Re: [閒聊] 為何台北市及新北第一環很貴
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 私有權的更多
: 如果把所有加起來，政府+吸引民間企業投資
: 等於這些投資在台北+新北第一二環，每戶房子投資了200萬UP
: 所以理當台北房子貴
應該用供需來看，就像入學考試難易度，
其實就兩個函數，考生強度(需求)，和入學名額(供給)
供給面
台北市的平地就12231公頃
新北24630
桃園69594
台北市整個平地大小，其實就約上海東京，5~6個區的大小
整個東京市區平地，差不多雙北+0.5個桃園的大小
台北小，就是入學名額少，交大電子如果入學名額只有20人
最低分數也打趴一堆醫學系
再來是需求，全台繳40%以上稅率的家庭，有40%住在台北......
在台北就是要跟這些人競爭出價......
說穿了就是早期1970年代的都市計畫估錯，
對未來的人口數和產業的猜測差太多
沒想到40年後台灣人口會暴增8~900萬，GDP會從一百多名變成前20名
所以不管哪個黨執政，全力發展桃園都是正常人會做的決定
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