F
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11/12 21:59, 2天前 , 6F
但土地所有權人叫你拆你沒輒就是
11/12 21:59, 6F
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11/12 22:00, 2天前 , 7F
你這沒有建物謄本的
11/12 22:00, 7F
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11/12 22:25, 2天前 , 8F
所得清單是當年度賣方那邊才有的一比所得記錄嗎，買方有
11/12 22:25, 8F
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11/12 22:25, 2天前 , 9F
用嗎，不懂。如本文父母移轉是要移轉啥麼。
11/12 22:25, 9F
推
11/12 22:26, 2天前 , 10F
我也想知道 ，有繼承2個建物（全國財產稅總歸戶財產查
11/12 22:26, 10F
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11/12 22:26, 2天前 , 11F
詢清單上有）。但名下沒有房貸，這樣不知道有沒有首
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11/12 22:26, 2天前 , 12F
購資格或會影響申請房貸
11/12 22:26, 12F
推
11/12 23:05, 2天前 , 13F
財產清冊上應該會有喔。應該會影響貸款
11/12 23:05, 13F
推
11/13 00:08, 2天前 , 14F
至少有變更繳地租的權利人吧。國有地的話國有財產署的
11/13 00:08, 14F
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11/13 00:08, 2天前 , 15F
租約或補償金對象可以申請變更。
11/13 00:08, 15F
推
11/13 00:10, 2天前 , 16F
我講錯了，是財產清單
11/13 00:10, 16F
推
11/13 00:14, 2天前 , 17F
算不算首購看銀行，每間銀行認定標準不同，名下有未
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11/13 00:14, 2天前 , 18F
保存登記就不符合新青安，我名下有二十年前阿公留給
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11/13 00:14, 2天前 , 19F
我未保存登記房產，前兩個月剛買完，問我最準
11/13 00:14, 19F
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11/13 00:37, 2天前 , 20F
請問C大，要用政府的哪一種網站服務可以查到你那種
11/13 00:37, 20F
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11/13 00:37, 2天前 , 21F
狀況的房產呢？
11/13 00:37, 21F
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11/13 00:38, 2天前 , 22F
我自己是沒查到我名下有東西，但也可能是查錯方向
11/13 00:38, 22F
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11/13 00:42, 2天前 , 23F
回A大，地租的權利人是我沒錯，每年會固定送通知單
11/13 00:42, 23F
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11/13 00:42, 2天前 , 24F
來，但這好像不影響什麼
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推
11/13 00:47, 2天前 , 25F
國稅局申請財產清冊，銀行也會直接問財產清冊是否有
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11/13 00:47, 2天前 , 26F
房產，我的未保存登記房產有出現在財產清冊上。
11/13 00:47, 26F
推
11/13 08:56, 1天前 , 27F
這裡查
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11/13 08:56, 1天前 , 28F
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11/13 08:56, 1天前 , 29F
線上查調」功能，查詢 「財產資料」及「個人所得資料
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11/13 09:30, 1天前 , 30F
後來查了財產清冊裡真的有一棟房屋，不過釐清了之前
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11/13 09:30, 1天前 , 31F
沒查到是因為查地籍存摺，但這筆房產根本沒地，算是
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11/13 09:30, 1天前 , 32F
一些網路教學的盲點…
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11/13 09:32, 1天前 , 33F
不過現在就麻煩了，要想辦法在辦貸款之前，轉走才有
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11/13 09:32, 1天前 , 34F
首購，一般來說有推薦直接轉給配偶嗎？
11/13 09:32, 34F
※ 編輯: louis800530 (111.249.175.243 臺灣), 11/13/2024 09:40:40
推
11/13 10:30, 1天前 , 35F
夫妻名下有房 不符合新青安
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11/13 10:31, 1天前 , 36F
你如果只是想符合首購，不用轉走，直接去銀行櫃檯問
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11/13 10:31, 1天前 , 37F
，每一間首購認定標準不一樣
11/13 10:31, 37F
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