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Re: [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%

看板home-sale (房屋交易)作者 (中年大蘇)時間1天前 (2025/03/24 21:50), 編輯推噓19(19推 0噓 36→)
留言55則, 23人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ha3810996》之銘言 : 合庫：房價恐修正5%至10% : 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 : 央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅 : 度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內 : 房市轉趨觀望。 : 目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融 : 僅「低度成長」。 : 央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形 : ，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字 : ，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯 : 式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量 : 要立即下降難度較高。 : 合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大 : ，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。 : 同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。 : 例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中 : 南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出 : 。 : https://money.udn.com/money/story/5613/8624357 : 合庫一定是fomo 魯空， : 才會做這種預測， : 如果真的那麼相信會跌， : 先把各分行土地建物用5折賣掉啊！ 消費者想買便宜商品，是正常心理 俗稱，俗擱大碗 不過，當市場行情動搖，等待觀望也是必然 如股市，盤了半年，今天更只有2400億成交量 大家都怕買貴，也認為還會更便宜，於是就等 我有位同事，獨子，與父母住著60年老屋 一直想買房，也一直等都更，但認為建商有更好的土地在周圍，有生之年應該沒機會遇到徵 收 就這樣，活在矛盾10幾年，常抱怨居住品質很差 就是想賭，但人生還有幾個10幾年？ 我認為，自住者有剛需，經濟許可、物件滿意，就適合出手，何必活在與市場賭氣、博弈之 中 台灣低利率，世界有目共睹，房屋也是存錢、槓桿工具，只是取決你的認知在哪？懂不懂運 用？ 至於，什麼是修正？以股市為例 https://i.imgur.com/sKRBoQm.jpeg
房價再跌10%，高點下來打8折，那你敢買嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742824200.A.66F.html
推
03/24 21:54, 1天前 , 1F
你以為那些喊一間房子2000萬太離譜的空空 1000萬就買得起嗎
03/24 21:54, 1F
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03/24 21:54, 1天前 , 2F
？那些空空房價打對折也買不起啦 不用勸他們買 他們買得起
03/24 21:54, 2F
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03/24 21:54, 1天前 , 3F
早就買了 就是買不起又不上進才會變成可悲窮困空空
03/24 21:54, 3F
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03/24 21:59, 1天前 , 4F
台灣就是贏在 低持有成本 這個是世界強的
03/24 21:59, 4F
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03/24 21:59, 1天前 , 5F
持有成本低=放著套牢 都不怕
03/24 21:59, 5F
推
03/24 22:10, 1天前 , 6F
崩潰房市，空空的勝利！
03/24 22:10, 6F
推
03/24 22:14, 1天前 , 7F
還好啦 每個人對生活品質的要求都不同
03/24 22:14, 7F
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03/24 22:14, 1天前 , 8F
有人可以住套房 這類人可能對空間需求不大
03/24 22:14, 8F
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03/24 22:15, 1天前 , 9F
有人住精華區老公寓 這類人對電梯可能還好 但重視時間
03/24 22:15, 9F
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03/24 22:15, 1天前 , 10F
有人住精華區新房 有錢又在意品質又注重自己的時間價值
03/24 22:15, 10F
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03/24 22:15, 1天前 , 11F
甚麼人都有拉 自己爽就好
03/24 22:15, 11F
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03/24 22:15, 1天前 , 12F
股市可沒有房地合一稅 ^_^
03/24 22:15, 12F
推
03/24 22:19, 1天前 , 13F
搞不好你同事抱怨完生活品質很差然後一季出國一次？
03/24 22:19, 13F
推
03/24 22:22, 1天前 , 14F
其實最好的投資就是直接節育 cp超高
03/24 22:22, 14F
推
03/24 22:32, 1天前 , 15F
大跌10% 小漲80%
03/24 22:32, 15F
推
03/24 22:55, 1天前 , 16F
電價漲 不會影響成本嗎？
03/24 22:55, 16F
推
03/24 22:56, 1天前 , 17F
其實可以租屋 出國 很划算
03/24 22:56, 17F
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03/24 23:01, 1天前 , 18F
房價再跌10%，高點下來打8折，那你敢買嗎？ —>我敢啊
03/24 23:01, 18F
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03/24 23:04, 1天前 , 19F
電價漲，租屋也是房客吸收
03/24 23:04, 19F
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03/24 23:05, 1天前 , 20F
租屋是個選擇，但要做更多年老的安排
03/24 23:05, 20F
