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Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間1月前 (2025/03/22 06:58), 1月前編輯推噓21(27推 6噓 63→)
留言96則, 37人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
小弟在台中生活三十幾年餘了，也是看著台中一路從中區的繁華到精華區的移轉 對於m大有提到的區域稍微分享一點淺見 台中現在很明顯就是雙蛋黃:七期和十四期 七期就是老大，十四期就只能當老二，除非未來市政府移到十四期(暫時看來可能性偏低) 的確十四期有幾樣建設很有話題性:綠美圖、漢神百貨、小巨蛋等 不過十四期的交通真的是老台中人或是原本的消費族群"在使用上的不習慣" 認識的彰化人或是一般的老闆還是習慣走中港路或是惠中路到新光遠百逛街阿 更不用說接下來中港路上一連串正在建設或是即將開幕的商場 有網銀國際、惠國段、置地廣場、甚至是市政府站的聯開案等 都奠定了未來幾十年七期還是當老大的基礎 接著聊聊幾區可能會因為開案過多而價格回調的區域 1.梧棲:除了好事多和捷運藍線，根本沒有任何話題可言， 地點:零分，機能:零分，環境:零分，話題:兩分....對了滿分是十分 2.北屯:個人認為炒到太高，有些兩房要到兩千萬，大概就是重劃區優勢和以上提到幾點 地點:八分，機能:六分，環境:八分，話題:十分 原本想說太平的，雖說太平被台中人靠北說太多8+9，騎車開車都很快，74很塞之外 實際走訪一趟，算是有生活自成一格，機能完善，交通雖不太方便也塞車 那邊的人好像也習慣了，價格也沒有北屯那麼誇張，所以就不列入了 烏日的話，雖然有高鐵這個稀缺性獨佔性，在高鐵附近的交通真的是擁擠， 除了要仰賴高鐵通勤或是工作在附近的之外，還是會建議往南區居住或是投資 個人觀點，未來五年內可以觀察驗證是否為真 ※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言： : 地段好不好回歸到重劃地段最原始的"政府目標" : 七期=要移轉舊市區擁塞功能，做第二副都心規劃的 : 所以才有那麼多高容積新市政專區跟市政府轉移=信義區的概念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742597892.A.B0F.html
推
03/22 07:21, 1月前 , 1F
有小孩家庭 交通會是重點 89多超速開閥門亂飆的社底
03/22 07:21, 1F
→
03/22 07:21, 1月前 , 2F
真的亂源
03/22 07:21, 2F
89四處有，太平特別多
推
03/22 07:26, 1月前 , 3F
把南屯放哪？
03/22 07:26, 3F
南屯五期我都沒有提到阿，都很蛋黃不過前兩名真的是七期和北屯水湳
噓
03/22 07:27, 1月前 , 4F
只有外行人才會以行政區為單位
03/22 07:27, 4F
→
03/22 07:27, 1月前 , 5F
雙蛋黃都是指西屯跟南屯吧！
03/22 07:27, 5F
→
03/22 07:29, 1月前 , 6F
台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區
03/22 07:29, 6F
→
03/22 07:29, 1月前 , 7F
你的基本觀念要多加強
03/22 07:29, 7F
→
03/22 07:29, 1月前 , 8F
然後綠美圖不在北屯…
03/22 07:29, 8F
好的我改一下改成北屯水湳，不過台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區??? 那怎麼這麼多人講西屯?這應該不是基本觀念的問題吧，是你我觀點不同吧 ※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 07:33:55
推
03/22 07:50, 1月前 , 9F
是說經貿園區其實還是西屯，單元八才是北屯，很多建商文
03/22 07:50, 9F
→
03/22 07:50, 1月前 , 10F
案以此為噱頭，讓很多人搞混，西北屯那邊是用一條古早時
03/22 07:50, 10F
→
03/22 07:50, 1月前 , 11F
期的圳溝為界（現已變成地下化），所以蠻多人會混淆，水
03/22 07:50, 11F
→
03/22 07:50, 1月前 , 12F
湳這個地名也確實北屯佔多數，只是剛好相鄰機場機場進出以
