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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間10小時前 (2025/04/28 09:01), 編輯推噓33(33推 0噓 75→)
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※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 難道要當個合格房蟲一定得這麼艱苦嗎？ 這個題目我覺得還不錯， 雖然問的人沒想這麼多， 但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。 上班前混分時間回一下。 會願意走克難路線，主要是因為複利效果。 愈年輕開始有正確觀念投資，滾出來的結果愈大。 所以年輕時稍微克難一點，效果是可觀的。 上面這句話，有兩個重點： 1. 正確投資 我是覺得如果在股房債之間都還沒搞清楚要怎麼投資， 省錢也沒啥用。 2. 這有點我這個年代的投資習慣 我們這代，大學畢業時，ETF已經很完整，該有都有。 （當年以就很充足，反而這幾年的ETF我覺得是為出而出） 一畢業，YTer就跟你說，有風險承受能力存0050、沒有的存股金融股跟中華電。 所以十年前出現了， 中年阿北買個股，（然後大多看錯 嘻嘻） 年輕人買保守的配息股， 這種怪現象。 但總之，整個世代顯學就是穩穩賺、年輕早點開始複利賺。 這也能部分回答，板上去年很愛問的：為什麼八年級買房這麼衝？ 房子完全就是這套投資邏輯的完美商品。 再來，克難要多克難？ 讓自己過得像三級貧戶嗎？ 我是不太同意這種做法啦。 我是覺得 年輕極度克難，老年富得流油 跟 年輕爽啊亂買，老年租屋被趕 效益上差不多。 畢竟錢到一定程度，滿足度很明顯會邊際效益遞減。 我是比較支持， 讓滿足度 在各年紀差不多，這才是最大效益。 後面的年紀 滿足度略略大於年輕時即可。 理論上啦，在投資標的穩健的狀態下， 這可以算出來滿足度平衡的生活費是多少錢。 你/你家庭 年收入多少 你生涯預計幾歲要賺淨資產 ->你花費一年要多少 來個excel 哪有甚麼不能估算的？ 這樣講有點空，舉個實例。 原本是沒有很想講家庭財務預算，不過不舉例看起來真的空。 我的話，夫妻兩人沒小孩，31歲。 房貸稅金那些不算的話，兩人每月生活費加起來八萬。 生活費預算一年就算一百萬吧。 是多少是少就不用討論了，舉個例子而已。 不同收入狀況跟不同最終資產目標，會算出不同的值。 這個費用，對我來說， 就是偶爾能買點小東西，但也花不了什麼大錢。 該省的地方還是要省。 （譬如我剛買了一百杯7-11到年底的咖啡券= = 大概五折） 還沒到痛苦克難啦，但也就一般般。 這個數字我自己是沒有到極度嚴格遵守， 算是讓你知道能不能再花錢。 去年我是沒花到這數字， 不過今年年初，買了個大型家電，今年才四個月 就知道最終一定會小超預算。 但反正超不多，跟去年的攤平應該是沒超過。 隨著通膨，生活費理論上要逐年增加， 那就算看看，增加的預算 是從本薪加薪還是能從哪裡補。 能補得上、不影響你最終財務目標，那就把生活費加上去，沒問題的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745802104.A.EB4.html
推
04/28 09:04, 10小時前 , 1F
早開始是好的 越晚越低不下頭
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04/28 09:04, 10小時前 , 2F
老年隨便買一間房子都不會需要租屋被趕啦
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04/28 09:04, 10小時前 , 3F
台灣房子便宜的多的是
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04/28 09:06, 10小時前 , 4F
老了才要往外跑也是要看多老 和另一種心魔
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04/28 09:07, 10小時前 , 5F
這種廢墟當年才一坪6萬 現在要賣你18萬 之類的
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推
04/28 09:07, 10小時前 , 6F
那也沒差阿，買得起不就好了
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04/28 09:07, 10小時前 , 7F
你管人家以前買多少錢，不是嗎
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04/28 09:08, 10小時前 , 8F
真的沒錢的話, 老人可以買套房, 套房便宜~ 老了是想住多大
04/28 09:08, 8F
推
04/28 09:09, 10小時前 , 9F
隨便找都能一筆付清，怎麼會擔心老了被房東趕啦
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04/28 09:12, 10小時前 , 10F
當然可以 不過老了沒人要給你貸款就是了，記得留全額
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推
04/28 09:13, 10小時前 , 11F
全額有什麼難啦，一堆房子很便宜
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04/28 09:14, 10小時前 , 12F
20/30年後房子只會越來越多，怎麼會擔心買不到房子啦
04/28 09:14, 12F
推
04/28 09:18, 9小時前 , 13F
有一些事情是過了年紀就沒辦法做了，但是買房不是，買房
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04/28 09:18, 9小時前 , 14F
只要有錢就能做了
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推
04/28 09:23, 9小時前 , 15F
A7王這種論調很客觀啊
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04/28 09:24, 9小時前 , 16F
為了買房一直舔布丁盒蓋，很悲慘的好嗎
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04/28 09:24, 9小時前 , 17F
