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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (2024/11/18 14:50), 1月前編輯推噓10(27推 17噓 400→)
留言444則, 25人參與, 1月前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 週末閒聊打嘴炮 老哥，想打打嘴砲沒關係，但建議不確定的話不要亂講，去影射人家有不正當收入。 尤其年紀老大不小了，不知道別人的狀況真的別胡扯。 這次回你這篇搞得我好像是買5000萬那位的代理人一樣... 先說我是單純不喜看到這種亂扯的言論才會回你這篇。 : 所有的鄉民跟推文都沒有任何人質疑林襄的實力, : 所有人都覺得林襄只買 1800 是能力範圍內, 甚至是客氣了, : 所有人在八卦的都是另一位 這段題外話，這段是在回復原文串下還是有人質疑林襄的實力，不是對你講的。 : 這裡有很多可以討論的地方, : 就算沒有到豪宅線, 所以你能不能大方承認你根本搞不懂台灣房地產豪宅線的認定？ 你能不能大方承認自己或許了解美國房地產，但對台灣房地產操作或經驗知之甚少？ 如果是的話，板上其實還是很歡迎你分享聊聊美國房產的現況 or 操作方式， 但僅限於美國，因為你的經驗無法套用在台灣！ 連台灣不同城市的經驗或操作或條件都有可能不同了，更何況跨國。 所以有時候看到一些人在美國又很少在台的大談台灣房地產... 看了真的是滿臉問號。 : 請問她可以借到八成 4000萬嗎? 為何不？ 你就這麼篤定她借不到？ : 你以為借錢那麼簡單? : 我年收破千萬, 手上房產+股票等資產破億, 都借不到4000萬 : 就算能借到4000萬, : 30年房貸 利率 2.15%, : 每月本利還款15萬台幣, 一年還180萬, : 我不知道現在台灣是否還有2.15% 的房貸利率可以借到四千萬, 所以我就說你對台灣房產或是借貸經驗不是很懂沒說錯吧？ 看你自己在留言區下方也補充大方承認不懂台灣這邊如何計算借還款能力。 你拿美國的規則或經驗試圖套用在台灣，拿明朝的劍想斬清朝的官？ 從這個出發點就錯了，導致後面你所有的推論 / 猜測全錯。 : 再來一個問題, : 你可以今年賺千萬, : 不代表你可以連續三十年都賺千萬, 台灣沒有銀行在房貸放款的時候去認定借款人或要求借款人需保證連續30年收入不減， 美國應該也沒有這樣對吧？ 如果有請分享讓我們長一下知識。 你可以說她只是現在收入好才貸款下來，你也可以質疑她未來可能不紅收入銳減 繳不起貸款，但都跟她貸款當下呈現出來給銀行的條件無關。 : 這也是很多人年收千萬也無法借到那麼多錢 無法買豪宅, : 多得是經濟好的時候 或是人紅的時候 年收千萬, : 賺個兩三年 人不紅了, : 或是遇到金融風暴 開始無薪假 不給分紅等等, : 年收變成百萬等級, : 甚至可能連百萬都沒有 對，這就是上面提到的，如果這位後續 "假設" 如你所說無法負擔現有房貸， 她賣掉不就好了？ 或者說哪一位買房的不是這樣？ 如果真的無法負擔現有房貸， 嘎不過來，不是就賣掉？ 不然呢？還是你想替她操心她未來繳不繳得起？ XD : 以上都還沒去計算經紀人抽成, 還有各種情況, : 更何況這位的名氣 跟林襄 差多了, : 這位從統一獅的啦啦隊開始的, : 做個一年就跳槽到樂天, : 從來就不是球隊主力 可能你在美國是這樣看，在台灣有人覺得這位買5000萬的人氣很差嗎？ 在啦啦隊等級她就算沒 T0，也有 T0.5 好嗎？ 連名字都叫不上來或根本不想花腦容量去記的啦啦隊員更多。 : 是, : 我是羨慕忌妒, : 我年輕的時候想找阿姨 不想努力了, : 但是找不到, 被迫出來出賣苦力, : 也是眼界太小, : 真的沒看過 時代在變化，現在有流量能變現的人，都是賺得盆滿缽滿， 適度的更新一下自己的腦袋吧，否則你一直用舊觀念看，只會越來越霧裡看花。 用 "開放" 的角度多吸收新的知識，對你或任何人沒啥損失不是嗎？ 順道提醒一下也補個跟貸款相關的房點。 這種有流量的人除了能為自己帶來 $$ 外，更重要的是可以認識各行各業的人， 例如在台灣跑房貸，你去找個不熟專員，和你有個關係很好的經理級別以上窗口， 條件就是有差。 這些網紅 / KOL，不是只有收免費的公關品而已，更多的是你看 不到的關係鏈。而這位5000萬網紅她在此次買房貸款有沒有動用任何關係鏈我不確定， 但她的貸款成數在我看來很好，遠高於你原本假設的4成就是了。 至於上一篇文章還有人在質疑林 or 這位收入甚麼的，跟本篇內容一樣， 如果你看完不信，想跟曹操講一樣的話... https://imgur.com/KFbT5Tn