推
03/24 23:38, 1天前 , 21F
多空喊來喊去雖然不同意見
03/24 23:38, 21F
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03/24 23:38, 1天前 , 22F
但身體都是最一致誠實的 賣房就是跟著市價一毛都不肯少賺
03/24 23:38, 22F
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03/24 23:39, 1天前 , 23F
然後身體一致的一樣在囤房
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推
03/24 23:52, 1天前 , 24F
高點下來8折你敢買嗎—》買爆
03/24 23:52, 24F
推
03/25 00:15, 1天前 , 25F
你同事把房子出租，另外租自己需要的，不就有生活品質了
03/25 00:15, 25F
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03/25 00:17, 1天前 , 26F
等到8折買進的，會比原價入手的人更渴望反彈至原價，這是人
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03/25 00:17, 1天前 , 27F
性
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推
03/25 00:17, 1天前 , 28F
電價漲，不管租還是買，都要吸收，不然勒，不就拿電費單
03/25 00:17, 28F
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03/25 00:17, 1天前 , 29F
子繳費，難道用買房的不是？
03/25 00:17, 29F
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03/25 00:23, 1天前 , 30F
願意租60年老屋的租客不多，變相你租客素質也得下降，風險
03/25 00:23, 30F
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03/25 00:23, 1天前 , 31F
不小
03/25 00:23, 31F
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03/25 00:37, 1天前 , 32F
你在酸買老公寓的人沒生活品質也租不出去嗎XD
03/25 00:37, 32F
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03/25 00:39, 1天前 , 33F
你要確定自己是在酸你想酸的人 不是酸到友軍喔
03/25 00:39, 33F
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03/25 00:41, 1天前 , 34F
抱歉，我指我居住地，台中蛋白區為例
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推
03/25 00:41, 1天前 , 35F
那就學房版掛四出來就好阿
03/25 00:41, 35F
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03/25 00:41, 1天前 , 36F
房版也很多房子放著沒出租
03/25 00:41, 36F
推
03/25 00:43, 1天前 , 37F
你講的一個殘酷的事實，就是年紀，房地產週期很長，
03/25 00:43, 37F
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03/25 00:43, 1天前 , 38F
人生有幾個五年十年可以等，自住就是在負擔得起物件
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03/25 00:43, 1天前 , 39F
符合自身條件就可以買了
03/25 00:43, 39F
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03/25 00:45, 1天前 , 40F
人生等個20.30年都沒什麼，有錢隨時都能買房子
03/25 00:45, 40F
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03/25 00:46, 1天前 , 41F
等60歲買，不用換工作，不用考慮學區，誰是偏鄉誰是都市
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03/25 00:46, 1天前 , 42F
，新大樓也沒那麼稀有
03/25 00:46, 42F
推
03/25 00:53, 1天前 , 43F
這裡一堆人買預售等交屋就5年，再等5年賣出去換房，隨便
03/25 00:53, 43F
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03/25 00:53, 1天前 , 44F
也是10年
03/25 00:53, 44F
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03/25 00:54, 1天前 , 45F
都能預計10年後才去住自己需要的房了
03/25 00:54, 45F
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03/25 00:59, 1天前 , 46F
多頭下一堆剛需都是假剛需啦XD 空頭下的剛需才是真實的
03/25 00:59, 46F
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03/25 02:03, 1天前 , 47F
別在回這標題啦，一直提醒合庫該被水桶？
03/25 02:03, 47F
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03/25 03:25, 1天前 , 48F
講的不好，下次別講了
03/25 03:25, 48F
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03/25 03:42, 1天前 , 49F
好的q哥，我改進
03/25 03:42, 49F
推
03/25 08:59, 1天前 , 50F
留言裡面說會崩的9成9都是一間都沒的，等到每個人都買
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03/25 08:59, 1天前 , 51F
了都一片看多才是崩的開始
03/25 08:59, 51F
推
03/25 09:05, 1天前 , 52F
樓上在說去年嗎
03/25 09:05, 52F
推
03/25 09:18, 1天前 , 53F
一樓很怨喔，是被套到嗎
03/25 09:18, 53F
推
03/25 11:08, 1天前 , 54F
主要看地區吧，整體打8折但蛋黃區可能不太會跌，這樣
03/25 11:08, 54F
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03/25 11:08, 1天前 , 55F
蛋殼還真的可能跌到半價。
03/25 11:08, 55F
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