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Re: [情報] 好房網12月份房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間2天前 (2025/01/01 13:46), 2天前編輯推噓19(23推 4噓 48→)
留言75則, 33人參與, 13小時前最新討論串5/10 (看更多)
說台北市之前沒漲的，建議多看看實況 待過台灣不少城市，台北市真的獨一無二 我非台北人，但最後還是定居台北市大安區 大約五年前入手兩房中古屋 約1600，現在附近實價登錄都2000了 開價我看到大約2300-2500 沒漲？ 只是基期高所以幅度不高罷了 買房門檻還是比其他縣市高太多 台北市集合交通、道路規劃、人行道 就業多元、幾乎無工廠、企業總部 水質良好、空氣西部最佳、醫療資源、教育資源 博物館、文化展覽、行政機關、中央部會 各種條件於一身，其他地方根本無人能比 這樣的條件也讓人口持續增加（大首都圈） 新北市、乃至桃園市都是人口成長區 至於其他縣市，我還是看好桃園跟台中 尤其桃園市，以前連省轄市都沒有 但綜觀桃園市成長史，人口長期都是成長數一數二 但在大台北持續井噴下，終於輪到桃園 第一次革新，升格直轄市 多條捷運動工的比台中市還多條 不管是誰執政，只能大力支持桃園發展 以方便擴張台北市為首的首都圈 棕線捷運、綠線延伸、三鶯線延伸八德都在即 綠線一階段明年通車，車廂都來到台灣了 桃園鐵路地下化持續進行 未來二階段路網也在可行性了 未來進度就是一條一條擴編 做為大台北首都圈擴張腹地的城市 第二次革新就是這次財劃法 經費六都成長率第一 桃園以往經費一年差台南市一百多億 （中央統籌+補助款） 台南省轄市也比較早升格直轄市 至少十年多了 結果桃園人口成長、重大建設明顯比台南多 現在桃園不僅升格，經費也超越台南 未來發展絕對可期 台中不用講，中部核心 中部的台北市 基礎建設也是中部最優質 捷運開下去，藍線即將動工 中部人口持續集中台中市 台中商業發展就是續強 若台中人有機會掌中央大權 未來可能性就更可觀了 結論： 長期而言 台北市絕對是高資產佈局首選 建設、資源、就業基本就是獨一無二，沒有競爭者 桃園、台中長線佈局有很大空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.234.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735710414.A.7DB.html
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01/01 13:47, 2天前 , 1F
台北市真的沒啥漲 尤其老公寓
01/01 13:47, 1F
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01/01 13:47, 2天前 , 2F
60 70 萬的老屋 實際上還一大堆
01/01 13:47, 2F
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01/01 13:48, 2天前 , 3F
而且地點也不至於太偏批
01/01 13:48, 3F
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01/01 13:48, 2天前 , 4F
除非你的台北市 只等於 大安 信義
01/01 13:48, 4F
其他區我不清楚，我當時鎖定大安、中正、信義、松山 最後買大安，觀察幾年，越來越貴啊
推
01/01 13:49, 2天前 , 5F
桃園你講成這樣，等等就會有人噴你說桃園都是致命
01/01 13:49, 5F
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01/01 13:49, 2天前 , 6F
工廠漲個屁
01/01 13:49, 6F
桃園腹地北部最大，工廠不會在桃園的正精華區 會在桃園外圍，最近接收不少新北外移工廠 好處是人口成長動能更好 桃園市精華區等交通、資源區域，更有買盤剛需
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01/01 13:51, 2天前 , 7F
致命工廠 所以新房才賣你40 50 萬啊 樓上
01/01 13:51, 7F
推
01/01 13:51, 2天前 , 8F
新北呢？
01/01 13:51, 8F
一二環跟台北市一起看，三環跟桃園市一起看
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01/01 13:52, 2天前 , 9F
環境 形塑價格 三重蘆洲都80 幾萬了
01/01 13:52, 9F
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01/01 13:52, 2天前 , 10F
三重蘆洲以前也是一堆工廠的地方
01/01 13:52, 10F
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01/01 13:52, 2天前 , 11F
不然為什麼林口房價 比龜山高 環境沒差嗎
01/01 13:52, 11F
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01/01 13:52, 2天前 , 12F
A9 A8 A7 環境有沒有差
01/01 13:52, 12F
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01/01 13:53, 2天前 , 13F
桃園就是藍領階級多的地方 你租人素質 就是普遍較差
01/01 13:53, 13F
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01/01 13:59, 2天前 , 14F
建議你看看賴今天的演說
01/01 13:59, 14F
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01/01 14:01, 2天前 , 15F
他有提到均衡台灣和擴大公共建設
01/01 14:01, 15F
