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[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (MusicBear)時間2月前 (2024/12/19 19:49), 編輯推噓15(16推 1噓 60→)
留言77則, 24人參與, 2月前最新討論串1/1
大家好，想跟房版各路大神請教一下 親戚家有一塊農地，看起來可能有符合非都市土地使用管制規則35條的條件 他畫給我大概長這樣 http://i.imgur.com/zLmUU1N.jpg
想看看有沒有人有相關經驗的， 這個是直接自己去地政事務所申請就好了嗎， 需要找代書嗎，價格會落在哪邊？ 或是版上有相關服務能夠提供的，能否提供資訊或是大概報價 感謝房版幫忙 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.198.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734608963.A.D6C.html
推
12/19 19:53, 2月前 , 1F
大筆一揮的事，水果盒現金放多一點
12/19 19:53, 1F
推
12/19 20:02, 2月前 , 2F
阿燦：
12/19 20:02, 2F
→
12/19 20:10, 2月前 , 3F
我怎麼記得好像不能超過36X坪的樣子? 是我記錯了嗎?
12/19 20:10, 3F
噓
12/19 20:10, 2月前 , 4F
不可能 除非送水果禮盒
12/19 20:10, 4F
→
12/19 20:10, 2月前 , 5F
你這個理論上周圍都是建地但地坪可能就XDD
12/19 20:10, 5F
→
12/19 20:21, 2月前 , 6F
不知道能不能用35-1條:凹入鄉村區之土地，外圍有道路、
12/19 20:21, 6F
→
12/19 20:21, 2月前 , 7F
水溝、機關、學校、軍事等用地隔絕，或其他經直轄市或縣
12/19 20:21, 7F
→
12/19 20:21, 2月前 , 8F
（市）政府認定具明顯隔絕之自然界線，面積在○．五公頃
12/19 20:21, 8F
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12/19 20:21, 2月前 , 9F
以下。
12/19 20:21, 9F
→
12/19 20:22, 2月前 , 10F
那個建地正確說應該是城鄉發展地區
12/19 20:22, 10F
推
12/19 20:59, 2月前 , 11F
首先，你需要一張党證☺
12/19 20:59, 11F
→
12/19 21:22, 2月前 , 12F
最難的是要找對窗口、、、送錢
12/19 21:22, 12F
→
12/19 21:23, 2月前 , 13F
可惜橘子不在國內
12/19 21:23, 13F
推
12/19 21:48, 2月前 , 14F
勸你低調就好....
12/19 21:48, 14F
→
12/19 21:48, 2月前 , 15F
被有心人士盯上就是去找你‘’買‘’地了
12/19 21:48, 15F
→
12/19 21:49, 2月前 , 16F
然後很神奇的是只要你賣掉，自然就變建地囉
12/19 21:49, 16F
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12/19 21:50, 2月前 , 17F
這社會就是這樣運作，大欺小，搶奪資源
12/19 21:50, 17F
→
12/19 22:06, 2月前 , 18F
今天看到股版有人在說中租營運績效好這檔沒問題，我就
12/19 22:06, 18F
→
12/19 22:06, 2月前 , 19F
在想，合法營運內的來討論才有意義，跳脫這範圍的，詐
12/19 22:06, 19F
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12/19 22:06, 2月前 , 20F
騙集團、販毒毛利淨利更高吧，所以有意義嗎？
12/19 22:06, 20F
→
12/19 22:31, 2月前 , 21F
通盤檢討~
12/19 22:31, 21F
→
12/19 22:39, 2月前 , 22F
不會賣啦 祖產
12/19 22:39, 22F
推
12/19 22:42, 2月前 , 23F
可以，但是請低調
12/19 22:42, 23F
→
12/19 22:46, 2月前 , 24F
你夠力嗎,都計審查的也都是人
12/19 22:46, 24F
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12/19 23:01, 2月前 , 25F
土地要先變更 通盤檢討去發表意見
12/19 23:01, 25F
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12/19 23:02, 2月前 , 26F
不夠力 想說自己送看看 規費好像3千 搞不好混到？
12/19 23:02, 26F
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12/19 23:04, 2月前 , 27F
這個土地不在都市計畫內 鄉下破農地
12/19 23:04, 27F
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12/19 23:04, 2月前 , 28F
24、25樓大大說的應該是都市計畫內的
12/19 23:04, 28F
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12/19 23:25, 2月前 , 29F
農地變建地 要符合特定目的事業用途 不是想變就變
12/19 23:25, 29F
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12/19 23:40, 2月前 , 30F
特定目的事業用途 我看都是要好幾公頃的 例如學校、高爾
12/19 23:40, 30F
→
12/19 23:40, 2月前 , 31F
夫場10公頃 應該也不太一樣
12/19 23:40, 31F
推
12/19 23:48, 2月前 , 32F
都計外農地要跑變更得抓一年左右，不可能趕在國土計劃法
12/19 23:48, 32F
→
12/19 23:48, 2月前 , 33F
實施之前，這塊已經被判死刑了QQ
12/19 23:48, 33F
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12/19 23:53, 2月前 , 34F
