Re: [心得] 近期貸款狀況分享

看板home-sale (房屋交易)作者kenkao25 (Ken)時間2天前 (2025/03/28 15:27)推噓10(10推 0噓 3→)

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最近買了太太的第一間房子首購台北市大同區電梯大樓有管理中心 10-15年社區沒有車位估價有估到合約成交價最後貸款8成無寬限期(銀行願意給三年) 利率2.35 40年順便買了房貸型壽險壽險的錢也是貸款抵押品是房子利率一樣2.35 30年但保障40年 (比保障30年貴了100%) 時間軸大概是這樣 2025/02 聯絡屋主介紹的銀行專員 2025/02/07 線上申請 2025/02/11 寄出紙本申請單 2025/02/26 核准 2025/03/07 對保當時問了星展銀行說今年Q1不做普通客戶買賣件 VIP客戶可以問了富邦銀行說利率2.65% 30年不用排隊國泰人壽利率似乎不錯但他們認定我老婆是人頭戶不給貸款最後收了開辦費5000元聯徵費兩筆總共600元對了當時因為多綁一個設定 (壽險貸款) 多花了5000代書費 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 這次的打房可以說只讓有實力的買 : 銀行放貸極度保守 : 至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口 : 尤其升準後 : 估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... : 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... : 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您 : 銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品 : 銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶 : 要求一堆又要新青安，誰理你 : 目前聽到新青安都要排3-6個月 : 一般貸看你跟銀行交情，一個月都能搞定 : 去年這時我就警告過貸款會很艱難 : 而貸款這樣 : 買老屋的基本上自備一半，貸7成，1.5成整理，0.5成買家具雜費週轉 : 買新房的被建商貴 : 過去投客倒貨打建商也被禁 : 倒楣到2020-2022買預售要交屋的 : 另外貸款只會更嚴格 : 目前只針對名下有房貸，有的是名下有房的核貸的時候要你解釋資金來源 : 之後如果進一步，所有都要解釋 : 借別人名字買的，你資金哪裡來的，給你錢的人錢哪裡來的 : 那貸款問題會更嚴重 : 你愛信網紅尤其那個胖子，信貸買股票質押，去買草漯，壓身價買滿，不用怕貸款問題 : ，頂 : 多賣掉而已 : 如果裡面有30個這樣賣，那市場上就完蛋了 : 到時候這些人看你怎麼辦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.9.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743146865.A.54A.html

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abyssa1

03/28 15:31, 2天前 , 1^F

03/28 15:31, 1^F

問了他說沒辦法幫忙減免 ※ 編輯: kenkao25 (111.248.9.161 臺灣), 03/28/2025 15:36:20

推

allen0080

03/28 15:36, 2天前 , 2^F

03/28 15:36, 2^F

※ 編輯: kenkao25 (111.248.9.161 臺灣), 03/28/2025 15:42:13

推

askaa