[閒聊] 請問新北一環出租報酬率1.5%正常？

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沒有啦，我只是純粹在想如果貸款成數有限制的話，1.5 %收益又這麼低那買股票說不定是比較好的選擇

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arther610326

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突然再想到一個問題，新青安大批人都上車了以後租戶會不會不太好找？

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以這個算法，其實更慘，投報是負的因為2000萬的貸款每個月的利息超過3萬4

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arther610326

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airjade

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噓

SouthEast62

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SouthEast62

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就算給他貸款8成那你精算一點是租金減利息，去除以他的2成自備款每月租金3.4萬，比利息還少投報率是負你知道嗎？

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arther610326

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ahg

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NeihuSnape

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NeihuSnape

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blargelp

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blargelp

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daniel6412

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daniel6412

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bob1211

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playerd

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他用500萬每年賺40萬但是2000萬貸款每年利息要40幾萬如果這樣算的話，利息大於租金，投報率是負的

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推 s5517821: 雙倍好慘我竹北1800租3w3已經覺得很低了 01/18 11:37 他掛了一個月還沒租出去我有點怕他租金還要再往下調，囧

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jyan97

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jyan97

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jyan97

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Sonas

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可以理解買房子要賺未來價差但這邊是純討論出租投報率這件事

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AmeKo0402

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kkmon

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hank9201

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jessicaabc98

01/18 12:16, 3小時前 , 63^F

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kkmon

01/18 12:24, 3小時前 , 64^F

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