Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地

看板home-sale (房屋交易)作者cake51640 (uuuu4ni)時間4小時前 (2025/10/23 02:30)推噓2(2推 0噓 3→)

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阿肥看到這篇新聞就覺得為什麼跟前一陣子講的不一樣到底哪個才是真實世界如果不繼續買地那就是看壞後市如果嘴上說不買但是繼續買裝慘或要殺殺地主價錢？各位前輩怎麼看 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8872171 https://www.ctee.com.tw/news/20250911701636-430601 https://tw.stock.yahoo.com/news/興富發再搶地-旗下泰霖豪砸近6億-買下台中-文心第-黃昏市場-025255833.html https://tw.stock.yahoo.com/news/房市如死水-建商卻瘋狂獵地-專家揭關鍵-非景氣惡化-025900627.html ※ 引述《diefishfish ()》之銘言： : ETtoday : 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 : https://house.ettoday.net/news/3054313 : 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 : 2025年10月22日 06:34 : ▲房市冷，長虹建設董事長李文造已對外宣稱「暫不購地」。（圖／鏡週刊資料照，下同 : ） : 圖、文／鏡週刊 : 全台房市交易量驟降，被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少， : 總銷金額較去年大幅減少近3成；與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極 : 度，也與過去幾年大不同，包含多位建商大老都紛紛喊話：暫不買地，可見對未來房市景 : 氣的預期相當保守。 : 央行遲遲不願放水，讓各大建商都感受到未來幾年房市難有表現空間。「928檔期為房市 : 風向球，但對業者來說，在央行不放水的情況下，今年這場冷到發麻的秋季期中考，許多 : 建商選擇直接放棄應試，導致推案大縮水。」 : 另有建商以2014年央行祭出信用管制措施，政府又一併實施「房地合一實價課稅」時，讓 : 台灣房市冷凍長達5年的歷史來比擬，「未來5年內，台灣房市都不會好。」一位建商大老 : 對朋友說。 : 本刊調查，前幾年房市大好，建商積極獵地，甚至可用掃貨來形容，儘管土地價格屢創新 : 高，建商買地仍不手軟，但在央行關上資金水龍頭、房市冷清一年後，向來「見地心喜」 : 的建商們紛紛開始暫停購地。 : 地價高昂、建築施工成本高漲，都是房價居高不下的原因。 : 日前，包括長虹建設董事長李文造與京城建設董事長蔡天贊，先後對外宣稱「暫不購地」 : ；近期也傳出寶佳創辦人林陳海及茂德總裁張高祥2大喊水會結凍的地產大老，也先後對 : 下屬說：「暫時先別買地了。」 : 「就連向來都是房市多頭總司令的興富發鄭總裁（鄭欽天），也一改積極獵地態度，有一 : 位友人介紹一塊不錯的地給他，他卻直接跟朋友說：『暫時不買地了。』」一位財經界人 : 士對本刊透露。房市冷清的氛圍，讓鄉林集團董事長賴正鎰都坦言：「建商買地的意願真 : 的很低。」 : 「推案量減少、不再積極購地，反映大家對房市缺乏信心，只能選擇按兵不動、守成為主 : ，因為無法確認推案能回收成本，購地、囤地只會拉高風險。」一位業者不諱言地說。 : 心得：房地產大佬們都已經大白話的說出，五年內台灣房市不會好，相關投資資金的佈局 : ，恐怕要再做深思，以免資金套牢在房地產，無法做更有效的利用。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.43.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761157852.A.FCD.html

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