Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間11小時前 (2025/04/28 09:17)推噓3(3推 0噓 32→)

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※ 引述《raymondhsu (小姐妳好我叫金城武)》之銘言： : 這邊討論的是平均值 : 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 : 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 : 點來看。 : 6年級 30-35歲買房時間點會落在 : 2000年-2010年 : 此時正好是房市起漲點遍地黃金房 : 大台北地區隨便買個1-2間 : 假設房貸30年，現在也繳完大半了 : 下半輩子直接躺平等增值出社會時剛好遇到就科技泡沫跟SARS，還有2000年到2010年間的西進大潮，很多人離鄉背景去大陸打工 : 7年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2010-2020年 : 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期 : 初升段，房價還沒有飆的很誇張，2013-2017算房市第一波高點，雖不比現在哪麼貴，但 : 大概也有現在的 : 8折左右，基本上沒佔到太多便宜。 : 2018年-2020有下修個5%-10%左右，有撿到也算小確辛。出社會剛好遇到金融危機以及22K，起薪壓力可能是近年以來最大的一群，然後除了西進的機會變少外，開始往東南亞發展 : 8年級 30-35歲買房時間點則是落在 : 2020-2030年 : 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸 : 但受惠可貸30年，甚至40年政策 : 反而產生價量齊揚的房市榮景 : 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長，月付本息金額下降，且市場彌漫今天不買明天 : 更貴的熱度氛圍，建商也紛紛推出小兩房，小三房產品，ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶，因 : 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。剛好遇到Covid跟遠端工作興起，除了工程師跟影音工作者外，台灣多數的實體傳統產業跟零售工作已經崩盤了，幸好有GG跟半導體業撐一下 : 9年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2030-2040年 AI跟機器人起來了，碼農現在在歐美基本開缺越來越少，半導體賣肝工程師現在跟著GG前進日本和美國 : 屆時新青安政策已下台一鞠躬，但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象，建商這幾年的 : 餘屋也大量增加，但隨著建材與人工成本飆漲，且過去數十年已賺進可觀利潤，讓建商更 : 有底氣撐著房價不降，除了搞些偏到不能在偏的地區，來玩玩所謂的讓利價，炒炒新聞熱 : 度，其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買的 : 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭，要繼承還遙遙無期，且未來屋齡也已40-50年， : 買新房的夢想不知道何時才能完成。每個世代都有每個世代的苦跟酸楚，成年人的生活都沒有容易的 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.81.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745803071.A.06C.html

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