Re: [請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎

看板home-sale (房屋交易)作者yoyodiy (廢文心得文大師)時間10小時前 (2025/05/21 14:13)推噓11(12推 1噓 3→)

留言16則, 14人參與討論串2/2 (看更多)

嗨您好本魯失業12年自耕農今年617 12年前本魯接手老爸留下來的農地林地和少許建地經過審視後才發現原來山上老家是直接蓋在農地上地目還是農地於是上網查相關資料發現有建築法實施前的建物可以改為建地就先收集資料包括電力公司電錶申請證明門牌編定證明現場照片地籍空照圖直接找地政事務所地用課查詢辦事員看過資料就說可以申請農變建於是自己發文地政事務所縣政府申請農改建縣府收文後會請地政事務所初勘複勘照相建物面積測量建地總面積劃定接下來去地政事務所指認建地劃定位置繳交五年地價稅印花稅繳完後繳地政事務所就會幫你換發新的權狀大概是以下流程另外依您的圖面來看是被建地包圍一面臨路或水溝改建地這種的網路上好像很少看到有成功經驗就算變更成功還有建築線指定問題後續問題不少可能還要在和鄰地打袋地通行權官司比較快的方法是直接把資料備齊去地政事務所地用課直接詢問可不可以承辦比誰都清楚花錢問代書可能最後還是一場空如果承辦說可以再去找代書幫忙應該是比較好的方法自己跑我的經驗是很煩很累但有成就感畢竟本魯當時失業中什麼沒有時間最多大概這樣希望對有這類問題的板友有幫助以上 ※ 引述《zzz50126 (MusicBear)》之銘言： : 大家好，想跟房版各路大神請教一下 : 親戚家有一塊農地，看起來可能有符合非都市土地使用管制規則35條的條件 : 他畫給我大概長這樣 : http://i.imgur.com/zLmUU1N.jpg

: 想看看有沒有人有相關經驗的， : 這個是直接自己去地政事務所申請就好了嗎， : 需要找代書嗎，價格會落在哪邊？ : 或是版上有相關服務能夠提供的，能否提供資訊或是大概報價 : 感謝房版幫忙 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.252.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747808009.A.66F.html

推

FcuKobe

05/21 14:17, 10小時前 , 1^F

05/21 14:17, 1^F

對持續失業12年了想說有這類問題的可以當個參考 ※ 編輯: yoyodiy (111.246.252.151 臺灣), 05/21/2025 14:18:25

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kusomanfcu

05/21 14:19, 10小時前 , 2^F

05/21 14:19, 2^F

嗯嗯嗯 ※ 編輯: yoyodiy (111.246.252.151 臺灣), 05/21/2025 14:19:42

推

kusomanfcu