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[請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yuan)時間19小時前 (2024/12/27 14:22), 編輯推噓54(57推 3噓 111→)
留言171則, 67人參與, 2小時前最新討論串1/7 (看更多)
我房市小白一枚 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗 所以就加入了其他住戶的團購，我們大概有30戶委託同一家驗屋公司 結果呢，驗屋非常的認真，平均每戶人家都驗出5.60條缺失 但是呢.....工地主任就很不樂意了 覺得我們在找他麻煩，甚至轉個彎酸驗屋公司腦袋有問題 最後溝通無果，工地主任只丟下一句 「要時間，你們慢慢等」就走人了 我自己是在想，驗屋公司畢竟收了錢要展現自己的專業 但有些東西是不是就乾脆算了，早點交屋等裝潢時再處理就好 只是又怕如果我一人鬆口，會不會害到其他希望建商修好的住戶 到時候還沒入住就在鄰里間黑掉 想問一下，針對交屋的瑕疵，要跟工地主任拼到底嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.108.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735280551.A.516.html
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12/27 14:26, 19小時前 , 1F
台中哪一案
12/27 14:26, 1F
推
12/27 14:32, 19小時前 , 2F
重大缺失不要有就好，窗框漏水之類
12/27 14:32, 2F
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12/27 14:32, 19小時前 , 3F
等裝潢時再處理？建商會因此退錢嗎？
12/27 14:32, 3F
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12/27 14:36, 19小時前 , 4F
所以驗屋根本沒用阿
12/27 14:36, 4F
推
12/27 14:39, 19小時前 , 5F
所以不要買預售呀
12/27 14:39, 5F
推
12/27 14:40, 19小時前 , 6F
驗屋公司，講難聽了....驗的內容8成是笑話
12/27 14:40, 6F
推
12/27 14:40, 19小時前 , 7F
驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點，買方可以決定要不要
12/27 14:40, 7F
推
12/27 14:40, 19小時前 , 8F
不等改善花錢驗心酸的?
12/27 14:40, 8F
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12/27 14:40, 19小時前 , 9F
房子都蓋好給你了。
12/27 14:40, 9F
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12/27 14:41, 19小時前 , 10F
買，想買的頂多凹一下賣方幫忙處理
12/27 14:41, 10F
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12/27 14:42, 19小時前 , 11F
不買即照合約走
12/27 14:42, 11F
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12/27 14:45, 19小時前 , 12F
驗屋要交成績單啊，就看瑕疵能不能接受
12/27 14:45, 12F
推
12/27 14:47, 19小時前 , 13F
一般驗屋公司缺失 都小缺失 工地主任都會收吧 這態度 難道
12/27 14:47, 13F
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12/27 14:47, 19小時前 , 14F
保固也不管嗎
12/27 14:47, 14F
推
12/27 14:48, 19小時前 , 15F
驗屋公司是笑話？ 難道要鼓吹不找驗屋公司嗎XD
12/27 14:48, 15F
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12/27 14:49, 19小時前 , 16F
一般人不懂，找驗屋公司會是相對有保障的選擇
12/27 14:49, 16F
推
12/27 14:49, 19小時前 , 17F
這家工地主任很有問題 大工程都做的了 小缺失對他是難事嗎
12/27 14:49, 17F
推
12/27 14:49, 19小時前 , 18F
驗屋不是小丑，找驗屋的才是
12/27 14:49, 18F
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12/27 14:50, 19小時前 , 19F
另外，就如同樓上說的，通常都有保固
12/27 14:50, 19F
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12/27 14:50, 19小時前 , 20F
哪家建商 售後服務不敢恭維
12/27 14:50, 20F
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12/27 14:50, 19小時前 , 21F
這裡混入建商公關 難看啦
12/27 14:50, 21F
推
12/27 14:52, 19小時前 , 22F
買車子有小刮痕都受不了 買房子這麼寬容？
12/27 14:52, 22F
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12/27 14:52, 19小時前 , 23F
反正你不交屋 主任會被盯爆
12/27 14:52, 23F
推
12/27 14:53, 19小時前 , 24F
我是跟主任說修我勾選的那些就好，其他油漆裂痕之類的反
12/27 14:53, 24F
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12/27 14:53, 19小時前 , 25F
正要裝潢就不用浪費時間了
12/27 14:53, 25F
推
12/27 14:58, 19小時前 , 26F
拜託油漆裂痕這一定要處理的好嗎
12/27 14:58, 26F