很客觀阿，因為他們平均每個月消費4萬XD
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04/28 09:25, 9小時前 , 18F
省錢的怎麼會買布丁啦，又不是需要的營養
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04/28 09:26, 9小時前 , 19F
為了娶台女硬買房不是個好的投資 要知道台女只會貶值
04/28 09:26, 19F
推
04/28 09:27, 9小時前 , 20F
肥宅快樂泉源啊...你一定不是肥宅XDD
04/28 09:27, 20F
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04/28 09:27, 9小時前 , 21F
不只貶還扣血 失血幅度遠超過資產增值
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推
04/28 09:28, 9小時前 , 22F
健康比有錢重要，不是嗎XD
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04/28 09:29, 9小時前 , 23F
真的買自己需要住的空間的就好了 需要>>>想要
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04/28 09:29, 9小時前 , 24F
娶老婆 先談財務規劃是不是跟自己同一個方向吧？ 該不會
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04/28 09:29, 9小時前 , 25F
有人不談這個就先結婚？
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04/28 09:30, 9小時前 , 26F
所以老年之後 套房是個好的選擇 只要存到套房的錢就可以了
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04/28 09:31, 9小時前 , 27F
恩 台女會毀約的 你以為台女會照約定走實在太天真了
04/28 09:31, 27F
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04/28 09:33, 9小時前 , 28F
我是全家的錢都在我手上啦 買東西跟我請款。這樣不用怕
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04/28 09:33, 9小時前 , 29F
毀約。我大多也不會擋請款就是了，反正預算內。
04/28 09:33, 29F
推
04/28 09:36, 9小時前 , 30F
台女不都是要求房子掛她名下錢給她管的嗎
04/28 09:36, 30F
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04/28 09:38, 9小時前 , 31F
不要找那麼沒用的結婚吧。男魯蛇女魯蛇都該被淘汰下去
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04/28 09:39, 9小時前 , 32F
恩 經濟大權真的得抓在自己手裡 不過重點還4這個
04/28 09:39, 32F
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04/28 09:40, 9小時前 , 33F
房子達不到一人買一間的 不要娶吧。掛他名下，貸款自己
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04/28 09:40, 9小時前 , 34F
，不就只有一個新青安名額。扯後腿的隊友不叫隊友，叫上
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04/28 09:40, 9小時前 , 35F
輩子欠債來討債的
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04/28 09:40, 9小時前 , 36F
買自己需要的就好了 超出需要的慾望是痛苦之源~
04/28 09:40, 36F
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04/28 09:42, 9小時前 , 37F
本來買房就吃緊 還想多個台女加速扣血 真是哪來的勇氣
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04/28 09:43, 9小時前 , 38F
不過如果是自己需要那就另當別論 自己需要就4硬著頭皮買
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04/28 09:45, 9小時前 , 39F
其實不要玩社群媒體看別人整天旅遊炫富心動跟著亂花
04/28 09:45, 39F
還有 29 則推文
推
04/28 11:18, 7小時前 , 69F
長庚全台都有，是連鎖的啦
04/28 11:18, 69F
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04/28 11:18, 7小時前 , 70F
台大雲林也有阿
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推
04/28 11:19, 7小時前 , 71F
台灣二十年後的醫療喔 想想就覺得蠻擔心的
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04/28 11:28, 7小時前 , 72F
所有服務業 包含司機 醫護 餐廳 都會因為缺人品質大幅下
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04/28 11:28, 7小時前 , 73F
降，最近已經很明顯開始了。所以 醫學中心等級的醫院 會
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04/28 11:28, 7小時前 , 74F
變得更重要，估計會跟後面的品質再拉開
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04/28 11:30, 7小時前 , 75F
我認為 健保範圍變垃圾、把稀少人力分配在自費仔的時代
