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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間12小時前 (2025/02/10 23:46), 12小時前編輯推噓31(38推 7噓 171→)
留言216則, 36人參與, 2小時前最新討論串22/26 (看更多)
※ 引述《chal ( )》之銘言： : 自古以來 : 你如果想炒作民生必需品 : 政府一定會出來管制 : 房子也是相同的道理 : 但其實政府也沒有要讓所有的房子都變社宅 : 所以就體諒一下吧 : 雞腿便當就應該是一個最基本的食物 這個仁兄扯半天，希望政府蓋很多社宅，不限區域(包含精華區也蓋)。 最終的目的就是在於他希望可以租一輩子的房子，不用被趕。 但他此時此刻還沒有說 "他是不是也一定會租這一間房子一輩子不會跑掉"。 我猜他是我不想租能退，但我想租你不能趕我走這種。 標準的租房自助餐，還好意思提女權自助餐？ 文中甚至提到啥租客保護法之類的，但偏偏目前台灣的租屋市場， 房東才是真正弱勢的那一方，不然你以為一堆人寧願空房空在那邊幾年也不租為啥？ 你遇到一個阿沙巴拉的破壞你房子雙手一攤，或是爛命一條沒錢付的租屋蟑螂， 就有你受的了，一個房客頂多被趕，這兩者損失的程度孰高孰低非常明顯。 更何況你主張的房客住一住會被趕這回事， 我就問你租約未到期房東要怎麼趕你走？ 你不是有租房經驗怎會不知道？ 還是你是說租約到期後？ 那廢話，雙方簽訂的合約到期了，雙方彼此都有選擇的權利， 怎麼了嗎？ 不想租約到期被趕你就租屋時簽長約啊。 而即便租屋期間被趕，裡面也有約定事項需要賠償(通常是一個月)，相反的你違反租約 想要提前解約也是要賠一個月，這是公平對等原則，人家趕你走了，他也賠錢了， 天經地義。 同樣你會怕的話，不會在合約中註明雙方同意不可提出提前終止契約？ 退一萬步來說，你說的這些租客遇到的損失，哪一項比房東收不到租金或房子被破壞 後雙手一攤爛命一條來的嚴重？ 搞不清楚目前租屋市場誰才是弱勢，在那邊插旗喊說啥租客保護法，看了只想呵呵。 真要搞麻煩是雙方公平對等的房東與租客保護法，懂？ 最後你真的想要租一輩子的房，你那個目的根本不需要花兆元以上的預算去蓋社宅， 按照你口述社宅的比例喔... 我看幾兆可能都還不夠咧。 你要的租一輩子房，你去鼓吹政府開放新青安(真首購族) 0頭期買房 + 百年房貸 更快啊！ 絕對比你那啥蓋社宅或去修啥租客保護法來的更快。 你不想跟私人租房可以啊，上面的方式讓你直接跟銀行租房，完全符合你的需求。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.236.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739202378.A.A85.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.236.80 臺灣), 02/10/2025 23:49:43
推
02/10 23:54, 12小時前 , 1F
房東真的可憐，法律對房東有夠爛。最終房東反制方法就是
02/10 23:54, 1F
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02/10 23:54, 12小時前 , 2F
把房客資訊徵信清楚，最後能優先租到好房子的，會是收入
02/10 23:54, 2F
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02/10 23:54, 12小時前 , 3F
本來就不差，可能存幾年後就能買房的。工作的人，好房子
02/10 23:54, 3F
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02/10 23:54, 12小時前 , 4F
房東也不敢讓你住
02/10 23:54, 4F
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02/10 23:54, 12小時前 , 5F
*工作不OK的人
02/10 23:54, 5F
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02/10 23:55, 12小時前 , 6F
本來社宅的定義就是這樣
02/10 23:55, 6F
本來社宅的定義是怎樣? 這樣是怎樣?? 給你租一輩子? 哪時候社宅有這定義了??? 蛤????? 所以你除了想租一輩子外，還要世界配合你照你的想法走？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.236.80 臺灣), 02/10/2025 23:58:48
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02/11 00:01, 12小時前 , 7F
如果社宅不是這樣 那何必蓋社宅
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02/11 00:03, 12小時前 , 8F
台灣租金這麼便宜本來就不用蓋...
