[閒聊]合理房價應該要跌多少?跌多久?

看板home-sale (房屋交易)作者 (111)時間1年前 (2025/02/23 23:20), 編輯推噓22(28677)
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現在的房地產氛圍就是應該要跌價 但到底跌多少?跌多久?才會達到合理房價 專家各說各話卻少有人提出明確數據 https://youtu.be/C9ka3r6TwXk?si=MBy8L9YhWSzvHztc
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02/23 23:21, 1年前 , 1F
你要聽殘酷的嬤?
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02/23 23:21, 1年前 , 2F
偏不點 嘻嘻
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02/23 23:22, 1年前 , 3F
殘酷的就是房價會堆疊到一般人拚進一身才能換屋.
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02/23 23:22, 1年前 , 4F
也就是,例如你的40年屋值2000萬,你要換新屋要4000萬.
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02/23 23:22, 1年前 , 5F
因此你要貸款2000萬,30年,一個月七萬.
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夫妻兩個人免強扛起來.
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02/23 23:23, 1年前 , 7F
而等到有一定的人擁有4000萬的房子變老後.
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02/23 23:23, 1年前 , 8F
新屋就會挑戰6000萬.
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因此你們就會永世陷入努力賺錢來換屋的循環.
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02/23 23:24, 1年前 , 10F
直到世界巨變打破了穩定安定的社會為止.
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宋朝當年,當官八被子才有辦法才在京城買破房子.
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02/23 23:24, 1年前 , 12F
就是類似這種無止盡的堆疊上去的現象.
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02/23 23:25, 1年前 , 13F
你以為為啥歷史王朝很多都是四百年.
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02/23 23:25, 1年前 , 14F
因為某些資源會發展到一個很誇張的狀況.
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直到改朝換代從新洗牌.
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02/23 23:27, 1年前 , 16F
樓下點
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02/23 23:28, 1年前 , 17F
感覺台灣人沒那麼多換房需求
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02/23 23:29, 1年前 , 18F
樓上不是這樣吧 是有錢人+權貴 圈地+土地併購 引起的財富
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02/23 23:29, 1年前 , 19F
不均
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02/23 23:29, 1年前 , 20F
說真的和平穩定時都在底層的人 亂世絕對第一批陣亡
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02/23 23:30, 1年前 , 21F
以前土地 等於生產力 等於整個社會的經濟命脈,現代時代
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02/23 23:30, 1年前 , 22F
已經不同了
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02/23 23:30, 1年前 , 23F
不要幻想都是制度在欺壓你了 事實就是能力太差
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02/23 23:34, 1年前 , 24F
只是大自然法則 弱肉強食 適者生存還是很殘酷的,而且持
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02/23 23:34, 1年前 , 25F
續作用
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至於那些無法跟上適應這個新時代的人的DNA 自然無法延續
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所以那些高唱不婚不生的 自以為是自己選擇不婚不生的,其
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02/23 23:34, 1年前 , 28F
實真相是他們被天擇了 他們就是被淘汰者cc
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02/23 23:35, 1年前 , 29F
為什麼合理房價是跌而不是漲,原po要說明一下嗎?
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02/23 23:35, 1年前 , 30F
就算是戰亂時代 死最多 過最慘的不也是那些最底層的韭菜
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嗎 cc
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02/23 23:35, 1年前 , 32F
重點是要有人進來當人口基數,因為有人租房,就好
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02/23 23:40, 1年前 , 33F
房價都在跌了==
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02/23 23:42, 1年前 , 34F
阿就pr 收入不到才會該合理房價啊
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02/23 23:43, 1年前 , 35F
不然成交即合理,你買不動別人買得動啊
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02/23 23:46, 1年前 , 36F
認真回 如果盤個10年在目前的市價+10%至-20%內 就算是跌了
02/23 23:46, 36F

