Re: [閒聊] 是時候取消建商同業互保了
其實屢保同業互保跟銀行信託兩樣，都一樣可以爛你尾
同業互保通常是自家人或好友一起打拼的
銀行有分是錢信託而已，還是要建金託管
至於續建機制建金也不是笨蛋
你擔保品剩餘價值，營造費用，營造商等都要夠格
不然要肯殺建金太簡單了
但所有機制裡面除非建金託管，建商給足夠營造費用，建金全程監造管理付款，建商在交
屋前完全拿不到半毛錢，而且起造人是建金
但要多個5%以上的費用給建金公司，成本一定是轉嫁
其餘.....
由於在保存登記前，可以說等同於動產，即便有信託等等
他的產權還是屬於起造人
這時建商=起造人要把建物壓給錢莊，融資公司，租賃公司都合法(士林站捷運出口就一棟
)
即便是價金信託，建商都還能用很多方法掏空帳戶的錢
再來就是就算你有續建合約，只要建商或營造方，不管哪一方財務有問題要倒了，只要他
不投降，撐住要高價盤讓案子，都是無法啟動續建機制
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.35.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742349973.A.5A6.html
推
03/19 10:14,
8小時前
, 1F
03/19 10:14, 1F
→
03/19 10:14,
8小時前
, 2F
03/19 10:14, 2F
推
03/19 10:31,
8小時前
, 3F
03/19 10:31, 3F
→
03/19 10:31,
8小時前
, 4F
03/19 10:31, 4F
推
03/19 10:33,
8小時前
, 5F
03/19 10:33, 5F
推
03/19 10:35,
8小時前
, 6F
03/19 10:35, 6F
→
03/19 10:35,
8小時前
, 7F
03/19 10:35, 7F
→
03/19 10:35,
8小時前
, 8F
03/19 10:35, 8F
要請超過還是很容易
只不過要掏空很困難
https://i.imgur.com/pnyf1cj.jpeg
遇到這就倒了
※ 編輯: a386036 (42.70.75.48 臺灣), 03/19/2025 15:31:22
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
37
109
10
19