PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間5小時前 (2025/03/22 06:58), 4小時前編輯推噓6(9推 3噓 30→)
留言42則, 13人參與, 4小時前最新討論串3/3 (看更多)
小弟在台中生活三十幾年餘了，也是看著台中一路從中區的繁華到精華區的移轉 對於m大有提到的區域稍微分享一點淺見 台中現在很明顯就是雙蛋黃:七期和十四期 七期就是老大，十四期就只能當老二，除非未來市政府移到十四期(暫時看來可能性偏低) 的確十四期有幾樣建設很有話題性:綠美圖、漢神百貨、小巨蛋等 不過十四期的交通真的是老台中人或是原本的消費族群"在使用上的不習慣" 認識的彰化人或是一般的老闆還是習慣走中港路或是惠中路到新光遠百逛街阿 更不用說接下來中港路上一連串正在建設或是即將開幕的商場 有網銀國際、惠國段、置地廣場、甚至是市政府站的聯開案等 都奠定了未來幾十年七期還是當老大的基礎 接著聊聊幾區可能會因為開案過多而價格回調的區域 1.梧棲:除了好事多和捷運藍線，根本沒有任何話題可言， 地點:零分，機能:零分，環境:零分，話題:兩分....對了滿分是十分 2.北屯:個人認為炒到太高，有些兩房要到兩千萬，大概就是重劃區優勢和以上提到幾點 地點:八分，機能:六分，環境:八分，話題:十分 原本想說太平的，雖說太平被台中人靠北說太多8+9，騎車開車都很快，74很塞之外 實際走訪一趟，算是有生活自成一格，機能完善，交通雖不太方便也塞車 那邊的人好像也習慣了，價格也沒有北屯那麼誇張，所以就不列入了 烏日的話，雖然有高鐵這個稀缺性獨佔性，在高鐵附近的交通真的是擁擠， 除了要仰賴高鐵通勤或是工作在附近的之外，還是會建議往南區居住或是投資 個人觀點，未來五年內可以觀察驗證是否為真 ※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言： : 地段好不好回歸到重劃地段最原始的"政府目標" : 七期=要移轉舊市區擁塞功能，做第二副都心規劃的 : 所以才有那麼多高容積新市政專區跟市政府轉移=信義區的概念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742597892.A.B0F.html
推
03/22 07:21, 5小時前 , 1F
有小孩家庭 交通會是重點 89多超速開閥門亂飆的社底
03/22 07:21, 1F
→
03/22 07:21, 5小時前 , 2F
真的亂源
03/22 07:21, 2F
89四處有，太平特別多
推
03/22 07:26, 5小時前 , 3F
把南屯放哪？
03/22 07:26, 3F
南屯五期我都沒有提到阿，都很蛋黃不過前兩名真的是七期和北屯水湳
噓
03/22 07:27, 5小時前 , 4F
只有外行人才會以行政區為單位
03/22 07:27, 4F
→
03/22 07:27, 5小時前 , 5F
雙蛋黃都是指西屯跟南屯吧！
03/22 07:27, 5F
→
03/22 07:29, 5小時前 , 6F
台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區
03/22 07:29, 6F
→
03/22 07:29, 5小時前 , 7F
你的基本觀念要多加強
03/22 07:29, 7F
→
03/22 07:29, 5小時前 , 8F
然後綠美圖不在北屯…
03/22 07:29, 8F
好的我改一下改成北屯水湳，不過台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區??? 那怎麼這麼多人講西屯?這應該不是基本觀念的問題吧，是你我觀點不同吧 ※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 07:33:55
推
03/22 07:50, 5小時前 , 9F
是說經貿園區其實還是西屯，單元八才是北屯，很多建商文
03/22 07:50, 9F
→
03/22 07:50, 5小時前 , 10F
案以此為噱頭，讓很多人搞混，西北屯那邊是用一條古早時
03/22 07:50, 10F
→
03/22 07:50, 5小時前 , 11F
期的圳溝為界（現已變成地下化），所以蠻多人會混淆，水
03/22 07:50, 11F
→
03/22 07:50, 5小時前 , 12F
湳這個地名也確實北屯佔多數，只是剛好相鄰機場機場進出以
03/22 07:50, 12F
→
03/22 07:50, 5小時前 , 13F
及空軍軍隊設施都在經貿路以東，名曰水湳機場，但實際上