那就請以你的想法為主。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731912648.A.800.html
推
11/18 14:58, 1月前 , 1F
XD
11/18 14:58, 1F
推
11/18 15:09, 1月前 , 2F
我和老婆年收總共160萬，目前借了2850萬。我就不懂
11/18 15:09, 2F
→
11/18 15:09, 1月前 , 3F
他說資產一億、年薪一千萬，為什麼會借不到四千萬
11/18 15:09, 3F
→
11/18 15:13, 1月前 , 4F
他在美國, 條件經驗不能混為一談
11/18 15:13, 4F
推
11/18 15:21, 1月前 , 5F
同意流量為王的觀點 流量變現很驚人的
11/18 15:21, 5F
推
11/18 15:21, 1月前 , 6F
ㄎㄎ，不實資訊先記水桶小本本啊
11/18 15:21, 6F
→
11/18 15:22, 1月前 , 7F
有經驗的最近都不太分享了
11/18 15:22, 7F
好像也沒啥好分享的。 房地產該講的這幾年有認真看的，應該都已經瞭解很多了。 反而是這幾年來的精華沒被M文整理，挺可惜的。 看看未來如果真的當選板主，除了肅清板風外，我再看有沒有時間分類整理了...
推
11/18 15:23, 1月前 , 8F
年收160要借2850，要嘛有保人要嘛有擔保品以外的資產，不
11/18 15:23, 8F
→
11/18 15:23, 1月前 , 9F
然這收支比太高了
11/18 15:23, 9F
推
11/18 15:23, 1月前 , 10F
因為分享反而搞的自己借不到，每個人都在問什麼4又
11/18 15:23, 10F
→
11/18 15:23, 1月前 , 11F
質押，代表做這個東西已經沒有超額報酬
11/18 15:23, 11F
推
11/18 15:39, 1月前 , 12F
XD, 教主暖身A7中
11/18 15:39, 12F
→
11/18 15:39, 1月前 , 13F
合理 有時候看到長住美國的再嘴台灣房地產 很八點
11/18 15:39, 13F
→
11/18 15:39, 1月前 , 14F
檔
11/18 15:39, 14F
推
11/18 15:56, 1月前 , 15F
在台灣就是T0等級 不要拿國外來比
11/18 15:56, 15F
→
11/18 15:57, 1月前 , 16F
台灣演藝圈跟死了差不多
11/18 15:57, 16F
→
11/18 15:57, 1月前 , 17F
就是B咖當山大王
11/18 15:57, 17F
→
11/18 16:00, 1月前 , 18F
啦啦隊比較有名那幾個幾乎也是通告藝人了
11/18 16:00, 18F
→
11/18 16:00, 1月前 , 19F
還有主持人
11/18 16:00, 19F
→
11/18 16:00, 1月前 , 20F
林又不是很漂亮 現在幾乎都被韓國妹妹超越了
11/18 16:00, 20F
→
11/18 16:00, 1月前 , 21F
真的是走下坡了 現在競爭者很多
11/18 16:00, 21F
推
11/18 16:02, 1月前 , 22F
推文明明有就覺得1800合理 是買5000的不合理
11/18 16:02, 22F
→
11/18 16:02, 1月前 , 23F
買5000的又不是林襄
11/18 16:02, 23F
推文也有人瞎猜林年收200，有看到吧？ 這篇主要講買5000的也不是講林，哪兒看不懂嗎？
推
11/18 16:06, 1月前 , 24F
5000也不是不可能 看理財能力
11/18 16:06, 24F
→
11/18 16:06, 1月前 , 25F
基本上賺的應該超過很多
11/18 16:06, 25F
噓
11/18 16:22, 1月前 , 26F
笑爛 講到林襄你就惱羞了嗎? 親衛隊?
