[新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間8小時前 (2025/03/18 14:41), 編輯推噓19(23427)
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連結:https://reurl.cc/3KDx3M 內文:新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高 記者張雅雲/高雄報導 全台首購族掀起一股買房熱,房仲根據聯徵中心最新數據統計,2024年35歲以下房貸族的 申貸件數暴衝,占總申貸件數34%,創下近9年來最高紀錄,與2020年的5萬2135件相比, 短短5年內成長幅度高達47.7%,專家分析,新青安助攻,未來年輕首購族仍是購屋主力族 群。 《地產詹哥老實說》EP246/高房價+低薪=買房絕望? 專家教北台灣首購族預算怎麼 抓中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬 6986件,占申貸總件數22萬6594件的34%,該一占比創下自2016年以來的近9年新高。 而且與2020年相比,當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件,短短5年間,全 台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%,首購族購屋意願大增。 年份 35歲以下房貸族申貸件數 (件) A申貸總件數 (件) B 年輕房貸族佔比 A/B 2020年 52,135 174,171 29.9% 2021年 58,185 184,884 31.5% 2022年 58,995 183,170 32.2% 2023年 67,350 201,165 33.5% 2024年 76,986 226,594 34.0% 中信房屋研展室副理莊思敏表示,新青安房貸自2023年8月起上路,推出低利貸款與5年寬 限期,房貸也拉長到40年,2.0版貸款額度增加到1000萬元,有感降低購屋負擔,讓年輕 人更容易購屋,加上前幾年面對房價節節高升,「現在不買、未來更貴」的壓力促使許多 人加速行動,即使銀行近期收緊放貸,與換屋族相比,首購族的影響相對輕微,年輕世代 仍穩坐房市消費主力。 住商機構大南區協理林祺博表示,受新青安影響,不少父母趁勢贊助頭期款或直接幫子女 購屋,讓年輕首購族群購屋比例明顯提升,帶動首購型剛需提早出籠,低總價、小坪數住 宅的購屋需求也持續升溫,不過該政策優惠2026年7月31日截止,預估明年7月底前年輕首 購族仍是購屋主力族群。 莊思敏說:「新青安的寬限期雖具吸引力,但到期後月付額增加,尤其近期房市略顯冷卻 ,建議民眾避免追價,房貸支出控制在月收入3成以內,避免過重負擔。」 心得: 我覺得很好啊,新青安這政策也是讓很多人上車,是不是空空只剩下版上那些? 政府的政策要一邊打炒房,又要讓人上車,又不能打到經濟火車頭,很難符合所有人期待 還是老話一句,在抱怨房價物價很貴的同時,還是希望沒上車的人今年如果比較好談 就趕快努力存錢先求有再求好吧,買自住宅真的CP值很高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.154.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742280061.A.B8D.html

03/18 14:45, 8小時前 , 1F
今年過了再來對比看看?
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03/18 14:49, 8小時前 , 2F
民主房貸
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03/18 14:50, 8小時前 , 3F
坐等腥青安5年寬限期後斷頭的
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其實空空最怕的是 怎麼原本周圍同伴 明明都是一夥的薪水
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差不多 啊怎麼同伴用新青安去買房了
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這種會造成內心不平衡 明明彼此差不多 處於不可能有頭期
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款買房的 房貸負擔也重 怎麼可能去買房 恕不知人家背後是
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長輩幫忙出了幾百萬頭期款 不只頭期有 剩下可能只有五成
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貸款月付金大減
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然後自己內心還在想著 同伴硬著頭皮上寬限期後8成貸款就
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繳不出來被法拍 內心詛咒訕笑著同伴
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03/18 14:57, 8小時前 , 12F
不懂已經低薪水了,還去借錢買房,不用生活嗎?
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03/18 15:04, 8小時前 , 13F
人家也許是跟爸媽拿錢的 這樣算借嗎?
