[新聞] 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間11小時前 (2025/03/17 12:26), 編輯推噓8(808)
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農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒地 自由時報 〔記者徐義平/台北報導〕「桃竹苗大矽谷推動方案」炒作走短線套利,平均三個月就出 場。根據房仲業者透露,這波大矽谷方案的農地投資客,多數來自北部、台中以及嘉義, 這群投資客長期關注全台政策利多,進而切入土地買賣,且設定價差一到、馬上出場獲利 走人,僅一年多時間,農地單價已炒高翻倍。 飛鷹地產副總經理陳臻誼指出,目前大矽谷方案範圍,原有地主持有土地比率超過六成, 且多數惜售,真正能短期投資的土地比率不到四成;而這群投資客操作模式不外乎短期進 出,一買一賣平均只花三個月,獲利目標設定在每坪上漲二萬元就出場,但仍有少數投資 客認為拉長時間土地增值效益更高,因此選擇長期持有。 集資炒作農地占6成 進一步分析農地投資客操作模式,其中五百坪以下農地多為獨資,而八百坪以上則以集資 操作為主;根據目前買賣狀況,獨資占比約四成、集資占六成。 陳臻誼表示,大矽谷方案消息剛釋出時,農地每坪行情約三萬元,部分投資客將獲利目標 設定在每坪五萬元就出場,之後再接手的投資客則將出場單價設定在七萬元,僅一年多時 間、經好幾輪買賣操作後,目前每坪行情已炒高至八.五萬至九萬元,等於最高翻漲兩倍 之多https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1696772 台灣地就這麼大, 種農作物能有多少產值? 我們還有南方大矽谷, 半導體S廊帶, 再把全台灣的農地都變更成建地, GDP 超英趕美,直接把全美農場都買下來, 把美國併入第17縣, 讓老美種田養我們就好! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.74.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742185598.A.907.html

03/17 12:29, 11小時前 , 1F
知道為何國土計劃法要延後6年了吧~
03/17 12:29, 1F

03/17 12:33, 11小時前 , 2F
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03/17 12:42, 11小時前 , 3F
上一個喊要把美國買下來的國家最後下場怎麼樣www
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03/17 12:54, 11小時前 , 4F
炒農地不種菜不種田的 是哪位
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03/17 13:35, 10小時前 , 5F
這種口氣好像十年前的帥過頭
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03/17 14:06, 9小時前 , 6F
新竹農地現在還可以炒嗎?
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03/17 14:27, 9小時前 , 7F
不就是XX特定區,有的還砸錢開說明會咧 嘻嘻
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03/17 14:40, 9小時前 , 8F
鄭文燦:
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03/17 14:56, 9小時前 , 9F
這種是有計畫的農地吧 非一般農地
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03/17 15:46, 8小時前 , 10F
就是炒農地變更吧
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03/17 15:50, 8小時前 , 11F
農地銀行幾乎不貸款
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03/17 15:50, 8小時前 , 12F
乖乖現金吧
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03/17 18:13, 5小時前 , 13F
樓上應該跟銀行不熟吧
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03/17 18:13, 5小時前 , 14F
我都借6成
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03/17 20:27, 3小時前 , 15F
大概五成保守一點
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03/17 20:27, 3小時前 , 16F
炒過頭的特定區域我就不知道了
03/17 20:27, 16F
文章代碼(AID): #1drwH-a7 (home-sale)
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