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Re: [心得] 近期貸款狀況分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿基里斯)時間19小時前 (2025/07/25 18:12), 編輯推噓34(35推 1噓 32→)
留言68則, 38人參與, 24分鐘前最新討論串5/5 (看更多)
這文章過了三個月 肥宅總算有機會分享貢獻給大家 有包含一些心路歷程之類的 可能比較瑣碎還請見諒 總之呢，國家銀行新青安核貸撥款確認 二月送建商合作的銀行對保 六月預售屋使照下來（座標A7 七月底撥款 40年寬2，八成，新青安利率 不需保人不需買房貸壽險 肥宅職業外商後勤小主管 以下是一些紀錄： 二月對保時，一坐下，專員就問說想要怎麼貸（在此之前只有線上預約建商給的時間，專員對我們的資料應該一無所知） 我就說現在只能新青安對嗎？ 有辦法首購之類的嗎？ 經過一陣唇槍舌戰及當天帶去的薪資資料確認 專員的暗示就是你只能送新青安， 而且年限不保證40，寬限現在只能給2， 我原本想要5，他按了按計算機說 沒有兩百趴所以不能給（後來才知道這就是收支比之亂的那個兩百趴） 國家銀行專員說對保完成如果沒有電話代表條件都沒變，就等通知 後來五月來電叫我補三個月內的存摺明細 再來就是今天來電撥款通知 最後是群組有遇到都要明示暗示買房貸壽險的例子 這個就似乎跟個人申貸能力有關，供參考 （圖片傳不上來，總之這情況是有的） 取之於房版用之於房版 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone SE (3rd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753438362.A.52F.html
推
07/25 18:14, 19小時前 , 1F
二月就對保 今天才撥款通知?!?!
07/25 18:14, 1F
→
07/25 18:14, 19小時前 , 2F
喔喔 我沒看到原來使照最近才下來
07/25 18:14, 2F
→
07/25 18:15, 19小時前 , 3F
200....硬
07/25 18:15, 3F
推
07/25 18:15, 19小時前 , 4F
沒使照當然要等啊
07/25 18:15, 4F
推
07/25 18:16, 19小時前 , 5F
恭喜
07/25 18:16, 5F
→
07/25 18:17, 19小時前 , 6F
外商主管，然後只看到新青安，沒有其他貸款，這樣20
07/25 18:17, 6F
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07/25 18:17, 19小時前 , 7F
0%過不了？
07/25 18:17, 7F
→
07/25 18:23, 19小時前 , 8F
給c大，沒有其他貸款，其實我算有超過兩百趴，但因為他
07/25 18:23, 8F
→
07/25 18:23, 19小時前 , 9F
的算法堅持沒有超過，我也沒辦法跟他argue
07/25 18:23, 9F
推
07/25 18:23, 19小時前 , 10F
感謝分享，恭喜你了！
07/25 18:23, 10F
→
07/25 18:26, 19小時前 , 11F
房貸壽應該是你想凹比較好的條件才要買吧
07/25 18:26, 11F
→
07/25 18:26, 19小時前 , 12F
如果銀行開的條件你覺得都OK 當然不會凹你買
07/25 18:26, 12F
→
07/25 18:26, 19小時前 , 13F
你找的是房貸專員又不是保險專員
07/25 18:26, 13F
推
07/25 18:31, 19小時前 , 14F
5要250 不是200喔
07/25 18:31, 14F
推
07/25 18:32, 19小時前 , 15F
感謝回覆，你蠻順利的，恭喜了
07/25 18:32, 15F
推
07/25 18:42, 18小時前 , 16F
這也太久了，不過是很好的條件恭喜
07/25 18:42, 16F
推
07/25 18:43, 18小時前 , 17F
也不是多久吧，使照就6月才下來
07/25 18:43, 17F
→
07/25 18:45, 18小時前 , 18F
謝謝joy 的資訊，原來是這樣
07/25 18:45, 18F
推
07/25 18:48, 18小時前 , 19F
讚喔 果然是建商提前送對保 比較吃得到
07/25 18:48, 19F
推
07/25 18:51, 18小時前 , 20F
他是年薪/12 算收入嗎？
07/25 18:51, 20F
推
07/25 18:57, 18小時前 , 21F
新青安不是比較好嗎？為什麼會問要首購?