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12/27 14:59, 19小時前 , 27F
你就不要交屋 主任會被釘爆+1
12/27 14:59, 27F
推
12/27 15:01, 19小時前 , 28F
要看，比較大的缺失，像是有空鼓，漏水，明顯的洞，
12/27 15:01, 28F
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12/27 15:01, 19小時前 , 29F
客變沒處理，插座有問題都可以先請工務先處理，有
12/27 15:01, 29F
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12/27 15:01, 19小時前 , 30F
些牆壁沒粉刷好，不平整，有刮痕，比較小的，就談入
12/27 15:01, 30F
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12/27 15:01, 19小時前 , 31F
住之後一年保固請他修繕，大的建商都會答應，弄到好
12/27 15:01, 31F
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12/27 15:01, 19小時前 , 32F
，時間問題而已
12/27 15:01, 32F
推
12/27 15:06, 19小時前 , 33F
看你驗啥
12/27 15:06, 33F
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12/27 15:06, 19小時前 , 34F
不要搞一堆什麼油漆三小的 那些裝潢就弄花了
12/27 15:06, 34F
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12/27 15:07, 19小時前 , 35F
你只要看有沒有漏水 滲水 廁所那些就好 不要啊薩布魯
12/27 15:07, 35F
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12/27 15:07, 19小時前 , 36F
弄一堆
12/27 15:07, 36F
推
12/27 15:08, 19小時前 , 37F
驗屋公司：錢真好賺
12/27 15:08, 37F
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12/27 15:09, 18小時前 , 38F
如果問題都是油漆不平整跟髒污的話 你真的慢慢等
12/27 15:09, 38F
推
12/27 15:18, 18小時前 , 39F
你可以把缺失列出來看看，有比較重要花費大的，當然不
12/27 15:18, 39F
還有 92 則推文
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12/27 18:25, 15小時前 , 132F
缺失是沒錢拿的，愛來不來是業界常態，有錢拿優先
12/27 18:25, 132F
推
12/27 18:40, 15小時前 , 133F
說不交屋的不要亂教！
12/27 18:40, 133F
推
12/27 18:58, 15小時前 , 134F
可以住就好了 你這間應該賺很多了先交在說
12/27 18:58, 134F
推
12/27 19:19, 14小時前 , 135F
修改缺失沒錢拿也太靠杯 是營造公司還是建商太摳 我當
12/27 19:19, 135F
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12/27 19:19, 14小時前 , 136F
時窗戶玻璃疑似因清洗外牆或其它工程有明顯刮傷 營造
12/27 19:19, 136F
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12/27 19:19, 14小時前 , 137F
外包給玻璃廠商重新研磨 當天就直接開收據請款耶 數字
12/27 19:19, 137F
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12/27 19:19, 14小時前 , 138F
我都看得到
12/27 19:19, 138F
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12/27 20:05, 14小時前 , 139F
我之前在某衛浴 偶爾還要跑新成屋去幫忙擦屁股。偶
12/27 20:05, 139F
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12/27 20:05, 14小時前 , 140F
爾還要幫忙簽保固，不過那種電子類的產品因施工問題
12/27 20:05, 140F
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12/27 20:05, 14小時前 , 141F
的就比較難簽掉還是可以請個款的
12/27 20:05, 141F
推
12/27 20:16, 13小時前 , 142F
你爬文之後的結論是一定要找驗屋公司 不是缺失會不會
12/27 20:16, 142F
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12/27 20:16, 13小時前 , 143F
改正其實是看建商？
12/27 20:16, 143F
推
12/27 20:59, 13小時前 , 144F
抓大放小 美觀類或自己很好改善的小瑕疵不要跟自己過意不去
12/27 20:59, 144F
→
12/27 20:59, 13小時前 , 145F
會抓五六十條瑕疵感覺應該有三分之二以上完全不重要啦
12/27 20:59, 145F
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12/27 22:32, 11小時前 , 146F
驗屋就只是驗表面，拿些不專業的儀器來演演戲而已，真正
12/27 22:32, 146F
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12/27 22:32, 11小時前 , 147F
需要驗的項目把工程檢試驗項目列表出來，他們能驗的，會
12/27 22:32, 147F
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12/27 22:32, 11小時前 , 148F
驗的有幾項？只能說是智商稅啊......