02/11 00:03, 8F
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02/11 00:03, 12小時前 , 9F
笑死 所以你自己自行定義社宅要給你住一輩子
02/11 00:03, 9F
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02/11 00:03, 12小時前 , 10F
我說過了台灣的中位數租金只佔中位數可支配所得2x%
02/11 00:03, 10F
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02/11 00:03, 12小時前 , 11F
靠杯啊, 自行定義 還可以講的理所當然
02/11 00:03, 11F
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02/11 00:03, 12小時前 , 12F
遠低於已開發國家大城市的4~6x%
02/11 00:03, 12F
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02/11 00:03, 12小時前 , 13F
真的是天才
02/11 00:03, 13F
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02/11 00:04, 12小時前 , 14F
但你打字真的太慢了, 跟你槓等待的時間太長
02/11 00:04, 14F
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02/11 00:04, 12小時前 , 15F
你如果賺不到中位數又要租很貴的房子自己要檢討
02/11 00:04, 15F
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02/11 00:04, 12小時前 , 16F
不是檢討國家政策
02/11 00:04, 16F
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02/11 00:04, 12小時前 , 17F
因為你這種想法如果生在美國或法國德國 是要住公園的
02/11 00:04, 17F
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02/11 00:05, 12小時前 , 18F
住新加坡的話我不知道你現在知道了沒 新加坡組屋要買
02/11 00:05, 18F
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02/11 00:05, 12小時前 , 19F
我不陪他槓了, 花幾秒打個字要等1-2分鐘
02/11 00:05, 19F
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02/11 00:05, 12小時前 , 20F
你要先有個老婆...
02/11 00:05, 20F
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02/11 00:05, 12小時前 , 21F
等好幾分鐘他還只回他想回的 而且又是天外飛來一筆
02/11 00:05, 21F
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02/11 00:05, 12小時前 , 22F
你還是看盤吧...笑死
02/11 00:05, 22F
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02/11 00:06, 12小時前 , 23F
對啊, 重點是回他想回的 結果他想回的是他自行定義
02/11 00:06, 23F
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02/11 00:06, 12小時前 , 24F
我甘願放香蕉在另個螢幕跑 心情還挺好的
02/11 00:06, 24F
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02/11 00:06, 12小時前 , 25F
滿滿正能量
02/11 00:06, 25F
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02/11 00:06, 12小時前 , 26F
還真被我說中 世界要配合他的想法才行欸
02/11 00:06, 26F
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02/11 00:07, 12小時前 , 27F
台灣租金便宜不就是因為租客保護不夠
02/11 00:07, 27F
推
02/11 00:08, 11小時前 , 28F
台灣租金便宜是因為1.持有成本低 2.個人房東多
02/11 00:08, 28F
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02/11 00:08, 11小時前 , 29F
犲穄痕鰶Q是因為持有成本高 和法人房東多
02/11 00:08, 29F
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02/11 00:08, 11小時前 , 30F
法人房東每年就是照通膨調租金 沒有在跟你客氣的
02/11 00:08, 30F
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02/11 00:09, 11小時前 , 31F
碰到大蕭條就是一年給你免1個月租金 免2個月租金
02/11 00:09, 31F
推
02/11 00:09, 11小時前 , 32F
其實政府可以公布社宅的各項成本，看租金能不能自償，可以自
02/11 00:09, 32F
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02/11 00:09, 11小時前 , 33F
房客保護加強以後 就沒人想當房東了
02/11 00:09, 33F
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02/11 00:09, 11小時前 , 34F
償的話，不管蓋哪，應該沒人有意見，但現在看起來就是用稅金
02/11 00:09, 34F
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02/11 00:09, 11小時前 , 35F
在照顧那些租社宅的，才會引起反彈
02/11 00:09, 35F
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02/11 00:09, 11小時前 , 36F
但是名目租金繼續往上調 因為他要保持他的地產估值懂嗎
02/11 00:09, 36F
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02/11 00:09, 11小時前 , 37F
你的房子租出去 房東不能任意收回 你想出租嗎
02/11 00:09, 37F
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02/11 00:09, 11小時前 , 38F
台灣現在的法律其實是比較不保護房東的
02/11 00:09, 38F
還有 138 則推文
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02/11 07:33, 4小時前 , 177F
再說
02/11 07:33, 177F
推
02/11 08:21, 3小時前 , 178F
推一個一針見血
02/11 08:21, 178F
推
02/11 08:30, 3小時前 , 179F
奧地利面積是台灣一倍多，人口才九百萬，當地年收50萬台
02/11 08:30, 179F
→
02/11 08:30, 3小時前 , 180F
