Re: [新聞] 農地投資客揪團短進短出押注政策全台炒地

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間20小時前 (2025/03/17 15:43)推噓3(3推 0噓 11→)

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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 農地投資客揪團短進短出押注政策全台炒地 : 自由時報 : 〔記者徐義平／台北報導〕「桃竹苗大矽谷推動方案」炒作走短線套利，平均三個月就出 : 場。根據房仲業者透露，這波大矽谷方案的農地投資客，多數來自北部、台中以及嘉義， : 這群投資客長期關注全台政策利多，進而切入土地買賣，且設定價差一到、馬上出場獲利 : 走人，僅一年多時間，農地單價已炒高翻倍。 : 飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，目前大矽谷方案範圍，原有地主持有土地比率超過六成， : 且多數惜售，真正能短期投資的土地比率不到四成；而這群投資客操作模式不外乎短期進 : 出，一買一賣平均只花三個月，獲利目標設定在每坪上漲二萬元就出場，但仍有少數投資 : 客認為拉長時間土地增值效益更高，因此選擇長期持有。 : 集資炒作農地占6成 : 進一步分析農地投資客操作模式，其中五百坪以下農地多為獨資，而八百坪以上則以集資 : 操作為主；根據目前買賣狀況，獨資占比約四成、集資占六成。 : 陳臻誼表示，大矽谷方案消息剛釋出時，農地每坪行情約三萬元，部分投資客將獲利目標 : 設定在每坪五萬元就出場，之後再接手的投資客則將出場單價設定在七萬元，僅一年多時 : 間、經好幾輪買賣操作後，目前每坪行情已炒高至八．五萬至九萬元，等於最高翻漲兩倍 : 之多。 : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1696772 : 台灣地就這麼大， : 種農作物能有多少產值？ : 我們還有南方大矽谷， : 半導體S廊帶， : 再把全台灣的農地都變更成建地， : GDP 超英趕美，直接把全美農場都買下來， : 把美國併入第17縣， : 讓老美種田養我們就好！新竹璞玉計畫、科三都是農地價格也被炒到天高現在新竹預售屋沒炒作空間、中古屋也房價也緩修沒利潤只剩下農地因為有官方題材看不出修正拋磚引玉請教各位專家現在炒新竹農地有搞頭嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.217.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742197392.A.284.html

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