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[閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (111)時間1年前 (2025/02/23 23:20), 編輯推噓22(28推 6噓 77→)
留言111則, 33人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
現在的房地產氛圍就是應該要跌價 但到底跌多少？跌多久？才會達到合理房價 專家各說各話卻少有人提出明確數據 https://youtu.be/C9ka3r6TwXk?si=MBy8L9YhWSzvHztc
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.129.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740324052.A.C1D.html
推
02/23 23:21, 1年前 , 1F
你要聽殘酷的嬤?
02/23 23:21, 1F
→
02/23 23:21, 1年前 , 2F
偏不點 嘻嘻
02/23 23:21, 2F
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02/23 23:22, 1年前 , 3F
殘酷的就是房價會堆疊到一般人拚進一身才能換屋.
02/23 23:22, 3F
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02/23 23:22, 1年前 , 4F
也就是,例如你的40年屋值2000萬,你要換新屋要4000萬.
02/23 23:22, 4F
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02/23 23:22, 1年前 , 5F
因此你要貸款2000萬,30年,一個月七萬.
02/23 23:22, 5F
→
02/23 23:22, 1年前 , 6F
夫妻兩個人免強扛起來.
02/23 23:22, 6F
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02/23 23:23, 1年前 , 7F
而等到有一定的人擁有4000萬的房子變老後.
02/23 23:23, 7F
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02/23 23:23, 1年前 , 8F
新屋就會挑戰6000萬.
02/23 23:23, 8F
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02/23 23:23, 1年前 , 9F
因此你們就會永世陷入努力賺錢來換屋的循環.
02/23 23:23, 9F
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02/23 23:24, 1年前 , 10F
直到世界巨變打破了穩定安定的社會為止.
02/23 23:24, 10F
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02/23 23:24, 1年前 , 11F
宋朝當年,當官八被子才有辦法才在京城買破房子.
02/23 23:24, 11F
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02/23 23:24, 1年前 , 12F
就是類似這種無止盡的堆疊上去的現象.
02/23 23:24, 12F
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02/23 23:25, 1年前 , 13F
你以為為啥歷史王朝很多都是四百年.
02/23 23:25, 13F
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02/23 23:25, 1年前 , 14F
因為某些資源會發展到一個很誇張的狀況.
02/23 23:25, 14F
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02/23 23:25, 1年前 , 15F
直到改朝換代從新洗牌.
02/23 23:25, 15F
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02/23 23:27, 1年前 , 16F
樓下點
02/23 23:27, 16F
推
02/23 23:28, 1年前 , 17F
感覺台灣人沒那麼多換房需求
02/23 23:28, 17F
噓
02/23 23:29, 1年前 , 18F
樓上不是這樣吧 是有錢人+權貴 圈地+土地併購 引起的財富
02/23 23:29, 18F
→
02/23 23:29, 1年前 , 19F
不均
02/23 23:29, 19F
推
02/23 23:29, 1年前 , 20F
說真的和平穩定時都在底層的人 亂世絕對第一批陣亡
02/23 23:29, 20F
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02/23 23:30, 1年前 , 21F
以前土地 等於生產力 等於整個社會的經濟命脈，現代時代
02/23 23:30, 21F
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02/23 23:30, 1年前 , 22F
已經不同了
02/23 23:30, 22F
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02/23 23:30, 1年前 , 23F
不要幻想都是制度在欺壓你了 事實就是能力太差
02/23 23:30, 23F
推
02/23 23:34, 1年前 , 24F
只是大自然法則 弱肉強食 適者生存還是很殘酷的，而且持
02/23 23:34, 24F
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02/23 23:34, 1年前 , 25F
續作用
02/23 23:34, 25F
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02/23 23:34, 1年前 , 26F
至於那些無法跟上適應這個新時代的人的DNA 自然無法延續
02/23 23:34, 26F
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02/23 23:34, 1年前 , 27F
所以那些高唱不婚不生的 自以為是自己選擇不婚不生的，其
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02/23 23:34, 1年前 , 28F
實真相是他們被天擇了 他們就是被淘汰者cc
02/23 23:34, 28F
推
02/23 23:35, 1年前 , 29F
為什麼合理房價是跌而不是漲，原po要說明一下嗎？
02/23 23:35, 29F
→
02/23 23:35, 1年前 , 30F
就算是戰亂時代 死最多 過最慘的不也是那些最底層的韭菜
02/23 23:35, 30F