03/22 07:50, 12F
→
03/22 07:50, 1月前 , 13F
及空軍軍隊設施都在經貿路以東，名曰水湳機場，但實際上
03/22 07:50, 13F
→
03/22 07:50, 1月前 , 14F
中央公園跟文商都在西屯哦
03/22 07:50, 14F
→
03/22 07:54, 1月前 , 15F
原po大概不知道七期有一半在南屯吧…
03/22 07:54, 15F
→
03/22 07:59, 1月前 , 16F
我的記憶是五期七期八期耶 北屯什麼時候變蛋黃了？
03/22 07:59, 16F
噓
03/22 07:59, 1月前 , 17F
57沒有你說的那麼爛啦，人家人口也是一直增加
03/22 07:59, 17F
→
03/22 08:05, 1月前 , 18F
其實台中蛋黃我之前就有寫過了
03/22 08:05, 18F
→
03/22 08:05, 1月前 , 19F
03/22 08:05, 19F
→
03/22 08:06, 1月前 , 20F
還老台中人咧！地圖都不會看，水湳經貿園區有95%都屬
03/22 08:06, 20F
→
03/22 08:07, 1月前 , 21F
於西屯區，裡面的五大建商除了中台灣流行影音中心，
03/22 08:07, 21F
→
03/22 08:07, 1月前 , 22F
其它的地址都是在西屯區。
03/22 08:07, 22F
→
03/22 08:07, 1月前 , 23F
單元八則是一半西屯、一半北屯。
03/22 08:07, 23F
→
03/22 08:08, 1月前 , 24F
裡面的五大建設除了中台灣流行影音中心
03/22 08:08, 24F
我文章內好像沒有自稱老台中人啦，我還是把文章的分區改成重劃區來看好了 以免不太精確
推
03/22 08:10, 1月前 , 25F
正水湳文商段在西屯耶
03/22 08:10, 25F
→
03/22 08:13, 1月前 , 26F
老台中人不代表懂房地產啊XD
03/22 08:13, 26F
→
03/22 08:13, 1月前 , 27F
你在路上隨便找一個人問他七期跟水湳的範圍他大概也
03/22 08:13, 27F
→
03/22 08:13, 1月前 , 28F
回答不出來
03/22 08:13, 28F
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 08:21:04
推
03/22 08:22, 1月前 , 29F
選我正解：台中就是自己買哪，就擁護哪裡，希望台中大家一
03/22 08:22, 29F
→
03/22 08:22, 1月前 , 30F
起好！
03/22 08:22, 30F
→
03/22 08:22, 1月前 , 31F
14期和水湳又是不同的重劃區，你講14期又來蹭水湳的
03/22 08:22, 31F
→
03/22 08:22, 1月前 , 32F
綠美圖，你到底想表達哪裡？
03/22 08:22, 32F
→
03/22 08:24, 1月前 , 33F
你先搞清楚水湳經貿園區在哪再發表意見吧！
03/22 08:24, 33F
推
03/22 08:27, 1月前 , 34F
所以我一開始不就跟你說台中的基本單位是重劃區了lo
03/22 08:27, 34F
還有 22 則推文
→
03/22 09:56, 1月前 , 57F
台中還是很看政治力來決定發展偏北或偏南邊
03/22 09:56, 57F
推
03/22 10:00, 1月前 , 58F
還雙蛋黃，13、14期空地比房子還多，都是賭未來的，機
03/22 10:00, 58F
→
03/22 10:00, 1月前 , 59F
能都是10年後的事，要我選13期有捷運還是比14期好
03/22 10:00, 59F
→
03/22 10:07, 1月前 , 60F
14期就是一大片住宅區加漢神百貨，要當什麼台中老二？
03/22 10:07, 60F
→
03/22 10:07, 1月前 , 61F
03/22 10:07, 61F
→
03/22 10:07, 1月前 , 62F
等台中大巨蛋蓋好，洲際棒球場、小巨蛋重要性也會大幅
03/22 10:07, 62F
→
03/22 10:07, 1月前 , 63F
降低。
03/22 10:07, 63F
→
03/22 10:07, 1月前 , 64F
如果純住環境，13期遠優於14期，離高鐵近，而且周邊本
03/22 10:07, 64F
→
03/22 10:07, 1月前 , 65F
來就是傳統台中富人區
