Re: [新聞] 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間11小時前 (2025/03/17 15:43), 編輯推噓3(3011)
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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 農地投資客揪團短進短出 押注政策全台炒地 : 自由時報 : 〔記者徐義平/台北報導〕「桃竹苗大矽谷推動方案」炒作走短線套利,平均三個月就 : 場。根據房仲業者透露,這波大矽谷方案的農地投資客,多數來自北部、台中以及嘉義 : 這群投資客長期關注全台政策利多,進而切入土地買賣,且設定價差一到、馬上出場獲 : 走人,僅一年多時間,農地單價已炒高翻倍。 : 飛鷹地產副總經理陳臻誼指出,目前大矽谷方案範圍,原有地主持有土地比率超過六成 : 且多數惜售,真正能短期投資的土地比率不到四成;而這群投資客操作模式不外乎短期 : 出,一買一賣平均只花三個月,獲利目標設定在每坪上漲二萬元就出場,但仍有少數投 : 客認為拉長時間土地增值效益更高,因此選擇長期持有。 : 集資炒作農地占6成 : 進一步分析農地投資客操作模式,其中五百坪以下農地多為獨資,而八百坪以上則以集 : 操作為主;根據目前買賣狀況,獨資占比約四成、集資占六成。 : 陳臻誼表示,大矽谷方案消息剛釋出時,農地每坪行情約三萬元,部分投資客將獲利目 : 設定在每坪五萬元就出場,之後再接手的投資客則將出場單價設定在七萬元,僅一年多 : 間、經好幾輪買賣操作後,目前每坪行情已炒高至八.五萬至九萬元,等於最高翻漲兩 : 之多。 : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1696772 : 台灣地就這麼大, : 種農作物能有多少產值? : 我們還有南方大矽谷, : 半導體S廊帶, : 再把全台灣的農地都變更成建地, : GDP 超英趕美,直接把全美農場都買下來, : 把美國併入第17縣, : 讓老美種田養我們就好! 新竹 璞玉計畫、科三 都是農地 價格也被炒到天高 現在新竹預售屋沒炒作空間、中古屋也房價也緩修沒利潤 只剩下農地因為有官方題材 看不出修正 拋磚引玉 請教各位專家 現在炒新竹農地 有搞頭嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.217.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742197392.A.284.html

03/17 15:50, 11小時前 , 1F
農地銀行不貸的
03/17 15:50, 1F

03/17 16:13, 10小時前 , 2F
人家都炒起來了你才進場肉都沒了。這種都是投客群買
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03/17 16:13, 10小時前 , 3F
第一手之後再慢慢拐人買二三手。有些群還會開說明會
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03/17 16:13, 10小時前 , 4F
去聽還有紅包拿咧。嘻嘻
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03/17 16:15, 10小時前 , 5F
至於買多少有得賺 徵收配回來抓個45-55%麻。你要買多
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03/17 16:15, 10小時前 , 6F
少自己算囉
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03/17 16:19, 10小時前 , 7F
新聞都出來就知道要抓尾盤
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03/17 16:50, 10小時前 , 8F
樸玉和科三炒到多少?
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03/17 18:12, 8小時前 , 9F
公告現值9倍,大概20初頭 科三,璞育大概14-15萬
03/17 18:12, 9F

03/17 21:37, 5小時前 , 10F
璞玉已經跌到11萬了
03/17 21:37, 10F

03/17 23:44, 3小時前 , 11F
蘆洲農地40萬
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03/17 23:44, 3小時前 , 12F
璞玉有幾個地主超雷,這計劃不會過的
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03/17 23:47, 3小時前 , 13F
為何只剩一坪10萬?就是一個計劃幾乎不會過的價格
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03/17 23:48, 3小時前 , 14F
配回40%,成本25萬建地,可能嗎?
03/17 23:48, 14F
文章代碼(AID): #1drzAGA4 (home-sale)
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