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03/18 15:07, 8小時前 , 14F
這波真的很多八年級後段直接上車
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03/18 15:09, 7小時前 , 15F
寬限期後走著瞧 哼
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03/18 15:14, 7小時前 , 16F
現在不買 5年後更買不起 大家都怕了
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羨慕有靠爸,超不平衡,只好再多買點
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沒上車的看同齡都買了才是最可怕的恐懼
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03/18 15:16, 7小時前 , 19F
說真的,早在十年前首購,陸續又買到現在,
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03/18 15:17, 7小時前 , 20F
才真的平衡些,可能還超車大部分同收入人
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五年後崩到嚇死,沒人敢買,套著咬牙繳到想自殺。
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03/18 15:18, 7小時前 , 22F
對 p大 我說的就是你那個意思
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我在公司算了一下 超過30非本地人 沒房子的只有個位
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03/18 15:18, 7小時前 , 24F
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03/18 15:20, 7小時前 , 25F
想崩根本不用等五年,看地段,空多都不會失望
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03/18 15:27, 7小時前 , 26F
量力而為不好嗎?
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03/18 15:30, 7小時前 , 27F
德政,幫助了好多年輕人買房
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03/18 15:34, 7小時前 , 28F
飛高高 墜低低
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03/18 15:39, 7小時前 , 29F
聰明買房
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03/18 15:43, 7小時前 , 30F
好貸款 不扛嗎?
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03/18 15:45, 7小時前 , 31F
人多的地方不要去,行情總在希望熱絡中毀滅
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03/18 15:53, 7小時前 , 32F
人多的地方☺
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03/18 15:56, 7小時前 , 33F
看起來就是加速而已,不然照趨勢也會上去...
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03/18 15:57, 7小時前 , 34F
是德政還是亡政 5年後再來看
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03/18 15:58, 7小時前 , 35F
好像也沒有 2020->2021那波年增還比較大
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03/18 16:04, 7小時前 , 36F
以後新青安沒了,按照目前利率與限縮貸款成數,就會有人哭
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03/18 16:04, 7小時前 , 37F
著要求新新青安。
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03/18 16:27, 6小時前 , 38F
就是讓年輕人上車啊?不然給60歲老人上車?
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03/18 16:35, 6小時前 , 39F
以後年輕人都等繼承了 有兄弟姐妹的就7年級這波
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03/18 16:51, 6小時前 , 40F
感謝政府! 讓年輕人一起加入噴噴專車! 悾悾別哭阿
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03/18 16:57, 6小時前 , 41F
以後推出狀青安
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03/18 17:10, 5小時前 , 42F
空空繼續幻想五年後
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03/18 17:17, 5小時前 , 43F
可以跟未來五年比比看,五年免息額度不會清出來的
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03/18 17:18, 5小時前 , 44F
這紀錄很有意思,代表2024上半年,就破了前一年的交易量
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03/18 17:20, 5小時前 , 45F
沒買,都來去體驗人生了,反正無子買房要留給誰
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03/18 17:25, 5小時前 , 46F
台灣人真的錢多到淹到脖子了
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03/18 17:30, 5小時前 , 47F
刺激
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03/18 17:50, 5小時前 , 48F
還是買不起的 尷尬了…
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03/18 17:57, 5小時前 , 49F
先住再說了 總比租房好吧
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03/18 18:03, 5小時前 , 50F
身為其中之一 好用就用囉XD
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03/18 18:03, 5小時前 , 51F
年輕人背房貸好啊 有房貸壓力才不會動不動就想躺平
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03/18 18:57, 4小時前 , 52F
魯空小草狂罵 結果很多年輕人上車 準備被外拋
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03/18 19:29, 3小時前 , 53F
新青安是臺灣史上最強的炒房政策無誤
03/18 19:29, 53F

03/18 20:42, 2小時前 , 54F
建商感謝黨的助攻 解套囉
03/18 20:42, 54F
文章代碼(AID): #1dsHLzkD (home-sale)
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