12/27 22:32, 148F
推
12/27 22:42, 11小時前 , 149F
驗你合約答應改善的就好，其他他能處理當賺到不處理就早點
12/27 22:42, 149F
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12/27 22:42, 11小時前 , 150F
處理
12/27 22:42, 150F
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12/27 22:53, 11小時前 , 151F
櫥櫃頂部封頂封一半算重大瑕疵嗎？ 驗了兩次都不補封頂
12/27 22:53, 151F
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12/27 22:53, 11小時前 , 152F
要妥協嗎？
12/27 22:53, 152F
推
12/27 23:41, 10小時前 , 153F
我自己花錢補櫥櫃封頂，當初看的時候，代銷就有說
12/27 23:41, 153F
→
12/27 23:41, 10小時前 , 154F
不會做到封頂
12/27 23:41, 154F
推
12/28 00:29, 9小時前 , 155F
大概類似新車症候群。
12/28 00:29, 155F
→
12/28 00:56, 9小時前 , 156F
不重要的就別堅持 搞死自己而已
12/28 00:56, 156F
推
12/28 00:58, 9小時前 , 157F
哪間建商？想知道
12/28 00:58, 157F
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12/28 01:01, 9小時前 , 158F
公設點交不著驗屋公司才是白痴，一堆影響安全的機電裝置
12/28 01:01, 158F
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12/28 01:01, 9小時前 , 159F
，一般人哪會看？避雷針測試住戶能自己搞，消防灑水測試
12/28 01:01, 159F
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12/28 01:01, 9小時前 , 160F
等等有誰可以弄？住戶自己驗是要笑是誰？等火災再驗嗎？
12/28 01:01, 160F
噓
12/28 01:16, 8小時前 , 161F
驗屋是要互相協商 不是到處抓小毛病
12/28 01:16, 161F
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12/28 01:18, 8小時前 , 162F
向工地主任找碴一點好處都沒有
12/28 01:18, 162F
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12/28 01:21, 8小時前 , 163F
花了幾千萬買房子不趕快進去住好好享受，在那邊聽信幾
12/28 01:21, 163F
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12/28 01:21, 8小時前 , 164F
萬塊門外漢的意見，你自己想想買車是車體結構重要還是
12/28 01:21, 164F
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12/28 01:21, 8小時前 , 165F
皮椅有小刮痕重要啦
12/28 01:21, 165F
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12/28 01:22, 8小時前 , 166F
啊結構跟混凝土強度你是驗的出來喔，笑死
12/28 01:22, 166F
推
12/28 04:51, 5小時前 , 167F
我台南找驗屋的心得是 別繳智商稅了 可能我運氣特別差 找
12/28 04:51, 167F
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12/28 04:51, 5小時前 , 168F
到超爛的 反而造成我一堆問題 真希望當初沒找就好
12/28 04:51, 168F
噓
12/28 07:09, 2小時前 , 169F
笑死，找驗屋
12/28 07:09, 169F
推
12/28 07:54, 2小時前 , 170F
驗屋公司會幫忙找缺失，後面修繕就要自己跟建商喬，蠻
12/28 07:54, 170F
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12/28 07:54, 2小時前 , 171F
省事的
12/28 07:54, 171F
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