真假…qq
12/19 23:53, 34F
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12/19 23:55, 2月前 , 35F
我還以為1年那種是走11條要提計劃書才要這麼久 走35條不
12/19 23:55, 35F
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12/19 23:55, 2月前 , 36F
用計劃書應該沒這麼久？
12/19 23:55, 36F
→
12/19 23:56, 2月前 , 37F
真的 除非延期
12/19 23:56, 37F
推
12/20 00:33, 2月前 , 38F
賣土方 填營建廢棄物 把農地弄廢沒有回復可能 再繳一
12/20 00:33, 38F
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12/20 00:33, 2月前 , 39F
筆罰金還什麼
12/20 00:33, 39F
推
12/20 01:27, 2月前 , 40F
問鄭文燦阿
12/20 01:27, 40F
→
12/20 08:35, 2月前 , 41F
這麼好變全台灣農地都變建地去了
12/20 08:35, 41F
推
12/20 08:53, 2月前 , 42F
沒方法就算了 有方法的會去找你買
12/20 08:53, 42F
推
12/20 09:01, 2月前 , 43F
363坪以內土地或寬度10公尺以內狹長土地，看起來都不符合
12/20 09:01, 43F
→
12/20 09:04, 2月前 , 44F
水溝對面是什麼地？或許還有點機會
12/20 09:04, 44F
推
12/20 09:27, 2月前 , 45F
非都 甲建嗎？旁邊如果是三合院可以找有在做變更的
12/20 09:27, 45F
→
12/20 09:27, 2月前 , 46F
公司問看看 如果在建管前的模糊時間點有些是有辦法
12/20 09:27, 46F
→
12/20 09:27, 2月前 , 47F
的
12/20 09:27, 47F
→
12/20 10:36, 2月前 , 48F
水溝對面是別人的田
12/20 10:36, 48F
→
12/20 10:38, 2月前 , 49F
圖上的建地是"城鄉發展地區" 我也不知道是不是甲建那些
12/20 10:38, 49F
→
12/20 10:38, 2月前 , 50F
的 應該不是
12/20 10:38, 50F
→
12/20 10:39, 2月前 , 51F
感覺什麼都不懂直接去問會被騙 才想說上來問問大家 之後
12/20 10:39, 51F
→
12/20 10:39, 2月前 , 52F
應該會再去問有在辦的公司 我有寄幾家 但它們都沒回或是
12/20 10:39, 52F
→
12/20 10:39, 2月前 , 53F
太遠不做
12/20 10:39, 53F
推
12/20 12:50, 2月前 , 54F
你來這裡問要怎麼變 這裡有議員立委嗎 這種事又不能公開
12/20 12:50, 54F
→
12/20 12:50, 2月前 , 55F
討論
12/20 12:50, 55F
→
12/20 12:50, 2月前 , 56F
真的會搞的也不會講的
12/20 12:50, 56F
→
12/20 12:52, 2月前 , 57F
你知道柯就是這種破事被抓的嗎
12/20 12:52, 57F
→
12/20 13:32, 2月前 , 58F
小塊被建地包圍 就算是不適合耕作的畸零地 跟那些政府官
12/20 13:32, 58F
→
12/20 13:32, 2月前 , 59F
員差多了
12/20 13:32, 59F
→
12/20 13:33, 2月前 , 60F
我要變的是寫在法規裡面合法合理的 跟被抓有什麼關係==
12/20 13:33, 60F
→
12/20 13:59, 2月前 , 61F
那個地連挖土機種稻機要開過去都沒辦法 只能人工 多苦
12/20 13:59, 61F
推
12/20 15:53, 2月前 , 62F
推文裡沒人有辦法啦 問心酸的
12/20 15:53, 62F
推
12/20 15:59, 2月前 , 63F
你可以自己寫公文啊，沒人要接的話，農變建敏感的狠，跟
12/20 15:59, 63F
→
12/20 15:59, 2月前 , 64F
你不熟誰要被關，你有給利益嗎，願意分給幫忙的代書多少4
12/20 15:59, 64F
→
12/20 15:59, 2月前 , 65F
0%？？一坪單價暴增3-5倍
12/20 15:59, 65F
→
12/20 16:01, 2月前 , 66F
都市內都市外規定又不同，亂畫一畫也沒辦法評估，你那條
12/20 16:01, 66F
→
12/20 16:01, 2月前 , 67F
水溝也不知道是不是水利會的
12/20 16:01, 67F
→
12/20 16:02, 2月前 , 68F
有人開價增加的地價40%你要給嗎？給得起誰不接
12/20 16:02, 68F
→
12/20 20:47, 2月前 , 69F
就說沒有被關這回事 一切都要合法合規 拜託你不要回了
12/20 20:47, 69F
→
12/20 20:47, 2月前 , 70F
模糊焦點
12/20 20:47, 70F
推
12/20 21:16, 2月前 , 71F
這種事我問過了，網路上根本沒人懂，酸的倒很多，
12/20 21:16, 71F
→
12/20 21:16, 2月前 , 72F
問多點代書還比較有用，如果十個代書都跟你說沒辦法
12/20 21:16, 72F
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12/20 21:16, 2月前 , 73F
就是真的沒辦法了
12/20 21:16, 73F
→
12/20 23:34, 2月前 , 74F
嗯嗯 我也在多寄幾個代書了 上面也有很多有用的資訊 也
12/20 23:34, 74F
→
12/20 23:34, 2月前 , 75F
有人站內信提供資訊 房版真的很幫忙 很感激
12/20 23:34, 75F
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12/20 23:36, 2月前 , 76F
哈哈 我發覺b大你問的我還有在下面留言
12/20 23:36, 76F
推
12/20 23:49, 2月前 , 77F
我那個800坪，想說留給下一代算了
12/20 23:49, 77F
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