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Re: [閒聊] 藝文到底輸青埔輸在哪裡？

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間14小時前 (2025/03/09 10:19), 12小時前編輯推噓13(14推 1噓 52→)
留言67則, 17人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言： : 雖然明顯大坪數豪宅推案往中路移動中 : 近期藝文基地不夠都推出小宅 : 但是，整個藝文商圈未來有3個捷運站 : 又擁有全台最美圖書館 : Porsche，桃園區的銀行都集中在這裡 : 現在又有桃知道+影城，一堆扭蛋文青小物，很多街頭藝人表演。 : 未來還有京站，週邊機能又整個好到不行 : 難道就因為青埔有高鐵嗎？ : 青埔其它不就是3個捷運站、3座美術館、2座置地廣場、3期outlet、1個mall、1個棒球 場 : 、1個展演中心、國泰站前廣場，然後未來青線+綠線。 : 堆料堆一堆，結果機能完全無法跟藝文比拼。 : 請問有給過南平路一個尊重嗎？ : https://i.imgur.com/LDBueRx.jpeg
1. 青埔比較新 2.有高鐵到台北新竹方便 3.評數較小，單價高 4.商場很多 5.軌道建設目前贏 各有利弊 上述是青埔贏的條件 藝文反而吃在地客，跟一些客運通勤台北客 其實說要機能方便，藝文其實反而優一點 下樓步行可以滿足的較多 青埔低密度開發，說實在其實多少都要走點路 至於交通，目前青埔贏在高鐵到台北新竹快 藝文只能靠客運 若是說桃園內聯通能力 目前藝文應該贏，公車路線多很多 綠線一階段明年通車到藝文站 未來可通機場跟桃園火車站 也有青縣可轉乘高鐵 至於學區，應該差不多，目前藝文選擇較多 客群青埔很明顯一堆高鐵通勤雙北族還是最大宗 在地客有航空人員，藝文特區大坪數豪宅其實還是很吃在地 中小企業主，管理費很高 旁邊不少想要機能跟學區的一般在地族群 薪資比不上台北新竹 但在台灣其實也是前幾了 客群也不太一樣 各取所需就好 要到台北快，就青埔不用討論了 高鐵月票下去就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741486794.A.A11.html
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03/09 10:39, 14小時前 , 1F
上班都成問題還機能
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03/09 10:40, 14小時前 , 2F
藝文去台北太辛苦了
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03/09 10:41, 14小時前 , 3F
所以在地人買比較多啊
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03/09 10:41, 14小時前 , 4F
在桃園工作買藝文機能好不差吧
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03/09 10:41, 14小時前 , 5F
想通勤台北，就青埔高鐵月票
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推
03/09 10:43, 14小時前 , 6F
桃園在地有很多更便宜更近選擇
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03/09 10:43, 14小時前 , 7F
藝文早期是吃台北 是後來塞到不行
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03/09 10:44, 14小時前 , 8F
南崁是1.0 藝文2.0 青埔3.0
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03/09 10:45, 14小時前 , 9F
桃園藝文不貴啊，其他地方機能輸藝文，房價也沒便宜
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03/09 10:45, 14小時前 , 10F
多少
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03/09 10:45, 14小時前 , 11F
你覺得不貴 我不知道該說什麼
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03/09 10:45, 14小時前 , 12F
藝文機能、學區，在桃園已經算很好了
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推
03/09 10:45, 14小時前 , 13F
此篇正解
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03/09 10:46, 14小時前 , 14F
比藝文貴的重劃區蠻多，青埔、小檜溪都是吧
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03/09 10:46, 14小時前 , 15F
很多家庭也為了學區而來
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03/09 10:46, 14小時前 , 16F
但機能跟交通還輸藝文不少，藝文中古屋爽爽享機能學
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03/09 10:46, 14小時前 , 17F
區，房價25-35左右，坪數也大，還行啦
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認真說，藝文通勤台北還是蠻多 看看早上通勤時間班次，9023甚至尖峰 2-3分鐘一班車，還有從藝文直接發車的 畢竟1200月票 包北北桃捷運公車台鐵 真的便宜太多。青埔高鐵到台北市還要多出捷運公車錢 就有錢人買青埔通勤，想省錢藝文通勤也不失為一個好選擇 如果藝文中古 青埔新成屋 管理費加通勤成本 一個月也差別好幾千了
推
03/09 10:58, 14小時前 , 18F
台灣人在日本：每天三萬步 台灣人在台灣： 30公尺？ 幹
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03/09 10:58, 14小時前 , 19F
好遠
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其實氣候影響很大，台灣實在太熱 日本涼爽太多，而且步行環境也差太多 ※ 編輯: scitamehtam (114.136.182.95 臺灣), 03/09/2025 11:00:24
推
03/09 11:29, 13小時前 , 20F
青埔什麼都贏 只輸在比較晚發展 但這在之後會變優勢
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03/09 11:29, 13小時前 , 21F
光腹地的完整性就沒辦法比，青埔是全區綜合開發，藝
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文也就一小塊
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噓
03/09 11:31, 13小時前 , 23F
藝文等公車去台北根本慘
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03/09 11:31, 13小時前 , 24F
塞車塞爆 下雨天更慘
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高速公路車禍就堵死
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03/09 11:33, 13小時前 , 26F
之前住南崁，公車轉捷運到公司要一個半小時，下雨天或
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03/09 11:33, 13小時前 , 27F
車禍要兩個小時，一整個悲劇。
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就沒錢有沒錢的選擇，通勤費、房價、管理費都便宜不少 要是錢夠多，不就買台北市新房就好了？ 何苦又要跟大家擠高鐵？再轉捷運？
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03/09 11:43, 13小時前 , 28F
