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[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2025/03/23 13:05), 編輯推噓67(75推 8噓 60→)
留言143則, 113人參與, 5小時前最新討論串1/2 (看更多)
合庫：房價恐修正5%至10% 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅 度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內 房市轉趨觀望。 目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融 僅「低度成長」。 央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形 ，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字 ，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯 式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量 要立即下降難度較高。 合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大 ，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。 同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。 例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中 南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出 。 https://money.udn.com/money/story/5613/8624357 合庫一定是fomo 魯空， 才會做這種預測， 如果真的那麼相信會跌， 先把各分行土地建物用5折賣掉啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html
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03/23 13:06, 1天前 , 1F
魯空不是講20%嗎？
03/23 13:06, 1F
推
03/23 13:08, 1天前 , 2F
股版一堆護航的說台灣資本外移沒事
03/23 13:08, 2F
推
03/23 13:12, 1天前 , 3F
10%也不算少
03/23 13:12, 3F
推
03/23 13:14, 1天前 , 4F
那股票也要修正了
03/23 13:14, 4F
推
03/23 13:17, 1天前 , 5F
好少 空空要喊要不要多喊一點啊
03/23 13:17, 5F
推
03/23 13:20, 1天前 , 6F
先喊空再合作搬金庫
03/23 13:20, 6F
推
03/23 13:24, 1天前 , 7F
要跌了，還是租房子安心
03/23 13:24, 7F
推
03/23 13:25, 1天前 , 8F
建議水桶合庫
03/23 13:25, 8F
推
03/23 13:30, 1天前 , 9F
合庫什麼魯空公股有我大房版懂房嗎？
03/23 13:30, 9F
推
03/23 13:32, 1天前 , 10F
合庫來板上會被桶
03/23 13:32, 10F
推
03/23 13:33, 1天前 , 11F
5~10%是六都市區吧?鄉下我看不只
03/23 13:33, 11F
推
03/23 13:34, 1天前 , 12F
問題是跌10趴敢不敢入場 還是傻傻等下次起漲循環又再抱怨
03/23 13:34, 12F
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03/23 13:34, 1天前 , 13F
太貴？
03/23 13:34, 13F
推
03/23 13:35, 1天前 , 14F
大樓每坪造價成本才18萬？
03/23 13:35, 14F
推
03/23 13:35, 1天前 , 15F
魯空銀行建議永久水桶
03/23 13:35, 15F
推
03/23 13:36, 1天前 , 16F
亂說 應該是緩漲5-10%
03/23 13:36, 16F
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03/23 13:36, 1天前 , 17F
是不是欠水桶
03/23 13:36, 17F
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03/23 13:39, 1天前 , 18F
大跌5% 小漲300%
03/23 13:39, 18F
推
03/23 13:40, 1天前 , 19F
好了啦
03/23 13:40, 19F
推
03/23 13:40, 1天前 , 20F
有沒有利多消息來一點
03/23 13:40, 20F
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03/23 13:41, 1天前 , 21F
很好啊 這些新聞 都是為了幫金龍哥沒有第八波做個合理下
03/23 13:41, 21F
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03/23 13:41, 1天前 , 22F
台階啊 不然會被空空罵爆
03/23 13:41, 22F
推
03/23 13:46, 1天前 , 23F
很棒！繼續租屋不要買
03/23 13:46, 23F
推
03/23 13:47, 1天前 , 24F
沒有合庫補價差我就信
03/23 13:47, 24F
推
03/23 13:50, 1天前 , 25F
真的跌這數字那有在推新預售的地區和新成屋價格乖離會很大
03/23 13:50, 25F
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03/23 13:50, 1天前 , 26F
喔XD結論還是看地區
03/23 13:50, 26F
推
03/23 13:52, 1天前 , 27F
魯空銀行
03/23 13:52, 27F
推
03/23 13:54, 1天前 , 28F
合庫先自己把分行都賣光再來喊空
03/23 13:54, 28F
推
03/23 13:56, 1天前 , 29F
5倍槓桿 本金直接腰斬
03/23 13:56, 29F
推
03/23 14:00, 1天前 , 30F
合庫這個月核貸40年2.35無寬限期
03/23 14:00, 30F
推
03/23 14:01, 1天前 , 31F
嘻嘻翻兩到三倍，回個10%根本沒感覺啊。獲利淨值早就取出
03/23 14:01, 31F
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03/23 14:01, 1天前 , 32F
來又翻一倍出場了
03/23 14:01, 32F
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03/23 14:02, 1天前 , 33F
金龍哥很滿意
03/23 14:02, 33F
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03/23 14:02, 1天前 , 34F
講幹話讓空空爽一下跟讓金龍兄有個交代，不然整天找分行
03/23 14:02, 34F
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03/23 14:02, 1天前 , 35F
演戲出新聞稿。
03/23 14:02, 35F
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03/23 14:10, 1天前 , 36F