其實這個之前一直都在做，台南市人口比桃園市少約50萬人 但一年資源多桃園市百億起跳 平衡一直是重要政策，但是實際結果觀察 實證下，我才得出這樣結論，歡迎分享 ※ 編輯: scitamehtam (223.136.234.76 臺灣), 01/01/2025 14:02:37
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01/01 14:09, 2天前 , 16F
林口是因為新北門牌吧？
01/01 14:09, 16F
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01/01 14:09, 2天前 , 17F
新北工廠多的地方還不是不便宜
01/01 14:09, 17F
推
01/01 14:19, 2天前 , 18F
說了那麼多優點 請問你每天需要追垃圾車嗎？
01/01 14:19, 18F
推
01/01 14:21, 2天前 , 19F
三蘆怪，別吹了，六十幾的一堆
01/01 14:21, 19F
噓
01/01 14:23, 2天前 , 20F
484瞧不起我大高雄，真正的老牌直轄市，新的高雄車站整
01/01 14:23, 20F
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01/01 14:23, 2天前 , 21F
合高鐵還不噴爛，更不用說亞灣園區一堆金融產業跟科技業
01/01 14:23, 21F
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01/01 14:23, 2天前 , 22F
等著進駐
01/01 14:23, 22F
推
01/01 14:35, 2天前 , 23F
確實漲幅不怎樣啊. 五年兩倍的縣市一堆
01/01 14:35, 23F
噓
01/01 14:37, 2天前 , 24F
5年1600漲到2000算是沒有漲沒錯喔
01/01 14:37, 24F
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01/01 14:37, 2天前 , 25F
竹北兩倍三倍漲
01/01 14:37, 25F
推
01/01 14:47, 2天前 , 26F
保值性好，首都價值無可取代
01/01 14:47, 26F
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01/01 14:52, 2天前 , 27F
台北市就是保值
01/01 14:52, 27F
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01/01 14:54, 2天前 , 28F
我老婆在台北市蛋黃區有一間屋齡20年左右的物件，這幾
01/01 14:54, 28F
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01/01 14:54, 2天前 , 29F
年比其他縣市漲不多，但也不會賣，因為是保本用
01/01 14:54, 29F
推
01/01 15:08, 2天前 , 30F
北市中山區有不少40年30多坪老公寓，1500到2000之間，買來
01/01 15:08, 30F
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01/01 15:08, 2天前 , 31F
自住等動都更也不錯 。
01/01 15:08, 31F
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01/01 15:10, 2天前 , 32F
樓上真的假的？ 30坪？
01/01 15:10, 32F
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01/01 15:11, 2天前 , 33F
30坪1500-2000有的話真的推薦給我XD
01/01 15:11, 33F
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01/01 15:11, 2天前 , 34F
我看到這價格帶幾乎都是大套房耶
01/01 15:11, 34F
推
01/01 15:16, 2天前 , 35F
不就鄉林那塊
01/01 15:16, 35F
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01/01 15:23, 2天前 , 36F
條通嗎
01/01 15:23, 36F
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01/01 15:27, 2天前 , 37F
吉林路兩千以內很難了啦一殯都搬走了
01/01 15:27, 37F
推
01/01 15:28, 2天前 , 38F
新竹呢
01/01 15:28, 38F
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01/01 16:36, 2天前 , 39F
五年 1600變2000 確實沒什麼漲
01/01 16:36, 39F
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01/01 16:40, 2天前 , 40F
台北老公寓沒啥漲+1新成屋一般人也下不了手
01/01 16:40, 40F
推
01/01 16:59, 2天前 , 41F
中山區30坪1500在哪！
01/01 16:59, 41F
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01/01 17:04, 2天前 , 42F
我也想知道
01/01 17:04, 42F
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01/01 17:05, 2天前 , 43F
如果不是奇怪物件我可以馬上成交
01/01 17:05, 43F
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01/01 17:05, 2天前 , 44F
而且可以全額付清
