Re: [新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高

看板home-sale (房屋交易)作者chopinmozart (aha)時間16小時前 (2025/03/18 16:29)推噓26(27推 1噓 267→)

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※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/3KDx3M : 內文：新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高 : 記者張雅雲／高雄報導 : 全台首購族掀起一股買房熱，房仲根據聯徵中心最新數據統計，2024年35歲以下房貸族的 : 申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄，與2020年的5萬2135件相比， : 短短5年內成長幅度高達47.7%，專家分析，新青安助攻，未來年輕首購族仍是購屋主力族 : 群。 : 《地產詹哥老實說》EP246／高房價＋低薪＝買房絕望？　專家教北台灣首購族預算怎麼 : 抓中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達 7? : 6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，該一占比創下自2016年以來的近9年新高。 : 而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年間，全 : 台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%，首購族購屋意願大增。 : 年份 : 35歲以下房貸族申貸件數 (件) A申貸總件數 (件) B 年輕房貸族佔比 A/B : 2020年 52,135 174,171 29.9% : 2021年 58,185 184,884 31.5% : 2022年 58,995 183,170 32.2% : 2023年 67,350 201,165 33.5% : 2024年 76,986 226,594 34.0% : 中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安房貸自2023年8月起上路，推出低利貸款與5年寬 : 限期，房貸也拉長到40年，2.0版貸款額度增加到1000萬元，有感降低購屋負擔，讓年輕 : 人更容易購屋，加上前幾年面對房價節節高升，「現在不買、未來更貴」的壓力促使許多 : 人加速行動，即使銀行近期收緊放貸，與換屋族相比，首購族的影響相對輕微，年輕世代 : 仍穩坐房市消費主力。 : 住商機構大南區協理林祺博表示，受新青安影響，不少父母趁勢贊助頭期款或直接幫子女 : 購屋，讓年輕首購族群購屋比例明顯提升，帶動首購型剛需提早出籠，低總價、小坪數住 : 宅的購屋需求也持續升溫，不過該政策優惠2026年7月31日截止，預估明年7月底前年輕首 : 購族仍是購屋主力族群。 : 莊思敏說：「新青安的寬限期雖具吸引力，但到期後月付額增加，尤其近期房市略顯冷卻 : ，建議民眾避免追價，房貸支出控制在月收入3成以內，避免過重負擔。」 : 心得： : 我覺得很好啊，新青安這政策也是讓很多人上車，是不是空空只剩下版上那些? : 政府的政策要一邊打炒房，又要讓人上車，又不能打到經濟火車頭，很難符合所有人期待 : 還是老話一句，在抱怨房價物價很貴的同時，還是希望沒上車的人今年如果比較好談 : 就趕快努力存錢先求有再求好吧，買自住宅真的CP值很高最近聽到某朋友銀行高管說現在新青安送件基本都不會過了公股銀行整個被玩壞名義上新青安還是存在但銀行都會一概不過件有沒有人有更正確的資訊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742286580.A.18B.html

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liao18

03/18 16:31, 16小時前 , 1^F

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au041l

03/18 16:32, 16小時前 , 2^F

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au041l

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