4月份要漲電價，怎可能下修啦XD
03/23 14:10, 36F
推
03/23 14:11, 1天前 , 37F
合庫算了吧 這幾年大QE根本沒賺到多少 股價甚至被華南反超
03/23 14:11, 37F
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03/23 14:11, 1天前 , 38F
合庫去旁邊玩沙啦，你不是一直都是自己玩自己的，有你什
03/23 14:11, 38F
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03/23 14:11, 1天前 , 39F
麼事嗎
03/23 14:11, 39F
還有 64 則推文
推
03/23 21:05, 1天前 , 104F
銀行鑑價要降了
03/23 21:05, 104F
噓
03/23 21:17, 1天前 , 105F
高雄要崩了沒？達麗未來市3萬低收
03/23 21:17, 105F
噓
03/23 21:21, 1天前 , 106F
抄土銀董事長的說法而已
03/23 21:21, 106F
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03/23 22:18, 1天前 , 107F
小漲200%，大跌5%，房蟲要死了
03/23 22:18, 107F
推
03/23 22:21, 1天前 , 108F
比預期低 利空出盡 準備加價賣
03/23 22:21, 108F
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03/23 22:36, 1天前 , 109F
之前漲一倍 小修10% 先蹲後跳
03/23 22:36, 109F
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03/23 22:42, 1天前 , 110F
蛤？才10%？怎可能？營建股都跌3-40%了
03/23 22:42, 110F
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03/23 22:42, 1天前 , 111F
漲了100% 小跌10% 贏麻了
03/23 22:42, 111F
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03/23 22:53, 1天前 , 112F
舊建築關營造成本屁事
03/23 22:53, 112F
推
03/23 23:03, 1天前 , 113F
別亂講 台灣房產只漲不跌 借高利貸都要買
03/23 23:03, 113F
推
03/23 23:09, 1天前 , 114F
樓上是抄誰的？ 小心被桶
03/23 23:09, 114F
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03/23 23:16, 1天前 , 115F
只漲不跌請壓日期好嗎？版主說沒講期限會桶人欸
03/23 23:16, 115F
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03/23 23:17, 1天前 , 116F
合庫也沒講期限，我覺得版主應該要禁這個銀行的所有新
03/23 23:17, 116F
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03/23 23:17, 1天前 , 117F
聞
03/23 23:17, 117F
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03/23 23:30, 1天前 , 118F
才降10% 房版都說前面漲至少200% 還是賺加碼進場
03/23 23:30, 118F
→
03/23 23:54, 1天前 , 119F
合庫懂房地產嗎?
03/23 23:54, 119F
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03/24 00:41, 1天前 , 120F
合庫有房版懂房地產？房版的房價每年保底漲10%喔
03/24 00:41, 120F
推
03/24 01:00, 1天前 , 121F
合庫真的不懂 修正至少也要是20% 才能說修正 5-10%是正常波
03/24 01:00, 121F
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03/24 01:00, 1天前 , 122F
動
03/24 01:00, 122F
推
03/24 01:17, 1天前 , 123F
土銀比較懂吧
03/24 01:17, 123F
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03/24 02:18, 1天前 , 124F
看來只好把合庫關水桶以正視聽
03/24 02:18, 124F
→
03/24 03:09, 1天前 , 125F
這樣有很多嗎@@ 個股一根跌停不是就10%了
03/24 03:09, 125F
推
03/24 08:08, 23小時前 , 126F
漲100%崩50%其實就是賠了利息，價格回到原點。南部很
03/24 08:08, 126F
→
03/24 08:08, 23小時前 , 127F
多這種地方，感覺很多菜雞貸款都還沒開始繳，講話比誰
03/24 08:08, 127F
→
03/24 08:08, 23小時前 , 128F
都還大聲
03/24 08:08, 128F
噓
03/24 08:21, 23小時前 , 129F
恐
03/24 08:21, 129F
推
03/24 08:30, 23小時前 , 130F
一堆推文都說要水桶合庫 到底是合庫問題還是板規問題
03/24 08:30, 130F
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03/24 08:50, 23小時前 , 131F
請版主以後禁止版上出現合庫的文章
03/24 08:50, 131F
推
03/24 09:05, 22小時前 , 132F
魯多會叫合庫把房產打9折賣
03/24 09:05, 132F
噓
03/24 09:14, 22小時前 , 133F
恐恐恐
03/24 09:14, 133F
噓
03/24 09:22, 22小時前 , 134F
最後一句，不知所云。
03/24 09:22, 134F
推
03/24 09:44, 22小時前 , 135F
合庫又沒說世界末日前只修正5% 不夠就再5%啊
03/24 09:44, 135F
推
03/24 10:28, 21小時前 , 136F
意思是 我核貸會比市價會少5～10%
03/24 10:28, 136F
推
03/24 10:41, 21小時前 , 137F
才5～10%，那第八波在路上準備了…
03/24 10:41, 137F
推
03/24 11:03, 20小時前 , 138F
我請帥過頭做一集電爆合庫魯空
03/24 11:03, 138F
→
03/24 11:04, 20小時前 , 139F
台灣房市只漲不跌，暴漲小跌是上車
03/24 11:04, 139F
推
03/24 15:31, 16小時前 , 140F
才5-10% 漲幅都4-50%了 現在就算跌整體也還是漲，
03/24 15:31, 140F
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03/24 15:31, 16小時前 , 141F
爽賺
03/24 15:31, 141F
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03/24 22:21, 9小時前 , 142F
沒差啦~我買的2間都漲50%了
03/24 22:21, 142F
推
03/25 01:59, 5小時前 , 143F
漲三倍修正5%
03/25 01:59, 143F
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