Re: [閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？

看板home-sale (房屋交易)作者a5292710 (ㄎㄎ)時間4小時前 (2025/01/11 16:51)推噓1(2推 1噓 6→)

留言9則, 5人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言： : 如題，嘉義的台積電Ap7a看來今年底明年初就要裝機試營運了，2028量產，不過依照車程 : 距離，嘉義的傳統熱鬧地區距離台積電的工廠大約有18到20公里，以嘉義最有名的富人區 : 在地人稱之為嘉義的小天母的大雅路也要開車至少30分鐘起跳，而湖子內重劃區是往嘉義 : 台積電工廠在嘉義市最快的地方 : 而朴子太保六腳是台積電工廠最近的鄉鎮之一，車程可以在5分鐘之內到達，但是這些地 : 方生活機能遠遠不如嘉義市，學區的部分也是，不過華泰名品城和嘉科實中的落成，會促 : 進這地區的生活機能，而縣政府也在積極籌劃擴大縣治二期的重劃區，看來未來的兩地的 : 發展會非常地快速，不過工程師如果考量到生活機能或上班的時間，也有可能選擇朴子。 : 如果在擴大10公里為範圍，新港，鹿草，北港，水林,水上，民雄，後壁這四個鄉鎮為台 : 積電外溢效應的蛋白 : 區，但是這四個鄉鎮的生活機能熱鬧程度除了北港之外遠不如朴子，不過北港這陣子也在 : 積極重劃糖廠重劃區，然後北港的生活機能又在鄰近鄉鎮之上，不過受限於距離太遠，會 : 不會台積電工程師反而是選擇生活機能更加的嘉義市，但是如果技術員的部分選擇北港相 : 對於價格較低也比較合理負擔。 : 但是如果依照嘉義地區的買房特性，多數都以自住客居多投資客都是等到嘉義台積電和嘉 : 義科學園區的議題後才陸陸續續進入，但是依照台積電工程師會重視學區和生活機能的特 : 性的話，那湖子內重劃區會是台積電工程師比較好的選擇，因為 : 1.鄰近嘉義市區生活機能較為方便 : 2.如果小孩沒辦法進入嘉科實中的話，嘉義市的民生國中升學率學生素質相對較好，而民 : 生國中位於此處重劃區之學區 : 3.台82快速道路銜接到嘉義科學園區很快能上快速道路 : 4.嘉義市西區靠近大溪厝北港路範圍目前仍然未重劃，不過該地離銜接嘉義科學園區的高 : 鐵大道很近，未來具有開發潛力，但是那一帶建地有限，建案量少多以中古屋為主為主 : 所以綜合的以上的敘述，如果以時間來上來考量那朴子太保會是工程師比較好的選擇，但 : 是如果以生活機能考量而言，那嘉義市區或是湖子內會是工程師比較可以接受的選擇，但 : 是如果以價格和生活機能的考量那雲林北港很有可能會比較傾向於技術員的選擇，所以各 : 位認為我的觀點如何呢？沒意外台積電應該會到處找好幾棟整棟包租。然後提供大家申請台積電宿舍。不夠租提供租屋補助。也會另外提供廠車跨縣市運送人力。這就是大部分對於交通不便捷、沒有人才的地方會做的Action。真正接手台積宅的台積電工程師，我想短期內可能寥寥無幾。尤其預期短期內房價不會上漲，沒有成家或者久留的決心。不過台積電下去有一定好處。讓當地薪資水準提升，再加上搭配華泰，活絡當地消費力。另外提一下高鐵，我再說一次，高鐵是人才流。如果該高鐵沒有因為上下游的人才而有短程通勤效益，以及上下游的房價替代效果。加上不是政經商業中心，高鐵說真的只有返鄉功能。嘉義高鐵房市你只要留意園區+商業開發狀況，不要因為他是高鐵而買。當然目前各縣市都在努力開發高鐵特區，未來短程通勤效益+房價替代效果真的有出來，嘉義他高鐵的價值才會真正體現出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.196.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736585477.A.106.html