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Re: [新聞] 房貸卡關！土銀1600億元待撥款…「再沒錢也會想辦法」

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間19小時前 (2025/03/18 18:11), 編輯推噓15(16推 1噓 27→)
留言44則, 20人參與, 13小時前最新討論串2/2 (看更多)
銀行不是沒錢 是比例上卡關 消費和企業或創業貸款太少 上市公司寧願舉債 https://law.fsc.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL049920 也就是比例應該修改才是正確答案 ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言： : 連結：https://ynews.page.link/hPzVz : 內文： : 房貸卡關！土銀1600億元待撥款…「再沒錢也會想辦法」 : 陳依旻｜Yahoo財經特派記者 : 2025年3月18日 週二 下午2:53 : 房市買氣冷、建商硬著頭皮狂推案！土地銀行董事長何英明今（18）日坦言，買方還在觀 : 望中，但建商沒辦法停手，壓力大到不推不行，今年329檔期推案量上看逾3,000億元，比 : 往年更大，不過，房價大跌機率不高，小幅修正5%到10%屬於正常範圍，不只買家還在等 : ，建商還在撐，銀行也因為房貸撥款壓力倍增，土銀目前仍有1600億元的房貸戶等撥款。 : 土地銀行董事長何英明表示，市場雖有購屋需求，但買方普遍觀望，導致成交不如預期， : 建商在過去八個月已陸續動工，供應無法停滯，推案壓力大增。他坦言，原以為市場會量 : 縮，但建商不願縮手，仍試圖測試市場反應。 : 他指出，銀行面臨貸款利率回收與還款壓力，與其持續觀望，不如加速推案 今年329檔期 : 的推案量預計超過3,000億元，規模比往年更大。「不推真的不行，因為市場管制還要持 : 續一到兩年，這段期間建商只能邊建邊賣。 : 何英明分析，目前房價受建築成本影響較小，且五年前取得的土地成本較低，理論上建商 : 仍有讓利空間，由於市場成交熱度不如以往，買方大多等待房屋完工後才決定是否進場， : 他認為，價格短期內不會大跌，但修正5%到10%屬正常範圍。 : 「成交量短期內不太可能增加，建商還會再撐一段時間，大約30個月後，才可能逐步釋出 : 讓利。」何英明表示，但並非所有案子都會降價，只有那些早期取得土地的建商 才有較 : 大的讓利空間，畢竟營建成本並沒有下滑。 : 何英明也預估，截至今年8月，市場上應仍有1,600億元的房貸款項待撥款，這對銀行資金 : 調度帶來極大壓力，「配合政府政策，再沒錢也得向郵局調度存款來放貸。」 : 何英明也補充，土銀調度資金約1,000億元，恐怕僅能支應至五、六月。另一位土銀主管 : 指出，為應對資金壓力，除了計劃向郵局調度資金，土銀也將透過發債籌資，也呼籲民眾 : 到土銀可積極開戶存款，穩定資金來源。 : 針對「新青安房貸」，何英明坦言，逾放風險確實較一般貸款高，銀行方面已加強風險控 : 管。「有些貸款戶收入條件不足，需要提供額外擔保，甚至「叫太太來」。 : 整體而言，何英明表示，政府房市政策確實發揮影響，但市場仍處於調整期，建商不會輕 : 易讓步，但市場拉鋸下，不過，最終仍可能出現適度讓利。 : 心得： : 我看房版有些人說建築成本很高，房市冷建商就減少供給，超額儲蓄、資金狂潮之下，房 : 價一樣只會漲。怎麼跟土銀董事長說得好像不太一樣？ ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.234.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742292686.A.679.html
推
03/18 18:12, 19小時前 , 1F
比例上卡關不就是房地產比例到上限了嗎，可以到房地產的
03/18 18:12, 1F
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03/18 18:12, 19小時前 , 2F
錢滿了
03/18 18:12, 2F
噓
03/18 18:15, 19小時前 , 3F
哪個政黨敢提動72-2就不用玩了，你還是自己慢慢做夢
03/18 18:15, 3F
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03/18 18:15, 19小時前 , 4F
吧
03/18 18:15, 4F
推
03/18 18:21, 19小時前 , 5F
比例的意義就是避免「系統性風暴」，避免「單一壓注」
03/18 18:21, 5F
推
03/18 18:23, 19小時前 , 6F
還在72-2，哪來的傻逼XDD
03/18 18:23, 6F
推
03/18 18:24, 19小時前 , 7F
台銀跟土銀不受72-2限制 土銀本來就是做土建融
03/18 18:24, 7F
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03/18 18:25, 19小時前 , 8F
跟台企銀本來就是主要服務中小企業一樣 比例通則不適用
03/18 18:25, 8F
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03/18 18:28, 19小時前 , 9F
不受限結果沒錢撥了（？
03/18 18:28, 9F
推
03/18 18:35, 19小時前 , 10F
沒錢(X) 配合政策目標限縮額度(O)
03/18 18:35, 10F
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03/18 18:37, 19小時前 , 11F
不是說Q1就解套了嗎XD
03/18 18:37, 11F
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03/18 18:38, 18小時前 , 12F
錯了 是銀行應該想辦法調整讓企業能去借錢
03/18 18:38, 12F
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03/18 18:39, 18小時前 , 13F
企業幹嘛借錢，經營公司那麼難大環境不好
03/18 18:39, 13F
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03/18 18:40, 18小時前 , 14F
