[新聞] 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒地
農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒地
自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕「桃竹苗大矽谷推動方案」炒作走短線套利，平均三個月就出
場。根據房仲業者透露，這波大矽谷方案的農地投資客，多數來自北部、台中以及嘉義，
這群投資客長期關注全台政策利多，進而切入土地買賣，且設定價差一到、馬上出場獲利
走人，僅一年多時間，農地單價已炒高翻倍。
飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，目前大矽谷方案範圍，原有地主持有土地比率超過六成，
且多數惜售，真正能短期投資的土地比率不到四成；而這群投資客操作模式不外乎短期進
出，一買一賣平均只花三個月，獲利目標設定在每坪上漲二萬元就出場，但仍有少數投資
客認為拉長時間土地增值效益更高，因此選擇長期持有。
集資炒作農地占6成
進一步分析農地投資客操作模式，其中五百坪以下農地多為獨資，而八百坪以上則以集資
操作為主；根據目前買賣狀況，獨資占比約四成、集資占六成。
陳臻誼表示，大矽谷方案消息剛釋出時，農地每坪行情約三萬元，部分投資客將獲利目標
設定在每坪五萬元就出場，之後再接手的投資客則將出場單價設定在七萬元，僅一年多時
間、經好幾輪買賣操作後，目前每坪行情已炒高至八．五萬至九萬元，等於最高翻漲兩倍
之多。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1696772
台灣地就這麼大，
種農作物能有多少產值？
我們還有南方大矽谷，
半導體S廊帶，
再把全台灣的農地都變更成建地，
GDP 超英趕美，直接把全美農場都買下來，
把美國併入第17縣，
讓老美種田養我們就好！
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