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[閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (111)時間6小時前 (2025/02/23 23:20), 編輯推噓7(10推 3噓 39→)
留言52則, 16人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
現在的房地產氛圍就是應該要跌價 但到底跌多少？跌多久？才會達到合理房價 專家各說各話卻少有人提出明確數據 https://youtu.be/C9ka3r6TwXk?si=MBy8L9YhWSzvHztc
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.129.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740324052.A.C1D.html
推
02/23 23:21, 6小時前 , 1F
你要聽殘酷的嬤?
02/23 23:21, 1F
→
02/23 23:21, 6小時前 , 2F
偏不點 嘻嘻
02/23 23:21, 2F
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02/23 23:22, 6小時前 , 3F
殘酷的就是房價會堆疊到一般人拚進一身才能換屋.
02/23 23:22, 3F
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02/23 23:22, 6小時前 , 4F
也就是,例如你的40年屋值2000萬,你要換新屋要4000萬.
02/23 23:22, 4F
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02/23 23:22, 6小時前 , 5F
因此你要貸款2000萬,30年,一個月七萬.
02/23 23:22, 5F
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02/23 23:22, 6小時前 , 6F
夫妻兩個人免強扛起來.
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02/23 23:23, 6小時前 , 7F
而等到有一定的人擁有4000萬的房子變老後.
02/23 23:23, 7F
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02/23 23:23, 6小時前 , 8F
新屋就會挑戰6000萬.
02/23 23:23, 8F
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02/23 23:23, 6小時前 , 9F
因此你們就會永世陷入努力賺錢來換屋的循環.
02/23 23:23, 9F
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02/23 23:24, 6小時前 , 10F
直到世界巨變打破了穩定安定的社會為止.
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02/23 23:24, 6小時前 , 11F
宋朝當年,當官八被子才有辦法才在京城買破房子.
02/23 23:24, 11F
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02/23 23:24, 6小時前 , 12F
就是類似這種無止盡的堆疊上去的現象.
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02/23 23:25, 6小時前 , 13F
你以為為啥歷史王朝很多都是四百年.
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02/23 23:25, 6小時前 , 14F
因為某些資源會發展到一個很誇張的狀況.
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02/23 23:25, 6小時前 , 15F
直到改朝換代從新洗牌.
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02/23 23:27, 6小時前 , 16F
樓下點
02/23 23:27, 16F
推
02/23 23:28, 6小時前 , 17F
感覺台灣人沒那麼多換房需求
02/23 23:28, 17F
噓
02/23 23:29, 6小時前 , 18F
樓上不是這樣吧 是有錢人+權貴 圈地+土地併購 引起的財富
02/23 23:29, 18F
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02/23 23:29, 6小時前 , 19F
不均
02/23 23:29, 19F
推
02/23 23:29, 6小時前 , 20F
說真的和平穩定時都在底層的人 亂世絕對第一批陣亡
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02/23 23:30, 6小時前 , 21F
以前土地 等於生產力 等於整個社會的經濟命脈，現代時代
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02/23 23:30, 6小時前 , 22F
已經不同了
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02/23 23:30, 6小時前 , 23F
不要幻想都是制度在欺壓你了 事實就是能力太差
02/23 23:30, 23F
推
02/23 23:34, 6小時前 , 24F
只是大自然法則 弱肉強食 適者生存還是很殘酷的，而且持
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02/23 23:34, 6小時前 , 25F
續作用
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02/23 23:34, 6小時前 , 26F
至於那些無法跟上適應這個新時代的人的DNA 自然無法延續
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02/23 23:34, 6小時前 , 27F
所以那些高唱不婚不生的 自以為是自己選擇不婚不生的，其
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02/23 23:34, 6小時前 , 28F
實真相是他們被天擇了 他們就是被淘汰者cc
02/23 23:34, 28F
推
02/23 23:35, 6小時前 , 29F
為什麼合理房價是跌而不是漲，原po要說明一下嗎？
02/23 23:35, 29F
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02/23 23:35, 6小時前 , 30F
就算是戰亂時代 死最多 過最慘的不也是那些最底層的韭菜
02/23 23:35, 30F
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02/23 23:35, 6小時前 , 31F
嗎 cc
02/23 23:35, 31F
推
02/23 23:35, 6小時前 , 32F
重點是要有人進來當人口基數，因為有人租房，就好
02/23 23:35, 32F
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02/23 23:40, 6小時前 , 33F
房價都在跌了==
02/23 23:40, 33F
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02/23 23:42, 6小時前 , 34F
阿就pr 收入不到才會該合理房價啊
02/23 23:42, 34F
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02/23 23:43, 5小時前 , 35F
不然成交即合理，你買不動別人買得動啊
02/23 23:43, 35F
推
02/23 23:46, 5小時前 , 36F
認真回 如果盤個10年在目前的市價+10%至-20%內 就算是跌了
02/23 23:46, 36F
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02/23 23:46, 5小時前 , 37F
如要再多只能靠全球股市崩盤 經濟大衰退 再不就要天災頻繁
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02/23 23:46, 5小時前 , 38F
讓房子倒個幾棟 人們才回正視持有房產也有風險
02/23 23:46, 38F
噓
02/23 23:47, 5小時前 , 39F
美國維持高利率多久 就會跌多久
02/23 23:47, 39F
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02/23 23:48, 5小時前 , 40F
疫情時印的錢實在太多 維持高利率可能還要好幾年
02/23 23:48, 40F
推
02/23 23:56, 5小時前 , 41F
多幾萬隨機殺人的人在路上走房價才有可能跌
02/23 23:56, 41F
推
02/24 00:04, 5小時前 , 42F
跟你說大多數真正在做的事，增加自己本業收入成家養
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02/24 00:04, 5小時前 , 43F
育子女，購買房地產與有價證券資產配置，與將來退休
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02/24 00:04, 5小時前 , 44F
計畫，不要整天幻想自己得不到的東西會跌價。然後你
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02/24 00:04, 5小時前 , 45F
就一步登天？
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02/24 00:10, 5小時前 , 46F
人家只是問個問題而已 搞不好比樓上還富有 幹嘛先入為主 就
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02/24 00:10, 5小時前 , 47F
認爲沒房產 我也想問這問題啊
02/24 00:10, 47F
推
02/24 01:07, 4小時前 , 48F
買氣恢復就行，關鍵是政府政策的改變，就對岸經驗，跌
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02/24 01:07, 4小時前 , 49F
過2成政策就會改變，史上最嚴打房變成最寬鬆
02/24 01:07, 49F
噓
02/24 01:16, 4小時前 , 50F
鬼島魯蛇躺平 就會跌了喔!!!
02/24 01:16, 50F
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02/24 01:26, 4小時前 , 51F
按照國際標準，台灣房價要除以2
02/24 01:26, 51F
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02/24 03:10, 2小時前 , 52F
合理房價 要等到，賴皇下台 才有希望
02/24 03:10, 52F
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