Re: [閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開
看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間8小時前 (2025/03/19 00:26)推噓8(8推 0噓 18→)留言26則, 11人參與討論串2/2 (看更多)
我自己是沒跟民營銀行打過交道
但沒到這種檯面下的交易民營銀行竟然敢明目張膽的拿出來講-.-
好像都不怕被投訴一樣
是說,小妹我自己是有個想法,但也沒經過實證,所以想請教實務上的可行性
如果說這筆錢真的非借不可,躲也躲不掉
條件又沒那麼好,非得要買理財商品不可
那要不要乾脆自己先鎖定好要買的產品
再來跟對方討價還價?
畢竟都要買了,起碼也要買那種勉強有用處、勉強堪用的、負擔最低的
而不是那種爛如渣的長年期儲蓄險
以原PO的CASE為例,那種六年期的儲蓄險,約略要第六年底第七年初解約才保本
等於一大筆錢套牢六年,而且六年後解約金才比總繳保費多沒多少
虧爛
所以如果今天我想掛四增貸一筆錢出來用
那我可能會找中信
因為中信條件看似不錯
最高85成、30年、前三年寬限、利率最低2.88%
https://i.imgur.com/7cKo8Sj.png

至於實際條件就看個人本事
而商品的部分
像中信他有房貸壽險,如果今天有配偶子女等家庭責任
那做個房貸壽險加強自身保障
並另外用保險費貸款去躉繳保費攤平在每個月的本息也還行
如果沒有家庭責任,一個人飽全家飽
那我想來想去,大概就買躉繳型儲蓄險最適合吧
躉繳一筆,第二年底第三年初就保本了
以中信為例,他有賣凱基鑫旺來,就買這個
https://i.imgur.com/BwfyU0w.png

第一年的躉繳保費,就刷元大黑啤信用卡,可以分12期零利率+0.5%現金回饋
https://i.imgur.com/UDHUy1M.png

這樣可以盡可能地降低保費負擔、分攤壓力
然後再撐滿一年後,就可以把保單解約收回資金了
如果有閒置美元,覺得短時間用不上
那也可以買躉繳外幣保單,比如說凱基享美金,一樣中信有賣
一樣也是第二年底第三年初保本
https://i.imgur.com/ZxD6pAk.png

趁現在高利率時期,放外幣保單還算是勉強可行的選擇
以上想法不曉得可行性如何??
20點求解
※ 引述《eeantsky (天空)》之銘言:
: 最近要掛4
: 現金買下房屋已經半年 存300萬在國泰也3-4個月了
: 問了一下能不能做
: 給了我條件 能做但是要買產品
: OK 聽到這邊我都能接受 但是接下來他說的 我相信能接受的人就不多了
: 每年要買儲蓄險100萬 連續6年
: 可是.........大哥啊 我才貸500萬啊 附近房子行情都跑到700萬了
: 你這是在坑我啊
: 所以......馬上把300萬全數轉出 並且國泰世華列為拒絕往來戶
: 喔 對了 他還補一句 你有1000萬存我們銀行也可以
: 幹 我有1000萬現金 還跟你借500萬?
: 這讓我想到晉惠帝名言
: 我封國泰為銀行界的晉惠帝
: 因此 最近考慮去放空國泰世華 我相信這種銀行 業績好不會是常態
--
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