Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？
依照數據
GDP3萬美(含投資 被動收入)，換算約100，月8.5
經常常性薪資6萬，高低平均4.7萬
專家理想負擔
20年房貸本利，月收1/3
現在利率大約貸款＊52-55倍月繳
8.5來說算月繳3萬，就是貸580內，730房價
結婚雙薪就1460但養小孩或自己帶，等於會少一份
專家呀的生活坪數10坪以上來說
簡單說新婚，預計生1-2個
至少要室內30坪＋陽台
10年內優質管理 有學區 面公園 有捷運
回推就是權狀坪50-56坪，加一個坡平
房價730內
就是單價11-13萬
用理想房價所得比是300-600萬，全新1000萬
全台各地都要這價
先不說台北市收入高，南部有些低很多
或是用月薪4萬看
所以台灣的合理房價
SRC 隔震 進口衛浴 廚具 頂級氣密窗 一線建商
大安區 面公園 附中學區 穴吹物管
房價單坪12萬，社區戶數60以下
管理費一個月一戶500元內，要24小時管，要有3哨(8塊肌 175以上 彭于晏臉蛋)，櫃檯有
秘書跟經理(長腿 大眼 E罩 黑絲)
這樣才是合理房價跟優質社區
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