01/01 17:05, 44F
推
01/01 17:34, 2天前 , 45F
濱江 建國北那 不過嫌惡設施市政府都丟那，開通公車還會舞
01/01 17:34, 45F
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01/01 17:34, 2天前 , 46F
龍舞獅放鞭炮（又低調停駛了），三座捷運…中間都要用走一
01/01 17:34, 46F
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01/01 17:34, 2天前 , 47F
段的 。
01/01 17:34, 47F
推
01/01 17:46, 2天前 , 48F
a7買1000的，實價登錄也都2000啦XD
01/01 17:46, 48F
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01/01 17:46, 2天前 , 49F
一堆89公廟太多 又臭又吵 著起來很煩
01/01 17:46, 49F
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01/01 17:48, 2天前 , 50F
400/1600/5=0.05
01/01 17:48, 50F
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01/01 17:48, 2天前 , 51F
放定存每年領利息也保值啊，保值很難嗎XD
01/01 17:48, 51F
推
01/01 17:50, 2天前 , 52F
低息高額度槓桿才是房地產投資迷人的地方
01/01 17:50, 52F
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01/01 17:53, 2天前 , 53F
台北市人口持續增加? 雲台灣人?
01/01 17:53, 53F
推
01/01 18:04, 2天前 , 54F
台北人口是每個月持續減少 而且幅度不小
01/01 18:04, 54F
推
01/01 18:05, 2天前 , 55F
他是說首都圈人口增加 台北市戶籍就算下降 但工作人
01/01 18:05, 55F
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01/01 18:05, 2天前 , 56F
口不見得降
01/01 18:05, 56F
推
01/01 18:24, 2天前 , 57F
竹北每日任務（0/1）
01/01 18:24, 57F
推
01/01 19:28, 2天前 , 58F
台北戶籍即使下降 也只是搬到新北桃園居住 每天通勤台北
01/01 19:28, 58F
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01/01 19:29, 2天前 , 59F
上班 所以北北桃的房價的確要放在一起看 喔...可能桃園
01/01 19:29, 59F
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01/01 19:29, 2天前 , 60F
也會受到新竹一點影響
01/01 19:29, 60F
推
01/01 19:36, 2天前 , 61F
台北的日間人口其實是在下降的
01/01 19:36, 61F
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01/01 19:36, 2天前 , 62F
內政部有資料
01/01 19:36, 62F
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01/01 19:36, 2天前 , 63F
代表新北桃園越來越多人都在當地工作
01/01 19:36, 63F
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01/01 20:28, 2天前 , 64F
內政部怎麼會有所謂日間人口資料？樓上可以分享嗎
01/01 20:28, 64F
推
01/01 21:30, 2天前 , 65F
桃園還有國家級建設航空城，低調再低調
01/01 21:30, 65F
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01/01 23:32, 2天前 , 66F
自己google
01/01 23:32, 66F
噓
01/02 08:08, 2天前 , 67F
可憐，漲最少還一直催眠自己
01/02 08:08, 67F
推
01/02 13:56, 1天前 , 68F
桃園就是會新北化，未來就是台北都的概念
01/02 13:56, 68F
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01/02 13:58, 1天前 , 69F
就台灣經濟成長的滋養，讓大台北這顆"蛋"變很大顆
01/02 13:58, 69F
推
01/02 14:41, 1天前 , 70F
推你桃園的觀察，地利跟地質都讓它很難輸
01/02 14:41, 70F
推
01/02 14:52, 1天前 , 71F
桃園真的是豪吐露絲
01/02 14:52, 71F
推
01/03 11:11, 1天前 , 72F
桃園就低基期+吃大台北跟少量新竹外溢，根本無敵。
01/03 11:11, 72F
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01/03 11:12, 1天前 , 73F
桃園最大缺點就是規劃非常爛，但看看新北也沒差啦
01/03 11:12, 73F
噓
01/03 22:13, 13小時前 , 74F
明明台北人口減少 魯蛇硬要亂凹 噁心
01/03 22:13, 74F
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01/03 22:14, 13小時前 , 75F
我買新竹都變3倍了 可憐 ~~
01/03 22:14, 75F
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