Re: [閒聊] 以後不租給老人要租給誰???

看板home-sale (房屋交易)作者parkinque (英文老師)時間2月前 (2025/04/22 21:14)推噓4(5推 1噓 14→)

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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : : 台灣的租屋人口大概是350萬左右 : : 現在20~40歲人口約有600~700萬 : : 再過10年，20~40歲人口變成450~500萬 : : 再過20年，20~40歲人口會變成只有300~350萬 : : 到時不租給老人租得出去嗎? : 那台北現在甚麼狀況？ : 1. 老屋特多，而且未來會越來越多。 : 2. 老屋特多以外，又大多都是『原始屋況』，隨便找一間屋況很一般的物件。 : https://rent.591.com.tw/18627212 : 就很一般般，沒啥質感。 : 3. 老一輩的房東或是繼承仔，通常都不會(沒錢)把房子裝修得很有質感去出租。 : 4. 即使要裝修，裝修費用貴，台北又比其他縣市貴。 : (法規嚴格 / 鄰居機掰瘋狂檢舉...etc) : 台北市租屋族最大的問題在於符合租客標準的物件太少， : 所以租客只能： : a. 運氣好剛好有室內狀況不錯符合行情的物件釋出，且租到。 (這就是搶) : b. 加一點價租理想的房子 (例如行情 3 萬，但花 3.3 萬租) : 你六都以外甚至台南之類的地方，便利商店可能收掉一半，然後變日班(沒24hr)， : 公車班次降低、警力消防市容整潔修繕運作運輸...etc 人力也大幅降低，簡單的說 : 整體環境變差治安變差，任何食衣住行育樂的廠商都會減半，距離更遠，營業時 : 間降低...etc，這個東西叫城市化經濟。 : 而僅存的年輕人，依舊是往有就業機會的六都，尤其向台北靠攏。 : 而 20 年後，台北只會有更多不堪住或破敗的老屋，可供一般人居住的房子更少， : 近捷運有裝潢的房子估計比現在更搶，而沒啥錢或搶不到的，要嘛去租破屋況房， : 要嘛連租房都得花一段時間通勤。 : 而且我是不知道別人近捷運有裝潢的租屋狀況，以我自己來說，現在要租房的 : 是我在挑人，而且要對方能年繳，不然就 GG 屎蜜達。 : 現在都如此了... 20 年後很難想像台北的租客還能怎麼更搶先要租好房... QQ : 至於那些需要租房的老人，就乖乖去租那種原始風貌的破敗物件吧。 : 而這些老人為啥不去其他縣市呢？因為年輕人少 200 萬的其他縣市，養不起多好的 : 醫療院所，老人越老越怕死，怕死的老人只好窩在台北，為了方便每天去台大排隊看病。 : 這大概是 20 年後，台北市的租屋市場狀況。 : 供參 20年後租屋市場的狀況： 1.戰爭完後，不管勝敗。打輸統一，台灣溫暖，內地北方人大量移居台灣，房子不愁租。前提是沒被解放軍溫壓彈炸爛。打贏獨立，也有重建商機+東南亞外勞移居+ 搞不好多國聯軍駐紮+各國人種大雜燴提高台灣生育率，結論也是不愁租前提還是房子沒被戰爭打爛。 2.沒戰爭，雖然概率較小。但還是提一下。據說川普要讓台幣匯率提升3倍。台灣人均GDP將跳升到美金8萬， 20年後可能調升至12-15萬，屆時台灣將挑戰瑞士，成為世界GDP第一！！！請參考日本廣場協議後泡沫經濟期間，日本人均GDP從一萬鎂跳到3萬鎂。房價跟股價都調升3倍以上。日本創下有史以來最低失業率，日本企業當時還有終身僱用制，日本人在全球買買買，日本人花錢如流水！！！全世界第三世界國家的人大量進入日本。以上都會在台灣復刻。房子更值錢了。結論：只要運氣好，房子沒被戰爭摧毀，房價就是漲！！！也不愁租！！！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.115.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745356450.A.0E2.html

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jerry1019

04/23 06:41, 2月前 , 1^F

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jerry1019

04/23 06:42, 2月前 , 2^F

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sagarain

04/23 07:08, 2月前 , 3^F

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