看到版上超額儲蓄，還歡天喜地。只能說阿彌陀佛
03/18 18:40, 14F
推
03/18 18:40, 18小時前 , 15F
其實政府一直有補助智慧生產 減碳改造的企業貸款
03/18 18:40, 15F
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03/18 18:40, 18小時前 , 16F
只是那個規則 雖然知道是為了防詐貸 也真的頗沒吸引力的
03/18 18:40, 16F
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03/18 18:41, 18小時前 , 17F
大概是借你1500 你企業要先有支出1000之類的奇特規則
03/18 18:41, 17F
推
03/18 18:43, 18小時前 , 18F
土銀農金這類沒有受72-2，但內部都有卡一個放貸比例
03/18 18:43, 18F
推
03/18 18:43, 18小時前 , 19F
企業有一堆名目能借錢....符合標準利息低到你哭出來
03/18 18:43, 19F
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03/18 18:43, 18小時前 , 20F
不是沒有卡72-2，就沒有比例上受限。
03/18 18:43, 20F
推
03/18 18:44, 18小時前 , 21F
y神真的先知造福鄉民
03/18 18:44, 21F
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03/18 18:44, 18小時前 , 22F
關鍵字就什麼創新啦/紓困啦/環保啦
03/18 18:44, 22F
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03/18 18:50, 18小時前 , 23F
03/18 18:50, 23F
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03/18 18:51, 18小時前 , 24F
那些都沒用 不如一句陸客來台
03/18 18:51, 24F
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03/18 18:51, 18小時前 , 25F
看那個比例就知道
03/18 18:51, 25F
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03/18 18:52, 18小時前 , 26F
有其他好賺的還需要壓那麼多房貸嗎
03/18 18:52, 26F
→
03/18 18:53, 18小時前 , 27F
再來調整比例誰提722？是不是戳到痛腳了？下降很快耶
03/18 18:53, 27F
推
03/18 18:53, 18小時前 , 28F
還在期望陸客來台 傻傻的等吧
03/18 18:53, 28F
→
03/18 18:54, 18小時前 , 29F
KYC紮實 放貸成數依據風險處理 就沒有系統風險
03/18 18:54, 29F
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03/18 18:55, 18小時前 , 30F
債券投資比例也列入不就好了 數學問題
03/18 18:55, 30F
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03/18 18:56, 18小時前 , 31F
上市公司只舉債 你怎麼都算不到還卡投資
03/18 18:56, 31F
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03/18 18:56, 18小時前 , 32F
連別人在說什麼都搞不懂就急著跳腳
03/18 18:56, 32F
推
03/18 19:05, 18小時前 , 33F
陸軍台來機會還比較大XD
03/18 19:05, 33F
推
03/18 19:17, 18小時前 , 34F
全國房貸負擔率46.8%新北60北市71台中56賺的都去繳房貸了
03/18 19:17, 34F
→
03/18 19:19, 18小時前 , 35F
再不收銀根 內需還不炸掉?接下來還要漲水電費 物價又要漲
03/18 19:19, 35F
推
03/18 19:40, 17小時前 , 36F
房蟲：幹 我好想翻越階級喔～～～
03/18 19:40, 36F
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03/18 19:43, 17小時前 , 37F
這種消費數據 然後內需爆炸？
03/18 19:43, 37F
推
03/18 19:55, 17小時前 , 38F
政黨不敢提? 那1500侯康跟新青安在選舉前推是哪招
03/18 19:55, 38F
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03/18 19:56, 17小時前 , 39F
現在的執政黨不就是靠炒房政策上位的嗎 平行時空
03/18 19:56, 39F
推
03/18 20:47, 16小時前 , 40F
怎麼一直有人誤會台灣的政府會為台灣長久發展去想
03/18 20:47, 40F
推
03/18 21:46, 15小時前 , 41F
台銀是商業銀行 要講幾次 還在不受限制?
03/18 21:46, 41F
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03/18 22:39, 14小時前 , 42F
提高利率,存款不就進來了嗎?收入也多 雙win
03/18 22:39, 42F
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03/18 23:40, 13小時前 , 43F
反正生息多多又沒差，那就升息不就都解了 真的雙win
03/18 23:40, 43F
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03/18 23:42, 13小時前 , 44F
1%不夠 就升2% 3% 4% 反正房價一年漲30% 不怕
03/18 23:42, 44F
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