PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售房

看板home-sale (房屋交易)作者 (叢林小帥哥)時間4小時前 (2025/04/25 23:20), 4小時前編輯推噓13(21推 8噓 50→)
留言79則, 19人參與, 1小時前最新討論串1/1
先講結論，空空就算房價崩盤也不會買的。 因為限貸令的關係，房價呈現一個量縮價微幅上升的趨勢，很適合手頭有現金的人，現在 真的是好貨不少可以挑選。 但建商也不是傻子，最近推案量也減少許多，但新古（10年）、中古大概都有1-200的砍 價空間（8.5成），所以自己也是是在這個時候入手了第一間房子，不然一路從2022看到 現在... 空空總是說房價一定會崩盤，真的崩盤你們會買嗎？房子跟股票還是有類似的地方，大 家都知道買綠不買紅，但股票台積電真的連續跌三根的時候，大家還敢入場嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745594428.A.3FF.html ※ 編輯: a29577733 (114.136.172.51 臺灣), 04/25/2025 23:21:57
噓
04/25 23:28, 4小時前 , 1F
量縮微幅上升 建商不是傻子 恩 尼的假設hen棒
04/25 23:28, 1F
→
04/25 23:29, 4小時前 , 2F
真像尼這摸講 1990年代就不會有大崩盤摟
04/25 23:29, 2F
→
04/25 23:32, 4小時前 , 3F
我連續進場差不多1個月了，但我也覺得不樂觀
04/25 23:32, 3F
噓
04/25 23:34, 4小時前 , 4F
還微幅上升，你有看中古屋指數嗎，四月前就一直跌了，四月
04/25 23:34, 4F
→
04/25 23:34, 4小時前 , 5F
後一定更刺激，蠢多整天在帶方向
04/25 23:34, 5F
推
04/25 23:35, 4小時前 , 6F
大的還在後面，大家抓緊了
04/25 23:35, 6F
→
04/25 23:35, 4小時前 , 7F
賠售就說是個案，然後預售屋多套高了一個韭菜就說創新高，
04/25 23:35, 7F
→
04/25 23:35, 4小時前 , 8F
名詞都隨你們解釋的是吧
04/25 23:35, 8F
推
04/25 23:37, 4小時前 , 9F
魯空不是看空是口袋空！
04/25 23:37, 9F
→
04/25 23:37, 4小時前 , 10F
第一桶金快存滿時，
04/25 23:37, 10F
→
04/25 23:37, 4小時前 , 11F
誰不是急著去看？！
04/25 23:37, 11F
→
04/25 23:37, 4小時前 , 12F
千金難買房市大清倉！
04/25 23:37, 12F
→
04/25 23:37, 4小時前 , 13F
機會是留給有頭期款的人！
04/25 23:37, 13F
→
04/25 23:38, 4小時前 , 14F
我只想重溫一下買方市場的感覺 讓我舒服的話 就幫做個業績
04/25 23:38, 14F
推
04/25 23:39, 4小時前 , 15F
阿北聽起來有點變態
04/25 23:39, 15F
推
04/25 23:43, 4小時前 , 16F
你在想什麼？
04/25 23:43, 16F
推
04/25 23:52, 4小時前 , 17F
口袋空看什麼都空 完全無法反駁
04/25 23:52, 17F
推
04/25 23:59, 4小時前 , 18F
請教樓上 口袋多少 才不空啊？ 我好去努力一下
04/25 23:59, 18F
推
04/26 00:02, 4小時前 , 19F
借這篇複習高雄王 提過的房市崩盤應有現象
04/26 00:02, 19F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 20F
1.房貸斷頭的法拍爆量 2.建商餘屋多殺多爆量
04/26 00:03, 20F
推
04/26 00:03, 4小時前 , 21F
本來就是這樣啊，口袋空！
04/26 00:03, 21F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 22F
又怎麼允許自己有什麼野心呢？