但南崁比較好一點的是可以搭葛馬蘭，比其他家客運舒
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03/09 11:43, 13小時前 , 29F
服
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※ 編輯: scitamehtam (114.136.182.95 臺灣), 03/09/2025 11:47:40
推
03/09 11:49, 13小時前 , 30F
青埔是更高層級的重劃區 藝文沒有輸 是無從比較
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03/09 11:50, 13小時前 , 31F
青埔跟地下化完成的中壢/桃園兩站才是一個層級的
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03/09 11:52, 13小時前 , 32F
中壢跟桃園車站完全體都是三鐵
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推
03/09 12:10, 12小時前 , 33F
個人認為藝文通勤台北是愈來愈不可行的選擇 客運真的變數
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權衡，沒錢可用通勤 再來高鐵通勤 有錢買台北新竹工作不遠處更好 ※ 編輯: scitamehtam (114.136.182.95 臺灣), 03/09/2025 12:12:14
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03/09 12:11, 12小時前 , 34F
太多 隨便一個小事件就會讓搭乘時間X2 而且等車還要日曬
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03/09 12:13, 12小時前 , 35F
雨淋 上下班狼狽到不行
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推
03/09 12:16, 12小時前 , 36F
錢夠多那不要工作不就好了 買哪都可以
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03/09 12:16, 12小時前 , 37F
回到錢那A18就是全桃園漲幅最高的
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03/09 12:17, 12小時前 , 38F
青埔就是政府跟民間都投入大量建設 桃園其他區沒得比
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03/09 12:18, 12小時前 , 39F
從單一面向來說買哪裡更好 就是沒意義的比較 比較是全面
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推
03/09 13:02, 12小時前 , 40F
撇除正藝文不說，藝文中古是真適合預算有限的家庭入手
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03/09 13:02, 12小時前 , 41F
，畢竟還是近國道和捷運，生活機能也完善，只是巷弄不
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03/09 13:02, 12小時前 , 42F
如重劃區，沒人行道而已
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03/09 13:03, 12小時前 , 43F
03/09 13:03, 43F
推
03/09 13:37, 11小時前 , 44F
喜歡機能好舊市區旁邊的新房子桃園區選擇不少
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03/09 13:38, 11小時前 , 45F
喜歡青埔的比較難在桃園找取代的
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推
03/09 13:48, 11小時前 , 46F
去台北快才是王道吧 藝文已經Low了
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03/09 13:48, 11小時前 , 47F
誰跟你塞在南崁還是大興西路
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03/09 13:50, 11小時前 , 48F
去台北快你應該要買 A7 跟林口吧
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03/09 13:50, 11小時前 , 49F
買什麼青埔
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03/09 13:50, 11小時前 , 50F
林口還有公車可以搭
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03/09 13:54, 11小時前 , 51F
高鐵不用成本??
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03/09 14:15, 10小時前 , 52F
高鐵可以很快到很多地方，票價很便宜
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03/09 16:01, 9小時前 , 53F
這系列文其實滿無聊的，你不喜歡的，但別人喜歡，硬
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03/09 16:01, 9小時前 , 54F
要去強迫大家一起
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推
03/09 16:28, 8小時前 , 55F
是真的蠻無聊的，比來來去，結果需求面向
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03/09 16:28, 8小時前 , 56F
都不同。但過程有趣，有更明白各區特色。
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03/09 16:29, 8小時前 , 57F
從這些訊息去找尋時間差跟城市走向，就能
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挖出漲幅空間。
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03/09 16:33, 8小時前 , 59F
論漲幅，以上提到的都是眾矢之的，都差了
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03/09 16:37, 8小時前 , 60F
不少被實登埋沒的角落，讓人躍躍欲試。
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真的不用戰，各取所需
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推
03/09 17:31, 7小時前 , 62F
9023車是真的多 但上下班時間太塞了
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03/09 17:34, 7小時前 , 63F
而且9023也算經過小檜溪 就有新建案 但實際每天通勤
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03/09 17:34, 7小時前 , 64F
台北的考量還會是高鐵
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03/09 18:34, 6小時前 , 65F
...9023之前聽說要倒線，國道客運虧損太多
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03/09 18:35, 6小時前 , 66F
所以到底有沒有要倒啊
03/09 18:35, 66F
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03/09 20:51, 4小時前 , 67F
林口到台北會比青埔快？
03/09 20:51, 67F
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