PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1天前 (2025/04/14 15:18), 1天前編輯推噓13(15推 2噓 27→)
留言44則, 27人參與, 1天前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 台北市全區站穩100 : 正蛋黃150-200 : 蛋白120-130 : 主附來說 : 套房9坪坪權狀13>2000＋車2400 : 兩房17坪多權狀28>4000＋車4400 : 三房24坪多權狀37>5500＋車6000 : 就不說哪些超過150甚至200的 : 如果20年本利，套房＋車一個月要繳約10萬 : 三房要26萬 : 新北也不過台北市8-85折 : 其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊 : 台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區 : 光是繳貸款就有問題，還不用說自備款 : 老房子裝修＋自備款隨便也要600 : 繼續漲下去有多少人負擔的起 : (雖然一直以來都這樣覺得，只是現在是連要買套房都很有問題) 不知道看誰po過 總之台北市總價越高的越漲不動 越接近豪宅線的基本上價格就是卡在那邊 可能過個十年價格都還是卡在那裡 如果建商想賺錢 基本上就是直提高單價 縮水坪數 但總會遇到一個極限 因為中古總價6000萬以上的基本上就漲不上去 但坪數縮到一個極限也沒人想買 什麼室內14坪3房的 所以現在出現一個亂象 就是蛋黃學區宅一堆10年的大樓中古屋 屋主因為價格漲不動 就把原本亂外推的20坪變30坪的 把外推的價格都拿出來賣 政府根本也沒在管 然後買家想要空間又想要價格也只能屈就 所以現在台北市中產學區自住客只有幾個選擇: 1. 買建商蓋的室內14坪3房 2. 買中古屋亂外推的室內25坪3房(附屬建物灌了8坪) 3. 買沒有電梯的健身公寓 基本上就是有一好沒兩好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744615120.A.C30.html ※ 編輯: chopinmozart (123.194.178.128 臺灣), 04/14/2025 15:19:32
→
04/14 15:21, 1天前 , 1F
中古基本上 3500 4000 就很難漲了吧
04/14 15:21, 1F
→
04/14 15:21, 1天前 , 2F
根本不用到 6000 好不好
04/14 15:21, 2F
推
04/14 15:41, 1天前 , 3F
10年的房子管理不是都很嚴格了，可以外推？
04/14 15:41, 3F
推
04/14 15:46, 1天前 , 4F
老話一句 好房子都是看運氣的 沒運你只能買到這種房
04/14 15:46, 4F
→
04/14 15:56, 1天前 , 5F
台北市公寓大概2000-2500萬是熱門價位，雖然我是買3千
04/14 15:56, 5F
→
04/14 15:56, 1天前 , 6F
多XD
04/14 15:56, 6F
→
04/14 15:59, 1天前 , 7F
台北老公寓都在賭都更，漲幅是看都更狀況
04/14 15:59, 7F
推
04/14 16:01, 1天前 , 8F
實價課稅0.5-1%下去 看老屋會不會有拋售潮
04/14 16:01, 8F
推
04/14 16:09, 1天前 , 9F
樓上彭淮南還沒退休前,還有很多部長都是住四五十年老公寓
04/14 16:09, 9F
→
04/14 16:10, 1天前 , 10F
現在行政院副院長,算是有錢,她住金山南路巷內新大樓,算少數
04/14 16:10, 10F
→
04/14 16:11, 1天前 , 11F
可以算算台北這種房價,連蔣萬安都買不起
04/14 16:11, 11F
推
04/14 16:16, 1天前 , 12F
蔣萬安買不起…這個是什麼反諷嗎
04/14 16:16, 12F
→
04/14 16:22, 1天前 , 13F
再來就是挑高+結構用來拉價 充分利用容積率
04/14 16:22, 13F
→
04/14 16:23, 1天前 , 14F
住進去的自己改室內樓中樓
04/14 16:23, 14F
→
04/14 16:23, 1天前 , 15F
其實也已經是進行式了
04/14 16:23, 15F
→
04/14 16:23, 1天前 , 16F
這種現在越來越多，所以看單價才看沒懂
04/14 16:23, 16F
推
04/14 16:23, 1天前 , 17F
不太一樣 馬英九吳敦義也是住老公寓，就他們那個年
04/14 16:23, 17F
→
04/14 16:23, 1天前 , 18F
代習慣了
04/14 16:23, 18F
→
04/14 16:24, 1天前 , 19F
現在一堆三米四 三米六的，但三米六當夾層也有點困難
04/14 16:24, 19F
推
04/14 16:24, 1天前 , 20F
14坪到底怎麼隔三房 也太牛逼
04/14 16:24, 20F
→
04/14 16:26, 1天前 , 21F
看到你寫2笑了，你的描寫非常貼切…..