04/26 00:03, 22F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 23F
你的能力還是要趕得上野心啦！！
04/26 00:03, 23F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 24F
如果實在沒辦法，還有一招：
04/26 00:03, 24F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 25F
消滅別人的野心！
04/26 00:03, 25F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 26F
免得你們跑太快，
04/26 00:03, 26F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 27F
我都追不到車尾燈！！
04/26 00:03, 27F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 28F
把狼耶西百，
04/26 00:03, 28F
→
04/26 00:03, 4小時前 , 29F
久洗哇耶塊熱啦！
04/26 00:03, 29F
→
04/26 00:04, 4小時前 , 30F
3.土地價格崩盤 就目前來看是成交量急凍+成交價有回檔
04/26 00:04, 30F
→
04/26 00:05, 4小時前 , 31F
我覺得可以再看 預售屋交屋違約爆增(會讓建商餘屋增加)
04/26 00:05, 31F
→
04/26 00:06, 4小時前 , 32F
而且以前房市崩盤 通常股市要先崩 目前股市也還沒崩
04/26 00:06, 32F
→
04/26 00:08, 4小時前 , 33F
高雄王之前也預測房市量縮價微增(當時還沒有川普因素)
04/26 00:08, 33F
→
04/26 00:10, 4小時前 , 34F
後來有說要觀察川普後續對台灣的影響
04/26 00:10, 34F
→
04/26 00:10, 4小時前 , 35F
總之 目前還沒有房市崩盤的現象 只有明顯量縮
04/26 00:10, 35F
推
04/26 00:13, 4小時前 , 36F
樓上你真的好認真，筆記寫得真好，上課一定都坐第一排，果
04/26 00:13, 36F
→
04/26 00:13, 4小時前 , 37F
然「我們的人」含金量最高，個個是學霸！
04/26 00:13, 37F
推
04/26 00:14, 4小時前 , 38F
看空空行為 只要空空行為：
04/26 00:14, 38F
→
04/26 00:14, 4小時前 , 39F
1.繼續買房囤房 3.4.5間都說自住需求
04/26 00:14, 39F
→
04/26 00:14, 4小時前 , 40F
2.不便宜賣 漲價賣
04/26 00:14, 40F
→
04/26 00:14, 4小時前 , 41F
大家就還不用擔心房價會有崩的機會
04/26 00:14, 41F
噓
04/26 00:17, 4小時前 , 42F
ProTrader 股市跟房市相關性有限
04/26 00:17, 42F
→
04/26 00:17, 4小時前 , 43F
90年代房地產崩盤期股價是向上der
04/26 00:17, 43F
→
04/26 00:18, 3小時前 , 44F
尼如果看金融風暴那4相關沒錯
04/26 00:18, 44F
→
04/26 00:18, 3小時前 , 45F
現實是尼島近三四十年房地產週期也沒多少波
04/26 00:18, 45F
→
04/26 00:18, 3小時前 , 46F
尼拿統計數據看相關性意義不大
04/26 00:18, 46F
→
04/26 00:21, 3小時前 , 47F
空空真的別買，抵制房蟲讓交易窒息，等越久省越多
04/26 00:21, 47F
推
04/26 00:28, 3小時前 , 48F
沒錯，我們說好了喔，一間不買奇蹟自來！不准有人偷跑喔！
04/26 00:28, 48F
→
04/26 00:28, 3小時前 , 49F
不管多喜歡多便宜都不可以買喔！等他跌到不能跌，我們再一
04/26 00:28, 49F
→
04/26 00:28, 3小時前 , 50F
起追高！go！
04/26 00:28, 50F
推
