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[新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間6小時前 (2025/03/18 14:41), 編輯推噓17(21推 4噓 26→)
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連結：https://reurl.cc/3KDx3M 內文：新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高 記者張雅雲／高雄報導 全台首購族掀起一股買房熱，房仲根據聯徵中心最新數據統計，2024年35歲以下房貸族的 申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄，與2020年的5萬2135件相比， 短短5年內成長幅度高達47.7%，專家分析，新青安助攻，未來年輕首購族仍是購屋主力族 群。 《地產詹哥老實說》EP246／高房價＋低薪＝買房絕望？　專家教北台灣首購族預算怎麼 抓中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬 6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，該一占比創下自2016年以來的近9年新高。 而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年間，全 台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%，首購族購屋意願大增。 年份 35歲以下房貸族申貸件數 (件) A申貸總件數 (件) B 年輕房貸族佔比 A/B 2020年 52,135 174,171 29.9% 2021年 58,185 184,884 31.5% 2022年 58,995 183,170 32.2% 2023年 67,350 201,165 33.5% 2024年 76,986 226,594 34.0% 中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安房貸自2023年8月起上路，推出低利貸款與5年寬 限期，房貸也拉長到40年，2.0版貸款額度增加到1000萬元，有感降低購屋負擔，讓年輕 人更容易購屋，加上前幾年面對房價節節高升，「現在不買、未來更貴」的壓力促使許多 人加速行動，即使銀行近期收緊放貸，與換屋族相比，首購族的影響相對輕微，年輕世代 仍穩坐房市消費主力。 住商機構大南區協理林祺博表示，受新青安影響，不少父母趁勢贊助頭期款或直接幫子女 購屋，讓年輕首購族群購屋比例明顯提升，帶動首購型剛需提早出籠，低總價、小坪數住 宅的購屋需求也持續升溫，不過該政策優惠2026年7月31日截止，預估明年7月底前年輕首 購族仍是購屋主力族群。 莊思敏說：「新青安的寬限期雖具吸引力，但到期後月付額增加，尤其近期房市略顯冷卻 ，建議民眾避免追價，房貸支出控制在月收入3成以內，避免過重負擔。」 心得： 我覺得很好啊，新青安這政策也是讓很多人上車，是不是空空只剩下版上那些? 政府的政策要一邊打炒房，又要讓人上車，又不能打到經濟火車頭，很難符合所有人期待 還是老話一句，在抱怨房價物價很貴的同時，還是希望沒上車的人今年如果比較好談 就趕快努力存錢先求有再求好吧，買自住宅真的CP值很高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.154.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742280061.A.B8D.html
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03/18 14:45, 6小時前 , 1F
今年過了再來對比看看？
03/18 14:45, 1F
噓
03/18 14:49, 6小時前 , 2F
民主房貸
03/18 14:49, 2F
噓
03/18 14:50, 6小時前 , 3F
坐等腥青安5年寬限期後斷頭的
03/18 14:50, 3F
推
03/18 14:50, 6小時前 , 4F
其實空空最怕的是 怎麼原本周圍同伴 明明都是一夥的薪水
03/18 14:50, 4F
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03/18 14:50, 6小時前 , 5F
差不多 啊怎麼同伴用新青安去買房了
03/18 14:50, 5F
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03/18 14:50, 6小時前 , 6F
這種會造成內心不平衡 明明彼此差不多 處於不可能有頭期
03/18 14:50, 6F
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03/18 14:50, 6小時前 , 7F
款買房的 房貸負擔也重 怎麼可能去買房 恕不知人家背後是
03/18 14:50, 7F
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03/18 14:50, 6小時前 , 8F
長輩幫忙出了幾百萬頭期款 不只頭期有 剩下可能只有五成
03/18 14:50, 8F
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03/18 14:50, 6小時前 , 9F
貸款月付金大減
03/18 14:50, 9F
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03/18 14:50, 6小時前 , 10F
然後自己內心還在想著 同伴硬著頭皮上寬限期後8成貸款就
03/18 14:50, 10F
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03/18 14:50, 6小時前 , 11F
繳不出來被法拍 內心詛咒訕笑著同伴
03/18 14:50, 11F
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03/18 14:57, 6小時前 , 12F
不懂已經低薪水了，還去借錢買房，不用生活嗎？
03/18 14:57, 12F
推
03/18 15:04, 6小時前 , 13F
人家也許是跟爸媽拿錢的 這樣算借嗎？
03/18 15:04, 13F
推
03/18 15:07, 6小時前 , 14F
這波真的很多八年級後段直接上車
03/18 15:07, 14F
推
03/18 15:09, 6小時前 , 15F
寬限期後走著瞧 哼
03/18 15:09, 15F
推
03/18 15:14, 6小時前 , 16F
現在不買 5年後更買不起 大家都怕了