11/18 16:22, 26F
好奇你的大腦迴路。 哪一句話讓你看到會有我好像很在意林襄會需要為她腦羞阿？
→
11/18 16:23, 1月前 , 27F
就算他講的真的是包養也不是"不正當收入"好嗎
11/18 16:23, 27F
→
11/18 16:23, 1月前 , 28F
自卑心作祟?
11/18 16:23, 28F
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.85 臺灣), 11/18/2024 16:48:06 ※ 編輯: s8752134 (61.228.193.85 臺灣), 11/18/2024 16:57:51
噓
11/18 17:02, 1月前 , 29F
你原文那篇不是也不敢幫5000萬背書
11/18 17:02, 29F
→
11/18 17:03, 1月前 , 30F
笑死 上一篇整篇都在幫林襄背書 換到5000萬那位就說
11/18 17:03, 30F
→
11/18 17:03, 1月前 , 31F
又不是不可能 完全不敢提接案量知名度代言量 實際數據
11/18 17:03, 31F
→
11/18 17:04, 1月前 , 32F
顧左右而言他 非常有公關公司擬稿的樣子 笑死人
11/18 17:04, 32F
→
11/18 17:06, 1月前 , 33F
以她的現況買 5000 多萬的房子，個人是不覺得哪裡買不起
11/18 17:06, 33F
→
11/18 17:06, 1月前 , 34F
就是了
11/18 17:06, 34F
→
11/18 17:06, 1月前 , 35F
罰你回去重看10次
11/18 17:06, 35F
還有 369 則推文
還有 6 段內文
→
11/18 23:34, 1月前 , 405F
你去那邊求問, 我會回答你 講第四次了吧
11/18 23:34, 405F
→
11/18 23:34, 1月前 , 406F
林的年收 與本篇內容無關 要講幾次?
11/18 23:34, 406F
→
11/18 23:35, 1月前 , 407F
XDDDD 沒關係 沒有就沒有
11/18 23:35, 407F
→
11/18 23:35, 1月前 , 408F
既然本篇你從頭搞錯到尾, 你是不是該做些甚麼??
11/18 23:35, 408F
→
11/18 23:35, 1月前 , 409F
你現在也只能用這一招模糊焦點,拍拍。
11/18 23:35, 409F
→
11/18 23:35, 1月前 , 410F
哈哈哈, 不問是你的選擇 我在本篇不回答非相關內容
11/18 23:35, 410F
→
11/18 23:36, 1月前 , 411F
也是我的選擇
11/18 23:36, 411F
→
11/18 23:36, 1月前 , 412F
模糊焦點喔? 比不上你 要模糊焦點我大可跟你一樣瞎扯
11/18 23:36, 412F
→
11/18 23:37, 1月前 , 413F
你很會好嗎？ 光看原文推文底下很多人都說，你有回
11/18 23:37, 413F
→
11/18 23:37, 1月前 , 414F
覆嗎？ 沒有啊
11/18 23:37, 414F
→
11/18 23:37, 1月前 , 415F
你就採取眼不見為淨，忽略不回答，不是嗎？
11/18 23:37, 415F
→
11/18 23:37, 1月前 , 416F
前一篇推文也有人說有破千阿 你怎不說呢?
