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[閒聊] 股市大跌為何房價也要跌?

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬丁)時間23小時前 (2025/03/11 09:53), 編輯推噓67(68推 1噓 123→)
留言192則, 66人參與, 9小時前最新討論串1/2 (看更多)
房地產本身波動性不如股市 且不少實例也證明房市與股市走向完全正相關 但今天股市大跌 不少人卻不滿覺得房市沒有跟著跌 當利率調升時 還是有人覺得房價沒有跌=調整利率沒有用 為何股市大跌卻要吃味房價沒有跟進? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.51.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741658029.A.F17.html
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03/11 09:55, 23小時前 , 1F
你跌股票了對吧
03/11 09:55, 1F
推
03/11 10:02, 23小時前 , 2F
股票漲房價會漲 股價跌房價降價不會跌 人口進台北市台北
03/11 10:02, 2F
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03/11 10:02, 23小時前 , 3F
市房價漲 人口外流去其他地方台北房價不會跌 我真的很
03/11 10:02, 3F
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03/11 10:02, 23小時前 , 4F
難懂為什麼有人不買房
03/11 10:02, 4F
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03/11 10:03, 23小時前 , 5F
人類歷史證明房價根本不可能跌 有的話青安仔也會幫忙撐
03/11 10:03, 5F
推
03/11 10:03, 23小時前 , 6F
股票撐不住的也沒法子賣掉預售屋.政府德政，怕你殺在阿
03/11 10:03, 6F
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03/11 10:03, 23小時前 , 7F
呆谷
03/11 10:03, 7F
推
03/11 10:04, 23小時前 , 8F
救命啊！股房雙跌！！！
03/11 10:04, 8F
推
03/11 10:05, 23小時前 , 9F
不管股票漲跌，房價都是漲
03/11 10:05, 9F
推
03/11 10:05, 23小時前 , 10F
還在存正2的輸慘了 療癒
03/11 10:05, 10F
推
03/11 10:05, 23小時前 , 11F
有看過數據好像是.. 股市跌一年後，房價就會開始修正了
03/11 10:05, 11F
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03/11 10:05, 23小時前 , 12F
。
03/11 10:05, 12F
推
03/11 10:06, 23小時前 , 13F
當然快把房子賣了投股市抄底 租房就好
03/11 10:06, 13F
推
03/11 10:07, 23小時前 , 14F
所以那些常常喊著股房聯動的都當作垃圾留言就好，因為總
03/11 10:07, 14F
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03/11 10:07, 23小時前 , 15F
是能從各種方面說服自己房價不會跌，股票漲就說房價漲很
03/11 10:07, 15F
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03/11 10:07, 23小時前 , 16F
正常，股票跌又說房子不像股票流動性高，這些人的話沒什
03/11 10:07, 16F
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03/11 10:07, 23小時前 , 17F
麼參考價值
03/11 10:07, 17F
推
03/11 10:07, 23小時前 , 18F
台灣房價不擔心 有青安仔接最後一盤
03/11 10:07, 18F
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03/11 10:08, 23小時前 , 19F
總是有各種理由安慰自己買房好安心cc
03/11 10:08, 19F
推
03/11 10:10, 23小時前 , 20F
大家會賣房救股嗎？不會房子就不會跌
03/11 10:10, 20F
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03/11 10:10, 23小時前 , 21F
大家會賣股買房嗎？會房價就會漲
03/11 10:10, 21F
推
03/11 10:11, 22小時前 , 22F
反應時間慢很多吧==爆跌一個禮拜可能都沒有幾間成交
03/11 10:11, 22F
推
03/11 10:14, 22小時前 , 23F
股票賺了會買房，股票斷頭會賣房
03/11 10:14, 23F
噓
03/11 10:14, 22小時前 , 24F
會啊 不過才跌一不到一週欸？急什麼
03/11 10:14, 24F
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03/11 10:14, 22小時前 , 25F
你委託單還沒簽出去 股價可能就回來了
03/11 10:14, 25F
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03/11 10:14, 22小時前 , 26F
房子要跌簡單，有逼人集體同時拋售房子的因素，股票短期的
03/11 10:14, 26F
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03/11 10:14, 22小時前 , 27F
大跌不太影響，當然股票如果連跌個兩年那就不好說
03/11 10:14, 27F
推
03/11 10:18, 22小時前 , 28F
如果房子真開始跌的話會比股票難跑非常多，也別肖想新
03/11 10:18, 28F
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03/11 10:18, 22小時前 , 29F
氰胺出來撐盤
03/11 10:18, 29F
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03/11 10:21, 22小時前 , 30F
接盤俠們表示父母的老本已跌光
03/11 10:21, 30F
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03/11 10:25, 22小時前 , 31F
不會跌啦，多買點房子很穩w
03/11 10:25, 31F
推
03/11 10:26, 22小時前 , 32F
股票漲=>房價漲；股票跌=>房價漲 房版總是這麼歡樂
03/11 10:26, 32F
推
03/11 10:27, 22小時前 , 33F
房市準備崩盤，呱呱要出頭天了
03/11 10:27, 33F
推
03/11 10:27, 22小時前 , 34F
台積跌>沒錢擴廠>附近房地產跌 就這個道理啊
03/11 10:27, 34F
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03/11 10:31, 22小時前 , 35F
崩崩崩~~~
03/11 10:31, 35F
推
03/11 10:32, 22小時前 , 36F
因為拿頭款進賭場的兩頭空 砍半+大規模無薪價再來問
03/11 10:32, 36F
推
03/11 10:34, 22小時前 , 37F
房屋增貸買股=>股票大跌=>房價繼續漲
03/11 10:34, 37F
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03/11 10:35, 22小時前 , 38F
房版邏輯應該是這樣吧
03/11 10:35, 38F
推
03/11 10:35, 22小時前 , 39F
之前不是有個台積兩千萬的，現在大概一兩台進口車不見了
03/11 10:35, 39F
還有 113 則推文
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03/11 16:17, 16小時前 , 153F
例如你就是醫生,稅後年收600.