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04/28 11:30, 7小時前 , 76F
也會到。總之就是要錢，不然未來 沒錢的人連基本資料生
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04/28 11:30, 7小時前 , 77F
存權 都不如現在同資產位階
04/28 11:30, 77F
推
04/28 11:34, 7小時前 , 78F
以後主打的廣告可能是林口長庚或台北榮總生活圈了XD
04/28 11:34, 78F
推
04/28 11:54, 7小時前 , 79F
自費醫療跟VIP醫療現在就進行式了，努力建立高品質的醫
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04/28 11:54, 7小時前 , 80F
生護理師人脈中
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04/28 11:55, 7小時前 , 81F
我有個朋友之前去看牙醫名醫都先喊我要自費預算無限制，
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04/28 11:55, 7小時前 , 82F
不然根本掛不到
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04/28 11:59, 7小時前 , 83F
正常 財富在2-3個標準差以上的，幾十年一直都有自費習慣
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04/28 11:59, 7小時前 , 84F
。不過接下來會擴散到可能PR80以上都得這樣做 才搶得到
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04/28 11:59, 7小時前 , 85F
稀缺的醫療人力資源
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推
04/28 12:04, 7小時前 , 86F
人多的地方才要搶，人少的地方不需要
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04/28 12:05, 7小時前 , 87F
人少的地方 醫護比比人多的地方還難看 你信不信？
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推
04/28 12:13, 7小時前 , 88F
護理師在大都市養不起自己，不代表在鄉下養不起
04/28 12:13, 88F
→
04/28 12:13, 7小時前 , 89F
這不跟警消公務員都往中南部調一樣嗎
04/28 12:13, 89F
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04/28 12:14, 7小時前 , 90F
林口長庚做為桃園唯一的醫學中心，很多服務早就爆掉了比
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04/28 12:14, 7小時前 , 91F
台北市嚴重
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推
04/28 12:28, 6小時前 , 92F
結婚對象就是人生隊友 找不適合的對象結婚 或是只想買花
04/28 12:28, 92F
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04/28 12:28, 6小時前 , 93F
瓶回家 都是自己選的
04/28 12:28, 93F
推
04/28 13:25, 5小時前 , 94F
護理師下鄉，那你也要醫師願意跟著下鄉XD
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04/28 13:25, 5小時前 , 95F
高收入族群喜不喜歡待鄉下不一定，但是自費客群跟教育資
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04/28 13:25, 5小時前 , 96F
源鄉下一定稀缺
04/28 13:25, 96F
推
04/28 13:26, 5小時前 , 97F
醫生願意阿，板上不就一個高雄醫生
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04/28 13:26, 5小時前 , 98F
你老了之後要什麼教育資源
04/28 13:26, 98F
推
04/28 13:33, 5小時前 , 99F
這次的醫療崩潰缺的是顧病床的護理師
04/28 13:33, 99F
推
04/28 13:45, 5小時前 , 100F
笑死，這邊一堆不知道護理師能量炸了喔？也是，沒開刀
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→
04/28 13:45, 5小時前 , 101F
沒住院不會在意這個
04/28 13:45, 101F
推
04/28 14:22, 4小時前 , 102F
如果你的鄉下是指台北市之外，那有差的只有居住成本，其
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04/28 14:22, 4小時前 , 103F
他開銷都差不多，老家在台北的居住成本也省了
04/28 14:22, 103F
推
04/28 14:24, 4小時前 , 104F
醫生性向正常，40歲以上沒小孩的不多見，有小孩就需要教
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04/28 14:24, 4小時前 , 105F
育資源
04/28 14:24, 105F
推
04/28 14:54, 4小時前 , 106F
我為了買房連布丁都買不起，大概超過一年沒吃過統一布
04/28 14:54, 106F
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04/28 14:54, 4小時前 , 107F
丁。
04/28 14:54, 107F
推
04/28 16:09, 3小時前 , 108F
等被房東趕走不給租時，一定沒有教育需求了啦
04/28 16:09, 108F
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