03/22 07:50, 13F
→
03/22 07:50, 5小時前 , 14F
中央公園跟文商都在西屯哦
03/22 07:50, 14F
→
03/22 07:54, 5小時前 , 15F
原po大概不知道七期有一半在南屯吧…
03/22 07:54, 15F
→
03/22 07:59, 4小時前 , 16F
我的記憶是五期七期八期耶 北屯什麼時候變蛋黃了？
03/22 07:59, 16F
噓
03/22 07:59, 4小時前 , 17F
57沒有你說的那麼爛啦，人家人口也是一直增加
03/22 07:59, 17F
→
03/22 08:05, 4小時前 , 18F
其實台中蛋黃我之前就有寫過了
03/22 08:05, 18F
→
03/22 08:05, 4小時前 , 19F
03/22 08:05, 19F
→
03/22 08:06, 4小時前 , 20F
還老台中人咧！地圖都不會看，水湳經貿園區有95%都屬
03/22 08:06, 20F
→
03/22 08:07, 4小時前 , 21F
於西屯區，裡面的五大建商除了中台灣流行影音中心，
03/22 08:07, 21F
→
03/22 08:07, 4小時前 , 22F
其它的地址都是在西屯區。
03/22 08:07, 22F
→
03/22 08:07, 4小時前 , 23F
單元八則是一半西屯、一半北屯。
03/22 08:07, 23F
→
03/22 08:08, 4小時前 , 24F
裡面的五大建設除了中台灣流行影音中心
03/22 08:08, 24F
我文章內好像沒有自稱老台中人啦，我還是把文章的分區改成重劃區來看好了 以免不太精確
推
03/22 08:10, 4小時前 , 25F
正水湳文商段在西屯耶
03/22 08:10, 25F
→
03/22 08:13, 4小時前 , 26F
老台中人不代表懂房地產啊XD
03/22 08:13, 26F
→
03/22 08:13, 4小時前 , 27F
你在路上隨便找一個人問他七期跟水湳的範圍他大概也
03/22 08:13, 27F
→
03/22 08:13, 4小時前 , 28F
回答不出來
03/22 08:13, 28F
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 08:21:04
推
03/22 08:22, 4小時前 , 29F
選我正解：台中就是自己買哪，就擁護哪裡，希望台中大家一
03/22 08:22, 29F
→
03/22 08:22, 4小時前 , 30F
起好！
03/22 08:22, 30F
→
03/22 08:22, 4小時前 , 31F
14期和水湳又是不同的重劃區，你講14期又來蹭水湳的
03/22 08:22, 31F
→
03/22 08:22, 4小時前 , 32F
綠美圖，你到底想表達哪裡？
03/22 08:22, 32F
→
03/22 08:24, 4小時前 , 33F
你先搞清楚水湳經貿園區在哪再發表意見吧！
03/22 08:24, 33F
推
03/22 08:27, 4小時前 , 34F
所以我一開始不就跟你說台中的基本單位是重劃區了lo
03/22 08:27, 34F
→
03/22 08:27, 4小時前 , 35F
l
03/22 08:27, 35F
→
03/22 08:28, 4小時前 , 36F
14期完全是炒作
03/22 08:28, 36F
推
03/22 08:29, 4小時前 , 37F
14期幾乎都是住一的地，定位就高級住宅區，裡面就一
03/22 08:29, 37F
→
03/22 08:30, 4小時前 , 38F
家百貨公司，能帶起什麼發展？
03/22 08:30, 38F
推
03/22 08:33, 4小時前 , 39F
哪裡不是炒作？烏日嗎？呵呵
03/22 08:33, 39F
噓
03/22 08:35, 4小時前 , 40F
身為台中人 我覺得你看得很狹隘
03/22 08:35, 40F
推
03/22 08:36, 4小時前 , 41F
14期現在太貴我北屯人都不想買，要是能降一些是最
03/22 08:36, 41F
→
03/22 08:36, 4小時前 , 42F
好，但其他市區也沒在便宜的啊
03/22 08:36, 42F
‣ 更多 dennistao 的文章
文章代碼(AID): #1dtUy4iF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dennistao 的文章
文章代碼(AID): #1dtUy4iF (home-sale)