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Re: [閒聊] 少子化下未婚或已婚無子買房的意義

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間18小時前 (2025/03/09 01:41), 7小時前編輯推噓21(22推 1噓 53→)
留言76則, 24人參與, 6小時前最新討論串3/3 (看更多)
撬動槓桿啊 庶民的資本主義入場券新手大禮包。 一般人。 沒什麼家底，可能頂多一間自住無貸款老房。 你不借錢投資，連上牌桌的資格都沒有。 那你要怎麼借到錢投資、 你要怎麼借到大量、低利、長天期 的錢？ 金額、利息、天期， 這應該是基本中的基本了。 原本是覺得這不用說明， 不過之前那個誰， 貼個他借到一趴多的在那邊驕傲。 結果年期跟金額都沒多少，到底有什麼意義= = 沒家底的話，你借信貸，阿才多少錢？ 那錢夠當本金開始積累嗎？ 當然只有房子的穩定性敢讓銀行核貸撥款。 而且，你看全額掛四的， 買一千萬房子，他真的要先拿出一千萬。後面再去做抵押。 但沒家底的新手大禮包， 你從來沒有拿出過一千萬。只需要兩成就能加入遊戲。 甚至，除了金額、利息、天期外，還送你寬限期。 怎麼會有這麼好的新手福利？ 又怎麼會有這麼多怪怪的人覺得新手禮包在害你？ 購屋後，也不求暴漲，反正你自住 就跟著通貨膨脹、建築法規，新房子成本愈來愈高帶動售價， 你買的房子雖然不是新的，但也會跟著漲一點。 過個幾年，漲的部分就又是新的抵押品。 要投資的資金也有了。 這時再比較下跟你同齡、當初選擇不同的人， 資產積累差異就出現了。 連投資金錢單位都長得不一樣， 可能聊天聊股票， 聊到投入金額才發現差了一個零。 不過，更可能的情況是，你根本不會跟他聊天就是了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.35.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741455673.A.C16.html
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03/09 01:43, 18小時前 , 1F
信貸 500 2.2% 真的不多
03/09 01:43, 1F
推
03/09 01:43, 18小時前 , 2F
然後一個大地震 一個戰爭 就讓你身家沒了
03/09 01:43, 2F
推
03/09 01:44, 18小時前 , 3F
講得好像大地震，戰爭，沒房的就沒事一樣
03/09 01:44, 3F
推
03/09 01:45, 18小時前 , 4F
在你撬動之前 你的槓桿會先斷掉
03/09 01:45, 4F
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03/09 01:45, 18小時前 , 5F
樓上你也太…有道理了 財富重分配
03/09 01:45, 5F
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03/09 01:46, 18小時前 , 6F
大地震的時候剛好睡公園，人家房子倒了你沒事；戰
03/09 01:46, 6F
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03/09 01:46, 18小時前 , 7F
爭的時候剛好在防空洞睡覺，人家房子炸了你沒事
03/09 01:46, 7F
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03/09 01:46, 18小時前 , 8F
信貸500的人 根據DBR22回算，他的薪資拿來可以付到15萬
03/09 01:46, 8F
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03/09 01:46, 18小時前 , 9F
房貸，能撬動多少錢的房子啊自己算下
03/09 01:46, 9F
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03/09 01:47, 18小時前 , 10F
你人太好了，我建議不要讓太多人知道
03/09 01:47, 10F
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03/09 01:48, 18小時前 , 11F
我不會算…甚至不知道該怎麼用 只是想測試能借多少而已
03/09 01:48, 11F
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03/09 01:48, 18小時前 , 12F
其實我也有考慮要不要講這麼白。不過爛魯空又看不懂 哈
03/09 01:48, 12F
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03/09 01:49, 17小時前 , 13F
很多笑我魯空的 都比我魯欸
03/09 01:49, 13F
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03/09 01:50, 17小時前 , 14F
撬動槓桿的方式很多 但戰士想要一次翹上千萬就是找死
03/09 01:50, 14F
推
03/09 01:50, 17小時前 , 15F
其實很簡單 買不買房 你就看那些喊空的人自己有沒有買房
03/09 01:50, 15F
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03/09 01:50, 17小時前 , 16F
不要看人家說什麼 要看人家做什麼 喊空的自己也都有買房
03/09 01:50, 16F
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03/09 01:50, 17小時前 , 17F
甚至不只一間 你還在那邊被片的一愣一愣德 然後到時候走
03/09 01:50, 17F
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03/09 01:50, 17小時前 , 18F
上街頭 何必呢
03/09 01:50, 18F
