Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？
什麼合理？會成交的價格就合理
台積電2025年預估EPS 55.49
保守本益比20，保守股價1109.8
積極本益比25，積極股價1387.25
台灣過去幾十年，整體房地產年化報酬率4.5%(不記房貸槓桿)
細部要區分六都，跟郊區，六都的年化報酬率更高
六都再區分蛋黃，蛋白。蛋黃的年化報酬率更高
你要買哪個區域，自己去找平均房價，區域抓越小越準
再去抓區域平均年化報酬率，乘一乘不就出來了
平均房價還是落後指標，要自己靠能力計算加一些
https://www.youtube.com/watch?v=6tYtODguIJY
實話傷人，這麼多人整天希望房子跌想要買房
這麼多人想要買房，房子需求很大啊
整天想說房子大跌可以買，其實心裡是想說買了以後會漲就賺翻了
不如腳踏實地，讓以後年老的自己，會好好感謝年輕的自己
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