11/18 23:37, 416F
→
11/18 23:38, 1月前 , 417F
難道今天我想回覆誰和回覆甚麼內容 還需要你同意嗎?
11/18 23:38, 417F
→
11/18 23:38, 1月前 , 418F
今天 我就是想電你胡扯, 怎麼了嗎?
11/18 23:38, 418F
→
11/18 23:38, 1月前 , 419F
其他人 我沒那麼有興趣 不回 怎麼了嗎??
11/18 23:38, 419F
→
11/18 23:39, 1月前 , 420F
所以你資料證據在哪啊XD,回覆那些人啊
11/18 23:39, 420F
→
11/18 23:39, 1月前 , 421F
這個回答滿意嗎? 即便如此, 跟本篇討論的到底有何關係呢
11/18 23:39, 421F
→
11/18 23:39, 1月前 , 422F
無聊因人廢言
11/18 23:39, 422F
→
11/18 23:39, 1月前 , 423F
說穿了 至少我在板上推文話是發文的內容
11/18 23:39, 423F
→
11/18 23:40, 1月前 , 424F
不不不, 是態度決定一切
11/18 23:40, 424F
→
11/18 23:40, 1月前 , 425F
至少到今天都被驗證，我是多多。但客觀分析市場、分
11/18 23:40, 425F
→
11/18 23:40, 1月前 , 426F
享風險。
11/18 23:40, 426F
→
11/18 23:40, 1月前 , 427F
你提注意風險 我也是給你肯定 沒錯吧? 文章還在
11/18 23:40, 427F
→
11/18 23:41, 1月前 , 428F
現在要討論態度了 XD 胡亂電人 就態度良好
11/18 23:41, 428F
→
11/18 23:41, 1月前 , 429F
但不論你提啥, 胡扯或質疑我講的 被電剛好而已
11/18 23:41, 429F
→
11/18 23:41, 1月前 , 430F
你沒跳出來胡扯 怎麼會被我電呢 所以胡亂兩字你留著
11/18 23:41, 430F
→
11/18 23:41, 1月前 , 431F
現在是被電不好講喔XD
11/18 23:41, 431F
→
11/18 23:41, 1月前 , 432F
喔 容我修正一下 你不是胡扯 畢竟你剛剛自己說了
11/18 23:41, 432F
→
11/18 23:42, 1月前 , 433F
你是從頭到尾狀況外 以為在討論林年收 (這理由很爛)
11/18 23:42, 433F
→
11/18 23:42, 1月前 , 434F
隨便，你也是在找台階下
11/18 23:42, 434F
→
11/18 23:42, 1月前 , 435F
沒必要我從星期六就開始 製造對話吧
11/18 23:42, 435F
→
11/18 23:43, 1月前 , 436F
說了半天林襄個人破千萬的資料證據什麼都拿不出來
11/18 23:43, 436F
→
11/18 23:43, 1月前 , 437F
喔對了 像你那種找圈內問個兩句的, 我這也有啦
11/18 23:43, 437F
→
11/18 23:44, 1月前 , 438F
看等級吧，這個是經手真實合約書內容的
11/18 23:44, 438F
→
11/19 00:40, 1月前 , 439F
整篇看下來 Y大說的很有條理阿 林襄巔峰時期都不一定
11/19 00:40, 439F
→
11/19 00:40, 1月前 , 440F
有破千萬了 何況今年韓援大舉來台
11/19 00:40, 440F
推
11/19 12:14, 1月前 , 441F
四成實在太瞧不起人了
11/19 12:14, 441F
推
11/19 12:15, 1月前 , 442F
流量變現？是奶子變現，結果現在許多有奶子的女生也知道奶
11/19 12:15, 442F
→
11/19 12:15, 1月前 , 443F
子變現了，甚至韓國奶子也來台灣奶子變現了，一堆奶子搶台
11/19 12:15, 443F
→
11/19 12:15, 1月前 , 444F
灣宅男的錢，我看也沒多少可以分食了
11/19 12:15, 444F
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