02/23 23:46, 1年前 , 37F
如要再多只能靠全球股市崩盤 經濟大衰退 再不就要天災頻繁
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02/23 23:46, 1年前 , 38F
讓房子倒個幾棟 人們才回正視持有房產也有風險
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02/23 23:47, 1年前 , 39F
美國維持高利率多久 就會跌多久
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還有 32 則推文
02/24 08:57, 1年前 , 72F
對岸都示範打崩會怎樣 政府也知道好嗎==
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02/24 08:57, 1年前 , 73F
這波地點不好的地方了不起就是十幾趴
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02/24 08:58, 1年前 , 74F
蛋黃目前可能不到五趴
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02/24 09:06, 1年前 , 75F
失落三十年差不多
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02/24 09:11, 1年前 , 76F
5折吧 按照薪資所得9來算的話 目前中位數6w而已 低得很
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02/24 09:13, 1年前 , 77F
中位數誰跟你6 明明就3萬7 前幾天新聞
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02/24 09:13, 1年前 , 78F
平均 6
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02/24 09:14, 1年前 , 79F
我算你4萬5 就好還比較精準 因為很多人不是上班族啊
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02/24 09:31, 1年前 , 80F
看中位數幹嘛 房子才900多萬戶 如果按照一人一戶的話
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02/24 09:31, 1年前 , 81F
中位數根本不可能買到房
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02/24 09:32, 1年前 , 82F
中位數本來就租房的命 大部分國家都一樣
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02/24 09:34, 1年前 , 83F
說不定全世界只有台灣在吵中位數也要買房的問題XD
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02/24 09:34, 1年前 , 84F
看中位數只是看你台灣人普遍能買什麼房子而已
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02/24 09:34, 1年前 , 85F
而不是幻想有錢人很多
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02/24 09:35, 1年前 , 86F
房子很大一部分都是交易中古老宅
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02/24 09:35, 1年前 , 87F
中古屋又不是沒人買賣
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02/24 10:03, 1年前 , 88F
這裡要討論合理不是嗎 那按照一人一間來說 中位數合
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02/24 10:03, 1年前 , 89F
理上就是不應該買到房子
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02/24 10:03, 1年前 , 90F
跟中古有什麼關係 900多萬戶也包含中古的
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02/24 10:04, 1年前 , 91F
包含山區房 危樓 海邊破房
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02/24 10:05, 1年前 , 92F
中位數普遍買什麼房子? 中位數普遍買不起房子 而且
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02/24 10:05, 1年前 , 93F
這很合理
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02/24 10:15, 1年前 , 94F
舉個較極端的例子 今天討論台大的錄取分數 你去看全
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02/24 10:15, 1年前 , 95F
台灣考生中位數分數幹嘛 假設台大就只錄取5000人 那
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5000人的成績才重要 很多人考不上台大是非常合理的
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02/24 10:16, 1年前 , 97F
笑死,一堆房蟲還想靠炒房地產撈錢
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02/24 10:16, 1年前 , 98F
對岸會垮是因為美國制裁,根本不是打房
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02/24 10:17, 1年前 , 99F
所以房價貴 前面的人有錢就夠了 中位數魯蛇收入多少
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02/24 10:17, 1年前 , 100F
是看房租合不合理 不是房價合不合理
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02/24 10:59, 1年前 , 101F
房價再跌了,但講難聽一點雙北或一線城市我覺得跌的幅
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02/24 10:59, 1年前 , 102F
度不高甚至不跌
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02/24 11:18, 1年前 , 103F
能力不足?我就問那些繼承一堆房屋的是靠自己能力賺來
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02/24 11:18, 1年前 , 104F
的?
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02/24 14:35, 1年前 , 105F
只要有人買 就是合理 都沒人要買 就是不合理 簡單明瞭
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02/24 14:43, 1年前 , 106F
一生買2-3間房vs投資5-10間房的心態是不一樣的。自住
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02/24 14:43, 1年前 , 107F
不怕斷頭不怕利息,投資只有利益端,有人接手才算獲利
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02/24 14:43, 1年前 , 108F
02/24 14:43, 108F

02/24 16:54, 1年前 , 109F
看起來還早 等房版沒人 也沒人爭論是不是真的有跌 才算
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02/24 16:54, 1年前 , 110F
確認趨勢
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02/24 18:21, 1年前 , 111F
最多持平
02/24 18:21, 111F
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