推
03/09 01:50, 17小時前 , 19F
阿伯腦筋很活絡的，佩服
03/09 01:50, 19F
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03/09 01:51, 17小時前 , 20F
其實千萬也沒有很多啦 很多人都有能力的
03/09 01:51, 20F
推
03/09 01:53, 17小時前 , 21F
說自己有能力接千萬的數學老師應該時常請假
03/09 01:53, 21F
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03/09 01:59, 17小時前 , 22F
就算有能力 也不見得去弄房子 房子投報率不會再更好了 能保
03/09 01:59, 22F
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03/09 01:59, 17小時前 , 23F
值就算不錯了
03/09 01:59, 23F
推
03/09 02:00, 17小時前 , 24F
現在房價投報差，去套利還差不多
03/09 02:00, 24F
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03/09 02:01, 17小時前 , 25F
有夠麻煩= = 這篇要看推文內容 還要按編輯文章才看得到
03/09 02:01, 25F
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03/09 02:05, 17小時前 , 26F
現在一間以上入場買房，真的不如套利。不過第一間的話
03/09 02:05, 26F
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03/09 02:05, 17小時前 , 27F
五倍槓桿 vs ETF套兩成 其實差不多。差不多的話還是房子
03/09 02:05, 27F
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03/09 02:06, 17小時前 , 28F
對未來的增貸比較有幫助
03/09 02:06, 28F
推
03/09 02:06, 17小時前 , 29F
現在破千萬的房子一堆，還真的是隨便都有能力
03/09 02:06, 29F
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03/09 02:06, 17小時前 , 30F
魯空不會忘了新青安上限多少吧？
03/09 02:06, 30F
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03/09 02:16, 17小時前 , 31F
魯空不買怎知道 只有傻多才知道吧！
03/09 02:16, 31F
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03/09 02:21, 17小時前 , 32F
這麼多傻多入氰胺 才讓建商房仲賺飽飽啊 你真以為有多少有
03/09 02:21, 32F
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03/09 02:21, 17小時前 , 33F
能力 操作槓桿 付房貸而已 有現金有人頭 靠青安 光定存都能
03/09 02:21, 33F
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03/09 02:21, 17小時前 , 34F
套利
03/09 02:21, 34F
推
03/09 04:13, 15小時前 , 35F
台灣真的愈來愈慘了
03/09 04:13, 35F
噓
03/09 05:49, 13小時前 , 36F
jl40你自己又不是靠定存,你靠六合彩,賣房原價賣的人有啥資
03/09 05:49, 36F
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03/09 05:50, 13小時前 , 37F
格講定存套利？你又沒親自操作過
03/09 05:50, 37F
推
03/09 08:11, 11小時前 , 38F
給年輕人成家想像的空間然後加價賣的雙標仔來了
03/09 08:11, 38F
推
03/09 08:36, 11小時前 , 39F
都要細算才知道划不划算啦 整天槓桿槓桿 你算下去才知
03/09 08:36, 39F
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03/09 08:36, 11小時前 , 40F
道風險報酬比如何 用五倍槓桿但漲幅一年2-3% 賣出課利
03/09 08:36, 40F
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03/09 08:36, 11小時前 , 41F
潤20%稅+買賣3%上下的仲介費 你確定這樣是好的投資嗎
03/09 08:36, 41F
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03/09 08:36, 11小時前 , 42F
一般成熟的自住區漲幅就那樣 買到正常物件 利率低的時
03/09 08:36, 42F
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03/09 08:36, 11小時前 , 43F
期體感上可以稍微擊敗大盤 但大盤如果開一點槓桿也是
03/09 08:36, 43F
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03/09 08:36, 11小時前 , 44F
報酬很漂亮的
03/09 08:36, 44F
推
03/09 08:40, 11小時前 , 45F
但你買在只有狗的重劃區 然後牛市爆擊一波又實際賺更
03/09 08:40, 45F
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03/09 08:40, 11小時前 , 46F
多 但這種地方不會是你自住的標的...