幣的魯蛇也要繳20%所得稅，超過60萬就是30%，超過一百萬
02/11 08:30, 180F
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02/11 08:30, 3小時前 , 181F
就是40%，台幣一百萬年收在高物價奧地利能過什麼生活？還
02/11 08:30, 181F
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02/11 08:30, 3小時前 , 182F
是要扣40%，你怎麼不反觀一下
02/11 08:30, 182F
推
02/11 08:35, 3小時前 , 183F
住一輩子？社宅蟑螂嗎？
02/11 08:35, 183F
推
02/11 08:37, 3小時前 , 184F
s8大真的好有耐心回答問題
02/11 08:37, 184F
推
02/11 08:46, 3小時前 , 185F
基本工資調整入法現在快三萬，四萬我看不用十年，
02/11 08:46, 185F
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02/11 08:46, 3小時前 , 186F
而且基期越高後面拉的速度越快，先進國家都馬這樣
02/11 08:46, 186F
推
02/11 08:48, 3小時前 , 187F
支持社宅蓋在偏遠地區 過去台北市長蓋太認真了
02/11 08:48, 187F
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02/11 08:49, 3小時前 , 188F
執政黨南部很多便宜土地 怎麼蓋輸台北？
02/11 08:49, 188F
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02/11 08:49, 3小時前 , 189F
結果最認真蓋社宅的 現在被羈押
02/11 08:49, 189F
推
02/11 08:54, 3小時前 , 190F
不要偷換概念 被羈押又跟蓋社宅沒有關係…
02/11 08:54, 190F
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02/11 09:10, 2小時前 , 191F
年收100萬 在奧地利就是靠一堆補助的普通人，大概跟臺北月
02/11 09:10, 191F
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02/11 09:10, 2小時前 , 192F
薪4萬差不多，中下階級補助超級多。可以租維也納有色人種
02/11 09:10, 192F
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02/11 09:10, 2小時前 , 193F
區（不算非常差），普通2房一廳，平日自己煮+中東/亞洲便
02/11 09:10, 193F
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02/11 09:10, 2小時前 , 194F
宜小吃，看病先排隊排一個月，還不能隨便換醫生&醫院。好
02/11 09:10, 194F
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02/11 09:10, 2小時前 , 195F
處是，如果不讀私校，沒有什麼學區的問題。除非特殊需求，
02/11 09:10, 195F
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02/11 09:10, 2小時前 , 196F
一般人也不會特別去擠私校。
02/11 09:10, 196F
噓
02/11 09:11, 2小時前 , 197F
看到房東是弱勢的一方就笑了
02/11 09:11, 197F
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02/11 09:12, 2小時前 , 198F
奧地利社宅也是有分等級的，美泉宮這種等級的，也是要有錢
02/11 09:12, 198F
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02/11 09:12, 2小時前 , 199F
人才能租滴... 像幾個世紀前，西班牙遊民可以隨便住阿蘭
02/11 09:12, 199F
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02/11 09:12, 2小時前 , 200F
布拉宮的情況，現代是不可能的....
02/11 09:12, 200F
推
02/11 09:16, 2小時前 , 201F
日本就這種租房模式 有意見喔
02/11 09:16, 201F
→
02/11 09:17, 2小時前 , 202F
整天嗆租房的是loser 法律保障弱勢方怎麼了
02/11 09:17, 202F
噓
02/11 09:18, 2小時前 , 203F
房東弱勢？？有笑有推
02/11 09:18, 203F
→
02/11 09:23, 2小時前 , 204F
奧地利 平日租大都市，但有週末渡假“小屋” （包含農舍+
02/11 09:23, 204F
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02/11 09:24, 2小時前 , 205F
倉庫+庭園）的人不少，一堆鄉下快滅鎮的屋主很多都是這樣
02/11 09:24, 205F
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02/11 09:24, 2小時前 , 206F
的。總之，沒錢到哪都是沒錢，就算不買房，也會缺一堆其實
02/11 09:24, 206F
→
02/11 09:24, 2小時前 , 207F
不是那麼需要的 “剛需” 物件...
02/11 09:24, 207F
推
02/11 09:27, 2小時前 , 208F
一堆邏輯死去的超好笑，覺得房東不是弱勢，自己買一間當
02/11 09:27, 208F
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02/11 09:27, 2小時前 , 209F
房東啊，看看一堆巨嬰租客有多好笑
02/11 09:27, 209F
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02/11 09:29, 2小時前 , 210F
房東是弱勢那我不要當房東就好啦！！所以很大部分都放著
02/11 09:29, 210F
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02/11 09:29, 2小時前 , 211F
當渡假村很難理解嗎？
02/11 09:29, 211F
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02/11 09:31, 2小時前 , 212F
房東弱勢沒錯啊..不然幹嘛一堆寧願空著
02/11 09:31, 212F
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02/11 09:32, 2小時前 , 213F
租屋蟑螂碰過一次就知道了，租金真的不能開太低引來
02/11 09:32, 213F
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02/11 09:32, 2小時前 , 214F
低端
02/11 09:32, 214F
推
02/11 09:39, 2小時前 , 215F
只要遇到一個租金愛繳不繳就可以卡你房子至少半年，你還不能
02/11 09:39, 215F
→
02/11 09:39, 2小時前 , 216F
進去你的房子。多得是退押金+拿錢拜託蟑螂搬走
02/11 09:39, 216F
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