07/25 18:57, 21F
→
07/25 18:58, 18小時前 , 22F
給z，對，年薪/12
07/25 18:58, 22F
→
07/25 18:59, 18小時前 , 23F
給H，就是都問問看探探口風
07/25 18:59, 23F
推
07/25 19:01, 18小時前 , 24F
如果加保人（老婆之類的） 讓收支比提高, 條件會更好嗎
07/25 19:01, 24F
→
07/25 19:07, 18小時前 , 25F
給N，當時沒有追問這麼多，因為感覺拿到可以接受的條件
07/25 19:07, 25F
→
07/25 19:07, 18小時前 , 26F
就沒有問保人的情況
07/25 19:07, 26F
推
07/25 19:13, 18小時前 , 27F
一年前狂上車的新青安真的賺到 輕鬆貸款又隨便都寬限5年
07/25 19:13, 27F
推
07/25 19:16, 18小時前 , 28F
是啊 後面我們就在喊人道走廊關了 原本是指房價，後來連
07/25 19:16, 28F
→
07/25 19:16, 18小時前 , 29F
貸款也關門
07/25 19:16, 29F
→
07/25 19:21, 18小時前 , 30F
推文分享：另一半2024七月核貸不走新青安，走首購85成
07/25 19:21, 30F
→
07/25 19:21, 18小時前 , 31F
寬5地板利率2.185，什麼好處都讓他拿了，差一年差超多
07/25 19:21, 31F
→
07/25 19:21, 18小時前 , 32F
及40年
07/25 19:21, 32F
→
07/25 19:29, 18小時前 , 33F
簡單來說 貸款很好貸不是問題
07/25 19:29, 33F
推
07/25 19:30, 18小時前 , 34F
差真的多……
07/25 19:30, 34F
推
07/25 19:44, 17小時前 , 35F
方便請教新青安利率大概多少嗎？
07/25 19:44, 35F
推
07/25 20:23, 17小時前 , 36F
1.775%
07/25 20:23, 36F
推
07/25 21:08, 16小時前 , 37F
A7會繼續漲，恭喜！
07/25 21:08, 37F
→
07/25 21:18, 16小時前 , 38F
今天打去彰銀問，他說明年再說
07/25 21:18, 38F
推
07/25 21:48, 15小時前 , 39F
就是台銀啊 毛有夠多 神煩
07/25 21:48, 39F
推
07/25 21:54, 15小時前 , 40F
原po你在30樓的推文講的是你自己的案例嗎？ 另一半有
07/25 21:54, 40F
→
07/25 21:54, 15小時前 , 41F
房還可以用新青安？ 沒新青安單純首購可以貸到40年寬5
07/25 21:54, 41F
→
07/25 21:54, 15小時前 , 42F
？
07/25 21:54, 42F
推
07/25 22:08, 15小時前 , 43F
感謝分享
07/25 22:08, 43F
推
07/25 22:34, 15小時前 , 44F
恭喜
07/25 22:34, 44F
推
07/25 22:34, 15小時前 , 45F
另一半可能是論及婚嫁的女朋友
07/25 22:34, 45F
→
07/25 22:45, 14小時前 , 46F
恭喜
07/25 22:45, 46F
推
07/25 23:18, 14小時前 , 47F
這時間點是A7站旁邊那個鴻築的吧
07/25 23:18, 47F
推
07/25 23:38, 14小時前 , 48F
所以二月對保那時候就需要是夫妻身分了嗎？還是可以等
07/25 23:38, 48F
→
07/25 23:38, 14小時前 , 49F
使照拿到再登記…
07/25 23:38, 49F
推
07/25 23:41, 13小時前 , 50F
新青安比較優惠吧
07/25 23:41, 50F
推
07/26 00:08, 13小時前 , 51F
拍拍 台灣房貸每一季的玩法都不同
07/26 00:08, 51F
推
07/26 00:59, 12小時前 , 52F
喔的確感謝補充 我還是第一次聽說沒新青安貸到寬5
07/26 00:59, 52F
→
07/26 02:04, 11小時前 , 53F
早買早享受，晚買沒折扣。
07/26 02:04, 53F
→
07/26 02:09, 11小時前 , 54F
我們共識是先各自買房再考慮結婚，主要也是新青安跟近
07/26 02:09, 54F
→
07/26 02:09, 11小時前 , 55F
期政策緊縮的關係
07/26 02:09, 55F
推
07/26 02:17, 11小時前 , 56F
台灣爽爆了 1.75%/40年，房價怎麼可能降
07/26 02:17, 56F
推
07/26 02:23, 11小時前 , 57F
看時程應該是鄰居，順便分享一下個人狀況，有做薪轉無
07/26 02:23, 57F
→
07/26 02:23, 11小時前 , 58F
扣繳憑單，台銀告知收入不認列
07/26 02:23, 58F
推
07/26 02:26, 11小時前 , 59F
另一間建商配合公股30年無寬2.7起，加買400萬保額房貸
07/26 02:26, 59F
→
07/26 02:26, 11小時前 , 60F
壽險後核貸條件40年2.5寬3
07/26 02:26, 60F
→
07/26 02:47, 10小時前 , 61F
國家銀行真的很硬，當時也說只要名下有房不管什麼情況
07/26 02:47, 61F
→
07/26 02:47, 10小時前 , 62F
一率不收件
07/26 02:47, 62F
推
07/26 04:45, 8小時前 , 63F
原po應該薪資條件很好的,恭喜！
07/26 04:45, 63F
推
07/26 06:16, 7小時前 , 64F
現在還有40年不錯了==，我才30年寬5
07/26 06:16, 64F
推
07/26 07:51, 5小時前 , 65F
另一半是用公教的築巢優利貸吧
07/26 07:51, 65F
推
07/26 11:13, 2小時前 , 66F
最近對保 30年 無寬 2.5%還可以接受
07/26 11:13, 66F
噓
07/26 13:15, 24分鐘前 , 67F
怎麼有人想用自己算的收支比挑戰銀行專員？果然是刁
07/26 13:15, 67F
→
07/26 13:15, 24分鐘前 , 68F
民大國，什麼都以為自己是對的
07/26 13:15, 68F
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