03/22 10:07, 65F
→
03/22 10:07, 1月前 , 66F
還有，綠美圖不在14期
03/22 10:07, 66F
推
03/22 10:17, 1月前 , 67F
14期想當老二得靠假民調拼拼看了
03/22 10:17, 67F
推
03/22 10:25, 1月前 , 68F
14期想當蛋黃還早啦 那只是未來期望能成為第三個引擎
03/22 10:25, 68F
→
03/22 10:26, 1月前 , 69F
現在看人潮就是舊市區跟西屯
03/22 10:26, 69F
→
03/22 10:29, 1月前 , 70F
要講14期好是沒差但14期怎麼老是要把水湳一起拉進來蹭
03/22 10:29, 70F
→
03/22 10:33, 1月前 , 71F
14期相較於水湳13期確實是更多購買者真金白銀砸進去的地區
03/22 10:33, 71F
→
03/22 10:33, 1月前 , 72F
…話就說到這邊了
03/22 10:33, 72F
→
03/22 10:37, 1月前 , 73F
捷運才是未來，藍線都要10多年的事，橘線可能20年，其
03/22 10:37, 73F
→
03/22 10:37, 1月前 , 74F
他線這版的人可能看不到了，13期綠線，現成擺在那邊
03/22 10:37, 74F
推
03/22 10:46, 1月前 , 75F
你說你在台中生活30幾年，結果認知觀念蠻恐怖的，14期
03/22 10:46, 75F
→
03/22 10:46, 1月前 , 76F
在台中就只有舔水湳的份，不要整體蹭水湳好嗎？14期根
03/22 10:46, 76F
→
03/22 10:46, 1月前 , 77F
本不可能當老二，認真要說，前面還有8期，13期，水湳
03/22 10:46, 77F
→
03/22 10:46, 1月前 , 78F
，你14期最多就跟5期平起平坐而已，你被套很深？
03/22 10:46, 78F
推
03/22 10:48, 1月前 , 79F
說七期是蛋黃沒人否認～說十四期是蛋黃是硬要沾光
03/22 10:48, 79F
噓
03/22 11:12, 1月前 , 80F
蛤在講什麼啦。14期根本還早好嗎
03/22 11:12, 80F
推
03/22 11:33, 1月前 , 81F
感覺14期...，不如13期
03/22 11:33, 81F
推
03/22 12:38, 1月前 , 82F
13現有資源很多 14期要拼有的等
03/22 12:38, 82F
推
03/22 13:48, 1月前 , 83F
14期崇德路完全看不懂 說是蹭水湳的話那就不要說了
03/22 13:48, 83F
→
03/22 14:02, 1月前 , 84F
14期不是不好，但輪不到他當老二。
03/22 14:02, 84F
推
03/22 23:25, 1月前 , 85F
14期完全炒作不看好
03/22 23:25, 85F
推
03/22 23:43, 1月前 , 86F
你先搞清楚各重劃區、各商圈的位置及範圍再發表高見
03/22 23:43, 86F
→
03/22 23:43, 1月前 , 87F
03/22 23:43, 87F
→
03/23 07:56, 1月前 , 88F
14期不要說水湳，連13期都快打不贏，好意思蹭七期說是雙
03/23 07:56, 88F
→
03/23 07:56, 1月前 , 89F
蛋黃？
03/23 07:56, 89F
推
03/23 08:18, 1月前 , 90F
14期是雙蛋黃？你要笑死我啊XD
03/23 08:18, 90F
噓
03/23 13:41, 1月前 , 91F
綠美圖在水難不在14期，14有個通病就是以為自己是水湳，但14
03/23 13:41, 91F
→
03/23 13:41, 1月前 , 92F
期就是水湳再便宜的10到20萬才合理
03/23 13:41, 92F
噓
03/23 15:53, 1月前 , 93F
是十四期被套很多嗎...？
03/23 15:53, 93F
推
03/23 18:02, 1月前 , 94F
14期蛋黃啊 東側賣到80萬後 來個預拌混凝土廠 利害吧 慢
03/23 18:02, 94F
→
03/23 18:02, 1月前 , 95F
慢買
03/23 18:02, 95F
推
03/24 14:41, 1月前 , 96F
14期第二蛋黃可以直接end了…
03/24 14:41, 96F
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