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02/23 23:35, 1年前 , 31F
嗎 cc
02/23 23:35, 31F
推
02/23 23:35, 1年前 , 32F
重點是要有人進來當人口基數，因為有人租房，就好
02/23 23:35, 32F
→
02/23 23:40, 1年前 , 33F
房價都在跌了==
02/23 23:40, 33F
→
02/23 23:42, 1年前 , 34F
阿就pr 收入不到才會該合理房價啊
02/23 23:42, 34F
→
02/23 23:43, 1年前 , 35F
不然成交即合理，你買不動別人買得動啊
02/23 23:43, 35F
推
02/23 23:46, 1年前 , 36F
認真回 如果盤個10年在目前的市價+10%至-20%內 就算是跌了
02/23 23:46, 36F
→
02/23 23:46, 1年前 , 37F
如要再多只能靠全球股市崩盤 經濟大衰退 再不就要天災頻繁
02/23 23:46, 37F
→
02/23 23:46, 1年前 , 38F
讓房子倒個幾棟 人們才回正視持有房產也有風險
02/23 23:46, 38F
噓
02/23 23:47, 1年前 , 39F
美國維持高利率多久 就會跌多久
02/23 23:47, 39F
還有 32 則推文
推
02/24 08:57, 1年前 , 72F
對岸都示範打崩會怎樣 政府也知道好嗎==
02/24 08:57, 72F
→
02/24 08:57, 1年前 , 73F
這波地點不好的地方了不起就是十幾趴
02/24 08:57, 73F
→
02/24 08:58, 1年前 , 74F
蛋黃目前可能不到五趴
02/24 08:58, 74F
推
02/24 09:06, 1年前 , 75F
失落三十年差不多
02/24 09:06, 75F
推
02/24 09:11, 1年前 , 76F
5折吧 按照薪資所得9來算的話 目前中位數6w而已 低得很
02/24 09:11, 76F
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02/24 09:13, 1年前 , 77F
中位數誰跟你6 明明就3萬7 前幾天新聞
02/24 09:13, 77F
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02/24 09:13, 1年前 , 78F
平均 6
02/24 09:13, 78F
→
02/24 09:14, 1年前 , 79F
我算你4萬5 就好還比較精準 因為很多人不是上班族啊
02/24 09:14, 79F
推
02/24 09:31, 1年前 , 80F
看中位數幹嘛 房子才900多萬戶 如果按照一人一戶的話
02/24 09:31, 80F
→
02/24 09:31, 1年前 , 81F
中位數根本不可能買到房
02/24 09:31, 81F
→
02/24 09:32, 1年前 , 82F
中位數本來就租房的命 大部分國家都一樣
02/24 09:32, 82F
推
02/24 09:34, 1年前 , 83F
說不定全世界只有台灣在吵中位數也要買房的問題XD
02/24 09:34, 83F
→
02/24 09:34, 1年前 , 84F
看中位數只是看你台灣人普遍能買什麼房子而已
02/24 09:34, 84F
→
02/24 09:34, 1年前 , 85F
而不是幻想有錢人很多
02/24 09:34, 85F
→
02/24 09:35, 1年前 , 86F
房子很大一部分都是交易中古老宅
02/24 09:35, 86F
→
02/24 09:35, 1年前 , 87F
中古屋又不是沒人買賣
02/24 09:35, 87F
推
02/24 10:03, 1年前 , 88F
這裡要討論合理不是嗎 那按照一人一間來說 中位數合
02/24 10:03, 88F
→
02/24 10:03, 1年前 , 89F
理上就是不應該買到房子
02/24 10:03, 89F
→
02/24 10:03, 1年前 , 90F
跟中古有什麼關係 900多萬戶也包含中古的
02/24 10:03, 90F
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02/24 10:04, 1年前 , 91F
包含山區房 危樓 海邊破房
02/24 10:04, 91F
→
02/24 10:05, 1年前 , 92F
中位數普遍買什麼房子？ 中位數普遍買不起房子 而且
02/24 10:05, 92F
→
02/24 10:05, 1年前 , 93F
這很合理
02/24 10:05, 93F
推
02/24 10:15, 1年前 , 94F
舉個較極端的例子 今天討論台大的錄取分數 你去看全
02/24 10:15, 94F
→
02/24 10:15, 1年前 , 95F
台灣考生中位數分數幹嘛 假設台大就只錄取5000人 那
02/24 10:15, 95F
→
02/24 10:15, 1年前 , 96F
5000人的成績才重要 很多人考不上台大是非常合理的
02/24 10:15, 96F
噓
02/24 10:16, 1年前 , 97F
笑死，一堆房蟲還想靠炒房地產撈錢
02/24 10:16, 97F
→
02/24 10:16, 1年前 , 98F
對岸會垮是因為美國制裁，根本不是打房
02/24 10:16, 98F
→
02/24 10:17, 1年前 , 99F
所以房價貴 前面的人有錢就夠了 中位數魯蛇收入多少
02/24 10:17, 99F
→
02/24 10:17, 1年前 , 100F
是看房租合不合理 不是房價合不合理
02/24 10:17, 100F
推
02/24 10:59, 1年前 , 101F
房價再跌了，但講難聽一點雙北或一線城市我覺得跌的幅
02/24 10:59, 101F
→
02/24 10:59, 1年前 , 102F
度不高甚至不跌
02/24 10:59, 102F
噓
02/24 11:18, 1年前 , 103F
能力不足？我就問那些繼承一堆房屋的是靠自己能力賺來
02/24 11:18, 103F
→
02/24 11:18, 1年前 , 104F
的？
02/24 11:18, 104F
推
02/24 14:35, 1年前 , 105F
只要有人買 就是合理 都沒人要買 就是不合理 簡單明瞭
02/24 14:35, 105F
噓
02/24 14:43, 1年前 , 106F
一生買2-3間房vs投資5-10間房的心態是不一樣的。自住
02/24 14:43, 106F
→
02/24 14:43, 1年前 , 107F
不怕斷頭不怕利息，投資只有利益端，有人接手才算獲利
02/24 14:43, 107F
→
02/24 14:43, 1年前 , 108F
。
02/24 14:43, 108F
推
02/24 16:54, 1年前 , 109F
看起來還早 等房版沒人 也沒人爭論是不是真的有跌 才算
02/24 16:54, 109F
→
02/24 16:54, 1年前 , 110F
確認趨勢
02/24 16:54, 110F
推
02/24 18:21, 1年前 , 111F
最多持平
02/24 18:21, 111F
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