04/26 00:37, 3小時前 , 51F
教主說的沒錯金融風暴影響很大 未必是股房高相關
04/26 00:37, 51F
噓
04/26 00:38, 3小時前 , 52F
這只是剛開始
04/26 00:38, 52F
→
04/26 00:39, 3小時前 , 53F
但股市還是值得關注 有很多房地產相關廠商的股票
04/26 00:39, 53F
噓
04/26 00:40, 3小時前 , 54F
尼可以設想一種情況 未來股漲房跌的情況
04/26 00:40, 54F
→
04/26 00:40, 3小時前 , 55F
中美加速脫勾 產業往亞洲各國轉移 GG續強強暴惹
04/26 00:40, 55F
→
04/26 00:41, 3小時前 , 56F
但是尼島央行在美國壓力下升息 避免貨幣操縱啥的
04/26 00:41, 56F
→
04/26 00:41, 3小時前 , 57F
那這種情況94股漲房跌
04/26 00:41, 57F
→
04/26 00:41, 3小時前 , 58F
雖然我認為發生率不太高 不為0就是惹
04/26 00:41, 58F
推
04/26 00:42, 3小時前 , 59F
這教主之前有說過吧 台灣可能一堆大廠外移
04/26 00:42, 59F
→
04/26 00:42, 3小時前 , 60F
不一樣 大廠外移不是這樣
04/26 00:42, 60F
→
04/26 00:43, 3小時前 , 61F
大廠外移=關鍵區域房價虛弱 也就這樣 跟股無關
04/26 00:43, 61F
→
04/26 00:44, 3小時前 , 62F
大廠外移 對房市很傷 但對股市跟很傷無關
04/26 00:44, 62F
→
04/26 00:45, 3小時前 , 63F
台積電不去高雄去別的地方 高雄房價絕對不一樣
04/26 00:45, 63F
→
04/26 00:47, 3小時前 , 64F
台積電股價還是看先進製程出貨與良率
04/26 00:47, 64F
→
04/26 01:00, 3小時前 , 65F
原來是這樣喔！先筆記！
04/26 01:00, 65F
推
04/26 01:23, 2小時前 , 66F
對房板是看廠房蓋在哪 較重要
04/26 01:23, 66F
推
04/26 01:23, 2小時前 , 67F
看空別買，跌100萬可以租好幾年了
04/26 01:23, 67F
推
04/26 01:26, 2小時前 , 68F
100萬連裝潢都不夠 想想租房其實也蠻不錯的 如果遇到好房東
04/26 01:26, 68F
→
04/26 01:26, 2小時前 , 69F
也許租久了會把房送你 反正太多了也看開了 幫幫有緣人
04/26 01:26, 69F
噓
04/26 01:28, 2小時前 , 70F
多多看漲怎麼不快去加價買
04/26 01:28, 70F
推
04/26 01:46, 2小時前 , 71F
金龍解除限貸 多多就會買了
04/26 01:46, 71F
推
04/26 01:47, 2小時前 , 72F
04/26 01:47, 72F
推
04/26 02:02, 2小時前 , 73F
你的第一句的結論就是打稻草人的假議題了
04/26 02:02, 73F
噓
04/26 02:12, 2小時前 , 74F
A7臭半天也沒崩
04/26 02:12, 74F
推
04/26 02:31, 1小時前 , 75F
他們沒有買不買的問題 買不起的人有什麼好討論的 紐約中央
04/26 02:31, 75F
→
04/26 02:32, 1小時前 , 76F
公園崩了多數人也買不起 這就是空空看台灣房市的心情 他們
04/26 02:32, 76F
→
04/26 02:32, 1小時前 , 77F
記得繳房租或繼承父母的破爛公寓二選一吧
04/26 02:32, 77F
噓
04/26 02:35, 1小時前 , 78F
一堆a7吹 這半年有漲嗎
04/26 02:35, 78F
推
04/26 02:49, 1小時前 , 79F
那房市三根來了嗎？
04/26 02:49, 79F
‣ 更多 a29577733 的文章
文章代碼(AID): #1e2wWyF_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a29577733 的文章
文章代碼(AID): #1e2wWyF_ (home-sale)