03/18 15:14, 16F
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03/18 15:15, 6小時前 , 17F
羨慕有靠爸，超不平衡，只好再多買點
03/18 15:15, 17F
推
03/18 15:15, 6小時前 , 18F
沒上車的看同齡都買了才是最可怕的恐懼
03/18 15:15, 18F
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03/18 15:16, 6小時前 , 19F
說真的，早在十年前首購，陸續又買到現在，
03/18 15:16, 19F
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03/18 15:17, 6小時前 , 20F
才真的平衡些，可能還超車大部分同收入人
03/18 15:17, 20F
推
03/18 15:18, 6小時前 , 21F
五年後崩到嚇死，沒人敢買，套著咬牙繳到想自殺。
03/18 15:18, 21F
推
03/18 15:18, 6小時前 , 22F
對 p大 我說的就是你那個意思
03/18 15:18, 22F
推
03/18 15:18, 6小時前 , 23F
我在公司算了一下 超過30非本地人 沒房子的只有個位
03/18 15:18, 23F
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03/18 15:18, 6小時前 , 24F
數
03/18 15:18, 24F
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03/18 15:20, 6小時前 , 25F
想崩根本不用等五年，看地段，空多都不會失望
03/18 15:20, 25F
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03/18 15:27, 6小時前 , 26F
量力而為不好嗎？
03/18 15:27, 26F
推
03/18 15:30, 6小時前 , 27F
德政，幫助了好多年輕人買房
03/18 15:30, 27F
噓
03/18 15:34, 5小時前 , 28F
飛高高 墜低低
03/18 15:34, 28F
推
03/18 15:39, 5小時前 , 29F
聰明買房
03/18 15:39, 29F
推
03/18 15:43, 5小時前 , 30F
好貸款 不扛嗎？
03/18 15:43, 30F
推
03/18 15:45, 5小時前 , 31F
人多的地方不要去，行情總在希望熱絡中毀滅
03/18 15:45, 31F
推
03/18 15:53, 5小時前 , 32F
人多的地方☺
03/18 15:53, 32F
推
03/18 15:56, 5小時前 , 33F
看起來就是加速而已，不然照趨勢也會上去...
03/18 15:56, 33F
推
03/18 15:57, 5小時前 , 34F
是德政還是亡政 5年後再來看
03/18 15:57, 34F
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03/18 15:58, 5小時前 , 35F
好像也沒有 2020->2021那波年增還比較大
03/18 15:58, 35F
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03/18 16:04, 5小時前 , 36F
以後新青安沒了，按照目前利率與限縮貸款成數，就會有人哭
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03/18 16:04, 5小時前 , 37F
著要求新新青安。
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推
03/18 16:27, 5小時前 , 38F
就是讓年輕人上車啊？不然給60歲老人上車？
03/18 16:27, 38F
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03/18 16:35, 4小時前 , 39F
以後年輕人都等繼承了 有兄弟姐妹的就7年級這波
03/18 16:35, 39F
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03/18 16:51, 4小時前 , 40F
感謝政府! 讓年輕人一起加入噴噴專車! 悾悾別哭阿
03/18 16:51, 40F
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03/18 16:57, 4小時前 , 41F
以後推出狀青安
03/18 16:57, 41F
噓
03/18 17:10, 4小時前 , 42F
空空繼續幻想五年後
03/18 17:10, 42F
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03/18 17:17, 4小時前 , 43F
可以跟未來五年比比看，五年免息額度不會清出來的
03/18 17:17, 43F
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03/18 17:18, 4小時前 , 44F
這紀錄很有意思，代表2024上半年，就破了前一年的交易量
03/18 17:18, 44F
推
03/18 17:20, 4小時前 , 45F
沒買，都來去體驗人生了，反正無子買房要留給誰
03/18 17:20, 45F
推
03/18 17:25, 4小時前 , 46F
台灣人真的錢多到淹到脖子了
03/18 17:25, 46F
推
03/18 17:30, 4小時前 , 47F
刺激
03/18 17:30, 47F
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03/18 17:50, 3小時前 , 48F
還是買不起的 尷尬了…
03/18 17:50, 48F
推
03/18 17:57, 3小時前 , 49F
先住再說了 總比租房好吧
03/18 17:57, 49F
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03/18 18:03, 3小時前 , 50F
身為其中之一 好用就用囉XD
03/18 18:03, 50F
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03/18 18:03, 3小時前 , 51F
年輕人背房貸好啊 有房貸壓力才不會動不動就想躺平
03/18 18:03, 51F
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