03/09 08:40, 46F
推
03/09 08:51, 10小時前 , 47F
自住第一間房，就是一般人最好的投資，除非你是租
03/09 08:51, 47F
→
03/09 08:51, 10小時前 , 48F
屋股神，那你對
03/09 08:51, 48F
推
03/09 09:19, 10小時前 , 49F
差一個0還ok
03/09 09:19, 49F
推
03/09 09:38, 10小時前 , 50F
聽不進去的人還是會找出一萬種理由反駁你 隨緣即可
03/09 09:38, 50F
推
03/09 10:15, 9小時前 , 51F
說大地震的才好笑 當土木工程都不會進步
03/09 10:15, 51F
推
03/09 10:19, 9小時前 , 52F
跟著通膨和需求，房地的價值比現金可靠。
03/09 10:19, 52F
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03/09 10:54, 8小時前 , 53F
新手大禮包的重點不是騙氪嗎
03/09 10:54, 53F
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03/09 10:55, 8小時前 , 54F
整個UI充斥各種禮包 每個看起來都很划算 快買
03/09 10:55, 54F
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03/09 10:57, 8小時前 , 55F
買了個房，賺錢就算多他很多好了，就不會跟當初會聊
03/09 10:57, 55F
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03/09 10:57, 8小時前 , 56F
天的人聊天了？太恐怖了吧
03/09 10:57, 56F
不然你以為不買房子的魯空幹嘛來房版講幹話討罵？ 現實世界就沒人要跟他們說話。 被罵至少對話成立。 你看上面JL40, 別人在說什麼 他在說什麼？ 連別人說什麼都跟不上，話不投機半句多啦
推
03/09 11:14, 8小時前 , 57F
板上熱心的人很多，怎麽判斷自己需要哪種建議呢？看發文
03/09 11:14, 57F
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03/09 11:14, 8小時前 , 58F
的人背景。有人白手起家，但背景是醫牙電資；有人開口千
03/09 11:14, 58F
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03/09 11:14, 8小時前 , 59F
萬上億，不提自己有長輩遺產；有空頭大將軍，手上三四五
03/09 11:14, 59F
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03/09 11:14, 8小時前 , 60F
間；有教你怎麽從零開始，不過因時空背景很多不能用了
03/09 11:14, 60F
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03/09 11:14, 8小時前 , 61F
，個人處的層級不同，適合你的方法也不一樣。年輕人有
03/09 11:14, 61F
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03/09 11:14, 8小時前 , 62F
時間能犯錯，40歲以後不容易學習新東西，只能保持一顆年
03/09 11:14, 62F
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03/09 11:14, 8小時前 , 63F
輕的心多看看，遇到你想成為的人，研究一下有沒有能學習
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03/09 11:14, 8小時前 , 64F
的地方
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03/09 11:38, 8小時前 , 65F
熱心不代表是對的XD 很多人是熱心分享自己的經驗
03/09 11:38, 65F
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03/09 11:38, 8小時前 , 66F
用個例子來說好了 好好讀書一般來說是個沒什麼問題的
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03/09 11:39, 8小時前 , 67F
建議 一般來說這樣建議別人的小孩是一個安全牌
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03/09 11:39, 8小時前 , 68F
但也許人家小孩去大魯閣隨手一扔140 你這個建議可能就
03/09 11:39, 68F
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03/09 11:40, 8小時前 , 69F
不太適合了
03/09 11:40, 69F
推
03/09 12:07, 7小時前 , 70F
沒有結婚生孩子，買房子是沒有意義。除非是興趣或想
03/09 12:07, 70F
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03/09 12:07, 7小時前 , 71F
賺錢。
03/09 12:07, 71F
推
03/09 12:09, 7小時前 , 72F
換房還可以
03/09 12:09, 72F
※ 編輯: blargelp (180.217.28.220 臺灣), 03/09/2025 12:12:15
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03/09 12:37, 7小時前 , 73F
現在賺錢的 保值的功用還是在啊 樓上
03/09 12:37, 73F
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03/09 12:38, 7小時前 , 74F
本來很大的功用都是在保值 抗通膨
03/09 12:38, 74F
推
03/09 12:43, 7小時前 , 75F
推這篇 還看不懂的空空其實也不用來房版浪費時間了
03/09 12:43, 75F
推
03/09 13:06, 6小時前 , 76F
推36f和原po 罵得好啊！
03/09 13:06, 76F
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