Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?
看板home-sale (房屋交易)作者furuta27 (追尋勇者的足跡)時間14小時前 (2025/02/10 18:05)推噓1(3推 2噓 6→)留言11則, 6人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 我魯空辣
: 我豪朋友前幾天分享，他在2017買房時的氛圍
: 當時聽到的新聞媒體都是說房價還會繼續跌，實際去看中古開價沒有跌，和歷史高點根本
: 沒有差距
: 後來急於自住，索性當盤子，用當時的實登價買，結果不小心買到起漲點
: 想問目前氛圍和2015-2017差異多少呢
: 2015，馬囧時代，景氣低迷，中國取代美國進行式
: 2025，台灣景氣紅燈，中國被美國貿易戰壓制
當年的報紙每天都是房價崩盤
屋主欠債急售七折六折五折的新聞
但問題在於真的欠債的屋主會怎麼做呢?
賣七折六折五折給你嗎?
假設真的有這個人
負債銀行貸滿錢莊也還不出來被潑糞恐嚇
一間房子市價兩千萬 銀行貸款八成 二順位一成
房貸貸了一千八百萬 民間設定一百萬(外債未知)
他只能以一千九百萬以上賣掉這間房子
否則他必須自掏錢補足設定
啊就沒錢才去錢庄借錢 哪來的錢補足貸款跟各項規費?
屋主有直接跳樓的選項 沒有一千九百萬以下賣掉的選項
所以當時每天新聞的屋主七折六折五折賣屋
其實是記者造假騙流量的新聞
真正能低價賣屋的反而是沒房貸的人
這種人缺錢去跟銀行借錢周轉就好
低價賣屋給你是欠你的嗎?
所以當年的空頭跌價最多是10%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.135.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739181915.A.978.html
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記者沒買過房搞不清楚狀況 但是很懂得操作流量
大眾也看到媒體報崩盤就高潮了 不肯實地勘查
這兩個群體也算是共犯結構
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你是不是看不懂?債務很多的情況
一千九百萬以下不能簽約 銀行代書都不會過
※ 編輯: furuta27 (220.137.135.205 臺灣), 02/10/2025 22:17:14
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