04/14 16:26, 21F
推
04/14 16:31, 1天前 , 22F
9坪都可以隔2房了，14坪隔3房應該蠻簡單的（淚
04/14 16:31, 22F
→
04/14 16:33, 1天前 , 23F
來高雄吧 除了開車自私低端多過馬路小心點 其他還算
04/14 16:33, 23F
→
04/14 16:33, 1天前 , 24F
不錯
04/14 16:33, 24F
→
04/14 16:35, 1天前 , 25F
14坪 3米6絕對可以
04/14 16:35, 25F
→
04/14 16:36, 1天前 , 26F
學區宅看這個出生人口 再過十年就沒有用惹
04/14 16:36, 26F
→
04/14 16:42, 1天前 , 27F
2500開價得好的台北市老公寓可能還要限定好格局好學區
04/14 16:42, 27F
推
04/14 16:47, 1天前 , 28F
你忘記還有一招是買兩間打通
04/14 16:47, 28F
→
04/14 16:47, 1天前 , 29F
但只能適用預售階段
04/14 16:47, 29F
→
04/14 18:04, 1天前 , 30F
蔣市長買不起？笑死
04/14 18:04, 30F
推
04/14 18:18, 1天前 , 31F
XD朋友買台北公寓19XX萬
04/14 18:18, 31F
推
04/14 18:31, 1天前 , 32F
台北市公寓19xx非常便宜
04/14 18:31, 32F
→
04/14 18:39, 1天前 , 33F
1800 1900 很夯啊
04/14 18:39, 33F
推
04/14 19:05, 1天前 , 34F
沒電梯看是幾樓的 四樓以下都還可以
04/14 19:05, 34F
→
04/14 19:05, 1天前 , 35F
老了以後的事情以後再說 說不定到時建商來找都更
04/14 19:05, 35F
推
04/14 19:17, 1天前 , 36F
幹嘛去硬擠台北 真是自找罪受
04/14 19:17, 36F
→
04/14 19:30, 1天前 , 37F
盤子喜歡老貴屋自住
04/14 19:30, 37F
→
04/14 19:41, 1天前 , 38F
住桃園也沒有比較好 機捷/高鐵轉乘擠板南線不見得有贏
04/14 19:41, 38F
→
04/14 20:35, 1天前 , 39F
10年屋最好是能亂外推
04/14 20:35, 39F
噓
04/14 20:41, 1天前 , 40F
看過11坪三房 不是夾層 只能說茂德牛逼
04/14 20:41, 40F
推
04/14 20:43, 1天前 , 41F
室內14坪三房！？ 真的有可能嗎
04/14 20:43, 41F
→
04/14 20:53, 1天前 , 42F
發哥打造，沒有不可能的
04/14 20:53, 42F
推
04/14 21:04, 1天前 , 43F
萬芳凹陷區還有
04/14 21:04, 43F
噓
04/14 21:24, 1天前 , 44F
4 魯蛇快快遷出台北市
04/14 21:24, 44F
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1d_BRGmm (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1d_BRGmm (home-sale)