Re: [請益] 包租代管提案整修開的估價單
看板home-sale (房屋交易)作者Artuoleya (魯二代)時間2天前發表 (2025/03/22 16:36), 2天前編輯推噓10(10推 0噓 26→)留言36則, 5人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
我從我錄的影片截圖
然後這是Google地圖拍得外觀 這間是面長沙街二段的
https://i.imgur.com/xa2RS65.jpeg
廁所(格局馬桶流理台都第一張款式)
https://i.imgur.com/zVySAA0.jpeg
三間都有浴缸
廚房+後陽台
https://i.imgur.com/nrKrDvK.jpeg
(這部分天井陽台外推得 能用木作隔成一間單人床雅房)
https://i.imgur.com/faC8aB9.jpeg
剩下就房間+客廳天花板牆壁有狀況的部分照片
https://i.imgur.com/7h41Ppd.jpeg
格局就是四房(兩間面長沙街的有廁所 另外兩間小的面後陽台) 實坪大概46
三衛一廳 有一間塞不下冰箱的廚房)
然後廁所浴缸那年代都沒做什麼防水 所以會基本上現在都不能用
這間我媽的 丟給我幫她處理
買的時候其實帶租客的一個月三萬的樣子
後來姑姑要去借住十幾年 然後一個月就2w不包管理費
家裡買了十幾年 我也是她們搬走才第一次進去裡面看屋況 之前是完全不了解的
基本上房貸繳完了 但又貸出來用
稅是繳住辦
房子主要還是給我媽店裡周轉用
離我家開車不塞來回一小時 而且還有主業要經營 所以沒辦法兩邊跑 我媽不是很想花精
力來管 想收個3w放生出租 租成倉庫 辦公室什麼的 租約能拉個5年以上
我是找YT有頻道的那個租O 他昨天有給我提案 然後給了粗略的估價單 大概140-160w
我媽擔心他們用的不好導致影響到樓上樓下住戶 像是發生火災 煙火會沿著面馬路的窗戶
那向上延伸
我是第一次處理這種事情 不太確定什麼比較好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.50.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742661379.A.CFE.html
※ 編輯: Artuoleya (1.162.50.234 臺灣), 03/23/2025 00:37:41
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純幫我媽的 但實際上都貼給我弟養家用的
※ 編輯: Artuoleya (1.162.50.234 臺灣), 03/23/2025 00:49:50
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不處理全部丟給他們弄才那樣啦 業務也是說希望房東出錢整理 然後給他們代租代管
但是裝修這塊我就不是很了解行情 怕以次充好 後續還要收拾善後會比較麻煩
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※ 編輯: Artuoleya (1.162.50.234 臺灣), 03/23/2025 01:10:54
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裝修好代租代管是簽三年
※ 編輯: Artuoleya (1.162.46.120 臺灣), 03/23/2025 13:24:53
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