03/11 16:17, 153F
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03/11 16:17, 16小時前 , 154F
但是你就沒現金,例如你現金就600萬.
03/11 16:17, 154F
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03/11 16:18, 16小時前 , 155F
你跑去買股票好了,指數0050,600萬all in.
03/11 16:18, 155F
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03/11 16:18, 16小時前 , 156F
之後再質押200萬出來買個一千萬的房子.
03/11 16:18, 156F
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03/11 16:18, 16小時前 , 157F
但是因為你有600萬稅後收入.
03/11 16:18, 157F
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03/11 16:18, 16小時前 , 158F
那這個別人看起來很可怕的投資架構,對你而言就沒啥負擔壓力.
03/11 16:18, 158F
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03/11 16:19, 16小時前 , 159F
不過這種存在除了極其稀有外,他本身...其實也不具有風險性.
03/11 16:19, 159F
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03/11 16:19, 16小時前 , 160F
因為就算股票崩盤了,這種架構的人也不會因此房屋違約或亂拋.
03/11 16:19, 160F
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03/11 16:21, 16小時前 , 161F
就是現金流要夠強
03/11 16:21, 161F
推
03/11 16:23, 16小時前 , 162F
不動產不能算現金啦 對我來說是永遠的未實現損益 雖然是可以
03/11 16:23, 162F
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03/11 16:23, 16小時前 , 163F
拿去質押 不動產波動小 的確很適合當基礎
03/11 16:23, 163F
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03/11 16:24, 16小時前 , 164F
不動產買賣動作太慢之外.
03/11 16:24, 164F
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03/11 16:25, 16小時前 , 165F
後面又有甚麼第二第三戶貸款限制,房地合一高稅.
03/11 16:25, 165F
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03/11 16:25, 16小時前 , 166F
更加深他的遲鈍性.
03/11 16:25, 166F
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03/11 16:25, 16小時前 , 167F
以前做投機還可以拚預售屋轉讓,現在也不行了.
03/11 16:25, 167F
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03/11 16:25, 16小時前 , 168F
所以不動產很難"投機"....
03/11 16:25, 168F
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03/11 16:25, 16小時前 , 169F
最快的短期,他也不是拚漲幅.
03/11 16:25, 169F
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03/11 16:26, 16小時前 , 170F
短期投資沒在看漲幅的,都直接買低賣高和翻修賺差價.
03/11 16:26, 170F
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03/11 16:26, 16小時前 , 171F
所以短期投資也不具有增值上的投機性.
03/11 16:26, 171F
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03/11 16:26, 16小時前 , 172F
因此很多假設不動產投機失敗垮掉的.
03/11 16:26, 172F
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03/11 16:26, 16小時前 , 173F
都會被全世界最低的不動產違約率給打臉就是這樣子.
03/11 16:26, 173F
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03/11 16:27, 16小時前 , 174F
他本身就很難做投機...一直假設他投機失敗造成結構性破壞.
03/11 16:27, 174F
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03/11 16:27, 16小時前 , 175F
就只是一廂情願的幻想..XD
03/11 16:27, 175F
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03/11 16:27, 16小時前 , 176F
更何況,絕大多數人對買房這件事情都極度保守.
03/11 16:27, 176F
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03/11 16:27, 16小時前 , 177F
人性更加深了不動產的遲鈍性和反映惰性
03/11 16:27, 177F
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03/11 16:28, 16小時前 , 178F
唯一比較搖擺的是建商這種動物.
03/11 16:28, 178F
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03/11 16:28, 16小時前 , 179F
因此,除了雙北外.
03/11 16:28, 179F
→
03/11 16:28, 16小時前 , 180F
其他縣市你真正要看"風險".
03/11 16:28, 180F
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03/11 16:28, 16小時前 , 181F
要去盯建商...尤其它們買土地的動態.
03/11 16:28, 181F
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03/11 16:29, 16小時前 , 182F
那是在目前這種局面下.不動產世界唯一最脆弱的破口.
03/11 16:29, 182F
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03/11 16:33, 16小時前 , 183F
跌到10000以下 應該是確定會跌房價 法拍也一堆
03/11 16:33, 183F
推
03/11 16:56, 16小時前 , 184F
2022一增貸一個禮拜在股票馬上蒸發，嘿嘿
03/11 16:56, 184F
推
03/11 17:37, 15小時前 , 185F
結果這一篇被記者抄了耶，聯合新聞網
03/11 17:37, 185F
推
03/11 18:27, 14小時前 , 186F
這篇可以給金龍看 救命
03/11 18:27, 186F
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03/11 18:50, 14小時前 , 187F
ceca又來當總經大師喔 說好的台幣貶值呢
03/11 18:50, 187F
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03/11 18:50, 14小時前 , 188F
講錯 是美國降息台幣升值壓力cc
03/11 18:50, 188F
推
03/11 18:55, 14小時前 , 189F
所以樓上認為會升息馬，外拋空哇
03/11 18:55, 189F
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03/11 19:07, 14小時前 , 190F
不用擔心啦，全世界的政府都已經會印鈔票了
03/11 19:07, 190F
推
03/11 23:46, 9小時前 , 191F
想必你房子可以一鍵售出
03/11 23:46, 191F
推
03/12 00:02, 9小時前 , 192F
升息？ 我選擇相信黨XDDDD
03/12 00:02, 192F
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